二手房按揭贷款合同书

二手房按揭贷款合同书

甲方（贷款人）：[银行名称]

地址：[银行地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

电话：[银行电话]

传真：[银行传真]

乙方（借款人）：[借款人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[借款人地址]

电话：[借款人电话]

丙方（保证人）：[保证人名称]

地址：[保证人地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

电话：[保证人电话]

鉴于甲方是依法设立并经营贷款业务的金融机构，乙方因购买二手房需要资金，丙方愿意为乙方的借款提供保证，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

第二条借款用途

本合同项下的贷款专项用于乙方购买位于[具体地址]的二手房。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为[年数]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

第四条利率及利息

本合同项下的贷款利率为年利率[利率]%，利息按[计息方式]计算。乙方应按期支付利息，利息支付方式为[支付方式]。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.等额本息还款法：每月还款额为人民币[每月还款额]元，还款日为每月[还款日]。

2.等额本金还款法：每月还款本金为人民币[每月还款本金]元，利息逐月递减，还款日为每月[还款日]。

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]天向甲方提出书面申请，并按照甲方规定支付提前还款手续费。

第七条贷款发放

甲方在本合同生效后[贷款发放时间]个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

第八条贷款担保

丙方为本合同项下的贷款提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。

第九条保证范围

丙方的保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的费用。

第十条保证责任

1.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，丙方应在接到甲方书面通知后[保证责任履行时间]个工作日内履行保证责任。

2.丙方履行保证责任后，有权向乙方追偿。

第十一条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用贷款资金，并有权监督贷款资金的使用情况。

2.甲方有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应按照本合同约定及时足额发放贷款。

第十二条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用贷款资金。

2.乙方应按照本合同约定使用贷款资金，并接受甲方的监督。

3.乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

4.乙方应保证提供的所有资料真实、准确、完整，并在资料变更时及时通知甲方。

第十三条丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务。

2.丙方应按照本合同约定履行保证责任。

3.丙方应保证提供的所有资料真实、准确、完整，并在资料变更时及时通知甲方。

第十四条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮[罚息利率上浮比例]%。

2.如乙方未按照本合同约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为违约使用金额的[违约金比例]%。

3.如丙方未按照本合同约定履行保证责任，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为未履行保证责任金额的[违约金比例]%。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同一经生效，任何一方不得擅自变更或解除。

2.经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。

3.如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，任何一方均可解除本合同。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条通知和送达

1.本合同项下的所有通知均应以书面形式发出。

2.甲方的通讯地址为[银行地址]，乙方的通讯地址为[借款人地址]，丙方的通讯地址为[保证人地址]。

3.任何一方通讯地址发生变更，应及时书面通知其他各方。

第十八条附则

1.本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式[合同份数]份，甲、乙、丙三方各执[各执份数]份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：[银行名称]（盖章）

法定代表人：[法定代表人姓名]（签字）

日期：[签订日期]

乙方（借款人）：[借款人姓名]（签字）

日期：[签订日期]

丙方（保证人）：[保证人名称]（盖章）