2025年度房屋合伙经营及房地产融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙经营及房地产融资合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋合伙经营方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（房地产融资方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房屋合伙经营及房地产融资中的权利、义务、责任及合作方式，确保各方在合作过程中的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋合伙经营：指甲方与乙方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，以实现房屋资产增值的一种合作模式。2.房地产融资：指乙方通过向金融机构或其他投资者融资，用于购买、开发、建设房地产项目的一种融资方式。3.2关键词解释1.投资金额：指甲方、乙方共同投入房屋合伙经营项目的资金总额。2.经营期限：指甲方、乙方共同经营房屋合伙经营项目的期限。3.收益分配：指甲方、乙方按照约定的比例分享房屋合伙经营项目的收益。4.风险承担：指甲方、乙方按照约定的比例承担房屋合伙经营项目的风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照约定提供资金支持；2.有权参与房屋合伙经营项目的决策；3.有权分享房屋合伙经营项目的收益；4.有权按照约定承担房屋合伙经营项目的风险；5.有义务按照约定履行投资责任，确保投资资金的安全。4.2乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照约定提供房屋合伙经营项目的相关信息；2.有权参与房屋合伙经营项目的决策；3.有权分享房屋合伙经营项目的收益；4.有权按照约定承担房屋合伙经营项目的风险；5.有义务按照约定提供房地产融资支持，确保甲方资金需求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋合伙经营项目的具体地址为_______。5.3合同履行方式1.甲方、乙方应按照约定的时间和方式履行投资、融资义务；2.甲方、乙方应按照约定共同参与房屋合伙经营项目的决策；3.甲方、乙方应按照约定共享房屋合伙经营项目的收益，共担风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房屋合伙经营项目完成或达到预定目标；2.甲方、乙方协商一致决定终止合作；3.法律法规规定或政策变化导致合作无法继续。6.3终止程序1.甲方、乙方应提前30日书面通知对方终止合作；2.双方应按照约定进行资产清算，确保各方权益；3.终止合作后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.甲方、乙方应按照约定承担终止合作后的法律责任；2.双方应按照约定进行资产清算，确保各方权益；3.终止合作后，本合同终止履行，但双方的权利、义务、责任不受影响。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括甲方和乙方投入的初始资金、追加投资等。2.运营费用：包括房屋合伙人日常运营、维护、修缮、税费等费用。3.融资费用：包括乙方为甲方提供的房地产融资所产生的利息、手续费等。4.其他费用：包括合同约定之外的其他费用。7.2支付方式1.投资费用：甲方和乙方应在合同约定的期限内，以现金或转账方式支付。2.运营费用：根据实际情况，可以采用月结、季结或年结等方式支付。3.融资费用：乙方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式支付给金融机构或其他投资者。7.3支付时间1.投资费用：应在合同签订后的30日内支付。2.运营费用：按合同约定的周期支付。3.融资费用：按照约定的融资合同执行。7.4支付条款1.支付凭证：甲方和乙方应保存好支付凭证，以便核对和审计。2.支付责任：甲方和乙方应按约定时间履行支付义务，逾期支付的，应按合同约定承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.未按时支付投资费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.未按时支付运营费用，应向乙方支付_____%的违约金。3.未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.未按时提供融资，应向甲方支付_____%的违约金。2.未按时支付融资费用，应向甲方支付_____%的违约金。3.未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况赔偿守约方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款、内容；2.房屋合伙经营项目的商业秘密、技术秘密；3.其他双方约定需要保密的信息。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.对保密内容的处理和使用，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；3.因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行不能，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害；战争、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。11.2调节协商不成的，双方可申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务；2.经对方同意，任何一方可以转让其在本合同项下的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、机密的事项；2.法律法规规定或合同约定不得转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，均归甲方、乙方各自所有。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让或许可他人使用对方权利。