2024物业管理公共区域安全维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理公共区域安全维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称公共区域范围第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务时间及频次2.3服务内容的变更第三条服务标准3.1乙方服务人员的资格要求3.2服务过程中的行为规范3.3服务设施及工具的要求第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约的条件及方式第五条费用及支付5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付时间及方式5.3服务费用的调整机制第六条保险及责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险费用的承担方6.3因乙方原因造成损失的赔偿责任第七条违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的责任7.2乙方未按约定提供服务的责任7.3其他违约行为及责任第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及后续处理第十条保密条款10.1双方信息的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力事件下的合同履行第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署地点及日期12.2合同的生效条件第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的书面副本第十四条合同的附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：保险单复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：________物业管理公司，住所：________。1.2乙方名称：________安全维护公司，住所：________。1.3合同所称公共区域范围：包括但不限于________、________、________等。第二条服务内容（1）公共区域的安全巡查；（2）公共区域的设施维护；（3）公共区域的安全培训；（4）其他双方约定的服务。2.2服务时间及频次：（1）日常巡查：每天不少于一次；（2）设施维护：每月不少于一次；（3）安全培训：每季度不少于一次。2.3服务内容的变更：（1）双方协商一致，可以变更服务内容；（2）甲方因特殊情况需要调整服务内容的，应提前书面通知乙方；（3）乙方接到甲方通知后，应在________小时内回复，否则视为同意变更。第三条服务标准3.1乙方服务人员的资格要求：（1）具备相关专业学历或资格证书；（3）无犯罪记录。3.2服务过程中的行为规范：（1）遵守国家的法律法规；（2）遵守甲方的规章制度；（3）尊重甲方员工和居民；（4）保持工作环境的整洁和卫生。3.3服务设施及工具的要求：（1）乙方应提供符合国家标准的服务设施及工具；（2）乙方应定期检查和维护服务设施及工具，确保其正常使用；（3）乙方应在服务过程中，确保服务设施及工具的安全和有效性。第四条合同期限4.1合同的开始日期：________。4.2合同的结束日期：________。4.3合同续约的条件及方式：（1）双方协商一致，可以续约；（2）甲方应在合同到期前________个月内向乙方发出书面续约通知；（3）乙方接到甲方通知后，应在________小时内回复，否则视为不同意续约。第五条费用及支付5.1服务费用的计算方式：（1）根据双方约定的服务内容和标准，按月计算服务费用；（2）服务费用为每平方米________元；（3）总服务费用为________元。5.2服务费用的支付时间及方式：（1）甲方应在每个付款周期结束后________天内支付服务费用；（2）支付方式为________。5.3服务费用的调整机制：（1）如国家政策、市场环境等因素发生重大变化，双方可协商调整服务费用；（2）双方应在调整前________天内协商一致，并书面确认。第六条保险及责任（1）________保险；（2）________保险；（3）________保险。6.2保险费用的承担方：乙方。6.3因乙方原因造成损失的赔偿责任：（1）乙方在提供服务过程中，如因过失造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）乙方在提供服务过程中，如因故意行为造成甲方财产损失的，乙方应承担无限连带责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的责任：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应支付逾期利息，计算方式为________；（2）甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，但需提前________天书面通知甲方。7.2乙方未按约定提供服务的责任：（1）乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，计算方式为________；（2）乙方未按约定提供服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的________倍服务费用作为赔偿。7.3其他违约行为及责任：（1）双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任；（2）双方应共同努力，维护公共区域的安全和秩序，共创和谐居住环境。第八条争议解决8.1双方发生争议时的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序：（1）合同变更应书面签署，并由双方加盖公章；（2）合同变更经双方协商一致，并报相关部门批准。9.2合同解除的条件及程序：（1）合同解除应书面签署，并由双方加盖公章；（2）合同解除前，双方应结清相关费用；（3）合同解除后，乙方应立即停止提供服务。9.3合同终止的条件及后续处理：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1双方信息的保密义务：（1）双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密；（2）保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿公开的信息。10.2保密信息的范围及期限：（1）保密信息范围：合同内容、商业计划、客户信息等；（2）保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；（2）不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工等。11.2不可抗力事件下的合同履行：（1）发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方；（2）双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商采取相应措施；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。