北京市场场地租赁保证金合同

北京市场场地租赁保证金合同

甲方（出租方）：北京市场管理有限公司

地址：北京市朝阳区市场大街1号

法定代表人：张三

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乙方（承租方）：北京商贸有限公司

地址：北京市海淀区商贸路2号

法定代表人：李四

电话/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区市场大街1号的市场场地的合法所有者，乙方希望租赁甲方的市场场地进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就市场场地租赁保证金事宜达成如下合同条款：

第一条租赁场地及保证金

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区市场大街1号的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2乙方同意按照本合同约定向甲方支付租赁场地保证金，以确保乙方履行本合同项下的各项义务。

第二条保证金金额及支付方式

2.1乙方应向甲方支付的租赁场地保证金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将保证金支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

账号：12345678901234567890

户名：北京市场管理有限公司

第三条保证金的用途及退还

3.1保证金用于保障乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等费用。

3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

3.3租赁期满或本合同提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的十个工作日内，将保证金余额（如有）退还给乙方。

第四条租赁期限

4.1本合同项下的租赁期限为五年，自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第五条租金及支付方式

5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为每月人民币贰万元整（￥20,000.00）。

5.2乙方应在每月的第一天支付当月租金，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁场地的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁场地符合国家有关消防、安全、环保等法律法规的要求。

6.3甲方应协助乙方办理租赁场地的工商注册、税务登记等手续。

6.4甲方有权监督乙方合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地进行合法的商业活动。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他相关费用。

7.3乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规，不得在租赁场地内进行违法活动。

7.4乙方应爱护租赁场地的设施设备，不得擅自改动租赁场地的结构和用途。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

8.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的结构和用途，应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

8.3如甲方违反本合同约定，未能保证租赁场地的产权清晰或符合国家法律法规要求，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

9.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京市场管理有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：20