2024版地下停车位租赁合同车位租赁合同解除及终止条件协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议本合同目录一览1.定义和解释1.1车位1.2租赁人1.3出租人1.4租赁期限1.5租金1.6租金支付方式1.7保证金2.车位租赁的授予2.1出租人权利和义务2.2租赁人权利和义务3.租赁费用3.1租金金额3.2租金调整3.3租金支付时间3.4违约金4.使用和责任4.1车位使用规定4.2车位维护责任4.3车位使用限制5.租赁合同解除及终止条件5.1解除通知5.2解除条件5.3终止条件5.4解除或终止的程序6.违约责任6.1租赁人违约责任6.2出租人违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.通知和送达8.1通知方式8.2送达地址9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同的修改和补充10.1修改和补充的程序10.2修改和补充的效力11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的转让和继承12.1转让条件12.2继承条件13.合同的适用法律和管辖权13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1保密条款14.2通知条款14.3整体性条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1车位：指本合同中出租人提供的位于地下停车场的具体停车位，其编号为______。1.2租赁人：指与本合同签订的，租赁上述车位的个人或单位。1.3出租人：指拥有上述车位并同意出租给租赁人使用的个人或单位。1.4租赁期限：指租赁人租赁上述车位的时间范围，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5租金：指租赁人因使用上述车位而支付给出租人的费用，具体金额为每月______元人民币。1.6租金支付方式：租赁人应于每月______日前，将租金汇入出租人指定的银行账户。1.7保证金：租赁人需在签订本合同之日起______日内，向出租人支付保证金______元人民币，合同终止后无违约情况下，保证金将全额退还租赁人。2.车位租赁的授予2.1出租人权利和义务：出租人保证车位的合法使用，并负责车位的日常维护和管理。2.2租赁人权利和义务：租赁人有权在租赁期限内使用车位，并遵守车位的使用规定。3.租赁费用3.1租金金额：本合同约定的租金为每月______元人民币。3.2租金调整：租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。3.3租金支付时间：租赁人应于每月______日前支付租金。3.4违约金：如租赁人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付______元人民币的违约金。4.使用和责任4.1车位使用规定：租赁人仅限于合法停车使用，不得将车位用于其他用途。4.2车位维护责任：租赁人应对车位进行合理维护，不得损坏车位设施。4.3车位使用限制：租赁人不得在车位内堆放杂物，不得占用其他车辆车位。5.租赁合同解除及终止条件5.1解除通知：任何一方解除本合同，应提前______日书面通知对方。1.出租人未履行合同约定的维修、维护义务，影响租赁人正常使用；2.租赁人未按约定支付租金，经催告后仍不支付；3.租赁人违反合同约定，损害出租人合法权益。1.租赁期限届满；2.双方达成终止合同的协议；3.本合同因解除而终止。6.违约责任6.1租赁人违约责任：租赁人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2出租人违约责任：出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算：违约金按本合同约定的金额计算，逾期支付违约金的，按日计收______元人民币。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序：仲裁委员会受理争议后，依法进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3争议解决地点：仲裁地点为______。8.通知和送达8.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式进行。8.2送达地址：出租人的送达地址为本合同附件一载明的地址，租赁人的送达地址为本合同附件二载明的地址。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且租赁人和出租人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。10.合同的修改和补充10.1修改和补充的程序：对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.2修改和补充的效力：经双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。11.合同的生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满、解除或终止条件成就时终止。12.合同的转让和继承12.1转让条件：租赁人未经出租人书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。12.2继承条件：租赁人在租赁期间去世或发生其他法律规定的情形，其权利和义务可由其合法继承人继承。13.合同的适用法律和管辖权13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交______人民法院管辖。14.其他条款14.1保密条款：双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款：除本合同另有规定外，任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。14.3整体性条款：本合同构成双方之间关于车位租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本合同任何部分的无效，不影响其他部分的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应在合同中明确约定第三方的介入条件，包括但不限于：1.第三方的资质要求；2.第三方的服务内容；3.第三方的介入程序；4.第三方的费用及支付方式。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任：第三方在本合同项下提供的服务，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担责任。15.3.2责任限额：第三方对本合同项下的服务责任，其责任限额不得超过合同总价款的_____%，且最高不超过______元人民币。15.4第三方的责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并对其服务的后果承担责任。15.4.