南京市餐饮店铺租赁合同

南京市餐饮店铺租赁合同合同编号：__________出租方：名称：南京市餐饮管理有限公司地址：南京市区街道号联系人：X联系电话：X承租方：名称：X餐饮店地址：南京市区街道号联系人：X联系电话：X第一章租赁店铺及租赁期限第一条租赁店铺1.1出租方同意将位于南京市区街道号的餐饮店铺出租给承租方。店铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2承租方同意租赁的店铺仅用于经营餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付时间为每月______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。第四条租金调整4.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。4.2租金调整的具体数额由双方协商确定。第三章租赁用途及经营规范第五条租赁用途5.1承租方应按合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2承租方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害出租方和店铺的其他用户的合法权益。第六条经营规范6.1承租方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理各类经营许可证和备案手续。6.2承租方应确保店铺内的食品安全、卫生、消防等各项指标符合我国相关法律法规的要求。6.3承租方应遵守店铺的管理规定，维护店铺的正常经营秩序。第四章维修及保养第七条维修及保养7.1出租方负责店铺的日常维修及保养，保证店铺设施的正常运行。7.2承租方应合理使用店铺设施，发现设施损坏或故障时，应及时通知出租方进行维修。7.3承租方不得擅自改动店铺设施，如确需改动，应提前征得出租方同意，并承担相关费用。第八条装修费用8.1承租方在租赁期限内进行装修，应向出租方支付装修押金人民币______元整（大写：_______________________元整）。8.2租赁期满后，承租方按约定恢复店铺原状，出租方在确认无损坏或经修复后，退还承租方装修押金。第五章解除合同及违约责任第九条解除合同9.1在租赁期限内，如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2租赁期满后，承租方未按约定恢复店铺原状或存在其他违约行为的，出租方有权解除合同。第十条违约责任10.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第六章争议解决第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，一、附件列表：1.南京市区街道号的餐饮店铺权属证明2.承租方经营许可证和备案手续文件3.出租方和承租方的营业执照副本4.租赁店铺的具体面积、位置、设施等详细信息5.装修押金支付凭证6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用租赁店铺，擅自改变店铺用途2.承租方在店铺内进行违法经营活动，损害出租方和其他用户的合法权益3.承租方未按约定支付租金，逾期支付租金4.承租方未按约定恢复店铺原状，存在其他违约行为5.出租方未按约定维修保养店铺设施，导致设施损坏或故障6.出租方未按约定时间退还装修押金三、法律名词及解释：1.出租方：指南京市餐饮管理有限公司2.承租方：指X餐饮店3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自______年______月______日起至______年______月______日止4.租金：指承租方应按本合同约定的租金标准支付的费用5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施损坏或故障，及时通知出租方进行维修2.租金支付逾期，承租方应及时支付租金及滞纳金，避免产生纠纷3.装修押金退还问题，双方按约定办理，确保权益4.遇到不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决办法5.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.南京市区街道号的餐饮店铺租赁2.