农村耕地租赁合同：农业导航

农村耕地租赁合同：农业导航合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁耕地基本情况1.1甲方出租耕地位于__________省__________市__________县__________乡（镇）__________村，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方耕地从事农业种植，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每平方米__________元，共计__________元。2.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供耕地使用权，并确保耕地质量符合农业种植要求。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证耕地所有权，确保乙方合法使用耕地；（2）提供符合农业种植要求的耕地，保证耕地质量；（3）协助乙方解决农业种植过程中遇到的问题；（4）不得干涉乙方正常经营活动，不得随意提高租金。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得逾期；（2）合理利用耕地，不得擅自改变耕地用途；（3）依法纳税，履行农业经营者相关义务；（4）爱护耕地资源，采取有效措施保护耕地生态环境。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__________个月书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方出售或转让耕地，乙方同意解除合同；（3）因政策调整等原因导致耕地无法继续租赁。4.3合同变更或解除后，乙方应按照实际租赁期限支付租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2甲方未按约定提供耕地或耕地质量不符合要求的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.耕地所有权证明2.乙方农业经营资质证明3.耕地现状图片4.租赁合同变更协议5.违约金计算公式6.耕地生态环境保护措施方案7.政策调整证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供耕地或耕地质量不符合要求，经乙方催告后仍未整改的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。3.甲方出售或转让耕地，未提前通知乙方解除合同的，视为违约。4.乙方擅自改变耕地用途，经甲方催告后仍未恢复原用途的，视为违约。5.因政策调整等原因导致耕地无法继续租赁，双方未能协商一致的，视为违约。三、法律名词及解释：1.耕地所有权：指国家、集体或个人对耕地享有的所有权。2.农业经营资质：指从事农业生产经营所需的资质证明，如农作物种子生产许可证、农药经营许可证等。3.租赁期限：指双方约定的耕地租赁的有效期限。4.租金：指乙方为使用耕地而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.耕地生态环境保护：指在农业生产经营过程中，对耕地资源进行保护，防止环境污染和生态破坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地质量不符合要求：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改。甲方未整改的，乙方有权解除合同。2.租金支付纠纷：甲方应及时向乙方催告支付租金，乙方未支付的，甲方有权解除合同。3.耕地用途变更：乙方如需改变耕地用途，应提前书面征求甲方意见。甲方不同意且乙方未恢复原用途的，甲方有权解除合同。4.政策调整导致合同无法履行：双方应积极协商，根据政策调整情况重新约定合同内容。协商不成的，甲方有权解除合同。5.合同纠纷解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村耕地所有权人出租耕地给他人种植。2.