2024物业管理与社区文化娱乐活动策划实施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理与社区文化娱乐活动策划实施协议本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理服务范围1.2社区文化娱乐活动定义1.3术语解释2.双方基本信息2.1物业管理公司信息2.2社区业主委员会信息3.服务期限与费用3.1服务期限3.2费用结构3.3费用支付方式4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.2特殊服务项目4.3应急服务处理5.社区文化娱乐活动策划5.1活动策划原则5.2活动策划流程5.3活动策划团队6.活动实施与组织6.1活动实施计划6.2活动场地与设施6.3活动宣传与推广7.人员安排与培训7.1人员配置要求7.2培训内容与方式7.3培训效果评估8.活动安全与应急预案8.1安全管理制度8.2应急预案制定8.3应急处理流程9.活动效果评估与反馈9.1评估标准与方法9.2反馈收集与处理9.3改进措施与方案10.合同变更与终止10.1变更程序10.2终止条件10.3终止后的处理11.违约责任与争议解决11.1违约情形与责任11.2争议解决方式11.3仲裁或诉讼程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任的后果13.合同附件13.1物业管理服务标准13.2社区文化娱乐活动方案13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件清单14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理服务范围1.1.1本合同所指物业管理服务范围包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。1.1.2具体服务内容包括但不限于：小区道路及公共区域的清扫、绿化带维护、公共设施设备的日常维护和保养、安全巡查、消防设施检查、小区内车辆停放管理、垃圾收集与处理等。1.2社区文化娱乐活动定义1.2.1本合同所指社区文化娱乐活动是指由物业管理公司组织，旨在丰富业主精神文化生活，增强社区凝聚力的一系列文体活动。1.2.2活动形式包括但不限于：节日庆典、文艺演出、体育竞赛、亲子活动、健康讲座等。1.3术语解释1.3.1“物业管理公司”指具备相应资质，与本社区业主委员会签订本合同的物业管理服务企业。1.3.2“业主委员会”指根据《物业管理条例》组成的，代表和维护本社区居民共同利益的自治组织。2.双方基本信息2.1物业管理公司信息2.1.1名称：_______2.1.2注册地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2社区业主委员会信息2.2.1名称：_______2.2.2注册地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______3.服务期限与费用3.1服务期限3.1.1本合同服务期限自_______起至_______止，共计_______年。3.1.2服务期限到期后，如双方无异议，可自动续签。3.2费用结构3.2.1物业管理服务费用按照国家相关政策和收费标准执行。3.2.2社区文化娱乐活动费用由业主委员会在物业管理费用中列支，具体金额由双方协商确定。3.3费用支付方式3.3.1物业管理服务费用按月支付，业主委员会应于每月_______日前将费用支付至物业管理公司指定账户。3.3.2社区文化娱乐活动费用在活动前由业主委员会预付，活动结束后根据实际支出进行结算。4.物业管理服务内容4.1基础物业管理服务4.1.1小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理。4.1.2小区设施设备的日常维护和保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。4.2特殊服务项目4.2.1根据业主委员会的要求，提供专项服务，如社区环境整治、小区设施设备改造等。4.3应急服务处理4.3.1在小区发生突发事件时，及时采取应急措施，保障业主生命财产安全。5.社区文化娱乐活动策划5.1活动策划原则5.1.1活动策划应遵循业主需求和社区实际情况，兼顾文化内涵和娱乐性。5.1.2活动策划应注重节俭、实效，避免浪费。5.2活动策划流程5.2.1物业管理公司根据业主委员会的意见，制定活动策划方案。5.2.2业主委员会对活动策划方案进行审核，提出修改意见。5.2.3物业管理公司根据业主委员会的意见修改完善活动策划方案。5.3活动策划团队5.3.1物业管理公司成立专门的策划团队，负责活动的策划、组织与实施。6.活动实施与组织6.1活动实施计划6.1.1物业管理公司根据活动策划方案制定详细的实施计划，包括时间、地点、人员安排、物资准备等。6.1.2实施计划应提前_______天提交业主委员会审核。6.2活动场地与设施6.2.1活动场地由物业管理公司负责提供，并确保场地安全、符合活动需求。6.2.2活动所需设施设备由物业管理公司或业主委员会负责提供。6.3活动宣传与推广6.3.1物业管理公司负责活动的宣传与推广工作，包括制作宣传资料、利用小区公告栏、群等渠道进行宣传。8.人员安排与培训8.1人员配置要求8.1.1物业管理公司应按照合同约定配备充足、合格的物业管理服务人员。8.1.2服务人员应具备相应的专业技能和职业素养，能够胜任物业管理服务工作。8.2培训内容与方式8.2.1物业管理公司应定期对服务人员进行专业培训，包括服务规范、法律法规、应急处理等。8.2.2培训方式包括内部培训、外部培训、在线学习等。8.3培训效果评估8.3.1物业管理公司应建立培训效果评估机制，确保培训质量。8.3.2评估内容包括知识掌握程度、技能应用能力、服务质量提升等。9.活动安全与应急预案9.1安全管理制度9.1.1物业管理公司应建立健全活动安全管理制度，确保活动安全有序进行。9.1.2制度应包括安全检查、应急处理、责任追究等内容。