精装修房产交易合同模板

精装修房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方承诺，该房产为精装修状态，房屋及附属设施设备齐全，功能完好，不存在质量问题。第二条房产转让2.1甲方同意将其拥有的上述房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为房价款的一部分。（2）乙方应在本合同签署后__________日内，将剩余房价款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关钥匙、说明书、证件等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签署后__________日内，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何权利瑕疵，且房产不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房价款，并履行房产过户手续。4.3甲方应在房产交付后，继续承担房产及附属设施设备的使用、维护、保养责任。4.4乙方应在房产过户完成后，按照相关规定，承担房产及附属设施设备的使用、维护、保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房产过户税费清单6.房屋精装修状况说明书7.房屋附属设施设备清单8.房屋钥匙9.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产所有权无瑕疵，或存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行房产过户手续，视为违约。5.甲方未按约定承担房产及附属设施设备的使用、维护、保养责任，视为违约。6.乙方未按约定承担房产及附属设施设备的使用、维护、保养责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房产的购买方，购买甲方拥有的房产。3.定金：乙方在签署合同时支付给甲方的预付款，视为乙方购买房产的诚意。4.房价款：指乙方根据本合同约定，应支付给甲方的房产转让价款。5.房产过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.房产证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。7.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：按照本合同约定，向甲方主张延迟交付违约金。2.甲方未保证房产所有权无瑕疵：解决办法：向甲方主张违约责任，要求退还已支付的房价款。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照本合同约定，向乙方主张延迟付款违约金。4.乙方未履行房产过户手续：解决办法：提醒乙方按照本合同约定，及时履行房产过户手续。5.房产过户完成后，甲方不协助乙方办理房产登记手续：解决办法：提醒甲方按照本合同约定，协助乙方办理房产