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.4.3义务：第三方应遵守合同约定，履行其义务，并配合甲乙双方完成合同项下的相关事宜。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议或服务合同进行约定。15.5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，应依据双方签订的委托协议或服务合同进行约定。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前______日向对方提出申请，并说明介入原因、第三方资质及服务内容。16.2第三方介入的审批：对方收到申请后，应在______日内答复是否同意第三方介入，逾期未答复的，视为同意。16.3第三方介入的实施：经双方同意后，第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.第三方介入的费用17.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确。17.2费用支付：第三方介入的费用，由甲乙双方按约定的时间和方式支付。18.第三方介入的终止1.合同约定的服务期限届满；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方无法继续履行服务义务。19.第三方介入的后续处理19.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对第三方介入期间的工作成果进行验收，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位位置图要求：清晰展示车位的具体位置、编号及地下停车场的整体布局。说明：此附件作为合同附件，用于明确车位的具体位置和租赁范围。2.附件二：租赁人身份证明要求：提供租赁人的有效身份证件复印件，以证明租赁人的身份。说明：此附件作为合同附件，用于核实租赁人的身份信息。3.附件三：租赁人营业执照或组织机构代码证要求：提供租赁人的营业执照或组织机构代码证复印件，以证明租赁人的合法经营资格。说明：此附件作为合同附件，用于核实租赁人的经营资格。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方介入的资质证明文件，以证明其具备相应服务能力。说明：此附件作为合同附件，用于核实第三方的专业能力和资质。5.附件五：第三方服务合同要求：提供第三方介入的服务合同，明确双方的权利义务和费用支付方式。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和条款。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，以证明租赁人已按照合同约定支付租金。说明：此附件作为合同附件，用于证明租金支付情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，以证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明：此附件作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。8.附件八：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人未按约定支付租金。责任认定标准：租赁人每逾期一日，应向出租人支付______元人民币的违约金。示例：租赁人应于每月______日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付______元人民币的违约金。2.违约行为：出租人未按约定进行车位维护。责任认定标准：出租人未履行车位维护义务，导致租赁人利益受损，应承担赔偿责任。示例：出租人未按约定对车位进行维护，导致租赁人车辆受损，出租人应赔偿租赁人相应的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任。示例：第三方未按约定进行评估，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的责任。4.违约行为：租赁人将车位用于非法用途。责任认定标准：租赁人将车位用于非法用途，出租人有权解除合同，并要求租赁人承担相应责任。示例：租赁人将车位用于非法经营活动，出租人有权解除合同，并要求租赁人赔偿损失。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：一方泄露合同内容，给对方造成损失，泄露方应承担赔偿责任。全文完。2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、车位信息1.车位位置2.车位面积3.车位类型4.车位编号5.车位设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁结束日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.支付方式3.支付时间4.逾期支付处理五、车位使用规则1.车位使用范围2.车位使用时间3.车位使用限制4.车位占用方式六、车位维护及保养1.车位维护责任2.车位保养责任3.维修费用承担4.车位损坏赔偿七、合同解除及终止条件1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理八、违约责任1.违约行为2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限十、合同附件1.车位平面图2.车位租赁协议3.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效证明十二、合同解除及终止1.合同解除及终止通知2.合同解除及终止手续3.合同解除及终止后的处理十三、合同续签1.合同续签条件2.合同续签程序3.合同续签期限十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更3.合同解除4.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：_________________________b.承租方（乙方）：_________________________5.合同签订地点：_________________________二、车位信息1.车位位置：_________________________2.车位面积：_________________________平方米3.车位类型：_________________________4.车位编号：_________________________5.车位设施：_________________________三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁结束日期：____年__月__日3.租赁期限变更：_________________________四、租金及支付方式1.租金金额：_________________________元/月2.支付方式：_________________________3.