9.2应急预案制定9.2.1物业管理公司应根据可能出现的紧急情况，制定相应的应急预案。9.2.2应急预案应明确应急响应流程、责任分工、物资准备等。9.3应急处理流程9.3.1发生紧急情况时，物业管理公司应立即启动应急预案，采取措施控制事态发展。9.3.2应急处理过程中，应确保人员安全，及时向业主委员会和相关部门报告。10.活动效果评估与反馈10.1评估标准与方法10.1.1评估标准应包括活动参与度、满意度、活动效果等。10.1.2评估方法可采用问卷调查、现场观察、业主反馈等方式。10.2反馈收集与处理10.2.1物业管理公司应设立反馈渠道，收集业主对活动的意见和建议。10.2.2收集到的反馈应及时整理、分析，并采取相应措施改进。10.3改进措施与方案10.3.1根据评估结果和业主反馈，制定改进措施和方案。10.3.2改进措施应具体、可行，并定期跟踪效果。11.合同变更与终止11.1变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2变更内容应明确，包括变更事项、变更时间、变更后费用等。11.2终止条件11.2.1合同终止条件包括：服务期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.2.2发生终止条件时，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，物业管理公司应妥善处理剩余服务事项，确保业主利益不受损害。11.3.2双方应就合同终止后的费用结算、资料移交等事项达成一致。12.违约责任与争议解决12.1违约情形与责任12.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，违反约定即构成违约。12.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式12.2.1双方发生争议时，应友好协商解决。12.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.3仲裁或诉讼程序12.3.1仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.3.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但另有约定的除外。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密期限13.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。13.3违反保密责任的后果13.3.1违反保密责任，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件清单14.2.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、社区文化娱乐活动方案、人员配置表等。14.3合同签署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。15.1.2因合同履行需要，必须引入第三方进行监督、评估或执行。15.1.3应业主委员会或物业管理公司的请求，第三方介入解决争议或提供专业意见。16.第三方的定义与资格16.1第三方是指在合同中不直接参与合同主体关系的独立法人、自然人或其他组织。16.2.1具备相应的资质和执业许可，能够提供所需的专业服务。16.2.3能够独立承担法律责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中造成业主或物业管理公司损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定获得报酬。17.2.2第三方有权要求物业管理公司和业主委员会提供必要的工作条件和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其与物业管理公司、业主委员会、业主之间的关系如下：18.1.1第三方与物业管理公司、业主委员会之间是服务合同关系，双方应按照合同约定履行义务。18.1.2第三方与业主之间是服务接受关系，第三方应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。18.1.3第三方与物业管理公司和业主委员会之间应保持沟通，及时汇报工作进展和问题。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。19.2第三方责任限额应在合同中明确，包括：19.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，责任限额为_______元。19.2.2第三方在履行职责过程中，因一般过失造成的损失，责任限额为_______元。19.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，责任限额为_______元。20.第三方介入的程序20.1.1双方协商一致，确定第三方介入的事项和内容。20.1.2业主委员会或物业管理公司发出邀请函，邀请符合条件的第三方参与。20.1.3第三方提交服务方案和报价，双方协商确定服务内容和费用。20.1.4双方签订服务合同，明确各方权利义务。21.第三方介入的监督与管理21.1物业管理公司和业主委员会应对第三方介入的工作进行监督和管理。21.2监督管理内容包括：21.2.1确保第三方按照合同约定履行职责。21.2.2定期检查第三方的工作进展和质量。21.2.3及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。22.第三方介入的终止与后续处理22.1第三方介入的终止条件包括：22.1.1合同约定的服务期限届满。22.1.2双方协商一致解除合同。22.1.3因不可抗力导致合同无法履行。