13.2特殊权力保留1.甲方、乙方在履行本合同过程中，对房屋合伙经营项目的商业秘密、技术秘密享有绝对的保密权。2.任何一方未经对方同意，不得以任何形式泄露、使用或转让对方权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出对本合同的修改或补充，应书面通知对方；2.双方同意修改或补充的内容，经签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方、乙方应相互配合，共同推进房屋合伙经营项目的顺利进行；2.双方应按照约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.甲方、乙方应通过会议、电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的文件，不构成其他任何合同或协议的组成部分。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，以书面形式为准；2.任何一方未经对方同意，不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋合伙经营方）：代表（签字）：________________日期：________________乙方（房地产融资方）：代表（签字）：________________日期：________________甲方（房屋合伙经营方）：____________________乙方（房地产融资方）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋合伙经营项目的相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。2.房屋合伙经营项目的财务报表及审计报告。3.房地产融资的相关文件，包括但不限于融资协议、贷款合同等。4.双方签署的保密协议。5.本合同的修改和补充文件。6.争议解决过程中的相关文件。7.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付投资费用，认定为违约。未按时支付运营费用，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供融资，认定为违约。未按时支付融资费用，认定为违约。未履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.合伙企业法：调整合伙企业关系的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由双方当事人同意，由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设置逾期支付违约金，并保留追偿权。2.问题：运营费用支付不及时。解决办法：制定详细的费用支付计划，明确支付周期，设立预警机制。3.问题：融资费用支付不及时。解决办法：与融资方协商，制定合理的还款计划，并约定违约责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，设立保密制度，对泄露行为进行严厉处罚。5.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，提前约定仲裁或诉讼地点，确保争议得到及时解决。6.问题：合同修改和补充困难。解决办法：设立合同修改和补充的流程，确保双方意见得到充分尊重和协商。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格第三方应具备合法的主体资格，包括但不限于企业法人、个体工商户等。2.第三方责任第三方应承担其在本合同项下的责任，包括但不限于合同履行、风险承担等。3.第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于参与决策、分享收益等。4.第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供资金、信息等。5.第三方退出机制第三方有权在合同约定的期限内退出合伙经营，并按照合同约定进行资产清算。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供房屋合伙经营项目的详细信息。乙方有权参与房屋合伙经营项目的决策过程。乙方有权在合同约定的条件下提前终止合同。2.乙方利益条款乙方享有合同约定的收益分配权。乙方有权要求甲方提供合理的运营管理支持。乙方有权要求甲方在合同约定的条件下提供融资支持。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供房屋合伙经营项目的详细信息，视为违约。甲方未履行合同约定的运营管理支持，视为违约。甲方未在合同约定的条件下提供融资支持，视为违约。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自转让其在合同项下的权利和义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方提供房地产融资的相关信息。甲方可参与房地产融资的决策过程。甲方可要求乙方在合同约定的条件下提供投资支持。2.甲方的利益条款甲方可享有合同约定的投资回报。甲方可要求乙方提供合理的融资条件。甲方可要求乙方在合同约定的条件下提供投资支持。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提供房地产融资的相关信息，视为违约。乙方未履行合同约定的融资支持，视为违约。乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自转让其在合同项下的权利和义务。