2025年度手房交易房地产产权变更登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易房地产产权变更登记协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度手房交易房地产产权变更登记事宜达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产产权变更登记过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.产权变更登记：指在房地产交易过程中，因买卖、赠与、继承等原因，对房地产所有权人、使用权人等权利主体进行变更登记的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房地产产权：指房地产所有权的归属。4.产权变更登记手续：指在房地产交易过程中，为变更房地产产权而办理的手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房地产产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房地产产权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务协助甲方办理房地产产权变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付房地产。5.2合同履行地点1.房地产交付地点：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，向乙方交付房地产。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件a.双方协商一致解除本合同；b.因不可抗力导致本合同无法履行；c.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因、赔偿事宜等。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并在合理期限内协商解决。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。2.本合同解除后，因履行本合同而产生的债权、债务关系，应按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1.房地产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，根据国家相关政策及地方规定，乙方应承担相应的税费。2.产权登记费：乙方应承担因办理房地产产权变更登记所产生的相关费用。3.代理服务费：若甲方委托第三方机构提供代理服务，乙方应支付相应的代理服务费。4.其他费用：因本合同履行过程中产生的其他必要费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为购房款的_____%。2.余款支付时间：根据双方协商的付款计划，乙方应在合同约定的期限内支付剩余购房款。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到购房款后，向乙方出具相应的收款凭证。3.如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房地产，应向乙方支付____元/日的违约金。2.若甲方提供的房地产产权证明文件存在虚假、无效等情况，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未能完成房地产产权变更登记手续，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_____%。2.赔偿方式：违约方应在收到违约金通知之日起____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中讨论的与交易相关的敏感信息。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构：____________________。3.诉讼法院：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同约定的权利和义务不得转让；2.本合同涉及的房地产不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或终止合同约定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房地产进行合理维护和管理的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房地产进行合理使用和收益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，其内容不构成任何其他合同或协议的附件或补充。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产产权证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。2.房地产交易税费缴纳凭证。3.代理服务协议（如有）。4.房地产产权变更登记申请表。5.房地产买卖合同。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房地产：甲方未在合同约定的时间内交付房地产，经催告后仍未履行。提供虚假产权证明文件：甲方提供的房地产产权证明文件存在虚假、无效等情况。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，经催告后仍未履行。未按时办理产权变更登记手续：乙方未在合同约定的时间内完成房地产产权变更登记手续。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.产权变更登记：指在房地产交易过程中，因买卖、赠与、继承等原因，对房地产所有权人、使用权人等权利主体进行变更登记的行为。3.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方应及时催告甲方，要求其在合理期限内履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时催告乙方，要求其在合理期限内支付购房款。如乙方仍不履行，甲方有权要求解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：房地产产权证明文件存在虚假、无效等情况。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，要求甲方提供真实、合法的房地产产权证明文件。如甲方无法提供，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行裁决或判决。解决办法：另一方可向法院申请强制执行，维护自身合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________1.第三方责任：第三方应确保其提供的房地产产权证明文件真实、合法、有效。第三方应协助甲方和乙方办理房地产产权变更登记手续。第三方应按照合同约定，对甲方和乙方提供必要的服务和支持。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房地产。乙方有权要求甲方提供真实、合法的房地产产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因提供虚假产权证明文件而造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中对房地产进行合理使用和收益。乙方有权要求甲方在合同解除后退还已支付的购房款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房地产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房地产产权证明文件存在虚假、无效等情况，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方的房地产产权证明文件真实、合法、有效。甲方的房地产在合同履行期间，甲方有权对其进行合理维护和管理。