22.3物业管理公司和业主委员会应根据第三方的工作成果和合同约定，支付相应报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求和说明：包括各项服务的内容、质量标准、执行时间、维修保养周期等，以表格形式列出。2.社区文化娱乐活动方案详细要求和说明：包括活动主题、时间、地点、参与对象、活动流程、预算、宣传方案等。3.人员配置表详细要求和说明：列出物业管理服务人员的姓名、岗位、职责、工作时间、薪资待遇等。4.第三方服务合同详细要求和说明：包括第三方服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。5.应急预案详细要求和说明：包括可能出现的紧急情况、应急响应流程、责任分工、物资准备等。6.费用结算清单详细要求和说明：包括各项费用的发生时间、金额、支付方式、支付凭证等。7.活动效果评估报告详细要求和说明：包括活动参与度、满意度、活动效果、改进建议等。8.业主意见反馈记录详细要求和说明：记录业主对物业管理服务和社区文化娱乐活动的意见和建议。9.第三方评估报告详细要求和说明：第三方对物业管理服务和社区文化娱乐活动进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按照服务标准提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。责任认定：物业管理公司应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例说明：物业管理公司未按时清理公共区域，导致业主投诉，应赔偿业主损失并支付违约金。2.业主委员会违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用，或未按照合同约定履行其他义务。责任认定：业主委员会应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：业主委员会未按时支付物业管理费用，应支付滞纳金并赔偿物业管理公司损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主或物业管理公司损失、支付违约金等。示例说明：第三方未按时完成活动策划，导致活动延期，应赔偿业主或物业管理公司损失并支付违约金。4.业主违约行为及责任认定违约行为：违反物业管理规定，如违规装修、损坏公共设施等。责任认定：业主应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：业主违规装修，导致公共设施损坏，应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024物业管理与社区文化娱乐活动策划实施协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理1.2社区文化娱乐活动1.3策划实施2.双方基本信息2.1物业管理方2.2社区业主方3.协议目的4.服务内容4.1物业管理服务4.2社区文化娱乐活动策划4.3社区文化娱乐活动实施5.服务期限5.1协议有效期限5.2服务期限起始与终止6.服务费用6.1物业管理费用6.2社区文化娱乐活动费用6.3付款方式与时间7.物业管理方责任7.1服务质量保证7.2安全管理7.3环境保护8.社区业主方责任8.1按时缴纳费用8.2参与社区文化娱乐活动8.3维护社区环境9.合同变更与解除9.1变更条件与程序9.2解除条件与程序10.违约责任10.1物业管理方违约责任10.2社区业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区文化娱乐活动策划方案12.3附件三：费用明细13.其他约定13.1法律适用13.2不可抗力13.3通知方式14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业管理：指物业管理方根据业主大会或业主委员会的授权，对物业管理区域内的公共设施、公共部位和公共事务进行管理和服务的行为。1.2社区文化娱乐活动：指物业管理方在物业管理区域内组织的、旨在丰富社区文化生活、增进邻里关系、提高居民生活质量的各类活动。2.双方基本信息2.1物业管理方：[物业管理方全称]，住所地：[物业管理方住所]，法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]。2.2社区业主方：[社区业主方名称]，住所地：[社区业主方住所]，负责人：[社区业主方负责人姓名]。3.协议目的本协议旨在明确物业管理方与社区业主方在物业管理与社区文化娱乐活动策划实施中的权利、义务和责任，共同维护物业管理区域内的和谐稳定。4.服务内容4.1物业管理服务（1）负责物业管理区域内的公共设施、公共部位的维修、保养和更新；（2）负责物业管理区域内的环境卫生、绿化维护和公共秩序管理；（3）负责物业管理区域内的消防、安全防范和紧急事件处理；（4）负责物业管理区域内业主大会或业主委员会的召开和组织。4.2社区文化娱乐活动策划（1）收集社区业主意见，制定年度社区文化娱乐活动计划；（2）策划各类节日庆典、文体活动、教育培训等社区文化娱乐活动；（3）确定活动主题、时间、地点、形式和内容。4.3社区文化娱乐活动实施（1）组织、协调活动所需的人力、物力和财力；（2）负责活动现场的布置、安全保障和秩序维护；（3）负责活动的宣传、报名和现场执行；5.服务期限5.1协议有效期限：自双方签订之日起至[具体日期]止。6.服务费用6.1物业管理费用：[物业管理费用金额]，按月收取，业主方应在每月[具体日期]前缴纳。6.2社区文化娱乐活动费用：[社区文化娱乐活动费用金额]，根据活动实际情况，在活动前[具体日期]内由业主方缴纳。6.3付款方式与时间：业主方应通过银行转账或现金方式支付上述费用，具体付款时间按上述规定执行。7.物业管理方责任7.1服务质量保证：物业管理方应按照本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保社区业主的合法权益得到保障。7.2安全管理：物业管理方应建立健全安全管理机制，确保物业管理区域内的公共安全，预防和减少安全事故的发生。