2024版物业协议终止条款标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业协议终止条款标准模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2物业范围1.3终止条款2.终止条件2.1提前终止2.2违约终止2.3自然终止3.终止程序3.1提前终止程序3.2违约终止程序3.3自然终止程序4.终止后的权利与义务4.1物业交还4.2费用结算4.3赔偿责任5.终止协议的生效5.1双方签字5.2备案手续5.3法律效力6.争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3法律途径7.合同的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容8.通知与送达8.1通知方式8.2送达时间8.3有效送达9.合同的生效日期9.1签署日期9.2试用期9.3正式生效10.合同的终止日期10.1提前终止日期10.2违约终止日期10.3自然终止日期11.其他约定11.1双方商定的事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1物业现状资料12.2相关法律法规12.3其他重要文件13.签署页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3日期14.备查文件14.1合同草案14.2修改记录14.3相关往来函件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：___________乙方：___________1.2物业范围本合同涉及的物业范围具体指：___________（具体地址）。1.3终止条款本合同所述的终止条款，是指在合同履行过程中，因特定情况发生而依照本合同约定解除双方权利义务关系的条款。第二条终止条件2.1提前终止（1）双方达成书面一致意见，提前终止本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致另一方无法继续履行合同；（3）因不可抗力因素，使本合同无法继续履行。2.2违约终止一方违约导致合同无法履行，另一方有权依照本合同约定终止合同。违约方应承担相应的违约责任。2.3自然终止本合同在有效期满后自然终止。第三条终止程序3.1提前终止程序双方同意提前终止本合同时，应书面通知对方，并在终止通知发出后30日内办理完毕相关终止手续。3.2违约终止程序违约方应在违约行为发生后15日内改正违约行为。如逾期未改正，另一方有权依照本合同约定终止合同。3.3自然终止程序本合同自然终止时，双方应按照本合同约定办理终止手续。第四条终止后的权利与义务4.1物业交还合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并保证物业交还时符合合同约定的条件。4.2费用结算合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。4.3赔偿责任因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第五条终止协议的生效5.1双方签字本合同经双方签字盖章后生效。5.2备案手续本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定办理备案手续。5.3法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解组织如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的修改与补充7.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。7.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件。第八条通知与送达8.1通知方式双方同意，本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的地址。8.2送达时间通知、函件等在送达对方指定的地址后，即视为已送达。8.3有效送达通知、函件等若以邮寄方式送达，自邮寄之日起经过7个工作日，视为有效送达。第九条合同的生效日期9.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2试用期本合同设有试用期，试用期为合同生效后的30日。9.3正式生效试用期满，如双方无异议，本合同正式生效。第十条合同的终止日期10.1提前终止日期提前终止本合同时，终止日期为双方书面通知确定的日期。10.2违约终止日期违约终止本合同时，终止日期为违约行为发生之日起。10.3自然终止日期本合同在有效期满后自然终止。第十一条其他约定11.1双方商定的事项本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式作为本合同的附件。11.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十二条附件12.1物业现状资料本合同附件中包括物业现状资料，包括但不限于物业的规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等。12.2相关法律法规本合同附件中包括与本合同相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。12.3其他重要文件本合同附件中包括其他重要文件，包括但不限于物业的管理规约、物业的服务标准等。第十三条签署页13.1甲方签字甲方代表签字：___________13.2乙方签字乙方代表签字：___________13.3日期签字日期：___________第十四条备查文件14.1合同草案本合同的草案及其修改稿，均应作为备查文件保存。14.2修改记录本合同的修改记录，均应作为备查文件保存。14.3相关往来函件本合同签订过程中，双方之间的往来函件，均应作为备查文件保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状资料1.1规划许可证1.2土地使用权证1.3房屋所有权证1.4物业管理资质证书1.5物业设施设备清单1.6物业服务人员名单附件二：相关法律法规2.1《中华人民共和国合同法》2.2《物业管理条例》2.3《物业服务企业管理条例》2.4《物业服务质量标准》2.5《物业服务合同范本》附件三：物业的管理规约3.1物业使用管理规定3.2物业维护保养规定3.3物业安全防范规定3.4物业清洁卫生规定3.5物业绿化管理规定附件四：物业的服务标准4.1物业服务项目列表4.2物业服务标准规范4.3物业服务承诺4.4物业服务满意度调查问卷附件五：其他重要文件5.1物业应急预案5.2物业维修基金使用规定5.3物业公共收益分配办法5.4物业业主委员会成立文件5.5物业与业主之间的往来函件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用；2.甲方未按照合同约定使用和爱护物业设施设备；3.甲方未按照合同约定履行物业维修责任；4.甲方未按照合同约定遵守物业管理规约；5.乙方未按照合同约定提供物业服务；6.乙方未按照合同约定维护和保养物业设施设备；7.乙方未按照合同约定确保物业安全；8.乙方未按照合同约定履行物业维修责任；9.乙方未按照合同约定遵守法律法规和物业管理规约；10.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金金额为未支付物业服务费用的1%乘以违约天数；2.甲方违约，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；3.乙方违约，应支付甲方违约金，违约金金额为未提供物业服务的天数乘以物业服务费用的1%；4.乙方违约，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；5.双方违约，应根据违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付物业服务费用的1%乘以违约天数。如果甲方违约行为导致乙方损失，乙方可以要求甲方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指双方签订合同涉及的物业范围，包括房屋、设施设备、场地等。2.甲方：指合同中的一方，通常是物业的所有者或使用者。3.乙方：指合同中的另一方，通常是物业服务提供者。4.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需收取的费用。5.物业管理规约：指物业的管理规定和约定，包括物业的使用