第十二条合同的签署与生效12.1合同的签署地点及日期：（1）合同签署地点：________；（2）合同签署日期：________。12.2合同的生效条件：（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务：（1）双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；（3）双方应对合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。13.2合同的书面副本：（1）双方各执一份合同副本；（2）合同副本具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：服务项目明细表14.2附件二：服务人员名单14.3附件三：保险单复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方指：（1）本合同所述服务过程中涉及的其他相关方；（2）双方协商同意参与合同履行过程的第三方；（3）法律规定或双方约定需要第三方参与的情形。1.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和能力；（2）第三方介入应得到甲乙双方的书面同意；（3）第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系：（1）甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利义务；（2）第三方应按照约定履行相应职责，并承担相应责任；（3）甲乙双方应协助第三方履行合同约定的义务。2.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务：（1）甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务；（2）甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定；（3）甲乙双方应对第三方因违约造成的影响承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：（1）第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方责任限额可根据合同履行过程中的实际情况进行调整；（3）第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.2第三方责任限额的类型：（1）赔偿限额：第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，赔偿限额应明确；（2）赔偿范围：第三方应对其违约行为造成的直接损失承担赔偿责任；（3）例外情形：第三方对不可抗力事件造成的损失不承担赔偿责任。第四条第三方介入的程序及通知4.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方如需第三方介入，应提前________天书面通知对方；（2）甲乙双方应提供第三方的相关资质和能力证明；（3）甲乙双方应对第三方进行评估，确保其符合合同约定。4.2第三方介入的通知：（1）甲乙双方应在第三方介入前________天书面通知对方；（2）通知应包括第三方的名称、介入内容、介入时间等信息；（3）甲乙双方应协助对方了解第三方的情况。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成约定职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应提前________天书面通知对方终止第三方介入；（2）甲乙双方应与第三方协商解决终止后的相关事宜；第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决方式：（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更、解除与终止涉及第三方时的程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方合同变更、解除或终止；（2）第三方应在接到通知后________小时内书面回复；（3）甲乙双方与第三方应协商解决变更、解除或终止后的相关事宜。第八条保密条款8.1甲乙双方与第三方之间的保密义务：（1）甲乙双方与第三方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密；（2）保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿公开的信息。8.2保密信息的范围及期限：（1）保密信息范围：合同内容、商业计划、客户信息等；（2）保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围：（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；（2）不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工等。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于安全巡查、设施维护、安全培训等。附件二：服务人员名单详细列出乙方服务人员的姓名、职务、资质等信息。附件三：保险单复印件提供乙方购买的保险单复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。附件四：其他相关文件包括但不限于乙方提供的资质证明、甲乙双方签订的补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务；2.乙方服务人员未满足约定的资格要求；3.乙方未按约定时间提供服务；4.乙方提供的服务未达到约定的标准；5.甲方未按约定时间支付服务费用；6.甲方未提供乙方所需的必要信息。违约责任认定标准：1.乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，计算方式为________；2.乙方服务人员未满足约定的资格要求的，乙方应承担相应责任；3.乙方未按约定时间提供服务的，应支付甲方违约金，计算方式为________；4.乙方提供的服务未达到约定的标准的，乙方应承担相应责任；5.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付逾期利息，计算方式为________；6.甲方未提供乙方所需的必要信息的，乙方有权解除合同。示例说明：如乙方未按约定时间提供服务，甲方可以根据合同约定向乙方提出违约金的要求。具体违约金的计算方式可以在合同中明确。例如，如果合同约定乙方每月提供服务，而乙方未能在约定时间内提供服务，甲方可以要求乙方支付未能提供服务的月数乘以服务费用的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额作为赔偿。3.保险：指乙方购买的保险，用于保障合同履行过程中可能发生的损失。4.合同解除：指双方协商一致，提前终止合同的履行。5.争议解决：指双方在合