2024无房本房屋买卖合同备案服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房本房屋买卖合同备案服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的权属情况2.3房屋的配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定4.2支付方式与时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋验收的标准与程序6.房屋产权转移手续6.1产权转移的申请与审批6.2产权转移登记手续7.合同解除与违约责任7.1合同解除的条件7.2违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决机构9.合同的附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：房屋交接清单10.合同的其他约定10.1合同期限10.2合同变更与解除10.3合同的终止11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间11.2合同生效的时间12.合同的备案与登记12.1合同备案的机构12.2合同登记的手续13.合同的补充与修改13.1合同补充的条件13.2合同修改的程序14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的情形第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息买卖双方应提供真实、准确的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等，以便合同签订后办理相关手续。1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。1.3合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米。2.2房屋的权属情况房屋所有权人为卖方，权属清晰，无任何权属纠纷。2.3房屋的配套设施房屋内含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备空调、热水器、洗衣机等家用电器。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务买方有权要求卖方提供房屋的权属证明，并有权在合同约定的期限内对房屋进行查验。买方应按合同约定的价格支付房款，并承担房屋交付后的税费等费用。3.2卖方的权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷，并保证房屋符合合同约定的基本条件。卖方应按合同约定的期限将房屋交付给买方，并配合买方办理房屋产权转移手续。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格的确定房屋买卖价格为人民币100万元整。4.2支付方式与时间买方应在本合同签订之日起30日内支付全部房款，支付方式为银行转账。5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间卖方应在本合同签订之日起60日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收的标准与程序买方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。6.房屋产权转移手续6.1产权转移的申请与审批卖方应在本合同签订之日起30日内向相关部门申请办理房屋产权转移手续。6.2产权转移登记手续卖方应在本合同签订之日起60日内完成房屋产权转移登记手续，并将产权证交付给买方。8.争议解决方式8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.合同的附件9.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同，包含房屋的基本信息、买卖双方的权利与义务、买卖价格与支付方式等条款。9.2附件二：房屋产权证明附件二为卖方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。9.3附件三：房屋交接清单附件三为房屋交接时双方签字确认的清单，详细列明房屋内外的设施、设备状况。10.合同的其他约定10.1合同期限本合同自签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。10.2合同变更与解除任何一方未经对方同意，不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止（1）房屋产权转移登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自合同签署之日起生效。12.合同的备案与登记12.1合同备案的机构本合同签订后，双方应将合同副本报送房屋所在地房地产管理部门备案。12.2合同登记的手续双方应按照国家相关规定办理合同登记手续，确保合同的法律效力。13.合同的补充与修改13.1合同补充的条件如需对本合同进行补充，双方应在补充内容达成一致后，以书面形式签订补充协议。13.2合同修改的程序如需对本合同进行修改，双方应协商一致，并以书面形式作出修改，该修改与本合同具有同等法律效力。14.合同的解除与终止14.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施或未履行合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成就。14.2合同终止的情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权核实、交易撮合、法律咨询、监理施工等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择或委托第三方；（3）第三方接受委托，与甲乙双方签订相应的服务合同；（4）第三方按照服务合同约定履行职责。16.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照甲乙双方的要求提供服务。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定；（2）如第三方服务合同未约定责任限额，则根据相关法律法规和行业标准确定；（3）甲乙双方可根据实际情况协商确定责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方提供必要的证明文件；（4）甲方有权要求第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方提供必要的证明文件；（4）乙方有权要求第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行职责产生的合理费用；（3）甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的条件（1）第三方介入导致合同内容需要调整；（2）甲乙双方协商一致，认为需要变更合同内容。19.2合同变更的程序（1）甲乙双方书面提出合同变更申请；（2）第三方确认合同变更内容；（3）甲乙双方与第三方共同签订合同变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第8条的规定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第8.2条的规定。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止的条件（1）第三方服务合同终止；（2）本合同约定的其他终止条件成就。21.2合同终止的程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止本合同；（2）第三方确认合同终止；（3）甲乙双方按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本信息、买卖双方的权利与义务、买卖价格与支付方式、房屋交付与验收、房屋产权转移手续、合同解除与违约责任、争议解决方式等条款。