天津市房屋租赁协议

天津市房屋租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于天津市________区（县）________路（街）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期限届满，乙方需要继续租赁的，应提前________个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方可通过银行转账、支付宝、微信支付等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后________个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于________年________月________日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在《房屋交付确认书》上签字确认。

5.3租赁期满或合同解除，乙方应将房屋返还给甲方，返还时双方应再次检查房屋设施设备，并在《房屋返还确认书》上签字确认。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

6.3乙方应爱护房屋设施设备，如有损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋的主体结构及外墙的修缮工作。

7.2乙方负责租赁房屋内部设施设备的维修和保养。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修缮并承担费用。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方需转租，应提前________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第九条合同变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

9.2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

9.2.3一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

9.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

第十条违约责任

10.1甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币________元。

10.2乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币________元。

10.3一方违反合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：_________________________

（以下无正文）

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

乙方（承租方）：______________