支付时间：每月__日支付4.逾期支付处理：_________________________五、车位使用规则1.车位使用范围：_________________________2.车位使用时间：_________________________3.车位使用限制：_________________________4.车位占用方式：_________________________六、车位维护及保养1.车位维护责任：_________________________2.车位保养责任：_________________________3.维修费用承担：_________________________4.车位损坏赔偿：_________________________七、合同解除及终止条件1.合同解除条件：a.甲方原因：_________________________b.乙方原因：_________________________c.不可抗力：_________________________2.合同终止条件：a.租赁期满：_________________________b.甲方或乙方单方面终止：_________________________c.车位被收回：_________________________3.合同解除及终止程序：a.解除通知：_________________________b.解除手续：_________________________c.终止手续：_________________________4.合同解除及终止后的处理：a.租金退还：_________________________b.车位移交：_________________________c.纠纷解决：_________________________八、违约责任1.违约行为：a.乙方逾期支付租金超过____天。b.乙方违反车位使用规则，造成车位损坏或他人财产损失。c.甲方未按照约定提供车位或车位设施。2.违约责任承担：a.乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方造成车位损坏或他人财产损失，应承担相应的赔偿责任。c.甲方未按照约定提供车位或车位设施，应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算：_________________________4.违约纠纷解决：_________________________九、争议解决1.争议解决方式：_________________________2.争议解决程序：_________________________3.争议解决地点：_________________________4.争议解决期限：_________________________十、合同附件1.车位平面图2.车位租赁协议3.其他相关文件：_________________________十一、合同生效1.合同生效日期：_________________________2.合同生效条件：_________________________3.合同生效证明：_________________________十二、合同解除及终止1.合同解除及终止通知：_________________________2.合同解除及终止手续：_________________________3.合同解除及终止后的处理：_________________________十三、合同续签1.合同续签条件：_________________________2.合同续签程序：_________________________3.合同续签期限：_________________________十四、其他约定1.不可抗力条款：_________________________2.合同变更：_________________________3.合同解除：_________________________4.合同终止：__________________________________________________甲方（出租方）签字：_________________________日期：____年__月__日_________________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任a.说明：在租赁期间，若车位因自然损耗或不可抗力因素损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。b.条款：甲方应确保车位处于良好状态，如因甲方原因导致车位损坏，甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。2.甲方提前解除权a.说明：甲方在特定情况下有权提前解除合同，但需提前通知乙方并支付一定赔偿。b.条款：甲方如因车位被政府征用、城市规划调整等原因需要提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于剩余租期租金的____%作为赔偿。3.甲方车位使用优先权a.说明：甲方保留在租赁合同期间，根据自身需要使用车位或调整车位分配的权利。b.条款：甲方在租赁期间，如因自身需要使用车位，有权临时占用乙方租赁的车位，但应提前____小时通知乙方，并确保乙方在合理时间内获得同等条件的替代车位。4.甲方车位分配调整权a.说明：甲方有权根据车位使用情况调整车位分配，以保证车位资源的最优利用。b.条款：甲方在租赁期间，如需调整车位分配，应提前____个月通知乙方，并确保乙方权益不受影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权限a.说明：乙方在租赁期间有权按照合同约定使用车位，并享有一定的使用权优先权。b.条款：乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将车位转租或转让他人。2.乙方装修限制a.说明：乙方在租赁期间对车位进行装修或改动，需遵守相关规定，并取得甲方同意。b.条款：乙方如需对车位进行装修或改动，应提前____个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.乙方车位使用期限延长权a.说明：乙方在租赁期间如需延长使用期限，有权向甲方提出申请。b.条款：乙方在租赁期间如需延长使用期限，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。4.乙方车位使用费调整权a.说明：乙方在租赁期间如需调整车位使用费，有权向甲方提出申请。b.条款：乙方在租赁期间如需调整车位使用费，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.说明：在第三方中介参与的情况下，中介费用应由甲方或乙方承担。b.条款：中介费用由____方承担，具体金额及支付方式在中介合同中约定。2.中介责任a.说明：第三方中介在合同履行过程中，应承担相应的责任。b.条款：第三方中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介费用退还a.说明：在合同解除或终止的情况下，中介费用可能需要退还。b.条款：如因甲方原因导致合同解除或终止，中介费用应全额退还；如因乙方原因导致合同解除或终止，中介费用不予退还。4.