2024甲乙双方关于商业地产租赁及运营管理的全权委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于商业地产租赁及运营管理的全权委托合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条运营管理委托3.1委托内容3.2委托期限3.3委托费用第四条甲方的权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的修改和补充第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方同意将位于【具体地址】的商业地产物业出租给乙方。该物业包括但不限于：【具体楼栋数、面积、房间号等】。1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【租金单价】元/月。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【支付时间】内支付租金。2.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条运营管理委托3.1委托内容乙方委托甲方进行商业地产的运营管理，包括但不限于：【具体管理内容，如物业管理、市场营销等】。3.2委托期限本合同的委托期限为自合同生效之日起至合同终止日止。3.3委托费用乙方应支付给甲方的委托管理费用为每月的【费用金额】元。第四条甲方的权利与义务4.1甲方权利甲方有权根据合同约定收取租金和管理费用。4.2甲方义务甲方应保证物业的安全和正常使用，及时维修和保养物业设施。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和经营物业。5.2乙方义务乙方应按时支付租金和管理费用，并遵守物业的管理规定。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方如未按照合同约定提供物业或未履行甲方义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方如未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院或仲裁机构】解决。8.2争议解决地点争议解决的地点为【具体法院或仲裁机构所在地】。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）法律规定或合同约定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同期限届满前，双方如需续约，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并协商一致。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略等。10.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起延续至合同终止后【保密期限】年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院或仲裁机构】解决。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。12.2合同的修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______________代表人（签字）：______________13.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______________代表人（签字）：______________第十四条附件14.1物业相关文件包括但不限于：【具体文件名称】。14.2租赁合同附件包括但不限于：【具体文件名称】。14.3其他相关文件包括但不限于：【具体文件名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、供应商等。1.2第三方范围（1）为甲方提供物业咨询、评估、中介服务的机构或个人；（2）为乙方提供业务咨询、培训、技术支持的机构或个人；（3）提供物业维修、保养、安全服务的机构或个人；（4）提供租赁物业所需的装饰、装修、家具、设备等物资的供应商；（5）其他与甲乙双方合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或物资，并保证服务或物资的质量、安全、合规。2.2第三方责任第三方在提供服务或物资过程中，如存在过错或疏忽，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用、报酬或利润。3.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、迟延支付第三方应得的费用。第四条第三方介入的协调和管理4.1第三方协调甲乙双方应积极与第三方沟通、协调，确保合同顺利履行。4.2第三方管理甲乙双方应对第三方提供的服务或物资进行监督和管理，确保服务质量、安全、合规。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额如第三方因过错或疏忽导致甲乙双方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为【具体限额】。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1变更条件如甲乙双方需变更与第三方的合同内容，应提前【通知时间】书面通知第三方，并经第三方同意。6.2解除条件如甲乙双方需解除与第三方的合同，应提前【通知时间】书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院或仲裁机构】解决。7.2争议解决地点争议解决的地点为【具体法院或仲裁机构所在地】。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略等。8.2保密期限第三方的保密义务自合同生效之日起延续至合同终止后【保密期限】年。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用第三方介入产生的法律关系及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如第三方介入产生争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体法院或仲裁机构】解决。第十条其他相关条款10.1不可抗力因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件结束后，第三方应继续履行合同。10.2第三方合同的修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章甲方（盖章）：______________代表人（签字）：______________乙方（盖章）：______________代表人（签字）：______________第三方（盖章）：______________代表人（签字）：______________第十二条附件12.1第三方相关文件包括但不限于：【具体文件名称】。12.2其他相关文件包括但不限于：【具体文件名称】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、物业管理规定、物业服务合同等。附件2：租赁合同附件包括但不限于：租赁合同、租赁合同补充协议、物业交割单等。附件3：其他相关文件包括但不限于：业务许可证书、经营范围说明、消防安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金；2.乙方未按约定时间、金额支付管理费；3.甲方未按约定提供物业或服务；4.乙方未按约定使用和经营物业；5.第三方未按约定提供服务或物资；6.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任；2.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失；3.违约方应承担因违约而导致的间接经济损失；4.违约方应支付违约金，违约金的标准为【具体标准】。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为未支付租金的1%乘以迟延天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。5.合同续约：指合同期限届满后，双方同意继续履行合同的行为。6.物业交割单：指记录物业交