厂房租赁合同本

厂房租赁合同本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为厂房的合法所有者，乙方有租赁厂房进行生产经营的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就厂房租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围以附件一平面图为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币（￥______），租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：__________________。

3.3若遇国家政策调整导致税费变化，租金相应调整，具体调整幅度由双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付押金______元人民币（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交接清单，作为本合同附件二。

第六条租赁物的维护及修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

6.3乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身生产经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2甲方转让租赁物时，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按租金的______%向乙方支付违约金。

10.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________