中介合同终止a.说明：第三方中介合同在特定情况下可能需要终止。b.条款：在合同履行过程中，如甲方或乙方认为中介服务不符合要求，可提前____个月书面通知中介终止中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.车位租赁协议3.中介合同（如有）4.甲方营业执照副本（复印件）5.乙方身份证（复印件）6.车位使用规则7.合同变更协议（如有）8.合同解除及终止协议（如有）9.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金超过约定天数。b.乙方违反车位使用规则，造成车位损坏或他人财产损失。c.甲方未按照约定提供车位或车位设施。d.乙方未经甲方同意转租或转让车位。e.乙方未经甲方同意对车位进行装修或改动。2.违约行为的认定：a.逾期支付租金：以乙方支付款项的银行到账时间为准。b.违反使用规则：以甲方提供的车位使用规则为准。c.车位损坏：以实际损坏情况及维修费用为准。d.转租或转让车位：以甲方发现或接到第三方举报为准。e.车位装修或改动：以甲方现场检查为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.合同解除：指当事人一方或双方依法解除合同关系的行为。4.合同终止：指合同权利义务关系因法定或约定的事由而消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内支付租金，逾期未支付则可按照合同约定收取违约金。2.问题：车位损坏。解决办法：甲方应要求乙方承担维修责任，如乙方拒绝，甲方可自行维修并从租金中扣除相应费用。3.问题：乙方未经同意转租或转让车位。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁地下停车位。2.适用于有第三方中介参与的车位租赁交易。3.适用于车位租赁合同的解除及终止。4.适用于车位租赁合同的续签。5.适用于车位租赁合同的变更。全文完。2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_______（车位所有者名称）地址：_______（甲方详细地址）联系人：_______（甲方联系人姓名）联系电话：_______（甲方联系电话）乙方：_______（车位承租者名称）地址：_______（乙方详细地址）联系人：_______（乙方联系人姓名）联系电话：_______（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为车位所有者，乙方作为车位承租者，双方经友好协商，就甲方提供的地下停车位租赁事宜达成一致，特订立本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保车位租赁关系的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《地下停车设施管理办法》等规范性文件执行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，如“地下停车位”、“租赁期限”、“租金”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）地下停车位：指位于地下，用于停放机动车辆的专用车位。（2）租赁期限：指甲方将地下停车位出租给乙方使用的时间范围。（3）租金：指乙方为使用甲方地下停车位所支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行租赁期间的监督检查，确保乙方按照合同约定使用地下停车位。（2）甲方有义务在租赁期间内，保持地下停车位的正常使用状态，确保乙方正常使用。（3）甲方有权根据国家法律法规及行业规范，对地下停车位进行必要的维修、保养和更新。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用地下停车位。（2）乙方有义务遵守国家法律法规及行业规范，合理使用地下停车位。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方租赁的地下停车位位于甲方提供的_______（具体位置）。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（2）乙方应按照合同约定，合理使用地下停车位，不得擅自改变车位用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）国家法律法规和政策变化，导致本合同无法继续履行，本合同终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应友好协商续签本合同。（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起_______日内履行义务，否则甲方有权解除本合同。（3）国家法律法规和政策变化导致本合同终止，双方应按照国家法律法规和政策要求办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本合同终止，乙方应将地下停车位交还给甲方，并按照合同约定办理相关手续。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）国家法律法规和政策变化导致本合同终止，双方应按照国家法律法规和政策要求处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付地下停车位的租金。（2）物业服务费：乙方应按照物业服务合同约定，支付地下停车位的物业服务费。（3）维修基金：乙方应按照国家相关规定，缴纳地下停车位的维修基金。（4）其他费用：因乙方使用地下停车位产生的其他费用，如停车费、充电费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_______日前，支付当月的租金。（2）物业服务费：乙方应在物业服务合同约定的缴费周期内，支付物业服务费。（3）维修基金：乙方应在国家规定的缴纳期限内，缴纳维修基金。7.4支付章件乙方支付费用时，应妥善保管好支付凭证，并按照甲方的要求提供相关证明材料。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供地下停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/天。（2）甲方未按照合同约定进行维修保养的，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/天。（2）乙方擅自改变车位用途或损坏地下停车位的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为或政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。