房产房屋租赁合同

房产房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的详细情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体位置、建筑面积、结构、设施设备等详细情况如下：

-位置：_____________________

-建筑面积：_____________________

-结构：_____________________

-设施设备：_____________________

3.甲方保证租赁房屋的所有权无争议，且未被法院查封、扣押或设定抵押，且符合国家规定的安全标准。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付账户信息如下：

-开户行：_____________________

-户名：_____________________

-账号：_____________________

4.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完整，不得用于抵扣租金。

3.租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施设备无损坏，且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋用途

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住/办公/商业等用途（具体用途根据实际情况填写）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第六条房屋维修及保养

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部的日常维护和保养，包括但不限于家具、家电等。

3.因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修改造的法律法规。

2.装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全。

第八条房屋转租及转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条房屋返还

1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，并清理干净。

2.如乙方逾期返还房屋，应按日支付违约金，违约金标准为日租金的____%。

第十条违约责任

1.甲方如未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的____%。

2.乙方如逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。

3.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应的违约责任。

第十一条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.一方要求变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。

3.合同解除后，双方应结清租金、押金等费用，并按合同约定处理房屋返还等事宜。

第十二条争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____