全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产融资合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋现状2.5房屋用途第三章合伙经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3经营期限3.4经营收益分配3.5经营风险承担第四章房地产融资4.1融资方式4.2融资额度4.3融资期限4.4融资利率4.5融资用途第五章合作各方权利义务5.1合作方权利5.2合作方义务5.3合作方责任第六章房屋维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护费用6.4管理费用第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效、终止及存续10.1合同生效10.2合同终止10.3合同存续第十一章其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋租赁合同13.3房地产融资协议13.4其他相关文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确合伙各方在2025年度内对房屋的合伙经营及房地产融资事宜的权利、义务和责任。1.3合同主体1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同并履行完毕各自义务后，本合同生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区路号。2.2房屋面积2.2.1房屋总面积为平方米。2.3房屋产权2.3.1房屋产权归甲方所有。2.4房屋现状2.4.1房屋目前处于空置状态，无租赁合同。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为商业办公。第三章合伙经营内容3.1经营范围3.1.1经营范围包括但不限于房屋租赁、物业管理、商业活动等。3.2经营方式3.2.1经营方式为合伙经营，双方共同出资、共同经营、共担风险、共享收益。3.3经营期限3.3.1经营期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.4经营收益分配3.4.1经营收益按照甲方和乙方出资比例进行分配。3.5经营风险承担3.5.1经营风险由甲方和乙方共同承担。第四章房地产融资4.1融资方式4.1.1融资方式为银行贷款。4.2融资额度4.2.1融资额度为万元。4.3融资期限4.3.1融资期限为年。4.4融资利率4.4.1融资利率为%。4.5融资用途4.5.1融资用途为房屋装修、设备购置等。第五章合作各方权利义务5.1合作方权利5.1.1甲方有权参与房屋的经营决策，并享有相应的收益。5.1.2乙方有权参与房屋的经营决策，并享有相应的收益。5.2合作方义务5.2.1甲方有义务按照约定出资，并承担相应的风险。5.2.2乙方有义务按照约定出资，并承担相应的风险。5.3合作方责任5.3.1甲方和乙方应对本合同约定的义务承担连带责任。第六章房屋维护与管理6.1维护责任6.1.1房屋的日常维护责任由甲方和乙方共同承担。6.2管理责任6.2.1房屋的管理责任由甲方和乙方共同承担。6.3维护费用6.3.1维护费用按照实际发生金额由甲方和乙方按出资比例分担。6.4管理费用6.4.1管理费用按照实际发生金额由甲方和乙方按出资比例分担。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除7.2.1.1一方严重违约；7.2.1.2合同目的无法实现；7.2.1.3法律法规规定的其他情形。7.3解除条件7.3.1解除合同需提前天书面通知对方。7.4解除程序7.4.1解除合同后，双方应按照约定处理房屋及融资事宜，并清算合伙财产。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行出资义务；8.1.2任何一方未按合同约定参与经营决策；8.1.3任何一方未按合同约定承担经营风险；8.1.4任何一方未按合同约定承担维护费用；8.1.5任何一方未按合同约定承担管理费用；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会或合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第十章合同生效、终止及存续10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同终止包括合同期满终止、提前终止和自然终止。10.3合同存续10.3.1本合同终止不影响双方已履行义务的履行和未履行义务的追究。第十一章其他约定11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、融资协议等。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。11.4合同附件第十二章合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为市区路号。12.3签署人员12.3.1甲方代表：_________12.3.2乙方代表：_________第十三章合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋租赁合同13.3房地产融资协议13.4其他相关文件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：_________14.2合同生效条件：双方签字盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方为本合伙经营及房地产融资项目的主体，享有对项目全面主导权。1.1.2甲方有权决定项目的经营策略、投资方向和融资方案。1.2经营决策1.2.1甲方负责制定年度经营计划，包括但不限于租赁策略、物业管理方案等。1.2.2乙方应在甲方制定的年度经营计划指导下参与经营决策。1.3财务管理1.3.1甲方负责管理合伙企业的财务，包括但不限于资金筹措、支出预算、收益分配等。1.3.2乙方应接受甲方对财务状况的监督，并定期提供财务报告。1.4甲方责任1.4.1甲方对合伙企业的债务承担无限连带责任。1.4.2甲方应确保合伙企业的合法权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方为本合伙经营及房地产融资项目的主体，享有对项目全面主导权。2.1.2乙方有权决定项目的经营策略、投资方向和融资方案。2.2经营决策2.2.1乙方负责制定年度经营计划，包括但不限于租赁策略、物业管理方案等。2.2.2甲方应在乙方制定的年度经营计划指导下参与经营决策。2.3财务管理2.3.1乙方负责管理合伙企业的财务，包括但不限于资金筹措、支出预算、收益分配等。2.3.2甲方应接受乙方对财务状况的监督，并定期提供财务报告。