商业街区物业运维竞标

商业街区物业运维竞标合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为商业街区物业的业主，需对商业街区物业进行运维管理，乙方具备相应的资质和能力，愿意参与竞标并提供运维服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条运维内容1.1乙方应向甲方提供商业街区物业的运维服务，包括但不仅限于：（1）物业管理：负责商业街区的日常物业管理，确保物业设施的正常运行和维护；（2）安保服务：负责商业街区的安保工作，确保商业街区内的安全秩序；（3）清洁服务：负责商业街区的清洁工作，确保商业街区的环境卫生；（4）绿化养护：负责商业街区的绿化养护工作，确保商业街区的绿化环境；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关的运维服务。1.2乙方应按照甲方提出的运维要求和标准，提供优质、高效的运维服务。第二条竞标及中标2.1乙方应按照甲方发布的竞标文件要求，参与竞标。2.2甲方根据竞标文件、乙方资质、业绩及综合评分等因素，确定乙方为中标方。2.3乙方在中标后应按照甲方要求，与甲方签订本合同，并提供相应的运维服务。第三条合同期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供运维服务，乙方应参加甲方组织的下一次竞标。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方批准的运维预算，向甲方报价。4.2甲方确认乙方报价后，双方签订《服务费用支付协议》，明确支付方式和周期。4.3乙方提供运维服务期间，如发生额外费用，甲乙双方应协商解决。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的运维内容，提供优质、高效的运维服务。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及商业街区物业的利益。5.3乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告运维情况。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定的服务费用，向乙方支付相应的款项。6.2甲方应协助乙方开展运维工作，提供必要的便利条件。6.3甲方应对乙方运维服务过程中出现的问题提出建议和意见，以便乙方及时改进。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.3本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明复印件4.乙方资质证书复印件5.竞标文件6.服务费用支付协议7.运维报告8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供运维服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方未按照约定时间向甲方报告运维情况。3.乙方违反国家法律法规，损害甲方及商业街区物业利益。4.甲方未按照约定支付服务费用。5.甲方未协助乙方开展运维工作，提供必要便利条件。6.甲方未对乙方运维服务过程中出现的问题提出建议和意见。三、法律名词及解释：1.运维服务：指乙方为商业街区物业提供的物业管理、安保服务、清洁服务、绿化养护等相关的服务。2.竞标：指乙方按照甲方发布的竞标文件要求，参与甲方物业运维服务的竞标过程。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.运维预算：指甲方为商业街区物业运维服务所批准的预算金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.运维服务质量问题：乙方应加强运维管理，提高服务质量，如仍无法满足甲方要求，甲方有权终止合同。2.服务费用支付问题：甲方应按照约定时间支付服务费用，如出现支付困难，应及时与乙方沟通，协商解决。3.法律法规遵守问题：乙方应严格遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权终止合同，并向有关部门举报。4.运维报告提交问题：乙方应按照约定时间向甲方提交运维报