二零二五年度商铺房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺房屋买卖协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二零二五年度商铺房屋买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同的签订旨在明确双方在商铺房屋买卖过程中的权利义务，确保买卖双方合法权益得到保障，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商铺：指用于经营商业活动的房屋，包括但不限于店面、柜台、仓储等；（2）房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）房屋使用权：指对房屋享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释：（1）本合同：指本二零二五年度商铺房屋买卖协议；（2）甲方：指本合同中的出卖方；（3）乙方：指本合同中的买受方；（4）商铺房屋：指本合同所涉及的商铺及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺房屋所有权证明；（3）甲方有义务保证商铺房屋不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任；（4）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式交付商铺房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺房屋；（2）乙方有权要求甲方提供合法、有效的商铺房屋所有权证明；（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（4）乙方有义务在收到商铺房屋后，按照国家相关法律法规进行合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起__________个工作日内将商铺房屋交付乙方。5.2合同履行地点：商铺房屋的交付地点为：__________。5.3合同履行方式：（1）甲方应将商铺房屋及相关附属设施交付乙方；（2）甲方应向乙方提供商铺房屋所有权证明；（3）甲方应确保商铺房屋不存在任何权利瑕疵。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应书面通知对方，并协商解决。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）本合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）本合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）契税、印花税等税费；（3）物业管理费、水电费等日常运营费用；（4）其他可能产生的相关费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应在签订本合同后，按照国家相关规定自行支付契税、印花税等税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起__________个工作日内支付首期购房款，余款应在商铺交付前__________个工作日内支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在签订本合同后，按照国家相关规定及时支付契税、印花税等税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款和税费后，应取得甲方开具的收款凭证。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付购房款或税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付商铺房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于_____%的违约金；（2）如甲方提供的商铺房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于_____%的违约金；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于现金支付、财产转移等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应采取措施减轻损失；（3）如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等，不得转让；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下商铺房屋的最终所有权；13.2特殊权力保留（1）如乙方违反本合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利；（2）如商铺房屋在合同履行期间发生任何权属纠纷，甲方保留优先处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，确保本合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理与商铺房屋相关的手续；（2）乙方应配合甲方进行商铺房屋的检查和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺房屋买卖的完整协议，任何补充、修改或变更均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议，作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：______________日期：____年____月____日盖章：______________乙方（买受方）：签字：______________日期：____年____月____日盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件；2.乙方身份证明文件；3.商铺房屋所有权证明文件；4.房屋测绘报告；5.税费缴纳凭证；6.修改和补充协议；7.协助与配合相关文件；8.争议解决相关文件；9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺房屋，认定为违约；提供的商铺房屋存在权利瑕疵，认定为违约；未按约定协助乙方办理相关手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款，认定为违约；违反保密条款，认定为违约；未按约定配合甲方进行商铺房屋的检查和维护，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.