7.3环境保护：物业管理方应积极履行环境保护责任，加强物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，提高居民的生活环境质量。8.社区业主方责任8.1按时缴纳费用：社区业主方应按照本协议约定的费用标准和支付时间，按时足额缴纳物业管理费用和社区文化娱乐活动费用。8.2参与社区文化娱乐活动：社区业主方应积极参与物业管理方组织的社区文化娱乐活动，共同营造和谐的社区氛围。8.3维护社区环境：社区业主方应遵守社区管理规定，共同维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序。9.合同变更与解除9.1变更条件与程序：任何一方如需变更本协议内容，应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（1）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）经双方协商一致，签订书面解除协议。10.违约责任10.1物业管理方违约责任：物业管理方如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失。10.2社区业主方违约责任：社区业主方如未按时缴纳费用，应向物业管理方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：社区文化娱乐活动策划方案12.3附件三：费用明细13.其他约定13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方互不承担责任。13.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达。14.合同生效与终止14.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：本协议在有效期内，任何一方未违反本协议约定，协议到期后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本协议中，第三方指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务；15.2.3第三方介入不违反相关法律法规和本协议的约定。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围；15.3.2甲乙双方与第三方签订书面委托协议，明确委托内容、费用、期限等；15.3.3第三方根据委托协议履行职责，并向甲乙双方提交报告或意见。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本协议的约定，各自承担相应的责任，第三方介入不影响甲乙双方的原有责任。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任17.1第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方的责任限额：17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；17.3.2如委托协议未约定责任限额，第三方的责任限额为[具体金额]；17.3.3第三方的责任限额包括但不限于第三方因履行职责而产生的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的委托方，其与甲乙双方之间是委托合同关系。18.2第三方与物业管理区域内的业主关系：第三方在物业管理区域内的工作，应遵守物业管理相关法律法规和社区规定，不得侵犯业主的合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方在介入过程中，应与其他第三方（如其他中介机构、供应商等）保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。19.2如第三方介入过程中出现重大问题，甲乙双方可随时终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。20.保密条款20.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.法律适用与争议解决21.1本协议及其补充协议、委托协议等适用中华人民共和国法律。21.2第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于公共设施维护、环境卫生管理、安全防范措施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：社区文化娱乐活动策划方案要求：包括活动主题、时间、地点、形式、内容、预算等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确社区文化娱乐活动的策划方案和执行标准。3.附件三：费用明细要求：详细列出物业管理费用、社区文化娱乐活动费用的构成，包括但不限于人员工资、设备折旧、活动用品等。说明：本附件作为合同附件，用于明确费用的构成和计算方式。4.附件四：第三方介入委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、费用、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的权利义务。5.附件五：保密协议要求：明确双方在合作过程中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密和敏感信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务。1.2社区业主方未按时缴纳费用。1.3第三方未按委托协议履行职责。1.4任何一方泄露商业秘密或敏感信息。