商业广场租赁保证金退

商业广场租赁保证金退合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商业广场物业，乙方愿意租赁该物业从事经营活动，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方位于__________的商业广场物业，共计__________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将物业交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第五条经营范围5.1乙方在租赁期间从事经营活动应符合国家法律法规及甲方物业管理规定，不得经营违法项目。5.2乙方不得擅自改变物业结构，不得在物业内外进行违法搭建。第六条提前解除合同6.1双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应扣除乙方租赁保证金及应付费用后，将剩余金额无息退还乙方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.商业广场租赁合同2.租赁物业的具体位置和面积证明文件3.甲方资质证明文件4.乙方经营范围审批文件5.租赁保证金支付凭证6.物业维修、保养记录7.租赁合同解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、无法正常使用等情况。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付或未支付租金等情况。3.乙方未按约定使用物业，包括但不限于擅自改变物业结构、违法搭建、经营违法项目等情况。4.双方未按约定提前解除合同，包括但不限于未提前通知、未协商一致等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.保证金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束时间。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏或无法正常使用，导致乙方经营受损。解决办法：甲方应及时进行维修、保养，确保物业设施正常运行。2.乙方迟延支付、少支付或未支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变物业结构、违法搭建或经营违法项目。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方恢复物业原状或支付违约金。4.双方未按约定提前解除合同。解决办法：双方应协商一致，并提前通知对方。若协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业广场