土地租用协议书

土地租用协议书

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“租赁土地”）的土地使用权，乙方因业务需要，拟租用该土地进行经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁土地事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于_________________，土地面积为_________平方米（具体面积以土地使用权证为准）。

1.2租赁土地的用途为_________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

1.3租赁土地的四至界限为：东至_________________，南至_________________，西至_________________，北至_________________。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租用，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币________元（大写：_________________元整），乙方应于每年____月____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：___________________

户名：___________________

账号：___________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正式的租金发票。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证租赁土地的使用权无争议，并在本协议签订前向乙方提供土地使用权证复印件。

4.2甲方应保证租赁土地符合乙方的经营需要，并在租赁期限内不得无故收回土地。

4.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行检查和监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

4.4甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的行政审批手续。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁土地，并按照本协议约定支付租金。

5.2乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应妥善保管租赁土地，不得损坏土地及其附属设施，如需对土地进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意。

5.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

5.5乙方在租赁期限届满或本协议提前终止时，应将租赁土地恢复原状并交还给甲方。

第六条土地的维护与修缮

6.1乙方应负责租赁土地的日常维护和修缮工作，保证土地的正常使用。

6.2如因乙方使用不当造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3因不可抗力因素导致土地损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本协议约定，无故收回土地或妨碍乙方正常使用土地，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的____%。

7.2如乙方违反本协议约定，逾期支付租金或擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%或擅自改变用途部分收益的____%。

7.3双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

8.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

10.2如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：__