长春餐饮店铺租房合同范本

长春餐饮店铺租房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁店铺内进行餐饮经营活动，应符合国家法律法规及甲方相关规定。4.2乙方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途，不得擅自转让或转租租赁店铺。4.3乙方应按甲方要求，配合甲方进行经营管理，维护甲方的形象和利益。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁店铺的房屋结构、设施设备进行维修和保养。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供保险单证，证明乙方已为租赁店铺及经营过程中可能发生的一切风险购买了相应的保险。6.2如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁店铺房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方餐饮服务许可证复印件4.保险单证复印件5.租赁店铺平面图6.租赁店铺设施设备清单7.甲方同意变更租赁用途的书面文件（如有）8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改变租赁店铺结构和使用用途：指乙方未获得甲方书面同意，对租赁店铺进行结构性改动或改变店铺原有使用目的。3.乙方未购买保险：指乙方未按合同约定在租赁开始之日起提供保险单证。4.乙方擅自转让或转租租赁店铺：指乙方未获得甲方书面同意，将租赁店铺权益转让或转租给第三方。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁店铺的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺的一方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁店铺使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁店铺使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指乙方为租赁店铺及经营过程中可能发生的一切风险购买的保险。7.其他合同中涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如遇逾期，甲方可书面催告乙方，乙方应在催告期满后__日内支付租金，否则甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变租赁店铺结构和使用用途：甲方发现乙方有此类行为的，应书面通知乙方停止违约行为，并要求乙方恢复租赁店铺原状。如乙方拒绝或未按要求恢复，甲方有权解除合同。3.乙方未购买保险：甲方应要求乙方在租赁开始之日起提供保险单证，如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用，并有权解除合同。4.乙方擅自转让或转租租赁店铺：甲方发现乙方有此类行为的，应书面通知乙方停止违约行为，并要求乙方解除转让或转租行为。如乙方拒绝或未按要求解除，甲方有权解除合同。5.其他执行中可能遇到的问题及解决