1.5任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致业主方遭受损失的，应赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。2.2社区业主方未按时缴纳费用，应向物业管理方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.3第三方未按委托协议履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.4任何一方泄露商业秘密或敏感信息，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反保密协议，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1物业管理方未按时维修公共设施，导致业主方遭受财产损失，物业管理方应赔偿业主方因此遭受的直接经济损失。3.2社区业主方未按时缴纳物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.3第三方在评估过程中泄露业主方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。3.4任何一方泄露商业秘密，应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露。全文完。2024物业管理与社区文化娱乐活动策划实施协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区文化娱乐活动策划实施方基本信息2.物业管理范围与标准2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务质量标准3.社区文化娱乐活动策划与实施3.1活动策划内容3.2活动实施流程4.物业管理费用与支付方式4.1物业管理费用构成4.2费用支付方式及时间5.社区文化娱乐活动费用与支付方式5.1活动费用构成5.2费用支付方式及时间6.物业管理与活动策划实施方的权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.2活动策划实施方权利与义务7.合同期限与续约7.1合同期限7.2续约条件8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2活动策划实施方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2物业管理方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5法定代表人：___________1.1.6法定代表人身份证号码：___________1.2社区文化娱乐活动策划实施方基本信息1.2.1活动策划实施方名称：___________1.2.2活动策划实施方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5法定代表人：___________1.2.6法定代表人身份证号码：___________2.物业管理范围与标准2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理；2.1.2物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造；2.1.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护；2.1.4物业共用部位及共用设施设备的监控、消防、安全保卫；2.1.5物业共用部位及共用设施设备的租赁与管理；2.1.6物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护；2.1.7物业共用部位及共用设施设备的其他服务。2.2物业管理服务质量标准2.2.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维护与管理达到国家、行业和地方的有关标准；2.2.2物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造按照合同约定进行；2.2.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护达到合同约定的标准；2.2.4物业共用部位及共用设施设备的监控、消防、安全保卫达到合同约定的标准；2.2.5物业共用部位及共用设施设备的租赁与管理符合合同约定的规定；2.2.6物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护符合合同约定的要求；2.2.7物业共用部位及共用设施设备的其他服务达到合同约定的标准。3.社区文化娱乐活动策划与实施3.1活动策划内容3.1.1活动主题：___________3.1.2活动时间：___________3.1.3活动地点：___________3.1.4活动形式：___________3.1.5活动预算：___________3.2活动实施流程3.2.1活动筹备阶段：___________3.2.2活动实施阶段：___________4.物业管理费用与支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1物业管理服务费用4.1.2物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造费用4.1.