商铺房屋所有权：指对商铺房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商铺房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付商铺房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：商铺房屋存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应确保其提供的所有文件和信息均真实、准确、完整。第三方应对其提供的咨询、评估等服务承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得其提供服务的报酬。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行相应的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和标准提供专业服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的商铺房屋。乙方有权要求甲方提供合法、有效的商铺房屋所有权证明。乙方有权要求甲方承担因房屋瑕疵而产生的修复费用。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺房屋在交付时不存在任何权属纠纷。甲方应保证商铺房屋的设施和设备符合约定的标准。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付商铺房屋，应向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺房屋存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得在合同履行期间，擅自对商铺房屋进行改建或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成购房款的支付。2.甲方的利益条款：乙方应保证在合同约定的期限内支付购房款。乙方应保证在商铺房屋交付后，按照国家相关法律法规进行合法经营。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行期间，擅自对商铺房屋进行改建或转让。全文完。二零二五年度商铺房屋买卖协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址1.2买卖双方法定代表人及联系方式1.3买卖双方代理人及联系方式1.4合同签订日期及地点第二章商铺房屋基本情况2.1商铺房屋坐落位置2.2商铺房屋权属证书信息2.3商铺房屋面积及使用性质2.4商铺房屋附属设施及设备情况2.5商铺房屋租赁情况第三章买卖价格及支付方式3.1买卖价格及总价款3.2支付时间及支付方式3.3预付款、定金及尾款3.4逾期付款责任第四章商铺房屋交付条件及时间4.1商铺房屋交付条件4.2商铺房屋交付时间4.3商铺房屋交付手续4.4商铺房屋验收标准及程序第五章房屋过户及权属转移5.1房屋过户所需材料及程序5.2房屋权属转移登记5.3房屋权属转移费用及承担5.4房屋权属转移时间第六章商铺房屋税费及费用承担6.1商铺房屋税费种类及金额6.2税费承担及缴纳时间6.3商铺房屋维修基金缴纳及使用第七章违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2违约金计算标准7.3争议解决方式及管辖法院7.4争议解决期间合同效力第八章合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的处理第九章合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议内容及签订时间第十章合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点10.4合同履行方式第十一章合同变更及解除11.1合同变更条件及程序11.2合同解除条件及程序11.3合同变更及解除后的处理第十二章合同解除后的补偿及赔偿12.1合同解除后的补偿12.2合同解除后的赔偿12.3补偿及赔偿标准及计算方法第十三章合同终止后的善后处理13.1合同终止后的善后处理事项13.2善后处理责任及承担13.3善后处理程序及时间第十四章其他约定14.1合同生效前保密条款14.2合同解除后保密条款14.3合同解除后保密期限14.4其他约定事项合同编号2025A第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2买卖双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]1.3买卖双方代理人及联系方式甲方代理人：[甲方代理人姓名]联系方式：[甲方代理人联系电话]乙方代理人：[乙方代理人姓名]联系方式：[乙方代理人联系电话]第二章商铺房屋基本情况2.1商铺房屋坐落位置商铺房屋位于：[商铺具体地址]2.2商铺房屋权属证书信息商铺房屋权属证书编号：[权属证书编号]发证机关：[发证机关名称]2.3商铺房屋面积及使用性质商铺房屋建筑面积：[面积]使用性质：[使用性质描述]2.4商铺房屋附属设施及设备情况商铺房屋附属设施：[附属设施清单]商铺房屋设备：[设备清单]2.5商铺房屋租赁情况商铺房屋目前租赁状态：[租赁状态描述]租赁合同编号：[租赁合同编号]第三章买卖价格及支付方式3.1买卖价格及总价款商铺房屋买卖总价款：[总价款]支付货币：[货币种类]3.2支付时间及支付方式首付款支付时间：[首付款支付时间]首付款支付方式：[首付款支付方式]尾款支付时间：[尾款支付时间]尾款支付方式：[尾款支付方式]3.3预付款、定金及尾款预付款金额：[预付款金额]预付款支付时间：[预付款支付时间]定金金额：[定金金额]定金支付时间：[定金支付时间]尾款支付条件：[尾款支付条件]3.4逾期付款责任逾期付款违约金：[违约金比例或金额]逾期付款通知：[逾期付款通知方式及时间]第四章商铺房屋交付条件及时间4.1商铺房屋交付条件商铺房屋交付条件：[交付条件描述]4.2商铺房屋交付时间商铺房屋交付时间：[具体交付日期]4.3商铺房屋交付手续交付手续：[交付所需办理的手续清单]4.4商铺房屋验收标准及程序验收标准：[验收标准描述]验收程序：[验收程序描述]第五章房屋过户及权属转移5.1房屋过户所需材料及程序过户所需材料：[过户所需材料清单]过户程序：[过户程序描述]5.2房屋权属转移登记权属转移登记机关：[登记机关名称]权属转移登记时间：[登记时间]5.3房屋权属转移费用及承担权属转移费用：[费用清单]费用承担：[费用承担方式]5.4房屋权属转移时间权属转移时间：[具体转移日期]第六章商铺房屋税费及费用承担6.1商铺房屋税费种类及金额税费种类：[税费种类清单]税费金额：[税费金额清单]6.2税费承担及缴纳时间税费承担：[税费承担方式]缴纳时间：[缴纳时间]6.3商铺房屋维修基金缴纳及使用维修基金缴纳：[维修基金缴纳金额及时间]维修基金使用：[维修基金使用规定]第七章违约责任及争议解决7.1违约责任承担违约情形：[违约情形描述]违约责任：[违约责任描述]7.2违约金计算标准违约金计算方法：[违约金计算方法]7.3争议解决方式及管辖法院争议解决方式：[争议解决方式描述]管辖法院：[管辖法院名称]7.4争议解决期间合同效力争议解决期间合同效力：[合同效力描述]第八章合同解除及终止条件8.1合同解除条件合同解除条件：[合同解除的具体条件描述]8.2合同终止条件合同终止条件：[合同终止的具体条件描述]8.3合同解除及终止的程序合同解除及终止程序：[合同解除及终止的具体程序描述]8.