老年公寓租赁管理细则

老年公寓租赁管理细则合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有老年公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方老年公寓，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的老年公寓包括：__________（具体房间号、面积等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方制定的老年公寓管理规则。5.2乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。5.3租赁期内，乙方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物安全、整洁。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；如乙方逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：租赁物清单（具体房间号、面积、设施等）一、附件列表：1.租赁物清单（包括房间号、面积、设施等详细信息）2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片或视频5.租赁物维修记录6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除或变更书面协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物：违反相关法律法规或甲方制定的管理规则。3.乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁物。4.乙方未按约定维护和维修租赁物：导致租赁物损坏或安全隐患。5.甲方未按约定提供租赁物：影响乙方正常使用。6.甲方提前解除合同且无正当理由。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重可解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方遵守规定，如违反严重可解除合同。3.乙方转租、转让或抵押租赁物：立即解除合同，要求乙方赔偿损失。4.乙方未维护和维修租赁物：要求乙方立即维修，如不履行可解除合同。5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同，如不履行可解除合同。6.合同争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有老年公寓出租权，希望出租给乙方。2.乙方希望租赁甲方提供的老年公寓