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护费用4.1.4物业共用部位及共用设施设备的监控、消防、安全保卫费用4.1.5物业共用部位及共用设施设备的租赁与管理费用4.1.6物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护费用4.1.7物业共用部位及共用设施设备的其他服务费用4.2费用支付方式及时间4.2.1物业管理服务费用按月支付；4.2.2物业共用部位及共用设施设备的维修、更新、改造费用按合同约定支付；4.2.3物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、养护费用按月支付；4.2.4物业共用部位及共用设施设备的监控、消防、安全保卫费用按月支付；4.2.5物业共用部位及共用设施设备的租赁与管理费用按合同约定支付；4.2.6物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护费用按月支付；4.2.7物业共用部位及共用设施设备的其他服务费用按合同约定支付。5.社区文化娱乐活动费用与支付方式5.1活动费用构成5.1.1活动策划费用5.1.2活动实施费用5.1.3活动宣传费用5.1.4活动物资费用5.1.5活动其他费用5.2费用支付方式及时间5.2.1活动策划费用按合同约定支付；5.2.2活动实施费用按合同约定支付；5.2.3活动宣传费用按合同约定支付；5.2.4活动物资费用按合同约定支付；5.2.5活动其他费用按合同约定支付。6.物业管理与活动策划实施方的权利与义务6.1物业管理方权利与义务6.1.1物业管理方有权对物业管理范围内的物业进行管理；6.1.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止；6.1.3物业管理方有权收取物业管理费用；6.1.4物业管理方有义务保证物业管理服务质量；6.1.5物业管理方有义务及时处理物业管理范围内的突发事件。6.2活动策划实施方权利与义务6.2.1活动策划实施方有权按照合同约定进行活动策划与实施；6.2.2活动策划实施方有权要求物业管理方提供必要的场地、设施等支持；6.2.3活动策划实施方有权对活动策划与实施过程中出现的问题进行处理；6.2.4活动策划实施方有义务保证活动策划与实施质量；6.2.5活动策划实施方有义务按照合同约定支付活动费用。8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1物业管理方未按时完成物业管理服务内容，每逾期一日，应向社区文化娱乐活动策划实施方支付_____%的违约金；8.1.2物业管理方未达到约定的物业管理服务质量标准，导致业主、物业使用人合法权益受到损害，应承担相应的赔偿责任；8.1.3物业管理方违反合同规定，擅自改变物业管理服务内容或标准，应向社区文化娱乐活动策划实施方支付_____%的违约金；8.1.4物业管理方未按时收取物业管理费用，每逾期一日，应向业主、物业使用人支付_____%的滞纳金。8.2活动策划实施方违约责任8.2.1活动策划实施方未按时完成活动策划与实施，每逾期一日，应向物业管理方支付_____%的违约金；8.2.2活动策划实施方未达到约定的活动策划与实施质量标准，导致活动效果不佳，应承担相应的赔偿责任；8.2.3活动策划实施方违反合同规定，擅自变更活动内容或形式，应向物业管理方支付_____%的违约金；8.2.4活动策划实施方未按时支付活动费用，每逾期一日，应向物业管理方支付_____%的滞纳金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，以书面形式提出争议解决请求；9.2.2双方应积极履行争议解决程序，不得故意拖延或阻挠；9.2.3争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可以解除合同；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自动终止；10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后____个工作日内，双方应向相关部门备案；11.2.2合同备案手续齐全，合同生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址；12.2.2通知送达后即视为对方已收到。12.3合同附件a)物业管理服务内容清单；b)社区文化娱乐活动策划方案；c)费用预算表；d)其他双方认为必要的文件。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让、出租、出借或销毁；13.2.2合同保管期间，如有遗失，应及时通知对方，并按照法律规定补办手续。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由物业管理方和社区文化娱乐活动策划实施方代表于____年____月____日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指物业管理方、社区文化娱乐活动策划实施方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围a)物业管理服务；b)社区文化娱乐活动策划与实施；c)物业管理费用与活动费用的收取；d)争议解决；e)其他双方约定的服务或协助事项。15.3第三方介入的同意15.3.1双方同意在履行本合同时，可引入第三方提供服务或协助，但需取得对方的书面同意。15.4第三方的资质要求15.4.1第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够满足本合同约定的服务或协助要求。15.5第三方的责任与义务15.5.1第三方应按照本合同约定，履行其职责和义务，确保服务或协助的质量。15.6第三方的权利15.6.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应在本合同约定的费用支付方式及时间内支付。16.1.2甲方应监督第三方履行其职责和义务，确保服务质量。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方向第三方支付的服务费用，应在本合同约定的费用支付方式及时间内支付。16.2.2乙方应监督第三方履行其职责和义务，确保服务质量。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因履行本合同产生的责任