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：[合同解除及终止后的具体处理描述]第九章合同附件及补充协议9.1合同附件清单合同附件清单：[附件清单描述]9.2补充协议内容及签订时间补充协议内容：[补充协议的具体内容]签订时间：[补充协议签订的具体时间]第十章合同生效及履行10.1合同生效条件合同生效条件：[合同生效的具体条件描述]10.2合同履行期限合同履行期限：[合同履行的具体期限描述]10.3合同履行地点合同履行地点：[合同履行的具体地点描述]10.4合同履行方式合同履行方式：[合同履行的具体方式描述]第十一章合同变更及解除11.1合同变更条件及程序合同变更条件：[合同变更的具体条件描述]变更程序：[合同变更的具体程序描述]11.2合同解除条件及程序合同解除条件：[合同解除的具体条件描述]解除程序：[合同解除的具体程序描述]第十二章合同解除后的补偿及赔偿12.1合同解除后的补偿补偿金额：[补偿金额描述]补偿条件：[补偿条件描述]12.2合同解除后的赔偿赔偿金额：[赔偿金额描述]赔偿条件：[赔偿条件描述]第十三章合同终止后的善后处理13.1合同终止后的善后处理事项善后处理事项：[善后处理的具体事项描述]13.2善后处理责任及承担善后处理责任：[善后处理的具体责任描述]责任承担：[责任承担方式描述]13.3善后处理程序及时间善后处理程序：[善后处理的具体程序描述]处理时间：[善后处理的具体时间描述]第十四章其他约定14.1合同生效前保密条款保密内容：[保密的具体内容描述]保密期限：[保密的具体期限描述]14.2合同解除后保密条款保密内容：[保密的具体内容描述]保密期限：[保密的具体期限描述]14.3合同解除后保密期限保密期限：[保密的具体期限描述]14.4其他约定事项其他约定事项：[其他约定的具体内容描述]甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________附件1：商铺房屋权属证书复印件附件2：商铺房屋租赁合同复印件附件3：其他相关附件甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________见证人：____________________见证日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方保证商铺房屋无任何权属争议，包括但不限于租赁权、抵押权等。说明：此条款确保乙方购买房屋时不存在因权属问题导致的纠纷，减少乙方风险。1.2甲方承诺在合同签订后，及时协助乙方办理过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。说明：此条款要求甲方在乙方取得房屋产权方面承担主要责任，保障乙方的权益。1.3甲方应确保商铺房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设备齐全等。说明：此条款要求甲方在房屋交付时保证房屋质量，避免因房屋质量问题导致的纠纷。1.4甲方应承担因房屋质量问题而产生的维修责任，包括但不限于维修费用、维修时间等。说明：此条款要求甲方在房屋交付后对房屋质量问题负责，保障乙方利益。1.5甲方应保证商铺房屋所在地的周边环境、交通状况等符合合同约定，避免因环境、交通等因素影响乙方的经营。说明：此条款要求甲方在房屋购买前对周边环境、交通状况等进行充分调查，确保乙方利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同签订前对商铺房屋进行实地考察，包括但不限于房屋结构、周边环境等。说明：此条款确保乙方在购买前对房屋进行全面了解，降低购买风险。2.2乙方有权要求甲方提供商铺房屋的详细资料，包括但不限于权属证书、租赁合同等。说明：此条款要求甲方在合同签订前提供完整资料，保障乙方权益。2.3乙方有权在合同签订后一定期限内对商铺房屋进行验收，验收合格后方可支付尾款。说明：此条款要求甲方在交付房屋时保证房屋质量，降低乙方风险。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内办理过户手续，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权。说明：此条款要求甲方在房屋过户方面承担主要责任，保障乙方权益。2.5乙方有权要求甲方在合同签订后一定期限内解决商铺房屋存在的质量问题，包括但不限于维修费用、维修时间等。说明：此条款要求甲方在房屋质量问题方面负责，保障乙方利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应保证其提供的商铺房屋信息真实、准确，如因信息错误导致乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。说明：此条款要求中介机构在信息提供方面承担主要责任，保障乙方权益。3.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行，确保合同双方按照约定履行义务。说明：此条款要求中介机构在合同签订及履行过程中发挥监督作用，维护双方权益。3.3中介机构应保证其收取的中介费用合理，并在合同中明确中介费用的计算方式及支付时间。说明：此条款要求中介机构在费用收取方面规范操作，保障乙方权益。3.4中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，包括但不限于协商、调解等。说明：此条款要求中介机构在争议解决方面发挥积极作用，维护双方权益。3.5中介机构应遵守国家相关法律法规，并保证其业务活动合法合规。说明：此条款要求中介机构在业务活动中遵守法律法规，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺房屋权属证书复印件2.商铺房屋租赁合同复印件3.商铺房屋平面图及配套设施清单4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方法定代表人身份证明复印件6.买卖双方授权委托书（如有）7.中介机构营业执照及资质证明复印件（如有）8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。认定：甲方未能履行合同约定的交付义务，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款或支付房款不符合约定条件。认定：乙方未能履行合同约定的支付义务，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。认定：甲方未能履行合同约定的过户协助义务，构成违约。4.违约行为：乙方未按约定验收房屋或对房屋存在质量问题未及时提出。