二零二五年度2025年度手房转让与邻里关系协调协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度手房转让与邻里关系协调协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内手房转让过程中，双方的权利义务，以及邻里关系协调事宜，确保双方权益得到充分保障，共同维护邻里和谐。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）手房：指甲方拥有的位于（填写具体地点）的房产；（2）邻里关系：指手房周边的居民、单位等与甲方之间的相互关系。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将手房所有权转移给乙方的行为；（2）邻里关系协调：指在转让过程中，协调甲方与手房周边居民、单位等之间的关系，确保双方权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在协议约定的期限内，将手房转让给乙方；（2）甲方应保证手房权属清晰，不存在任何权属争议；（3）甲方应积极配合乙方办理过户手续；（4）甲方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在协议约定的期限内，购买甲方手房；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，履行社会责任；（3）乙方应积极配合甲方办理过户手续；（4）乙方应尊重手房周边居民、单位等，维护邻里和谐。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议的履行地点为手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在协议约定的期限内，将手房转让给乙方；（2）双方应按照国家相关法律法规，办理过户手续；（3）双方应积极配合，协调邻里关系，共同维护和谐。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议期满自动终止；（2）经双方协商一致，可以提前终止本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应妥善处理手房转让事宜；（2）本协议终止后，双方应按照国家相关法律法规，办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应各自承担相应的法律责任；（2）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）手房转让费用：包括但不限于税费、中介费等；（2）过户手续费：根据国家相关政策规定，乙方需支付的手续费；（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付上述费用；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）手房转让费用：乙方应在签订本协议后（填写具体时间）内支付；（2）过户手续费：乙方应在办理过户手续前（填写具体时间）内支付；（3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付上述费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按协议约定时间将手房转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）；（2）甲方在转让过程中，因自身原因导致手房权属出现争议，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按协议约定时间支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）；（2）乙方在购买手房过程中，因自身原因导致无法办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的违约金标准支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式同第七条“费用与支付”中约定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的手房信息、转让价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致手房损坏，无法进行转让；（2）政府政策调整，导致过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）协议中约定的权利义务；（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，双方均保留对协议内容的最终解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本协议。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在协议履行期间，对手房进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在协议履行期间，对邻里关系进行协调和处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方；（2）双方经协商一致，对协议进行修改或补充，并签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同办理手房转让手续；（2）双方应共同维护邻里关系，确保邻里和谐。15.2协作与配合方式（1）双方应按照国家相关法律法规，及时办理过户手续；（2）双方应保持沟通，共同解决转让过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的全部内容，具有独立性，与双方其他协议无关。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订；（2）任何一方不得擅自增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：（签字）日期：____年____月____日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.手房转让合同4.过户手续相关文件5.邻里关系协调记录6.双方协商记录7.付款凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按协议约定时间将手房转让给乙方，认定为甲方违约。在转让过程中，因自身原因导致手房权属出现争议，认定为甲方违约。未按协议约定时间支付违约金，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按协议约定时间支付相关费用，认定为乙方违约。在购买手房过程中，因自身原因导致无法办理过户手续，认定为乙方违约。未按协议约定时间支付违约金，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.修改和补充：指双方对协议内容进行修改或补充，并签订补充协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：手房权属出现争议。解决办法：及时沟通，协商解决；必要时寻求法律援助。2.问题：邻里关系协调困难。解决办法：加强沟通，了解居民意见；寻求社区或相关部门的帮助。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：了解过户流程，及时准备相关材料；与相关部门保持联系，加快办理速度。4.问题：支付费用时发生纠纷。解决办法：严格按照协议约定支付费用；如有争议，协商解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任；协商解决合同无法履行后的后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方角色：[填写第三方在协议中的角色，如中介机构、法律顾问等]4.第三方权利：第三方有权根据协议约定，提供专业服务；第三方有权获取合理的服务费用；第三方有权在协议约定范围内，监督协议的履行。5.第三方义务：第三方应确保其提供的服务符合专业标准；第三方应保守协议内容及相关秘密；第三方应按照协议约定的时间和服务标准，完成工作。6.第三方责任：第三方因自身原因导致协议履行受阻，应承担相应责任；第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定时间完成手房转让；乙方有权要求甲方提供完整的房产信息，确保房产权属清晰；乙方有权要求甲方协助办理过户手续。2.乙方利益条款：乙方在协议履行期间，享有房产增值收益；乙方在协议履行完毕后，享有房产所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于延迟转让、提供虚假信息等；甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方在协议履行期间，不得擅自变更或解除协议；甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整手房转让价格；甲方可要求乙方按时支付转让费用；甲方可要求乙方协助办理过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得手房转让的收益；甲方可享受协议履行期间的手房增值。