附件说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供卖方房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件用于证明卖方对房屋享有合法的处分权。3.附件三：房屋交接清单详细要求：列明房屋内外的设施、设备状况，并由双方签字确认。附件说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、争议解决方式等条款。附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更原因等。附件说明：本附件用于记录合同变更的详细信息。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房屋；买方未按合同约定时间支付房款；第三方未按合同约定提供服务；一方违反合同约定的保密义务；一方违反合同约定的合同解除条件。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.违约责任示例说明：卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失，如租金损失等；买方未按合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024无房本房屋买卖合同备案服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋产权状况4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订与生效5.1合同签订5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.交房手续7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任8.产权过户8.1产权过户手续8.2产权过户费用8.3产权过户时间9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《2024无房本房屋买卖合同备案服务合同》。1.1.2"买方"指本合同中购买房屋的一方。1.1.3"卖方"指本合同中出售房屋的一方。1.1.4"房屋"指卖方拥有的、买方拟购买的房产。1.1.5"无房本"指房屋产权证明文件缺失或未办理。1.1.6"备案服务"指为买方提供的房屋备案相关手续服务。1.2术语解释1.2.1"备案"指按照国家相关法律法规要求，对房屋产权进行登记备案。1.2.2"过户"指房屋产权从卖方转移至买方的过程。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全名：___________2.1.2买方身份证号码：___________2.1.3买方联系方式：___________2.2卖方信息2.2.1卖方全名：___________2.2.2卖方身份证号码：___________2.2.3卖方联系方式：___________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋产权证号：___________3.1.3房屋建筑面积：___________平方米3.1.4房屋用途：___________3.2房屋权属证明3.2.1卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.2.2若房屋权属证明文件缺失，卖方应承诺在合同生效后一定期限内补齐。3.3房屋产权状况3.3.1房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或法律限制。3.3.2房屋不存在抵押、查封等情况。4.买卖价格4.1买卖价格总额：___________元4.2付款方式4.2.1.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的____%。4.2.1.2尾款：房屋过户后____个工作日内支付总价款的____%。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房屋过户后____个工作日内。5.合同签订与生效5.1合同签订5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件5.2.1双方签署本合同。5.2.2买方支付首付款。5.2.3卖方提供房屋权属证明文件。5.3合同生效日期5.3.1合同生效日期为____年____月____日。6.过户手续6.1过户申请6.1.1卖方应在合同生效后____个工作日内向相关房产管理部门提交过户申请。6.2过户费用6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2.2过户费用由买方承担。6.3过户时间6.3.1房屋过户完成后，卖方应将房屋交付买方。7.交房手续7.1交房时间7.1.1卖方应在房屋过户完成后____个工作日内将房屋交付买方。7.2交房条件7.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.2.2房屋设施齐全，符合买卖双方约定的交房标准。7.3交房责任7.3.1卖方负责办理房屋交付手续，确保房屋符合交房条件。7.3.2买方负责接收房屋，并检查房屋状况。8.产权过户8.1产权过户手续8.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。8.1.2买方应在卖方提供必要的文件和协助下，按时办理产权过户手续。8.2产权过户费用8.2.1产权过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由买方承担。8.2.2卖方应向买方提供相关费用清单，买方应在规定时间内支付。8.3产权过户时间8.3.1产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。8.3.2若因卖方原因导致产权过户手续延误，卖方应承担相应责任。9.保证金9.1保证金金额9.1.1本合同签订后，买方应向卖方支付保证金，金额为总价款的____%。9.2保证金退还条件9.2.1房屋过户手续完成后，且买方已支付全部房款，卖方应无保留地将保证金退还买方。9.3保证金退还时间9.3.1保证金应在房屋过户手续完成后____个工作日内退还买方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房屋或提供房屋权属证明文件。10.1.2买方未按约定时间支付房款。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为总价款的____%。10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为总价款的____%。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日违约金总额的____%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力，导致合同目的不能实现，可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，已履行的部分不再退还，未履行的部分不再履行。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同及其他补充协议的修改、补充，均需双方书面同意。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2土地证复印件14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款支付凭证14.2.2尾款支付凭证14.3附件三：其他相关文件14.3.1协商确认的房屋交房标准14.3.2双方协商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的前提下进行。