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文档简介
门面房出租合同样书
本合同由以下双方于____年____月____日在____市签订:
出租方(甲方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_________________________
电话:_____________________________
传真:_____________________________
承租方(乙方):_____________________
地址:_____________________________
法定代表人:_________________________
电话:_____________________________
传真:_____________________________
鉴于甲方拥有位于________________(以下简称“租赁物业”)的门面房产权,并愿意将该物业出租给乙方使用;乙方愿意承租该物业进行商业经营活动。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,订立本合同,并共同遵守。
第一条租赁物业的描述
1.1租赁物业位于____________________,建筑面积为____平方米,具体位置及范围见附件一“租赁物业平面图”。
1.2租赁物业的用途为商业经营,乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需继续租赁,应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币____元(¥____),乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为银行转账,甲方的银行账户信息如下:
开户行:____________________
账号:____________________
户名:____________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元(¥____)。
4.2押金用于保障甲方的权益,乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。
4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后,甲方应于____个工作日内无息退还押金给乙方。
第五条租赁物业的交付
5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。
5.2交付时,双方应共同对租赁物业进行验收,并签署“租赁物业交接单”作为本合同附件二。
第六条租赁物业的维护和修缮
6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮,保证租赁物业符合乙方正常使用的需求。
6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮,包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。
6.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观,如需进行装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并遵守相关法律法规。
第七条租赁物业的转租和转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物业转租给第三方。
7.2未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第八条合同的变更和解除
8.1双方协商一致,可以变更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)一方严重违约,经另一方催告后____日内仍未改正;
(3)法律规定的其他情形。
8.3合同解除后,双方应根据实际使用情况结算租金和其他费用,乙方应于____个工作日内将租赁物业返还给甲方。
第九条违约责任
9.1甲方违反本合同约定,给乙方造成损失的,应赔偿乙方因此遭受的直接损失。
9.2乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,应赔偿甲方因此遭受的直接损失。
第十条不可抗力
10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应根据实际情况协商解决。
第十一条争议解决
11.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同其他条款。
第十二条其他约定
12.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):_____________________
法定代表人(签字):_________________
日期:_____________________________
乙方(盖章):_________
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