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于延迟支付费用、未按时办理过户手续等；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在协议履行期间，不得擅自变更或解除协议；乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度2025年度手房转让与邻里关系协调协议2本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议甲方联系方式1.4协议乙方联系方式1.5协议甲方身份证号码1.6协议乙方身份证号码第二条房屋转让基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋原业主姓名2.6房屋原业主联系方式2.7房屋原业主身份证号码第三条邻里关系协调原则3.1协调原则3.2协调范围3.3协调期限3.4协调方式第四条邻里关系协调事项4.1水电费分摊4.2房屋维修责任4.3房屋共用设施维护4.4房屋共用空间使用4.5邻里纠纷解决4.6邻里互助第五条邻里关系协调费用5.1费用承担5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六条房屋转让费用6.1转让税费6.2转让手续费6.3转让佣金6.4转让税费支付时间6.5转让手续费支付时间6.6转让佣金支付时间第七条房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接条件7.4房屋交接手续7.5房屋交接验收第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式8.5违约赔偿时间第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限9.5争议解决费用第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除程序10.5合同解除通知第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份11.3本协议自双方签字盖章之日起生效11.4本协议的解释权归甲乙双方共有第十二条协议签署日期第十三条协议签署地点第十四条协议签署双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方：，身份证号码联系电话1.2协议乙方：，身份证号码联系电话1.3协议甲方联系方式：地址：北京市朝阳区路号，邮编：100000。1.4协议乙方联系方式：地址：北京市朝阳区路号，邮编：100000。1.5协议甲方身份证号码1.6协议乙方身份证号码第二条房屋转让基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号。2.2房屋产权证号：京房权证字第号。2.3房屋面积：100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋原业主姓名：。2.6房屋原业主联系方式2.7房屋原业主身份证号码第三条邻里关系协调原则3.1协调原则：友好协商，互相尊重，共同维护邻里和谐。3.2协调范围：包括但不限于房屋共用设施、共用空间、水电费分摊、房屋维修责任等。3.3协调期限：自本协议生效之日起至房屋转让完毕。3.4协调方式：双方协商解决，如协商不成，可提交相关社区居委会或物业管理处调解。第四条邻里关系协调事项4.1水电费分摊：按照实际用水用电量分摊，每月结算一次。4.2房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施由甲方负责维修，室内设施由乙方负责维修。4.3房屋共用设施维护：双方共同维护共用设施，定期进行检查和保养。4.4房屋共用空间使用：双方共同使用共用空间，不得私自占用或损坏。4.5邻里纠纷解决：发生纠纷时，双方应立即协商解决，如协商不成，可提交相关社区居委会或物业管理处调解。第五条邻里关系协调费用5.1费用承担：邻里关系协调费用由双方共同承担，具体金额由双方协商确定。5.2费用支付方式：按月支付，每月15日前支付当月费用。5.3费用支付时间：每月15日前。5.4费用调整机制：如遇政策调整或实际费用变动，双方应协商调整费用。第六条房屋转让费用6.1转让税费：按照国家相关规定，甲方应缴纳的税费由甲方承担。6.2转让手续费：按照约定，手续费由乙方承担。6.3转让佣金：按照约定，佣金由乙方承担。6.4转让税费支付时间：房屋转让完毕后，甲方应及时支付相关税费。6.5转让手续费支付时间：房屋转让完毕后，乙方应及时支付手续费。6.6转让佣金支付时间：房屋转让完毕后，乙方应及时支付佣金。第七条房屋交接7.1房屋交接时间：自本协议生效之日起30日内。7.2房屋交接地点：北京市朝阳区路号。7.3房屋交接条件：房屋现状良好，无损坏，水电煤费结清。7.4房屋交接手续：双方应按照约定办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接确认书、办理房产过户手续等。7.5房屋交接验收：乙方应在房屋交接时对房屋进行验收，确认房屋状况符合约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按时支付房屋转让费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.1.2如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付每日千分之二的违约金。8.1.3如甲方违反邻里关系协调原则，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按时支付房屋转让费用，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.2如乙方未按约定时间办理房屋交接手续，应向甲方支付每日千分之二的违约金。8.2.3如乙方违反邻里关系协调原则，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。8.4违约赔偿方式：8.4.1违约赔偿金应在违约行为发生后10日内支付。8.5违约赔偿时间：8.5.1乙方应在收到甲方书面违约通知之日起30日内支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应遵守法院的审理程序，按时出庭应诉。9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。9.5争议解决费用：9.5.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2房屋转让手续办理完毕。10.2合同生效时间：10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除条件：10.3.1双方协商一致。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3.3一方违约，经对方催告后仍未履行。10.4合同解除程序：10.4.1双方应书面通知对方解除合同。10.4.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.5合同解除通知：10.5.1解除合同的通知应在合同解除条件成就之日起5日内送达对方。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，双方另行协商解决。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本协议的解释权归甲乙双方共有。第十二条协议签署日期12.1本协议签署日期为2025年5月15日。第十三条协议签署地点13.1本协议签署地点为北京市朝阳区路号。第十四条协议签署双方签字盖章14.1协议甲方（签字）：________________________14.2协议乙方（签字）：________________________14.3日期：2025年5月15日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋转让手续，协调邻里关系，提供专业意见，确保合同履行。15.3介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确介入事项和权限。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。16.3责任免除：如第三方因不可抗力、甲乙双方提供的资料错误或故意隐瞒等非第三方原因导致损失，第三方不承担责任。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方中介服务：17.1.1第三方中介机构应具备合法资质，并向甲乙双方提供真实、准确的服务。17.1.2第三方中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续齐全、合法。17.1.3第三方中介机构不得收取超出约定范围的费用。17.2第三方咨询服务：17.2.1第三方咨询机构应提供专业的法律、财务、评估等服务。17.2.2第三方咨询机构应在甲乙双方授权范围内提供咨询服务，不得泄露客户隐私。17.2.3第三方咨询机构提供的服务质量应符合行业标准。17.3第三方评估服务：17.3.1第三方评估机构应客观、公正地进行房屋价值评估。17.3.2第三方评估机构应在甲乙双方授权范围内提供评估服务。17.3.3第三方评估机构提供的评估报告应真实、准确。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应遵守甲方的要求，履行合同约定的义务。18.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方作为乙方委托的服务提供者，应遵守乙方的要求，履行合同约定的义务。18.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。18.3.2第三方在处理甲乙双方的事务时，应遵守法律法规和合同约定。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更：如甲乙双方同意，第三方介入的事项和权限可进行