15.2.2第三方介入的具体方式、职责和权限应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1.1为甲乙双方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等。15.3.1.2协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。15.3.1.3对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。15.4第三方权利15.4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息。15.4.1.2对甲乙双方的行为提出意见和建议。15.4.1.3在必要时，要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系。15.5.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的权利义务分配。15.5.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额为本合同总价款的____%。16.2第三方责任承担16.2.1第三方责任承担方式：16.2.1.1第三方直接向受损方支付赔偿金。16.2.1.2第三方赔偿后，有权向责任方追偿。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担法律责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导导致的损失，第三方不承担法律责任。17.第三方更换17.1第三方更换条件17.1.1甲乙双方可协商一致更换第三方。17.1.2第三方更换后，原第三方责任免除，新第三方应承担相应责任。17.2第三方更换程序17.2.1甲乙双方应书面通知第三方更换事宜。17.2.2新第三方应在收到通知后____个工作日内确认接受更换。18.第三方保密18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。19.第三方费用19.1第三方费用19.1.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定分担。19.1.2第三方费用应在合同约定的付款时间内支付。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方职责履行完毕。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入事宜。20.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件1.1要求：提供房屋产权证复印件，包括房产证和土地证。1.2说明：用于证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.附件二：付款凭证2.1要求：提供首付款和尾款支付凭证，如银行转账记录、支票等。2.2说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房屋交房标准3.1要求：详细列出房屋交付时的设施、设备、装修等标准。3.2说明：用于明确房屋交付时的条件，确保房屋符合约定标准。4.附件四：第三方服务协议4.1要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.2说明：用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为。5.附件五：违约金支付凭证5.1要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、支票等。5.2说明：用于证明违约方已按照合同约定支付违约金。6.附件六：争议解决文件6.1要求：提供争议解决过程中的相关文件，如调解书、判决书等。6.2说明：用于证明争议已得到解决。7.附件七：合同解除文件7.1要求：提供合同解除的相关文件，如解除协议、通知等。7.2说明：用于证明合同已解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3第三方提供的信息不准确、不完整或误导。1.4双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到违约通知后____个工作日内改正。2.2若违约方未在规定时间内改正，应向守约方支付违约金。2.3违约金计算标准按照合同约定执行。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，金额为总价款的____%。3.2买方未按约定时间支付房款，买方应向卖方支付违约金，金额为未支付房款总额的____%。3.3第三方提供的信息不准确导致买方损失，第三方应向买方支付赔偿金，金额为损失总额的____%。全文完。2024无房本房屋买卖合同备案服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________________________1.1.2卖方住所：________________________1.1.3卖方法定代表人：___________________1.1.4卖方联系电话：_____________________1.1.5卖方身份证号码：____________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________________________1.2.2买方住所：________________________1.2.3买方法定代表人：___________________1.2.4买方联系电话：_____________________1.2.5买方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：________________________2.4房屋结构：________________________2.5房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；3.3付款时间：按照付款方式的具体规定执行。4.交易税费承担4.1税费种类：________________________4.2税费承担方：________________________4.3税费支付时间：在办理房屋过户手续时支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准：________________________5.3验收程序：5.3.1买方在房屋交付前应自行或委托他人对房屋进行验收；5.3.2验收合格后，买方应在验收合格通知书上签字确认；5.3.3验收不合格的，买方应在验收合格通知书上注明不合格事项，卖方应在接到通知后____________________日内进行整改。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式：________________________6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕，买方无违约行为；6.3.2买方在合同约定的期限内支付全部房款；6.3.3买方按照合同约定办理房屋过户手续。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付房款；7.1.3双方在履行合同过程中违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金计算：________________________；7.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________________仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照________________________仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项。9.3合同解除后的处理：9.3.1违约方应承担违约责任；9.