2025年度房屋代理买卖合同（含房屋交易流程指导）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代理买卖合同（含房屋交易流程指导）合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋出售方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（房屋购买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。为了更好地满足人民群众的住房需求，规范房屋买卖行为，保障交易双方的合法权益，甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于________________________的房产，具体信息如下：房屋坐落：________________________房屋面积：________________________房屋结构：________________________房屋用途：________________________（2）房屋交易流程：指从签订本合同之日起，至房屋所有权转移至乙方名下的全过程。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房屋的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房屋的当事人。（3）房屋交易费用：指甲方、乙方在房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易费用。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋交易费用。（3）乙方有义务按照合同约定履行房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交易流程应在合同生效之日起__个月内完成。5.2合同履行地点：房屋交易过程中产生的各项费用，由甲乙双方按照合同约定支付。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋交易过程中，甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）房屋交易过程中，因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约，另一方要求解除本合同的。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应相互通知，并采取必要的补救措施。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算房屋交易费用。（2）合同解除后，甲乙双方应相互返还已支付的费用。（3）合同解除后，甲乙双方应各自承担因违约而产生的损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖合同签订费：人民币____元。（2）房屋交易税费：根据国家相关政策规定，由买方承担，具体金额以实际发生为准。（3）中介服务费：人民币____元，由买方支付。（4）其他可能产生的费用：如贷款手续费、抵押登记费等，由双方按照实际发生情况协商确定。7.2支付方式：（1）房屋买卖合同签订费：甲方收到乙方支付的人民币____元后，视为合同签订完成。（2）房屋交易税费：乙方应在办理过户手续前，将房屋交易税费支付至甲方指定账户。（3）中介服务费：乙方应在签订本合同后，将中介服务费支付至中介机构指定账户。7.3支付时间：（1）房屋买卖合同签订费：乙方应在合同签订当日支付。（2）房屋交易税费：乙方应在办理过户手续前支付。（3）中介服务费：乙方应在签订本合同后支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的房屋交易费用后，及时向乙方提供相关发票或收据。（2）乙方应按照合同约定的时间节点支付各项费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋交易费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。（2）乙方在房屋交易过程中，故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、政府行为等社会事件；（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留：（1）在房屋交易过程中，如遇法律法规变更或政策调整，甲方有权根据实际情况调整合同条款。（2）甲方保留对房屋质量问题的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）确认后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应保持沟通，及时解决房屋交易过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照国家法律法规和相关规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋出售方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（房屋购买方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费计算表4.中介服务合同5.房屋交易流程指导手册6.其他相关证明材料（如身份证、户口本、婚姻状况证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房屋，认定为违约行为。提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，认定为违约行为。未按合同约定调整合同条款，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋交易费用，认定为违约行为。故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方拥有的位于特定地点的房产，包括土地使用权和建筑物。2.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家法律法规规定，由买方承担的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易过程中，乙方无法及时支付房屋交易费用。解决办法：甲乙双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供贷款服务等。2.问题：房屋存在质量问题，甲方未及时修复。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，及时修复房屋质量问题，否则应承担违约责任。3.问题：房屋交易过程中，政策或法律法规发生变化，影响合同履行。解决办法：甲乙双方应按照实际情况，协商调整合同条款或寻求法律途径解决。4.问题：甲乙双方在争议解决过程中，无法达成一致意见。解决办法：可寻求第三方调解或向法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。5.问题：合同履行过程中，一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致另一方遭受损失。解决办法：受损失方有权要求违约方承担赔偿责任，包括修复房屋或退还房款等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方完成房屋交易流程，包括但不限于信息提供、合同签订、过户手续办理等。6.