房地产开发项目施工合同

房地产开发项目施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发项目的业主，具备房地产开发资格，并愿意委托乙方承担该项目的施工任务；乙方具备相应的施工资质，并愿意承担该项目的施工任务。双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程质量标准：__________1.6工程工期：__________二、合同价格及支付方式2.1合同总价：__________元（大写：__________元整）。2.2支付方式：（1）双方签订合同后，甲方支付乙方合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为：__________%。（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付乙方相应的进度款，具体比例为：__________%。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同价款。三、合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成施工任务。3.2乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付税费、保险费等费用。3.3甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付合同价款。3.4甲方应提供乙方施工所需的场地、水源、电源等基础设施。3.5甲方应协助乙方办理工程所需的各种手续。四、违约责任4.1乙方未按照合同约定的时间、质量完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的一定比例，具体比例为：__________%。4.2甲方未按照合同约定的时间支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的一定比例，具体比例为：__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法从事施工活动。6.2双方应严格履行合同约定，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方施工资质证书复印件3.项目设计文件4.工程量清单5.材料供应合同6.施工图纸7.工程验收标准8.保险单据9.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工任务：指乙方施工进度未达到合同约定的节点，且未提前通知甲方。2.乙方工程质量不符合约定：指乙方施工的工程质量未达到合同约定的标准。3.甲方未按约定时间支付合同价款：指甲方未按时支付合同约定的进度款或合同价款。4.甲方未提供施工所需基础设施：指甲方未按合同约定提供乙方施工所需的场地、水源、电源等基础设施。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指依法取得土地使用权，进行房屋建设、基础设施建设和公共服务设施建设的项目。2.施工资质：指从事建筑施工活动的企业或组织所具备的合法资格。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。4.工程验收：指工程项目完成后，由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的施工计划，并根据实际情况调整。2.工程质量问题：及时停工整改，直至符合合同约定的质量标准。3.支付纠纷：核对合同价款，按照约定的支付方式和时间进行支付。4.施工过程中的安全事故：立即报告并采取措施防止事故扩大，按照相关法律法规进行处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房地产开发项目业主，乙方为具备施工资质的企业或组织的情况。2.适用于