认定：乙方未能履行合同约定的验收义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.权属证书：证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：办理房屋所有权转移所需的手续。3.违约责任：违约方应承担的合同责任。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.合同履行：合同双方按照约定履行各自义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商确定交付时间。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商确定支付时间。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复质量问题，或根据合同约定进行赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.商铺房屋买卖双方直接交易。2.商铺房屋买卖双方通过中介机构交易。3.商铺房屋买卖涉及租赁权、抵押权等权属问题。4.商铺房屋买卖涉及房屋质量问题。5.商铺房屋买卖涉及合同履行过程中的争议。全文完。二零二五年度商铺房屋买卖协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.交付与接收4.1交付时间4.2接收手续及责任5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.履约保证6.1甲方保证6.2乙方保证7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.交易房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.2.3房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币____________________元整3.1.2交易单价：人民币____________________元/平方米3.2支付方式及期限3.2.1甲方应于合同签订之日起____________________个工作日内，支付乙方人民币____________________元作为定金。3.2.2甲方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，支付乙方剩余的房屋总价款人民币____________________元。4.交付与接收4.1交付时间4.1.1甲方应于____________________年____________________月____________________日之前将房屋交付给乙方。4.2接收手续及责任4.2.1乙方应在甲方交付房屋后____________________个工作日内，办理房屋接收手续。4.2.2乙方在接收房屋过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在____________________个工作日内通知甲方，甲方应在____________________个工作日内予以修复或替换。5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。5.2税费承担5.2.1房屋过户过程中产生的税费，由____________________方承担。6.履约保证6.1甲方保证6.1.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。6.1.2甲方保证房屋不存在任何未了结的债务或纠纷。6.2乙方保证6.2.1乙方保证支付房屋交易款项，并按时履行合同约定的各项义务。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款____________________%的违约金。7.1.2乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付相当于逾期付款金额____________________%的违约金。7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2.2违约责任的具体计算方式及赔偿金额，由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务。9.1.3乙方应按照合同约定支付房屋价款。9.2合同解除条件9.2.1合同订立后，如有不可抗力导致合同目的不能实现，双方均可解除合同。9.2.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3合同签订现场照片11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同内容变更需经双方协商一致。11.1.2变更内容应以书面形式作出。11.2变更程序11.2.1双方应将变更内容以书面形式通知对方。11.2.2变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同约定的义务全部履行完毕。12.1.2合同因法定原因或双方协商一致而终止。12.2终止程序12.2.1双方应将合同终止的事实以书面形式通知对方。12.2.2合同终止后，双方应按照法律规定或合同约定办理相关手续。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同订立后，如有不可抗力导致合同目的不能实现，双方均可解除合同。13.1.2任何一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2解除合同后，双方应按照法律规定或合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在商铺房屋买卖协议中，由甲乙双方或其中一方聘请或指定的，为达成交易目的而提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供信息、协助谈判、协调交易、提供法律意见等。2.第三方选择及指定2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由其中一方指定。2.2第三方的指定应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币____________________元，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供与交易相关的必要信息。4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。6.第三方变更及退出6.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方因故退出时，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙双方以外的其他