2024版仓库的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版仓库的租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1仓库的地址1.2仓库的面积1.3仓库的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和范围第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的效力第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序第十四条双方的其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1仓库的地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号待出租人与承租人签订合同后由出租人提供。1.2仓库的面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3仓库的设施和条件：仓库内设有货架、照明、通风系统等基本设施，承租人可以使用仓库内的电梯、装卸平台等设施。仓库具备防火、防盗等安全措施，出租人应保证仓库的安全性。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期满之日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。3.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁用途4.1承租人的使用目的：承租人需明确租赁仓库的使用目的，并在合同中载明。承租人不得将仓库用于违法活动或者其他不符合合同约定的用途。4.2禁止使用的活动：承租人不得在仓库内进行下列活动：储存易燃易爆危险物品、进行违法活动、擅自改变仓库结构和用途、擅自转租或者转让给第三方。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人应保证仓库的基本设施和安全措施正常运行。对于因自然损耗或者正常使用导致的设施损坏，出租人应负责维修或者更换。5.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的清洁和维护工作。对于因承租人使用不当导致的设施损坏，承租人应负责维修或者更换，并承担相应的费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买保险，对仓库内的货物和财产进行保险，并承担相应的保险费用。6.2保险的有效期和范围：保险的有效期应与租赁期限一致，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第七条违约责任7.1出租人的违约行为：出租人未能履行合同义务或者违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人的违约行为：承租人未能履行合同义务或者违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的具体数额由双方在合同中约定。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应当向对方支付违约金，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。8.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十条通知10.1通知的方式和时间：双方应通过书面形式进行通知，通知应在合同约定的地址以邮寄、传真或者电子邮件的方式发送，通知到达对方的时间以对方实际收到的时间为准。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2修改和补充的效力：修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力，视为合同的一部分。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的生效时间：本合同自签字或者盖章之日起生效。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方有权解除合同，但应提前一个月通知对方。13.2合同解除的程序：合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字或者盖章确认。第十四条双方的其他约定14.1其他约定的内容：双方在合同中可以约定其他条款，包括但不限于保密条款、知识产权保护条款、保密义务等。14.2其他约定的效力：其他约定的内容具有同等法律效力，视为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库照片及设施清单详细要求：附件中应包含仓库的外观、内部布局、货架、照明、通风系统等设施的照片和详细清单。附件二：租赁物使用手册详细要求：附件中应包含仓库的使用方法、安全操作规程、应急预案等。附件三：租赁合同专用条款详细要求：附件中应包含本合同中未列明的特殊条款，如保密协议、知识产权保护条款等。附件四：保险单据详细要求：附件中应包含承租人购买的保险单据，显示保险有效期、保险范围等信息。附件五：双方营业执照复印件详细要求：附件中应包含出租人和承租人的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。附件六：授权书详细要求：如果合同中有授权代表签署的，应附上授权书的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能履行合同义务，如未能提供符合约定的仓库、未能及时维修设施等。2.承租人未能履行合同义务，如未能按时支付租金、未能妥善保管仓库等。3.双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方有权解除合同，并应承担因解除合同而给对方造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的仓库，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供仓库并有权收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁仓库并有权使用