2024年股东间物业购置共同借款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年股东间物业购置共同借款本合同目录一览第一条借款概述1.1借款金额1.2借款用途1.3借款期限第二条借款方与借款条件2.1借款方2.2借款条件第三条贷款方与贷款条件3.1贷款方3.2贷款条件第四条利息与还款方式4.1利息4.2还款方式第五条担保与抵押5.1担保5.2抵押第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的修订与补充9.1修订9.2补充第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条适用法律11.1适用法律第十二条合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊约定第十四条附录14.1借款协议14.2抵押物清单14.3担保人资料第一部分：合同如下：第一条借款概述1.1借款金额1.2借款用途借款主要用于购置位于市区街道的物业，包括但不限于支付购房款、契税、装修费用等相关费用。1.3借款期限借款期限为壹年，自借款实际发放之日起计算。第二条借款方与借款条件2.1借款方2.2借款条件（1）借款方应提供真实的身份证明、股东资格证明等相关文件。（3）借款方应提供合法、有效的购房合同及相关文件。（4）借款方应按照贷款方的要求提供担保或抵押。第三条贷款方与贷款条件3.1贷款方3.2贷款条件（1）贷款方应按照约定时间发放借款金额。（2）贷款方应按照约定的利率收取利息。（3）贷款方应在借款期限届满时收回借款本金。第四条利息与还款方式4.1利息借款利率为年利率捌%，利息按年支付。4.2还款方式（1）借款方应在借款期限届满时一次性还清借款本金。（2）借款方应按照约定的利率支付利息。（3）借款方应按照贷款方的要求提供还款账户，并授权贷款方从该账户中扣除还款金额。第五条担保与抵押5.1担保借款方应提供合法、有效的担保，包括但不限于第三方担保、抵押物担保等。5.2抵押借款方同意将购置的物业作为抵押物，为借款提供担保。具体的抵押物清单详见附录。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款方、贷款方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）借款方提前还清借款本金和利息的，本合同终止。（2）借款期限届满，借款方未按时还清借款本金和利息的，本合同终止。（3）借款方发生严重违约行为，贷款方有权提前终止本合同。第七条违约责任7.1违约情形（1）借款方未按照约定的用途使用借款的，视为违约。（2）借款方未按照约定的还款方式和时间还款的，视为违约。（3）借款方提供的担保或抵押不合法、无效的，视为违约。7.2违约责任（1）借款方违约的，应向贷款方支付违约金，违约金为本金金额的壹拾%。（2）借款方违约的，贷款方有权提前终止本合同，并要求借款方立即偿还借款本金和利息。（3）借款方违约的，贷款方有权依法追偿损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为市区人民法院，各方同意将争议提交该法院进行解决。第九条合同的修订与补充9.1修订本合同的任何修订均需借款方和贷款方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充本合同的任何补充协议均需借款方和贷款方协商一致，并以书面形式作出。第十条通知与送达10.1通知方式各方同意采用书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式送达。10.2送达地址甲方（借款方）：地址：市区街道号邮政编码：联系人：X联系电话：X乙方（借款方）：地址：市区街道号邮政编码：联系人：X联系电话：X贷款方：地址：市区街道号邮政编码：联系人：X联系电话：X第十一条适用法律11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期本合同于2024年X月X日在市区签订。12.2生效日期本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）借款协议；（2）抵押物清单；（3）担保人资料；（4）购房合同及相关文件。13.2特殊约定本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1借款协议详见附件一。14.2抵押物清单详见附件二。14.3担保人资料详见附件三。14.4购房合同及相关文件详见附件四。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外的，根据本合同约定或经甲乙方授权参与本合同项下借款事宜的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。15.2第三方介入时，应向甲乙方提交相关资质证明和授权文件，甲乙方有权对第三方进行尽职调查，以确保第三方的合法性和合规性。第十六条第三方的主要职责16.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在借款过程中的职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。16.2第三方应保持独立客观，依法合规行事，不得损害甲乙方的合法权益。第十七条第三方介入的附加条款17.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。17.2甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的费用。17.3第三方应按照约定时间和方式，向甲乙方提供服务成果。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方应依法缴纳税费，并对其应纳税费用向甲乙方开具合规的发票。18.3第三方责任限额应根据双方签订的服务协议确定，但不应超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。19.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条约定与补充20.1本合同的修订和补充，应由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条通知与送达21.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，参照第十条的规定执行。第二十二条适用法律22.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条合同的签订与生效23.1本合同于2024年X月X日在市区签订。23.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条其他条款24.1本合同附件为不可分割的一部分，与具有同等法律效力。附件包括：（1）与第三方签订的服务协议；（2）第三方提交的资质证明和授权文件；（3）第三方提供的服务成果。24.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款协议详细规定了借款金额、借款用途、借款期限、利息计算、还款方式等借款的具体细节。附件二：抵押物清单列出了用作抵押的物业的具体信息，包括物业的位置、面积、所有权等。附件三：担保人资料提供了担保人的身份证明、财务状况、信用记录等详细信息。附件四：购房合同及相关文件包含了购房合同以及与购房相关的其他文件，如购房发票、房产证等。附件五：第三方服务协议明确了第三方（如中介方、评估方、审计方等）的职责、服务期限、费用支付等。附件六：第三方资质证明和授权文件证明了第三方合法经营资质的文件，以及第三方授权代表进行交易的文件。附件七：第三方服务成果第三方完成的服务成果，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款方未按照约定的用途使用借款。2.借款方未按照约定的还款方式和时间还款。3.借款方提供的担保或抵押不合法、无效。4.第三方未按照约定时间和方式提供服务成果。5.第三方提供的服务成果不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本金金额的壹拾%。2.违约方应赔偿因违约造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例说明：若借款方未按照约定的用途使用借款，则视为违约。借款方应向贷款方支付违约金，违约金为本金金额的壹拾%。同时，借款方应赔偿因此违约导致的贷款方的一切损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年股东间物业购置共同借款合同。2.借款方：指甲方（股东A）和乙方（股东B）。3.贷款方：指丙方（股东C）。4