租赁房产合同样书

租赁房产合同样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房产的描述

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的具体描述如下：

1.2.1房屋结构：_____________________

1.2.2建筑面积：_____________________

1.2.3房屋用途：_____________________

1.2.4房屋现状：_____________________

1.2.5附属设施：_____________________

1.2.6其他：______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币____元/月（大写：______________________）。

3.2租金支付方式为：______________________。

3.3乙方应于每月的第____日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：______________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁房产拥有合法的所有权，并保证租赁房产符合国家规定的安全、卫生标准。

5.2甲方应于租赁期限开始前____日将租赁房产交付给乙方，并确保租赁房产处于可正常使用的状态。

5.3甲方应负责租赁房产的结构性维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.4甲方应保证租赁房产的供水、供电等基本设施的正常运行。

5.5甲方有权对乙方使用租赁房产的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房产，并享有租赁房产的占有、使用和收益的权利。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并承担租赁房产的水、电、燃气、物业等费用。

6.3乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。

6.4乙方应妥善保管租赁房产及其附属设施，如有损坏应及时维修或赔偿。

6.5乙方不得将租赁房产转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意不得将租赁房产用于担保。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3乙方利用租赁房产进行违法活动的；

7.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定交付租赁房产的；

7.3.2租赁房产存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

7.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内未改正的。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：____年