（2）发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同义务的，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下停车位损坏，无法使用；（2）战争导致地下停车位被征用；（3）政府政策变化导致地下停车位无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的地下停车位；（2）法律法规禁止转让的地下停车位；（3）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对地下停车位的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分地下停车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下停车位进行维修、保养和更新的权利。（2）甲方保留在必要时，根据国家法律法规及行业规范，对地下停车位进行调整、拆除或重建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护地下停车位的正常使用秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报地下停车位的使用情况和维护情况。（2）乙方应遵守地下停车位的规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于地下停车位租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车位租赁合同副本2.物业服务合同副本3.支付凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.合同修改和补充协议7.其他双方认可的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供地下停车位。未按合同约定进行维修保养。乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。擅自改变车位用途或损坏地下停车位。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方违约行为认定：甲方应提供地下停车位无法使用的证明或维修保养的记录。乙方违约行为认定：乙方应提供支付凭证或证明其已支付相关费用的文件。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转移和消灭等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其按合同约定支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼手段追讨租金。2.问题：地下停车位损坏。解决办法：甲方应及时进行维修保养，并将维修情况告知乙方。如乙方对维修结果不满意，双方可协商解决或依法申请仲裁。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互理解，协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定，协商一致后签订修改和补充协议，并明确修改和补充的内容和效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同要求，包括但不限于物业服务、停车管理等。第三方应对其服务过程中产生的任何损失或损害承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对地下停车位进行必要的维护和管理。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，维护地下停车位的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的地下停车位。乙方有权在租赁期间内，对地下停车位进行合理使用，但不得擅自改变车位用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受地下停车位租赁合同的优惠条款。乙方有权在租赁期满后，优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供地下停车位的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方合法使用地下停车位。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求，调整地下停车位的租赁价格。甲方可对乙方使用地下停车位的行为进行监督，确保乙方合法使用。2.甲方的利益条款：甲方可享受地下停车位租赁合同的收益。甲方可根据合同约定，对地下停车位进行必要的更新和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自转租或转让地下停车位，否则甲方有权解除合同。乙方不得在地下停车位上从事违法活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.车位信息3.1车位编号3.2车位位置3.3车位面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.租金调整6.1调整频率6.2调整条件6.3调整方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维护与保养9.1维护责任9.2保养责任9.3保养费用10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指拥有地下停车位所有权或使用权，并同意出租给承租方使用的单位或个人。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，租用地下停车位的单位或个人。1.1.3“车位”指本合同约定的具体地下停车位编号、位置及面积。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2释义1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方全称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方全称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.车位信息3.1车位编号：3.2车位位置：地下停车场第X层第X区3.3车位面积：平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付周期：每月支付一次。5.3支付方式：承租方应于每月的一个工作日通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。6.租金调整6.1调整频率：租金调整每三年进行一次。6.2调整条件：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。6.3调整方式：调整后的租金金额应书面通知承租方，承租方应在接到通知后的三日内支付调整后的租金。7.保证金7.1保证金金额：人民币元整。7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满且承租方无违约行为；7.2.2承租方提前解除合同，且无违约行为；7.2.3出租方同意退还保证金的其他情况。7.3保证金退还方式：承租方在符合退还条件的情况下，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后的十个工作日内退还保证金。