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项；9.3.3双方应妥善处理房屋交付及过户事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤销或宣布无效。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；10.3.2双方应妥善处理房屋交付及过户事宜。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。11.3合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的组成部分。12.合同签署及生效日期本合同一式____________________份，双方各执____________________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式____________________份，双方各执____________________份。合同正本由卖方保管，副本由双方各自保管。14.合同附件清单附件一：房屋产权证复印件附件二：付款凭证附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、监理机构、保险公司等在合同履行过程中提供专业服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的：为保障合同履行，提高交易效率，确保交易安全，经甲乙双方同意，可引入第三方参与合同相关事项的处理。16.第三方介入方式16.1中介方：甲乙双方可约定由中介方提供居间服务，协助双方进行合同签订、履行及争议解决。16.2评估机构：在房屋买卖过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。16.3律师事务所：甲乙双方在合同履行过程中，如需法律支持，可委托律师事务所提供法律服务。16.4监理机构：在房屋建设或装修过程中，双方可委托监理机构对施工过程进行监督。16.5保险公司：甲乙双方可约定购买相关保险，以降低风险。17.第三方责任限额17.1责任范围：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责。17.2责任限额：17.2.1中介方：中介方仅对甲乙双方提供的信息真实性负责，对合同履行过程中的风险不承担责任。17.2.2评估机构：评估机构对其提供的评估报告负责，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。17.2.3律师事务所：律师事务所仅对甲乙双方提供的服务负责，对合同履行过程中的风险不承担责任。17.2.4监理机构：监理机构对其提供的监理服务负责，对施工过程中的质量问题承担相应责任。17.2.5保险公司：保险公司根据保险合同约定，对被保险人遭受的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，避免与其他方的职责重叠。18.2权利划分：第三方在合同履行过程中，享有其应得的权利，如报酬、佣金等。18.3利益划分：第三方在合同履行过程中，应确保其利益不损害甲乙双方的利益。18.4风险划分：第三方在合同履行过程中，应承担其应尽的风险，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1中介方：19.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务及责任。19.1.2中介方应在合同履行过程中，协助甲乙双方解决争议，但不得代替甲乙双方作出决定。19.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用，并开具合法发票。19.2评估机构：19.2.1评估机构应在合同签订前向甲乙双方提供评估报告，明确评估结果的有效期限。19.2.2评估机构应按照合同约定收取评估费用，并开具合法发票。19.3律师事务所：19.3.1律师事务所应在合同签订前向甲乙双方提供法律服务协议，明确律师事务所的权利、义务及责任。19.3.2律师事务所应按照合同约定收取法律服务费用，并开具合法发票。19.4监理机构：19.4.1监理机构应在合同签订前向甲乙双方提供监理服务协议，明确监理机构的权利、义务及责任。19.4.2监理机构应按照合同约定收取监理费用，并开具合法发票。19.5保险公司：19.5.1保险公司应在合同签订前向甲乙双方提供保险条款，明确保险责任、赔偿范围及除外责任。19.5.2保险公司应按照合同约定收取保险费用，并开具合法发票。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明房屋产权的真实性。2.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明已支付房款的凭证。3.房屋买卖合同：本合同正本，双方各执一份。4.中介服务协议：如引入中介方，需提供中介服务协议。5.评估报告：如引入评估机构，需提供房屋价值评估报告。6.法律服务协议：如引入律师事务所，需提供法律服务协议。7.监理服务协议：如引入监理机构，需提供监理服务协议。8.保险条款：如购买保险，需提供保险条款。9.验收合格通知书：买方验收房屋合格后，由卖方提供的验收合格通知书。10.合同解除通知书：合同解除时，双方需提供的合同解除通知书。11.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如补充协议、整改通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为每日按交易价格的千分之一计算。示例：若合同约定卖方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则卖方应向买方支付一个月的违约金。1.2房屋存在质量问题：责任认定：卖方应负责修复房屋质量问题，并承担修复费用。示例：房屋存在漏水问题，卖方应在接到通知后七个工作日内进行修复。2.买方违约行为及责任认定：2.1未按约定时间支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为每日按交易价格的千分之一计算。示例：若合同约定买方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则买方应向卖方支付一个月的违约金。2.2改变房屋用途：责任认定：买方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方将住宅改为商业用途，需承担因改变用途导致的相关法律责任，并赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介方：责任认定：中介方未履行中介服务协议，应向甲乙双方承担违约责任。示例：中介方未在约定时间内完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金。3.2评估机构：责任认定：评估机构提供的评估报告存在重大偏差，应承担相应的法律责任。示例：评估报告显示房屋价值为100万元，实际价值为150万元，评估机构应承担相应的法律责任。全文完。2024无房本房屋买卖合同备案服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3代理人姓名及联系方式（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落及地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积及结构2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收结果6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户税费6.3费用承担7.