第三方权利：第三方有权根据中介服务合同收取中介服务费。7.第三方义务：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易。8.第三方违约责任：如第三方未能履行上述义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、面积、用途等。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交易过程中提供合理的交易条件，如价格、付款方式等。乙方有权要求甲方在房屋交易过程中保证房屋的交付质量。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供房屋信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方未按合同约定提供必要的协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方在房屋交易过程中违反乙方利益条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在房屋交易过程中按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交易过程中按照合同约定的时间节点支付房款。甲方可要求乙方在房屋交易过程中保证房屋的交付质量。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方在房屋交易过程中违反甲方利益条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度房屋代理买卖合同（含房屋交易流程指导）1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同双方信息4.合同签订时间及地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋交易税费4.房屋交易流程三、代理服务内容1.代理服务范围2.代理服务期限3.代理服务费用4.代理服务方式四、交易流程指导1.交易流程概述2.交易流程步骤3.交易流程时间安排4.交易流程注意事项五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋交付责任六、违约责任1.双方违约责任2.代理方违约责任3.房屋出卖方违约责任4.房屋买受方违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.房屋交易税费清单4.交易流程指引十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案费用4.合同备案后果十四、合同附件清单1.房屋买卖合同附件2.代理服务协议附件3.房屋交易税费清单附件4.交易流程指引附件合同编号2025年度房屋代理买卖合同（含房屋交易流程指导）一、合同概述1.合同定义本合同是指甲方（房屋出卖方）委托乙方（房屋代理方）代理其出售房屋，乙方根据甲方的委托，负责联系、介绍、促成房屋买卖交易，并按照约定收取代理费用的书面协议。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房屋代理买卖行为，保障甲乙双方的合法权益。3.合同双方信息甲方：名称：（房屋出卖方名称）地址：（房屋出卖方地址）联系人：（房屋出卖方联系人）联系电话：（房屋出卖方联系电话）乙方：名称：（房屋代理方名称）地址：（房屋代理方地址）联系人：（房屋代理方联系人）联系电话：（房屋代理方联系电话）4.合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。二、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落：（房屋具体地址）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）2.房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋交易税费甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。4.房屋交易流程甲方应按照乙方提供的交易流程进行房屋交易，包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续等。三、代理服务内容1.代理服务范围乙方负责联系、介绍、促成房屋买卖交易，包括但不限于：（1）发布房屋出售信息；（2）寻找合适的买受方；（3）协助双方签订买卖合同；（4）办理过户手续；（5）提供交易流程指导。2.代理服务期限本合同约定的代理服务期限为____年，自合同签订之日起计算。3.代理服务费用乙方代理服务费用为房屋成交价的____%，甲方应在房屋成交后向乙方支付。4.代理服务方式乙方将通过线上线下等多种渠道进行房屋代理服务。四、交易流程指导1.交易流程概述交易流程包括房屋信息发布、看房、谈判、签订买卖合同、办理过户手续等环节。2.交易流程步骤（1）乙方发布房屋出售信息；（2）买受方看房；（3）双方进行谈判；（4）签订买卖合同；（5）办理过户手续；（6）支付代理服务费用。3.交易流程时间安排（1）房屋信息发布：自合同签订之日起____个工作日内完成；（2）看房：自房屋信息发布之日起____个工作日内安排；（3）签订买卖合同：自看房之日起____个工作日内完成；（4）办理过户手续：自签订买卖合同之日起____个工作日内完成；（5）支付代理服务费用：在办理过户手续后____个工作日内完成。4.交易流程注意事项（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议；（2）乙方应确保交易流程合法合规；（3）双方应按照约定的时间节点完成各项交易流程。五、房屋交付1.房屋交付时间甲方应在办理过户手续后____个工作日内将房屋交付给买受方。2.房屋交付条件（1）房屋权属证明齐全；（2）房屋无任何权属争议；（3）房屋无任何抵押、查封等限制。3.房屋交付手续甲方应协助买受方办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）办理房屋交接手续；（2）协助买受方办理入住手续；（3）提供房屋使用说明。4.房屋交付责任甲方对房屋交付承担全部责任，包括但不限于房屋质量、权属等。六、违约责任1.双方违约责任（1）甲方未按约定支付代理服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按约定完成代理服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。2.代理方违约责任（1）乙方未按约定发布房屋出售信息的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.房屋出卖方违约责任（1）甲方未按约定交付房屋的，应向买受方支付____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息导致交易失败的，应承担相应的法律责任。4.房屋买受方违约责任（1）买受方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）买受方恶意违约的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。4.争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出解决争议的请求。八、合同解除1.合同解除条件（1）甲方或乙方在合同履行过程中严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，应提前____个工作日通知对方；（2）双方应就解除合同达成书面协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。