8.使用规则8.1使用范围8.1.1承租方仅限于个人或单位使用，不得转租、转借或用于非法用途。8.1.2车位仅供承租方停放车辆，不得用于堆放杂物或其他物品。8.2使用限制8.2.1不得停放超出车位尺寸的车辆。8.2.2不得占用相邻车位。8.2.3不得在车位内进行维修、改装车辆。8.3使用责任8.3.1承租方应妥善使用车位，保持车位清洁。8.3.2承租方应负责车辆的安全，不得因车辆故障或操作不当造成他人损害。9.维护与保养9.1维护责任9.1.1出租方负责车位的日常维护和保养。9.1.2出租方应定期对车位进行检查，确保其安全、完好。9.2保养责任9.2.1承租方在使用过程中，如发现车位存在安全隐患，应及时通知出租方。9.2.2承租方应保持车位内设施完好，如损坏，应及时修复或更换。10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.1.1租赁期满，双方同意解除合同。10.1.2出租方因车位损坏严重，无法继续使用，经双方协商一致解除合同。10.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。10.2终止条件10.2.1出租方因故需要收回车位，提前三十日书面通知承租方，合同终止。10.2.2承租方因故需要终止租赁，提前三十日书面通知出租方，合同终止。10.3解除及终止程序10.3.1双方应在合同解除或终止后，办理相关手续，包括但不限于车辆移出车位、保证金退还等。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供车位，应向承租方支付违约金。11.1.2出租方未按约定进行车位维护，应承担相应责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金。11.2.2承租方擅自改变车位用途，应承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于车位平面图、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1车位维修、保养服务；15.2.1.2车位租赁合同的签订、解除及终止；15.2.1.3争议解决；15.2.1.4其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时明确约定，并在合同中予以列明。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定，接受甲乙双方的委托，提供专业服务或协助；15.4.1.2在其职责范围内，享有独立判断和执行的权利；15.4.1.3获得甲乙双方支付的合理报酬。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，履行专业服务或协助的职责；15.4.2.2对甲乙双方的信息保密；15.4.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定，给甲乙任何一方造成损失的，由第三方承担全部责任。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙任何一方进行沟通或协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。16.第三方介入的合同条款16.1第三方介入的合同条款应在合同中单独列明，包括但不限于：16.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；16.1.2第三方的服务内容、期限及报酬；16.1.3第三方的责任限额；16.1.4第三方与其他各方的责任划分；16.1.5第三方介入的程序及争议解决方式。17.第三方介入的合同生效17.1第三方介入的合同条款经甲乙双方签字盖章后生效。17.2第三方介入的合同生效后，甲乙双方应按照合同约定与第三方履行各自的义务。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同条款如需变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同条款如需解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式通知解除。19.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位平面图要求：清晰展示地下停车场的布局，包括车位编号、位置和面积。说明：本平面图作为合同附件，用于明确车位的具体位置和面积。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.保证金缴纳凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明保证金已缴纳。说明：本凭证作为合同附件，用于证明保证金缴纳情况。4.车位使用规则要求：明确车位的使用范围、限制和使用责任。说明：本规则作为合同附件，用于规范车位的使用行为。5.车位维护保养记录要求：记录车位的日常维护保养情况，包括维护时间、内容等。说明：本记录作为合同附件，用于证明车位的维护保养情况。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体情形、职责和责任限额。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性。8.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同解除的合法性。9.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、时间、双方签字盖章等。说明：本协议作为合同附件，用于证明争议解决的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。示例：若每月租金为1000元，未支付一个月租金，则承租方应支付违约金100元。2.擅自改变车位用途责任认定：承租方擅自改变车位用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方将车位用于堆放杂物，导致车位损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.逾期归还保证金责任认定：承租方逾期归还保证金，应向出租方支付逾期利息，逾期利息为每日元。示例：若保证金为1000元，逾期一天，则承租方应支付逾期利息10元。4.未按约定进行车位维护责任认定：出租方未按约定进行车位维护，应承担恢复原状的责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若车位因出租方未及时维修导致损坏，出租方应负责修复或赔偿。5.未按约定提供车位责任认定：出租方未按约定提供车位，应向承租方支付违约金，违约金金额为应提供车位一个月租金。示例：若每月租金为1000元，出租方未提供一个月车位，则出租方应支付违约金1000元。全文完。2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议4合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位出租方）：2.