房屋权属变更登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及附件14.1合同签署时间及地点14.2附件内容及份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所（1）甲方（卖方）：[卖方全称]，住所地：[卖方住所详细地址]（2）乙方（买方）：[买方全称]，住所地：[买方住所详细地址]1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式（1）甲方法定代表人或负责人：[姓名]，联系方式：[电话号码]（2）乙方法定代表人或负责人：[姓名]，联系方式：[电话号码]1.3代理人姓名及联系方式（如有）（1）甲方代理人：[姓名]，联系方式：[电话号码]（2）乙方代理人：[姓名]，联系方式：[电话号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落及地址[房屋具体坐落地址]，具体位置：[详细地址]2.2房屋产权证号[房屋产权证号]2.3房屋建筑面积及结构建筑面积：[平方米]，结构：[房屋结构类型]2.4房屋用途[房屋用途说明]2.5房屋现状房屋现状：[房屋现状描述，如：装修情况、设备状况等]3.买卖双方的权利和义务3.1买方权利（1）购买房屋的权利（2）获得房屋产权证的权利（3）房屋交付后享有居住、使用、收益的权利3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款的义务（2）配合卖方办理房屋过户手续的义务（3）遵守国家法律法规和房屋使用规定的义务3.3卖方权利（1）收取购房款的权力（2）要求买方履行合同义务的权利（3）房屋过户后享有房屋所有权的权利3.4卖方义务（1）按照合同约定交付房屋的义务（2）保证房屋权属清晰，无权属纠纷的义务（3）配合买方办理房屋过户手续的义务4.合同价格及支付方式4.1合同价格房屋买卖价格为人民币[金额]元整。4.2付款时间及方式（1）首付金额：人民币[金额]元整，于合同签订之日支付。（2）尾款支付：人民币[金额]元整，于房屋交付前支付。4.3付款凭证买方支付购房款后，卖方应出具相应的收款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为[具体日期]。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件。5.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.4验收结果买方应在房屋交付后[天数]内进行验收，验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.2过户税费过户税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。6.3费用承担过户税费由买方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款的[百分比]%；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%；（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除10.1解除情形（1）一方违约，另一方要求解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同达成一致意见；（3）解除合同后，应办理相应的手续。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。12.合同解除与终止12.1解除条件同第十条第1.1款。12.2解除程序同第十条第2款。12.3终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的终止条件。12.4终止程序合同终止后，双方应办理相应的手续。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署时间及地点本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。14.2附件内容及份数同第13.3款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行沟通、协商，提供市场信息，协助办理合同履行相关手续。（3）律师：负责为甲乙双方提供法律咨询，协助办理合同签订、履行过程中的法律事务。（4）仲裁机构：负责解决甲乙双方因合同履行发生的争议。15.3第三方权利（1）中介方：有权获得甲乙双方支付的佣金。（2）评估机构：有权获得甲乙双方支付的评估费用。（3）律师：有权获得甲乙双方支付的律师费。（4）仲裁机构：有权根据仲裁规则收取仲裁费用。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间，不存在合同关系，其权利义务由各自与甲乙双方签订的协议或合同约定。（2）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（3）第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方责任（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。（2）甲方应配合第三方进行房屋过户手续的办理。（3）甲方应按照约定向第三方支付相关费用。16.2乙方责任（1）乙方应向第三方提供真实、准确的资金信息。（2）乙方应配合第三方进行房屋过户手续的办理。（3）乙方应按照约定向第三方支付相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）中介方：赔偿金额不超过其收取佣金的[百分比]%。（2）评估机构：赔偿金额不超过其收取评估费用的[百分比]%。（3）律师：赔偿金额不超过其收取律师费的[百分比]%。（4）仲裁机构：赔偿金额不超过其收取仲裁费用的[百分比]%。17.3保险责任甲乙双方可自愿为第三方购买职业责任保险，以降低第三方责任风险。18.第三方变更18.1第三方变更程序甲乙双方协商一致，可更换第三方，并书面通知对方。18.2第三方变更后的责任19.合同终止后的第三方责任合同终止后，第三方应退还甲乙双方已支付的相关费用，并承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、合同价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续及费用、违约责任、争议解决等条款。3.付款凭证要求：提供买方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋验收合格证明要求：由买方签署的房屋验收合格证明，证明房屋已按照合同约定交付并符合验收标准。5.房屋过户手续及费用清单要求：列出办理房屋过户手续所需的所有费用及明细。6.房屋评估报告7.法律意见书要求：由律师出具的针对合同条款的法律意见书，确保合同合法有效。8.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。9.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款的[百分比]%；（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]%；（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金人民币[金额]元。（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币[金额]元。（3）若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024无房本房屋买卖合同备案服务合同范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同主体2.1买卖双方信息2.2代理人与授权3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋坐落位置3.3房屋面积与结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式与时间4.3预付款项5.合同履行与交付5.1合同履行条件5.2房屋交付时间5.3履行地点6.过户手续6.1过户申请6.2产权过户费用6.3过户时间与流程7.产权登记与转移7.1产权登记申请7.2产权转移手续7.3产权登记费用8.