2024年高校宿舍管理与维护服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高校宿舍管理与维护服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址第二条宿舍管理与维护服务内容2.1宿舍管理服务范围2.2宿舍维护服务范围2.3服务质量标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同的份数第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称与地址甲方名称为：大学，地址为：市区路号。1.2乙方名称与地址乙方名称为：宿舍管理服务公司，地址为：市区路号。第二条宿舍管理与维护服务内容2.1宿舍管理服务范围乙方负责甲方宿舍的入住管理、退房管理、日常巡查、安全保障等工作。2.2宿舍维护服务范围乙方负责甲方宿舍的维修保养、设施更新、环境卫生、绿化养护等工作。2.3服务质量标准乙方应按照甲方提供的《宿舍管理与维护服务标准》进行服务，确保服务质量达到标准要求。第三条服务期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年9月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2027年8月31日。第四条服务费用4.1服务费用金额乙方每年应向甲方支付人民币万元的宿舍管理与维护服务费用。4.2费用支付方式甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。4.3费用支付时间甲方应在每年9月1日前支付当年的服务费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用。5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供宿舍管理与维护服务，确保服务质量达到标准要求。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供服务。6.2甲方义务甲方应按照合同约定支付服务费用，提供必要的协助和支持，配合乙方进行宿舍管理与维护工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%per天。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议通过友好协商解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同条款，经双方协商一致后，变更协议生效。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应立即停止提供服务，并办理相关交接手续。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件如下：（一）合同到期，双方未续签；（二）双方协商一致解除合同；（三）一方严重违约，对方有权单方面解除合同。11.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应向甲方提供完整的宿舍管理及维护资料，并办理交接手续。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：《宿舍管理与维护服务标准》、《宿舍清单》等。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方可根据实际情况，在合同履行过程中另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方由授权代表签字并加盖公章。14.2乙方签字盖章乙方由授权代表签字并加盖公章。14.3签字盖章日期双方签字盖章日期为2024年8月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形（一）甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供专业服务；（二）甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供必要的资源或设施；（三）合同约定由第三方负责特定事项的履行。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供专业服务或资源，并确保服务质量符合合同要求。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系。第三方对甲方或乙方不承担任何合同义务以外的责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲方或乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，必要时应进行尽职调查。3.2第三方委托甲方或乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。3.3第三方监督甲方或乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的违约赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，赔偿因其违约造成的损失。第六条第三方与甲方、乙方的沟通与协作6.1第三方沟通第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。6.2第三方协作第三方应积极配合甲方、乙方的检查、审计和评估工作。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（一）第三方严重违约；（三）合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序甲方或乙方应与第三方协商确定退出程序，包括交接、赔偿等事项。第八条第三方介入对合同其他方的通知8.1第三方介入通知当甲方或乙方决定引入第三方时，应向对方提供第三方的基本信息和相关合同条款。8.2第三方变更通知当甲方或乙方决定变更第三方时，应提前通知对方，并说明变更理由。第九条第三方介入的合同更新9.1第三方合同更新甲方或乙方与第三方签订的合同，如涉及本合同的权利义务，应立即通知对方，并进行合同更新。9.2第三方合同备案甲方或乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解合同内容。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约第三方违反其与甲方或乙方签订的合同，应承担相应的违约责任。10.2甲方、乙方责任甲方或乙方未能履行本合同义务，导致第三方违约的，应承担相应的责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议解决第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法解决。11.2第三方争议对合同影响第三方争议不影响本合同的履行。甲方或乙方应确保第三方及时履行合同义务。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方合同解除当第三方因故退出合同，甲方或乙方应及时与第三方协商解除合同。12.2合同解除后的处理合同解除后，甲方或乙方应与第三方办理交接手续，并按照合同约定处理后续事项。第十三条第三方介入的额外条款13.1额外条款根据本合同的履行情况，甲方或乙方可与第三方签订额外条款，补充本合同未涉及的事项。13.2额外条款的效力额外条款与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《宿舍管理与维护服务标准》详细说明了宿舍管理的各项标准，包括但不限于宿舍卫生、设施维护、安全保障等方面的具体要求。附件2：《宿舍清单》列出了所有宿舍的详细信息，包括宿舍楼号、房间号、床位数等。附件3：《第三方服务提供商名单》列出了可供甲方或乙方选择的第三方服务提供商的名单，包括服务商名称、服务范围、联系方式等。附件4：《第三方服务协议模板》提供了第三方服务提供商与甲方或乙方签订的服务协议模板，明确了双方的权利义务。附件5：《尽职调查报告》对第三方服务提供商进行的尽职调查报告，包括服务商的企业背景、资质认证、业绩记录等信息。附件6：《第三方服务费用明细表》详细列出了第三方服务提供商的服务费用明细，包括服务项目、费用金额等。附件7：《第三方服务考核标准》明确了对第三方服务提供商的服务质量进行考核的标准和流程。附件8：《合同变更协议》当合同需要变更时，双方应签署此协议，明确变更内容和影响。附件9：《合同解除协议》当合同需要解除时，双方应签署此协议，明确解除条件和后续处理事项。附件10：《违约金计算公式》提供了计算违约金的公式，用于确定违约行为造成的损失和违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到标准要求。2.甲方或乙方未按照合同约定支付服务费用。3.甲方或乙方未按照合同约定提供必要的协助和支持。4.第三方未按照约定时间履行义务，或提前退出合同。违约责任认定标准：1.第三方违约行为导致的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。2.甲方或乙方违约行为导致的损失，甲方或乙方应承担相应的违约责任。3.违约金的计算按照附件10提供的公式进行。示例说明：如果第三方服务提供商未能在约定时间内完成宿舍维修服务，导致甲方损失了一定的宿舍使用收入，甲方有权根据违约金计算公式要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年高校宿舍管理与维护服务合同，由甲