乙方（车位承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方双方在地下停车位租赁过程中的权利、义务，以及车位租赁合同解除及终止的条件，以维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）地下停车位：指位于建筑物地下的停车位，包括但不限于机械式停车设施、平面停车位等。（2）租赁期限：指甲方将地下停车位出租给乙方使用的期限。（3）违约金：指乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付的一定数额的赔偿金。3.2关键词解释（1）车位租赁合同：指甲方将地下停车位出租给乙方使用，乙方支付租金，双方就车位租赁事项达成的协议。（2）解除条件：指在租赁期间，满足一定条件时，甲方或乙方有权解除车位租赁合同的条款。（3）终止条件：指在租赁期间，满足一定条件时，车位租赁合同自动终止的条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。（2）甲方应保证地下停车位的正常使用，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。（3）甲方有权在乙方违约的情况下解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用地下停车位，并按期支付租金。（2）乙方应爱护地下停车位及设施，不得擅自改变车位的使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供地下停车位供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方、乙方双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自动终止，无需办理任何手续。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲方、乙方应及时协商解决，并办理相关手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将地下停车位及设施完好地交还给甲方。（2）甲方、乙方协商一致解除本合同，应按照本合同约定支付违约金。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（3）维修基金：乙方应按照相关规定缴纳维修基金。7.4支付条款（1）乙方应在约定的支付时间内完成费用的支付，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供地下停车位，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）若甲方未按时收取费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方擅自改变车位使用性质，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）若乙方在租赁期间造成地下停车位及设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款和内容。（2）地下停车位的地理位置、面积、设施等信息。（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下停车位损坏。（2）政府政策调整导致地下停车位无法继续使用。（3）战争导致地下停车位无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下停车位的所有权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或以其他方式处分地下停车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。（2）甲方保留在地下停车位需要维修或改造时，提前通知乙方并暂停使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理地下停车位的使用手续。（2）乙方应配合甲方进行地下停车位的日常管理和维护。15.2协作与配合方式双方应本着友好、协作的原则，通过书面通知、电话或其他合理方式相互协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（车位出租方）：乙方（车位承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车位使用说明2.物业管理规则3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议书6.合同修改和补充文件7.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供地下停车位。b.未按时收取费用。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变车位使用性质。c.在租赁期间造成地下停车位及设施损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如通知、照片等，确认甲方未履行合同义务。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如收据、照片等，确认乙方未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定数额的赔偿金。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向对方支付的一定数额的赔偿金。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方或双方将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送支付提醒，若乙方仍未支付，甲方可要求支付违约金，并保留解除合同的权利。2.问题：地下停车位损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应承担相应的维修费用。若乙方造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：地下停车位使用不当。解决办法：甲方应及时通知乙方改正，若乙方不改正，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的性质和影响，决定是否解除合同或调整合同条款。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见，并以书面形式签署修改或补充文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为物业管理方，负责地下停车位的日常管理和维护。第三方应确保地下停车位的设施完好，保障乙方正常使用。4.第三方权利：第三方有权对地下停车位进行合理范围内的维护和改造。第三方有权对违反地下停车位管理规定的行为进行处理。5.