违约责任与纠纷解决8.1违约情形及责任8.2纠纷解决方式8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更方式10.2补充协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密义务12.2保密信息范围13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署时间与地点14.2合同份数与送达14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.2"房屋"指的是卖方拥有的位于______市______区______路的______号房屋，房屋所有权证号为______。1.1.3"交易价格"指的是买方购买上述房屋所支付的总金额，金额为人民币______元整。1.1.4"过户手续"指的是将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。1.2合同解释原则1.2.1本合同采用书面形式，解释时以书面文件为准。1.2.2如合同条款存在歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1卖方全称：______，法定代表人：______，联系方式：______。2.1.2买方全称：______，法定代表人：______，联系方式：______。2.2代理人与授权2.2.1卖方授权______担任其代理人，代理事项包括但不限于签署合同、办理过户手续等。2.2.2买方授权______担任其代理人，代理事项包括但不限于签署合同、办理过户手续等。3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.1.1卖方保证其拥有上述房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方承诺在合同签订后______个工作日内提供房屋所有权证书。3.2房屋坐落位置3.2.1房屋位于______市______区______路______号，具体门牌号为______。3.3房屋面积与结构3.3.1房屋总面积为______平方米，房屋结构为______。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1本合同交易价格为人民币______元整，该价格包含房屋本身及附着物。4.2支付方式与时间4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付卖方人民币______元作为预付款。4.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。4.3预付款项4.3.1预付款项不计息，在房屋过户手续办理完毕后抵作购房款。5.合同履行与交付5.1合同履行条件5.1.1买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.1.2买方在支付全部款项后，卖方应将房屋交付给买方。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为______年______月______日。5.3履行地点5.3.1履行地点为上述房屋所在地。6.过户手续6.1过户申请6.1.1卖方应在合同签订后______个工作日内向相关部门提交房屋过户申请。6.2产权过户费用6.2.1产权过户费用由买方承担，具体费用按照当地相关政策规定执行。6.3过户时间与流程6.3.1过户时间预计为______个工作日，具体时间以相关部门审核结果为准。7.产权登记与转移7.1产权登记申请7.1.1买方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内向相关部门申请产权登记。7.2产权转移手续7.2.1产权转移手续由买方负责办理，卖方应予以配合。7.3产权登记费用7.3.1产权登记费用由买方承担，具体费用按照当地相关政策规定执行。8.违约责任与纠纷解决8.1违约情形及责任8.1.1如卖方未按合同约定提供房屋所有权证书，应向买方支付______元违约金。8.1.2如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付______元违约金。8.1.3如因卖方原因导致房屋无法过户，卖方应承担由此产生的全部责任和费用。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同依法解除。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同应书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算。10.合同变更与补充10.1合同变更方式10.1.1合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.2补充协议10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经相关部门备案。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除或终止。11.2.3合同约定的其他终止条件成就。12.保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.1.2保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式等。12.2保密信息范围12.2.1保密信息限于本合同签订后至合同终止前产生或涉及的信息。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署时间与地点14.1.1本合同于______年______月______日在______市______区______路______号签署。14.2合同份数与送达14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2.2合同自签署之日起生效，双方应各自妥善保管。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释以中华人民共和国法律为准。14.3.2本合同未尽事宜，按法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，经买卖双方同意，提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房屋中介服务，包括但不限于寻找房源、谈判价格、促成交易等。1.2.2房屋评估服务，包括但不限于对房屋价值进行评估。1.2.3法律咨询服务，包括但不限于提供法律意见、起草合同等。1.2.4代理服务，包括但不限于代为签署合同、办理过户手续等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为______元人民币，超过该限额的部分，由买卖双方自行承担。3.第三方责任划分3.1第三方仅对自身提供的服务负责，不对买卖双方之间的合同履行负责。3.2买卖双方对第三方的选择、授权及监督负有责任，第三方不承担因买卖双方未履行相应责任而产生的损失。3.3第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确、完整，如因信息错误导致买卖双方损失，第三方应承担相应责任。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由买卖双方与第三方协商确定。4.2第三方有义务遵守法律法规，维护买卖双方的合法权益。4.3第三方有义务保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入程序5.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。5.2买卖双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方在介入服务过程中，应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。6.第三方介入合同变更6.1如第三方介入后，买卖双方认为需要变更合同条款，应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同解除7.1如第三方介入后，买卖双方或第三方认为需要解除合同，应书面通知对方，并经三方协商一致后解除合同。