2.甲方的利益条款：甲方的房地产在合同履行期间，甲方有权获得合理的租金收益。甲方的房地产在合同解除后，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在合同履行过程中擅自改变房地产用途，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房交易房地产产权变更登记协议1合同目录第一章：协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议适用范围第二章：定义与解释2.1定义2.2解释第三章：房产基本情况3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属第四章：产权变更登记4.1登记申请4.2产权变更登记程序4.3登记费用4.4登记期限4.5登记结果第五章：协议履行5.1履行主体5.2履行义务5.3履行方式5.4履行期限5.5履行地点第六章：权利与义务6.1产权人权利6.2产权人义务6.3买受人权利6.4买受人义务第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章：协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3解除后的处理第十一章：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达效力第十二章：其他约定12.1不可抗力12.2协议附件12.3协议解释12.4协议修改12.5协议效力第十三章：协议生效与终止13.1协议生效13.2协议终止13.3协议解除13.4协议续签第十四章：附件14.1房产信息14.2产权证明文件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度手房交易房地产产权变更登记协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度手房交易中，房地产产权变更登记的相关事宜。1.3协议双方基本信息（此处填写买卖双方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等）1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5协议期限本协议有效期为自协议生效之日起至房地产产权变更登记手续办理完毕之日止。1.6协议适用范围本协议适用于买卖双方在2025年度内进行的房地产产权变更登记事宜。第二章：定义与解释2.1定义本协议中使用的术语和定义如下：“房产”指买卖双方约定的房地产。“产权人”指拥有房产所有权的一方。“买受人”指购买房产的一方。“登记机关”指负责办理房地产产权变更登记的政府部门。2.2解释本协议中的术语和定义如有歧义，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章：房产基本情况3.1房产坐落房产的具体坐落地址为：（此处填写房产坐落地址）3.2房产面积房产的建筑面积为：（此处填写房产建筑面积）3.3房产结构房产的结构为：（此处填写房产结构）3.4房产用途房产的用途为：（此处填写房产用途）3.5房产权属房产的产权人为：（此处填写产权人姓名）第四章：产权变更登记4.1登记申请卖方应于本协议签订之日起（此处填写具体日期）向登记机关提交产权变更登记申请。4.2产权变更登记程序卖方提交房产产权证明文件；买卖双方共同签署产权转移合同；买方支付购房款；登记机关审核并办理产权变更登记。4.3登记费用产权变更登记费用由卖方承担。4.4登记期限产权变更登记手续应在（此处填写具体日期）前办理完毕。4.5登记结果产权变更登记手续办理完毕后，登记机关应向买方出具《房地产权证》。第五章：协议履行5.1履行主体本协议的履行主体为买卖双方。5.2履行义务卖方应保证房产产权清晰，无权属纠纷，并配合买方办理产权变更登记手续。5.3履行方式双方应按照本协议约定的方式和期限履行各自义务。5.4履行期限本协议约定的各项义务应在协议期限内履行完毕。5.5履行地点本协议的履行地点为房产所在地。第六章：权利与义务6.1产权人权利产权人享有房产的所有权，并有权要求买方办理产权变更登记。6.2产权人义务产权人应保证房产产权的合法性，并配合买方办理产权变更登记手续。6.3买受人权利买受人享有房产的所有权，并有权要求卖方办理产权变更登记。6.4买受人义务买受人应按照协议约定支付购房款，并配合卖方办理产权变更登记手续。第七章：违约责任7.1违约行为卖方未按约定提供房产产权证明文件；买方未按约定支付购房款；双方未按约定履行产权变更登记义务。7.2违约责任未按约定提供房产产权证明文件的，应赔偿对方因此遭受的损失；未按约定支付购房款的，应向对方支付逾期付款违约金；未按约定履行产权变更登记义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（此处填写仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为（此处填写仲裁委员会名称），仲裁地点为（此处填写仲裁地点）。8.3争议解决程序仲裁程序应按照（此处填写仲裁委员会名称）的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九章：保密条款9.1保密内容双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密义务双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十章：协议解除10.1协议解除条件协议约定的解除条件成就；一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。10.2协议解除程序协议解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后的处理协议解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理剩余事宜。第十一章：通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或传真等方式送达。11.2送达地址双方的送达地址为：（此处填写双方送达地址）11.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。11.4送达效力送达通知自送达时间起对双方产生法律效力。第十二章：其他约定12.1不可抗力本协议履行过程中发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或履行困难的，双方应相互谅解，并协商解决。12.2协议附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3协议解释本协议的条款如有歧义，应以书面解释为准。12.4协议修改本协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字（或盖章）之日起生效。12.5协议效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十三章：协议生效与终止13.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议终止本协议因协议解除、履行完毕或其他法定原因终止。13.3协议解除协议解除按第十章“协议解除”的规定执行。13.4协议续签本协议到期前，双方可协商续签本协议。第十四章：附件14.1房产信息（此处附房产详细信息，如房产证复印件等）14.2产权证明文件（此处附产权证明文件，如身份证复印件等）14.3其他相关文件（此处附其他相关文件，如房屋买卖合同等）甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：乙方（买方）签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方为主导时的附加条款1.1甲方责任1.1.1甲方应确保房产无任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。1.1.2甲方应负责办理房产过户所需的全部手续，并承担相关费用。1.1.3甲方应配合买方办理房产产权变更登记手续。1.2甲方权利1.2.1甲方有权要求买方在协议签订后一定期限内支付购房款。1.2.2甲方有权对房产进行必要修缮，以确保房产符合交易条件。