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。第三方应及时向甲方和乙方报告地下停车位的管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供地下停车位。乙方有权要求甲方保证地下停车位的设施安全可靠。乙方有权要求甲方提供车位租赁合同解除及终止的条件和程序。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高租金标准。甲方不得擅自改变地下停车位的用途。甲方应保障乙方的车位使用权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供地下停车位，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同。甲方不得利用乙方信息从事非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护地下停车位及设施。甲方有权要求乙方遵守地下停车位的管理规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用地下停车位，不得擅自改变用途。乙方应遵守地下停车位的管理规定，不得影响他人正常使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变车位用途，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方不得将地下停车位转租或抵押。全文完。2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议5合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章车位租赁基本信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位类型2.4车位租金2.5租赁期限第三章租赁费用及支付方式3.1租金支付方式3.2付款周期3.3滞纳金及违约金3.4预付款3.5费用调整第四章车位使用规定4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4维护责任4.5车位转让4.6车位使用权第五章合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序5.4合同解除及终止后的处理5.5合同解除及终止的效力第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约责任的承担6.4违约金的计算6.5违约金的上限第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九章合同附件9.1车位租赁合同附件9.2相关证明文件9.3其他附件第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更的效力10.4合同变更后的通知第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达期限11.4送达证明第十二章合同解除及终止通知12.1解除及终止通知内容12.2通知方式12.3通知期限12.4通知送达第十三章合同解除及终止后的权利义务13.1租赁方权利义务13.2出租方权利义务13.3合同解除及终止后的费用结算13.4合同解除及终止后的其他事项第十四章合同解除及终止后的处理14.1车位恢复原状14.2费用承担14.3知识产权归属14.4合同解除及终止后的其他处理事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版地下停车位租赁合同，车位租赁合同解除及终止条件协议”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________1.5合同签订地点合同签订地点：_________________第二章车位租赁基本信息2.1车位位置车位位于甲方地下停车场，具体位置为：_________________。2.2车位面积车位面积为：_______平方米。2.3车位类型车位类型为：_________________。2.4车位租金车位租金为：_______元/月。2.5租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三章租赁费用及支付方式3.1租金支付方式租金支付方式为：_________________。3.2付款周期付款周期为：_______天。3.3滞纳金及违约金若乙方未按时支付租金，则每日应支付滞纳金为：_______元；若乙方违反合同约定，则应支付违约金为：_______元。3.4预付款乙方需在签订合同之日起_______天内支付预付款：_______元。3.5费用调整租金及其他费用如有调整，甲方应提前_______天书面通知乙方。第四章车位使用规定4.1使用范围车位仅限于乙方车辆停放使用。4.2使用时间车位使用时间为：_______时_______分至_______时_______分。4.3使用限制4.3.1乙方不得将车位转租或转借他人使用。4.3.2乙方不得在车位内从事违法活动或存放违禁物品。4.3.3乙方不得在车位内进行影响他人正常使用的行为。4.4维护责任车位日常维护责任由乙方承担。4.5车位转让车位使用权不得转让。第五章合同解除及终止条件5.1合同解除条件5.1.1乙方违约，经甲方书面通知后_______天内仍未改正的。5.1.2甲方因停车场改造、维修等原因，需要收回车位的。5.1.3乙方因故需提前解除合同的。5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。5.2.2合同解除条件成就，合同终止。5.3合同解除及终止的程序5.3.1任何一方需解除或终止合同，应提前_______天书面通知对方。5.3.2双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，达成一致。5.4合同解除及终止后的处理5.4.1合同解除或终止后，乙方应将车位恢复原状。5.4.2合同解除或终止后，双方应进行费用结算。5.4.3合同解除或终止后的其他事宜，双方应按照法律法规和合同约定处理。5.5合同解除及终止的效力合同解除或终止后，对双方具有法律约束力。第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；逾期_______天仍未支付的，甲方有权解除合同。6.1.2乙方违反使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.2出租方违约责任6.2.1甲方未按时提供车位的，应向乙方支付违约金；逾期_______天仍未提供的，乙方有权解除合同。6.2.2甲方未履行维护责任的，应承担相应责任。6.3违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金的计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%。6.5违约金的上限违约金的上限为：_______元。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为：_______仲裁委员会。