3.合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，发送日期为通知到达对方之日。4.合同解除后果（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已履行部分按实际履行情况结算；（3）因解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。3.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。4.合同终止日期合同终止日期为合同约定的期限届满之日或合同解除之日。十、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知方式及送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通讯方式送达。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力合同附件包括但不限于房屋买卖合同、代理服务协议、交易税费清单等。十一、合同附件清单1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.房屋交易税费清单4.交易流程指引十二、合同签署1.合同签署人甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________2.合同签署日期甲方签署日期：________________________乙方签署日期：________________________3.合同签署地点合同签署地点：________________________4.合同签署方式甲方签署方式：________________________乙方签署方式：________________________十三、合同备案1.合同备案机构合同备案机构：________________________2.合同备案时间合同备案时间：________________________3.合同备案费用合同备案费用：________________________4.合同备案后果合同备案完成后，如发生纠纷，备案信息可作为证据使用。十四、合同附件清单1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.房屋交易税费清单4.交易流程指引甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方（联系人）：________________________乙方（联系人）：________________________甲方（联系电话）：________________________乙方（联系电话）：________________________甲方（地址）：________________________乙方（地址）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定权甲方对本合同涉及的房屋买卖交易具有最终决定权，包括但不限于房屋售价、交易方式等。说明：本条款确保甲方在房屋买卖过程中的主导地位，乙方应充分尊重甲方的决定。2.房屋信息保密甲方同意，在未得到甲方书面同意的情况下，乙方不得向任何第三方泄露房屋信息。说明：本条款保护甲方房屋信息的隐私，防止泄露导致不必要的麻烦。3.交易时间安排甲方有权根据自身需求，对房屋交易的时间进行安排和调整。说明：本条款赋予甲方对交易时间的主导权，乙方应配合甲方的时间安排。4.代理费用调整在合同履行过程中，如因市场行情、政策变化等因素导致代理费用发生变化，乙方应与甲方协商，并达成一致后调整代理费用。说明：本条款允许代理费用在特定情况下进行调整，以适应市场变化。5.甲方违约责任如甲方在合同履行过程中违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确甲方违约时的责任，以保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方推荐权乙方有权根据市场需求和客户喜好，向甲方推荐合适的买受方。说明：本条款赋予乙方推荐买受方的权利，以加快房屋交易进程。2.交易价格协商权乙方在交易过程中有权与买受方协商交易价格，以争取对甲方有利的成交价格。说明：本条款确保乙方在交易价格方面有一定的自主权，以维护甲乙双方的权益。3.交易方式选择权乙方有权根据实际情况，与甲方协商确定房屋交易的支付方式、交易流程等。说明：本条款赋予乙方在交易方式上的选择权，以适应不同交易需求。4.代理费用结算权乙方有权根据合同约定和实际工作量，与甲方协商确定代理费用的结算方式和时间。说明：本条款明确乙方在代理费用结算方面的权利，保障乙方的劳动报酬。5.乙方违约责任如乙方在合同履行过程中违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确乙方违约时的责任，以保障甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在交易过程中，应负责提供房屋信息、协助双方进行交易谈判、办理过户手续等。说明：本条款明确第三方中介的职责，确保交易过程顺利进行。2.第三方中介费用第三方中介费用由甲方支付，具体费用根据中介服务内容、工作量等因素确定。说明：本条款明确第三方中介费用的承担方，避免费用纠纷。3.第三方中介责任第三方中介在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得泄露交易双方的商业秘密。说明：本条款规定第三方中介的责任，保障交易双方的信息安全。4.第三方中介违约责任如第三方中介在履行职责过程中违反约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款明确第三方中介违约时的责任，以保障交易双方的合法权益。5.第三方中介协调在交易过程中，甲方、乙方和第三方中介应保持沟通，及时协调解决交易过程中出现的问题。说明：本条款强调各方应保持沟通，确保交易过程顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.代理服务协议3.房屋交易税费清单4.交易流程指引5.第三方中介服务协议（如有）6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.房屋权属证明文件9.交易款项支付凭证10.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理服务费用。乙方未按约定完成代理服务义务。甲方未按约定交付房屋。买受方未按约定支付购房款。第三方中介泄露交易双方商业秘密。任何一方未按约定履行合同的其他行为。2.违约行为认定：违约行为应依据合同条款和相关法律法规进行认定。违约行为的认定应由合同双方或法院根据具体情况判断。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三方进行法律行为，其法律后果由被代理人承担。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。4.赔偿损失：指合同当事人因违约行为给对方造成的经济损失，应予以赔偿。5.交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各种税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易流程复杂，时间较长。解决办法：明确交易流程步骤和时间安排，确保双方按时完成各项手续。2.问题：交易过程中信息泄露。解决办法：加强信息保密措施，确保交易双方信息安全。3.问题：交易价格波动较大。解决办法：在合同中约定价格调整机制，以应对市场波动。