1.3购房款支付1.3.1买方应在协议签订后（此处填写具体日期）内支付首付款，首付款金额为购房款总额的（此处填写比例）。1.3.2余款支付方式及时间由双方另行协商确定。1.4产权过户1.4.1甲方应在（此处填写具体日期）前将房产过户至买方名下。1.5违约责任1.5.1若甲方未能按约定时间办理产权过户，每逾期一日应向买方支付（此处填写金额）的违约金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方为主导时的附加条款2.1乙方责任2.1.1乙方应在协议签订后（此处填写具体日期）内支付首付款，并按约定时间支付余款。2.1.2乙方有权要求甲方在协议签订后一定期限内完成房产过户。2.2乙方权利2.2.1乙方有权要求甲方在协议签订后一定期限内对房产进行必要修缮。2.2.2乙方有权要求甲方提供房产权属证明文件。2.3产权过户2.3.1甲方应在（此处填写具体日期）前将房产过户至乙方名下。2.4违约责任2.4.1若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付（此处填写金额）的违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介参与时的附加条款3.1中介责任3.1.1中介应负责协助双方办理房产交易手续，并确保交易过程的顺利进行。3.1.2中介应向双方提供真实、准确的房产信息。3.2中介费用3.2.1中介费用由买方承担，具体金额由双方与中介协商确定。3.3中介违约责任3.3.1若中介未能履行协助义务，导致交易失败或出现纠纷，中介应承担相应责任。3.4交易安全保障3.4.1中介应确保交易资金的安全，并在双方签署正式交易文件后，将交易资金划转至卖方账户。3.5交易文件房地产买卖合同；房产过户申请书；房产产权证明文件；其他必要文件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息2.产权证明文件3.房地产买卖合同4.房产过户申请书5.房产产权证明文件6.其他必要文件7.甲方为主导时的附加条款8.乙方为主导时的附加条款9.第三方中介参与时的附加条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间办理产权过户；乙方未能按约定时间支付购房款；任何一方未能履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约责任的具体认定和计算依据协议相关条款及法律规定。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房屋及其附属设施。2.产权人：指拥有房产所有权的人。3.买受人：指购买房产的人。4.登记机关：指负责办理房地产产权变更登记的政府部门。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房产存在权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。2.问题：一方违约，另一方无法追究违约责任。解决办法：在协议中明确违约责任，并约定违约金的计算方式。3.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：通过第三方监管或法律规定的资金托管方式保障交易资金安全。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易；2.房地产买卖双方通过第三方中介机构交易；3.甲方为主导，乙方配合办理产权变更登记；4.乙方为主导，甲方配合办理产权变更登记；5.房地产交易过程中涉及多方主体，如贷款机构、担保公司等。全文完。2025年度手房交易房地产产权变更登记协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产产权变更登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修期限7.3质量保修责任8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）买方：有限公司（2）卖方：个人1.2合同双方法定代表人（1）买方法定代表人：（2）卖方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）买方联系人：联系电话：138xxxx5678（2）卖方联系人：赵六联系电话：139xxxx67892.房地产基本信息2.1房地产坐落地址省市区街道号2.2房地产产权证号房权证字第号2.3房地产面积房屋建筑面积为120平方米，土地面积为80平方米。2.4房地产用途住宅3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方为有限公司，注册地为省市区，法定代表人为，经营范围为房地产开发、销售。3.2卖方基本信息卖方为个人，身份证号码为05，住址为省市区。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）。4.2付款方式（1）首付比例：买方应在签订本协议之日起3个工作日内支付总价款的30%作为首付款；（2）尾款支付：剩余70%的尾款，买方应在办理完房地产产权变更登记手续后30日内一次性支付。4.3付款时间（1）首付款支付时间：签订本协议之日起3个工作日内；（2）尾款支付时间：房地产产权变更登记手续办理完毕后30日内。5.房地产产权变更登记5.1登记机关市不动产登记中心5.2登记手续买方应配合卖方办理房地产产权变更登记手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳登记费用等。5.3登记费用登记费用由买方承担，具体金额以登记机关实际收费标准为准。6.交房时间及条件6.1交房时间卖方应在合同约定的付款条件全部履行完毕后15个工作日内将房地产交付给买方。6.2交房条件（1）卖方应确保房地产无任何权属争议；（2）卖方应确保房地产无任何未了债务；（3）卖方应确保房地产的交付符合国家相关法律法规和行业标准。8.附属设施及设备8.1附属设施清单（1）室内设施：家具、家电（冰箱、洗衣机、电视、空调等）、厨房用具、照明灯具等；（2）室外设施：车位、绿化带、物业管理设施等；（3）公共设施：电梯、消防设施、安防监控系统等。8.2设备清单（1）厨房设备：燃气灶、抽油烟机、微波炉等；（2）卫生设备：马桶、洗手盆、淋浴间等；（3）电器设备：空调、热水器、照明灯具等。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2违约责任（1）卖方违约：未按约定时间交房，每延迟一日应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；（2）买方违约：未按约定时间付款，每延迟一日应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；（3）双方违约：根据违约情况，由双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房地产产权变更登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2025年5月20日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房地产交易、产权变更登记等相关手续，确保交易的顺利进行。16.第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应将第三方信息在合同中明确注明；（2）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（3）第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）；（2）若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分。18.第三方责任免除18.1免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任；（3）因甲乙双方违反合同约定导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应配合第三方完成相关手续。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息；（2）乙方应按照合同约定支付第