作家工作室租赁合同样本

作家工作室租赁合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将其位于________________的房产出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产作为作家工作室，进行创作、编辑、出版等相关活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每月__日前，通过银行转账方式支付给甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付房产的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的网络、电话等专用费用。第五条房产的使用和保管5.1乙方应合理使用和保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。5.3乙方在租赁期间，不得将房产转租给第三方。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.银行转账授权书5.租金支付凭证6.房产钥匙交付凭证7.物业管理有限公司提供的物业服务内容列表8.网络和电话接入协议9.租赁合同解除协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或甲方未按约定时间提供租赁房产。2.乙方未合理使用和保管房产，导致房产损坏或损失。3.乙方擅自改变房产结构和用途。4.乙方未经甲方同意转租给第三方。5.甲方未按约定时间支付公共费用。6.甲方提前解除合同且未支付违约金。7.乙方提前解除合同且未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用和保管房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，应提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.房产使用和保管问题：如乙方未合理使用和保管房产，甲方有权要求乙方改正，如造成损失，乙方应承担赔偿责任。3.提前解除合同问题：如乙方或甲方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。4.公共费用支付问题：如甲方未按约定时间支付公共费用，乙方有权要求甲方支付，并保留追究违约责任的权利。五、所有应用场景：1.作家进行创作、编辑、出版等相关活动时，租赁工作室空间。2.作家工