4.问题：交易双方产生纠纷。解决办法：通过友好协商或法律途径解决纠纷。5.问题：第三方中介服务质量问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖方，乙方为房屋代理方，进行房屋买卖代理服务。2.甲方为房屋买受方，乙方为房屋代理方，寻找并促成房屋买卖交易。3.合同双方均为房屋买卖交易主体，乙方为代理方提供交易流程指导服务。4.存在第三方中介参与房屋交易，合同双方与第三方中介共同完成交易。5.合同适用于任何涉及房屋代理买卖的交易场景。全文完。2025年度房屋代理买卖合同（含房屋交易流程指导）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件2.房屋基本信息2.1房屋的权属证明2.2房屋的地址、面积、结构2.3房屋的用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋验收的标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2025年1月1日订立。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋产权证，证明其对该房屋拥有完全的、无任何权利瑕疵的处分权。2.2房屋地址：市区路号栋单元室。2.3房屋面积：该房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房屋结构：该房屋为结构，层数为层，所在楼层为层。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称：有限公司买方法定代表人：买方住所地：市区路号3.2卖方信息：卖方全称：个人卖方姓名：卖方住所地：市区路号4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式：4.2.1买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币万元；4.2.2剩余款项人民币万元，买方应于房屋交付之日起日内支付完毕；4.3付款时间：具体付款时间见付款方式。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应于合同签订之日起日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无损坏；5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；5.2.3房屋内外环境整洁，无影响居住的杂物；5.3验收不合格的处理：5.3.1如验收不合格，买方有权要求卖方在日内进行修复；5.3.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，买方有权解除合同。6.房屋产权过户6.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：6.2.1房屋产权过户登记费；6.2.2其他相关税费；6.3过户时间：买方应在支付全部款项后日内完成房屋产权过户手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元；8.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除的情形：10.1.1一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2合同终止的情形：10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同。11.合同变更11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规；11.2合同变更的程序：11.2.1双方应签署书面变更协议；11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同；12.3附件三：付款凭证；12.4附件四：房屋交付验收报告。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.1违约方应赔偿守约方因此造成的损失；13.1.2双方应办理合同解除手续；13.2合同终止后的处理：13.2.1双方应办理合同终止手续；13.2.2双方应结清剩余款项。14.其他约定事项14.1合同签订日期：2025年1月1日；14.2合同份数：一式两份，双方各执一份；14.3合同附件清单：如上所述，共四份附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同认可的第三方机构或个人提供的协助、咨询、代理等服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款咨询、法律咨询、交易代理等。2.第三方介入的认可与选择2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体机构和人员。2.2第三方介入的机构或个人应具备相应的资质和良好信誉。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：3.1.1提供专业咨询和协助，确保交易流程的顺利进行；3.1.2协助甲乙双方进行合同签订、房屋过户等手续；3.1.3对交易过程中的风险进行提示和防范；3.2第三方介入的权利：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定；4.2第三方介入的费用应在合同签订后支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.第三方介入的合同条款5.1第三方介入的合同条款应包括：5.1.1第三方介入的具体内容；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入的费用；5.1.4第三方介入的责任与义务。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定；6.2第三方介入的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的风险承担7.1第三方介入的风险承担：7.1.1第三方应承担因自身原因导致的服务质量不合格或违约的责任；7.1.2第三方应承担因自身原因导致的信息泄露或泄露他人隐私的责任；7.2第三方介入的风险承担方式：7.2.1第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；7.2.2第三方应承担侵权责任，赔偿被侵权方因此遭受的损失。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除条件：8.1.1第三方未履行合同约定的职责；8.1.2第三方违反合同约定的义务；8.2第三方介入的合同解除程序：8.2.1甲乙双方应向第三方发出解除合同的通知；8.2.2第三方应在接到通知后日内作出回应；8.2.3如第三方未在规定时间内作出回应，甲乙双方有权解除合同。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2第三方介入的争议解决机构：9.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件：10.1.1第三方介入的期限届满；10.1.2双方协商一致解除合同；10.2第三方介入的合同终止程序：10.2.1双方应签署书面合同终止协议；10.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。11.第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更条件：