7.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的责任。8.第三方介入争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入费用承担9.1第三方介入费用由买卖双方根据服务协议约定承担。9.2如第三方介入导致买卖双方损失，应由责任方承担相应的费用。10.第三方介入合同备案10.1第三方介入合同应当依法备案，备案手续由买卖双方或第三方负责办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页码。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式等关键条款。说明：此附件为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、房屋权属证明、贷款证明、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充房屋买卖合同的必要信息，确保交易的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：提供买卖双方与第三方签订的服务协议，协议应包含服务内容、费用、责任等条款。说明：此附件用于明确第三方在房屋买卖过程中的权利义务。5.附件五：房屋过户申请表要求：提供买卖双方共同填写的房屋过户申请表，表格应包含房屋信息、买卖双方信息等。说明：此附件用于向相关部门申请房屋过户。6.附件六：产权登记申请书要求：提供买卖双方共同填写的产权登记申请书，申请书应包含房屋信息、买卖双方信息等。说明：此附件用于向相关部门申请房屋产权登记。7.附件七：房屋交接清单要求：提供买卖双方共同签署的房屋交接清单，清单应详细列明房屋内所有物品及状态。说明：此附件用于确认房屋交接时的物品及状态，作为后续纠纷解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定提供房屋所有权证书。责任认定：卖方应向买方支付______元违约金。示例：卖方应在合同签订后______个工作日内提供房屋所有权证书，如未按时提供，则视为违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付______元违约金。示例：买方应在合同签订后______个工作日内支付卖方人民币______元作为预付款，如未按时支付，则视为违约。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过______元人民币。示例：第三方在提供中介服务过程中，因未尽合理注意义务，导致买方未能按时过户，则第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可解除合同。示例：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致房屋无法交付或过户，双方可协商解除合同。全文完。2024无房本房屋买卖合同备案服务合同范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属证明2.3房屋用途与限制3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担6.3过户期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2相关证明材料10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案11.1备案机构11.2备案手续11.3备案期限12.合同附件12.1合同附件1：房屋所有权证12.2合同附件2：房屋买卖合同12.3合同附件3：其他相关证明材料13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同变更及解除14.3合同终止14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）地址：1.1.3甲方（买方）联系人：1.1.4甲方（买方）联系电话：1.1.5乙方（卖方）名称：1.1.6乙方（卖方）地址：1.1.7乙方（卖方）联系人：1.1.8乙方（卖方）联系电话：1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____路____号1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。1.3.2合同生效后，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.1.1房屋地址：____市____区____路____号____单元____室2.1.2房屋建筑面积：____平方米2.1.3房屋用途：____（住宅、商业、办公等）2.2房屋权属证明2.2.1乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2甲方在签订本合同时，有权要求乙方提供上述权属证明文件。2.3房屋用途与限制2.3.1房屋用途应符合法律法规的规定，不得用于非法活动。2.3.2房屋不得用于经营场所，如需经营，须另行办理相关手续。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求乙方按合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。3.1.2买方应在合同约定的付款时间内支付房屋成交价格。3.1.3买方在交付房屋前，有权对房屋进行验收。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应按合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋权属清晰。3.2.2卖方应在合同约定的付款时间内配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应确保房屋无任何法律纠纷，不得影响买方正常使用。4.合同价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款时间及方式4.2.1买方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋成交价格的____%作为定金。4.2.2买方应在房屋交付前支付房屋成交价格的____%。4.2.3剩余的房屋成交价格应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。4.3逾期付款责任4.3.1买方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金。4.3.2乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付条件5.2.1乙方应确保房屋无任何权利瑕疵，无任何未了结的债务。5.2.2房屋应达到交付标准，无质量问题。5.3房屋验收标准5.3.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。5.3.2乙方应在验收报告中确认买方提出的问题，并在____个工作日内进行整改。6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理6.1.1双方应按合同约定配合办理房屋过户手续。6.1.2乙方应向甲方提供办理过户手续所需的相关文件。6.2税费承担6.2.1房屋过户涉及的税费由双方按国家规定各自承担。6.2.2双方应按约定时间支付相关税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约方应向守约方支付____%的违约金。7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。7.2.3违约方不得以任何理由免除或减轻其违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证复印件