2024物业相关管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业相关管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业情况1.4乙方提供的服务内容第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1物业管理服务3.2维修维护服务3.3安全保障服务3.4环境卫生服务3.5其他服务事项第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条服务质量与标准5.1服务质量的要求5.2服务标准的评估与监督第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的地点与方式第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释权归属第十三条附件13.1物业相关管理服务详细清单13.2服务费用的详细计算示例第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力与解释第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于×××、×××、×××等，具体物业清单详见附件。1.4乙方提供的服务内容：乙方为甲方提供包括但不限于物业管理服务、维修维护服务、安全保障服务、环境卫生服务以及其他服务事项等。具体服务内容详见附件。第二条服务期限2.1合同开始日期：××××年××月××日。2.2合同结束日期：至××××年××月××日止。第三条服务内容3.1物业管理服务：乙方负责对甲方的物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、绿化养护、公共区域保洁等。3.2维修维护服务：乙方负责对甲方物业的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。3.3安全保障服务：乙方负责对甲方物业的安全进行巡查和监控，保障甲方物业的安全。3.4环境卫生服务：乙方负责对甲方物业的公共区域进行环境卫生清洁，提供干净整洁的居住环境。3.5其他服务事项：包括但不限于水、电、燃气费用的代收代缴，甲方物业的租赁管理等服务。具体服务事项详见附件。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：根据甲方物业的实际情况，以及乙方的服务内容，按照×××元/月·平方米的标准计算。4.2服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的服务费用计算标准，每月××日前向乙方支付当月的服务费用。4.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化或其他原因，乙方向甲方提出调整服务费用的，甲方有权根据实际情况进行审核并决定是否同意调整。第五条服务质量与标准5.1服务质量的要求：乙方应按照本合同约定的服务内容，提供优质、高效的服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。5.2服务标准的评估与监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。乙方应按照甲方的意见及时进行改进。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险类型：物业责任保险。6.2保险费用的承担方：乙方承担购买物业责任保险的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方的违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为×××元/天。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。8.争议解决8.1争议解决的方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决的地点与法院：本合同引起的任何争议，应提交至甲方所在地的人民法院进行审理。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同终止的条件与程序：合同终止前，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。10.保密条款10.1保密信息的定义：包括但不限于合同内容、甲方商业秘密、甲方客户信息等。10.2保密信息的保护期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.通知与送达11.1通知的方式与时间：双方应以书面形式通知对方，通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。11.2送达的地点与方式：双方应在本合同中明确指定送达地点和方式。12.法律适用与解释12.1合同适用的法律：本合同应适用中华人民共和国法律。12.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.附件13.1物业相关管理服务详细清单：包括但不限于物业设施管理、绿化养护、公共区域保洁等。13.2服务费用的详细计算示例：具体计算方式详见附件。14.其他条款14.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的续签、延长、终止条件等。14.2附加条款的效力与解释：附加条款与本合同具有同等效力，如有冲突，以附加条款为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关管理服务详细清单内容：包括但不限于物业设施管理、绿化养护、公共区域保洁等服务事项的具体内容和要求。附件二：服务费用的详细计算示例内容：详细说明服务费用的计算方式，包括计算公式、费用明细等。附件三：物业设施维护保养计划内容：详细列出物业设施的维护保养计划，包括设施名称、维护保养内容、周期等。附件四：安全保障措施及应急预案内容：详细说明乙方应采取的安全保障措施，以及应对突发事件的应急预案。附件五：环境卫生管理规范内容：详细列出环境卫生管理规范，包括清洁标准、作业流程等。附件六：保险单据内容：乙方购买的物业责任保险的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相关保险。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务。2.乙方提供的服务质量不符合合同约定的标准。3.甲方未能按照约定时间支付服务费用。4.甲方未按照约定提供物业相关资料或信息。违约责任认定标准：1.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为×××元/天。2.甲方违约的，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，属于违约行为，应向甲方支付违约金。例如，乙方未能按时完成公共区域保洁工作，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施进行维护、保养、管理，确保物业的正常运行和使用。2.维修维护：指对物业设施进行定期检查、保养和修复，以保持设施的良好状态。3.安全保障：指采取措施保护物业的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。4.环境卫生：指对物