2024版居间房屋租赁协议样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版居间房屋租赁协议样例版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁协议的条件2.3续租条款3.双方义务与权利3.1房东的义务与权利3.2租户的义务与权利4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.保险与损害赔偿5.1房屋保险责任5.2租户财产保险5.3损害赔偿责任6.房屋交还6.1交还房屋的条件6.2房屋交还时的状态要求6.3逾期交还的处理7.违约与争议解决7.1违约行为与处理7.2争议解决方式8.其他条款8.1房屋租赁押金8.2房屋租赁税金8.3房屋转租规定9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同解除条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式12.附加条款12.1附加条款内容13.附件13.1附件清单14.签署页14.1房东签字14.2租户签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方（房东）将其拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（租户）。房屋具体描述如下：房屋结构及设施：【具体设施列表】使用面积：【使用面积】平方米房屋所有权证号：【所有权证号】土地使用权证号：【使用权证号】1.2租金金额与支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为【人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月】。乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【账户名称】账号：【账号】1.3租金调整条款租金调整机制如下：租金每满一年时，甲方有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金标准需提前一个月通知乙方。租金调整幅度不得超过上一年度租金的【百分比】。租金调整时，双方应签订书面协议，作为本合同的附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【年】年【月】月。2.2提前终止租赁协议的条件任何一方提前终止本合同，需提前【个月】书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，乙方如有续租意愿，应于合同到期前【个月】书面通知甲方。双方可就新的租赁期限及租金等事项重新协商，并签订书面续租协议。第三条双方义务与权利3.1房东的义务与权利保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。保证房屋及设施安全，符合居住条件。负责维修房屋及设施，确保其正常使用。甲方享有的权利：按合同约定收取租金。依约检查房屋及设施的使用状况。3.2租户的义务与权利按时支付租金。遵守房屋使用规定，合理维护房屋及设施。不得转租、转借或擅自改变房屋用途。乙方享有的权利：按照合同约定使用房屋及设施。要求甲方按约维修房屋及设施。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定不得擅自改变房屋结构及设施。不得在房屋内从事违法活动。不得擅自转租或转借房屋。4.2房屋维护责任合理使用房屋及设施，不得人为损坏。妥善保管房屋内的物品，因保管不善导致的损失由乙方承担。4.3房屋变更或改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应提前【个月】向甲方提出申请，并按甲方要求承担相关费用。第五条保险与损害赔偿5.1房屋保险责任本合同签订后【天】内，甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。保险范围应包括房屋及设施。5.2租户财产保险乙方可根据自身需要自行办理财产保险，保险费用由乙方承担。5.3损害赔偿责任因乙方使用不当或人为原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条房屋交还6.1交还房屋的条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方。6.2房屋交还时的状态要求6.3逾期交还的处理乙方如逾期未交还房屋，应支付给甲方【人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00第八条违约与争议解决7.1违约行为与处理甲方未按合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方搬离租赁房屋。7.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1房屋租赁押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【金额】元作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定交还房屋及设施，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。8.2房屋租赁税金租赁期间，因房屋租赁产生的税金由【甲方/乙方】承担。8.3房屋转租规定乙方不得擅自转租或转借房屋。如乙方确需转租，应提前【个月】书面征得甲方同意，并按甲方要求承担相关费用。第十条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。9.3合同解除条件任何一方提前终止本合同，需提前【个月】书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。第十一条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：【地址】，联系方式：【电话】；乙方的送达地址为：【地址】，联系方式：【电话】。第十三条附加条款12.1附加条款内容本合同附加条款如下：【附加条款内容】第十四条附件13.1附件清单附件清单如下：【附件清单】第十五条签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋租赁押金收据附件四：房屋租赁税金支付证明附件五：房屋保险单复印件附件六：房屋设施清单附件七：房屋钥匙交接记录附件八：房屋交还验收单附件九：租赁合同修改附件附件十：租赁合同解除协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对租赁房屋的权属情况。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对租赁房屋土地的使用权。附件三：房屋租赁押金收据说明：本附件为房屋租赁押金的收据，作为本合同的附件，用以证明乙方已向甲方支付租赁押金。附件四：房屋租赁税金支付证明说明：本附件为房屋租赁税金的支付证明，作为本合同的附件，用以证明乙方已向甲方支付租赁税金。附件五：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方已办理房屋保险。附件六：房屋设施清单说明：本附件为房屋设施清单，作为本合同的附件，列明房屋内设施的名称、数量和状况。附件七：房屋钥匙交接记录说明：本附件为房屋钥匙交接记录，作为本合同的附件，记录钥匙的交接情况和数量。附件八：房屋交还验收单说明：本附件为房屋交还验收单，作为本合同的附件，用以记录房屋交还时的情况和验收结果。附件九：租赁合同修改附件说明：本附件为租赁合同修改附件，作为本合同的附件，用以记录合同的修改内容和日期。附件十：租赁合同解除协议说明：本附件为租赁合同解除协议，作为本合同的附件，用以记录合同解除的原因和日期。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按合同约定提供房屋或设施，甲方应履行合同义务或解除合同，并支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，乙方应支付违约金，或解除合同并要求乙方搬离租赁房屋。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，应支付甲方一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋。2.租金：指乙方按月向甲方支付的租金，标准为【人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月】。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开