2024标准房地产居间服务佣金保证合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准房地产居间服务佣金保证合同版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2居间服务1.3佣金1.4保证金额1.5合同期限2.服务内容2.1房地产信息提供2.2客户接待与沟通2.3实地看房安排2.4交易谈判协助2.5交易手续办理3.佣金计算与支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付条件3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.保证金额的计算与支付4.1保证金额的计算方式4.2保证金额的支付条件4.3保证金额的支付时间4.4保证金额的支付方式5.合同的履行5.1合同的生效5.2合同的终止5.3合同的续约6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.合同的生效条件11.1生效条件的内容11.2生效条件的履行12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力13.合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的时间14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2居间服务乙方作为居间方，应甲方要求，为甲方提供房地产居间服务，包括为甲方寻找合适的房地产标的，协助甲方进行交易谈判，办理相关交易手续等。1.3佣金本合同所称佣金是指乙方按照约定为甲方提供居间服务所获得的报酬。1.4保证金额本合同所称保证金额是指乙方为保证甲方的利益，按照约定向甲方支付的一定金额。1.5合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容2.1房地产信息提供乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于房地产的类型、位置、面积、价格、产权情况等。2.2客户接待与沟通乙方负责接待甲方客户，解答客户疑问，协助客户进行看房等活动，并负责与房地产出售方或出租方的沟通协商。2.3实地看房安排乙方根据甲方的要求，安排甲方实地看房，并负责相关的协调工作。2.4交易谈判协助乙方协助甲方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以维护甲方的利益。2.5交易手续办理乙方协助甲方办理房地产交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第三条佣金计算与支付3.1佣金计算方式本合同的佣金计算方式为：交易金额的____%。3.2佣金支付条件甲方应在房地产交易完成后的____个工作日内支付佣金。3.3佣金支付时间甲方应在本合同约定的佣金支付条件满足后的____个工作日内支付佣金。3.4佣金支付方式佣金支付方式为：____。第四条保证金额的计算与支付4.1保证金额的计算方式本合同的保证金额计算方式为：交易金额的____%。4.2保证金额的支付条件保证金额的支付条件为：____。4.3保证金额的支付时间保证金额的支付时间为：____。4.4保证金额的支付方式保证金额的支付方式为：____。第五条合同的履行5.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的终止（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。5.3合同的续约合同有效期届满前，双方如需续约，应提前____个工作日书面通知对方，并签订续约协议。第六条违约责任6.1违约行为一方违反本合同的约定，属于违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律法规的规定执行。第八条争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构双方选择仲裁的，仲裁机构为：____。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同变更条件为：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除条件本合同解除条件为：（1）合同有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限为：自合同终止之日起____年。9.3保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。第十二条合同的生效条件11.1生效条件的内容本合同的生效条件为：双方签字盖章，并且甲方支付乙方预付款。11.2生效条件的履行双方应在合同签字盖章后____个工作日内，按照约定履行生效条件。第十三条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房地产相关信息资料；（2）交易双方的身份证明文件；（3）其他与合同履行相关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应按照附件约定履行合同。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于：（1）合同的转让；（2）合同的补充协议；（3）合同的解除条件等。13.2法律法规规定的其他事项本合同履行过程中，如涉及法律法规规定的事项，双方应遵守相关法律法规，并按照法律法规的要求履行合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关信息资料附件二：交易双方的身份证明文件附件三：居间服务佣金计算公式说明附件四：保证金额计算公式说明附件五：交易手续办理指南附件六：争议解决方式选择协议附件七：保密协议附件八：不可抗力事件证明文件附件九：合同转让协议附件十：合同补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或保证金额；2.甲方提供的信息不真实、不准确，导致乙方无法正常履行合同；3.乙方未按约定时间完成居间服务或未达到约定服务标准；4.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私；5.乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝履行合同义务；6.乙方在合同有效期内解除合同，且无正当理由；7.双方未按约定履行合同生效条件。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约金责任；2.赔偿因违约行为导致的直接经济损失；3.承担因违约行为导致的间接经济损失；4.违约方应支付对方因履行合同而产生的额外费用；5.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：假设甲方未按约定时间支付佣金，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约导致的乙方额外费用。如果甲方延迟支付佣金导致乙方无法按时支付员工工资，乙方可以要求甲方赔偿由此造成的间接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为中立第三方，为甲方和房地产交易对方提供介绍、沟通、协商等服务，以促成交易的实现。2.佣金：指乙方为提供居间服务而获得的报酬，根据交易金额的一定比例计算。3.保证金额：指乙方为保证甲方利益，按照约定向甲方支付的一定金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金