残疾人康复中心租赁合同模板

残疾人康复中心租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方房产进行经营活动，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2甲方应保证租赁房产符合乙方经营需要，具备合法的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁房产的水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，如有故障，甲方应及时修复。4.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借给第三方使用。4.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁房产内进行违法活动。4.4租赁期间，如遇房产拆迁、征收等不可抗力因素，导致合同无法履行，甲方应提前一个月通知乙方，本合同自行终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同副本3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.租赁期满后房屋交接单6.乙方经营许可证复印件7.甲方同意乙方经营证明8.水、电、燃气、供暖等基础设施使用凭证9.房屋结构及面积测量报告10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产，或乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变房屋结构3.乙方转租、转让或转借租赁房产给第三方使用4.乙方在租赁房产内进行违法活动5.租赁期间，甲方未保证基础设施正常使用6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件丢失：及时与甲方联系，重新提供复印件2.租金支付凭证遗失：保留银行转账记录或现金支付的收据，以便核对3.房屋维修记录不完整：双方共同记录维修情况，以备不时之需4.租赁期满后房屋交接单缺失：双方书面确认房屋现状，并签字盖章5.乙方经营许可证复印件丢失：及时补办并提供复印件给甲方6.甲方同意乙方经营证明丢失：重新办理证明手续7.水、电、燃气、供暖等基础设施使用凭证丢失：与甲方沟通，重新提供相关凭证8.房屋结构及面积测量报告丢失：重新进行测量，并提供报告9.合同解除或终止协议不明确：双方明确解除或终止合同的条件，并在协议中注明五、所有应用场景：1.甲方拥有空置房产，希望出租获取租金2.乙方需要租赁房产