2.4乙方责任2.4.1乙方对合伙企业的债务承担无限连带责任。2.4.2乙方应确保合伙企业的合法权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1合伙企业聘请第三方中介机构提供专业服务，包括但不限于市场调研、财务咨询、法律服务等。3.1.2中介机构应具备相关资质，并保证服务的专业性和公正性。3.2中介费用3.2.1合伙企业承担中介机构的服务费用，费用标准由双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用从合伙企业的收益中列支。3.3中介责任3.3.1中介机构应对其提供的服务承担相应责任，如因中介机构原因导致合伙企业遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。3.4中介变更3.4.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.4.2更换中介机构不影响本合同其他条款的效力。3.5中介保密3.5.1中介机构对本合伙企业的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.6中介监督3.6.1合伙企业有权对中介机构的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务进度等。3.6.2中介机构应积极配合合伙企业的监督工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房地产融资协议4.合伙协议5.中介服务协议6.财务报告7.通知与送达证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定履行出资义务。未按合同约定参与经营决策。未按合同约定承担经营风险。未按合同约定承担维护费用。未按合同约定承担管理费用。未按合同约定提供财务报告。未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为发生后，由守约方提出，并提供相关证据。合同双方应就违约行为进行协商，协商不成可申请仲裁或诉讼。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：2.合同法：指规范合同关系、合同权利义务、合同订立、合同履行、合同变更、合同解除等内容的法律法规。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人根据诉讼法，通过人民法院审理和裁决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方当事人不履行出资义务。解决办法：要求违约方按照合同约定履行出资义务，并承担相应的违约责任。2.问题：房屋经营管理出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁方式解决争议。3.问题：中介服务出现质量问题。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可终止服务关系或申请仲裁。4.问题：财务报告不真实。解决办法：要求提供真实、完整的财务报告，并对虚假报告追究法律责任。五、所有应用场景：1.房屋合伙经营：适用于多个投资者共同出资、共同经营房屋的情景。2.房地产融资：适用于投资者通过融资方式参与房地产项目投资的情景。3.合同管理：适用于规范合伙经营及房地产融资过程中的权利义务关系。4.争议解决：适用于合伙经营及房地产融资过程中出现的争议解决。全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产融资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3房屋基本情况1.4房地产融资情况2.合伙经营内容2.1经营范围2.2经营目标2.3经营期限2.4经营方式3.房屋使用权及收益分配3.1房屋使用权3.2收益分配原则3.3收益分配比例3.4收益分配时间4.房屋维护及保养4.1维护责任4.2保养责任4.3维修费用承担4.4维修项目及时间5.房地产融资事项5.1融资额度5.2融资期限5.3融资利率5.4融资还款方式5.5融资担保6.合伙经营风险承担6.1风险识别6.2风险评估6.3风险分担原则6.4风险应对措施7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房地产融资协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3通知方式14.4其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1全称：甲房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2合伙人乙1.2.1全称：乙投资管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3房屋基本情况1.3.1房屋地址：省市区路号1.3.2房屋面积：200平方米1.3.3房屋产权证号：房权证字第号1.3.4房屋用途：住宅1.4房地产融资情况1.4.1融资额度：人民币1000万元1.4.2融资期限：5年1.4.3融资利率：年利率5%1.4.4融资还款方式：等额本息2.合伙经营内容2.1经营范围2.1.1房屋出租2.1.2房屋物业管理2.1.3房屋增值服务2.2经营目标2.2.1房屋出租收入达到每年人民币100万元2.2.2房屋物业管理费用达到每年人民币50万元2.2.3房屋增值服务收入达到每年人民币30万元2.3经营期限2.3.1合伙经营期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.3.2合伙经营期限届满后，如双方无异议，可续签经营期限2.4经营方式2.4.1合伙人甲负责房屋的日常管理及运营2.4.2合伙人乙负责房屋的融资及资金管理3.房屋使用权及收益分配3.1房屋使用权3.1.1合伙人甲拥有房屋的出租使用权3.1.2合伙人乙拥有房屋的融资使用权3.2收益分配原则3.2.1按照合伙经营内容中的经营目标进行收益分配3.2.2收益分配比例按照合伙人的出资比例确定3.3收益分配比例3.3.1合伙人甲出资比例：60%3.3.2合伙人乙出资比例：40%3.3.3收益分配比例：甲60%，乙40%3.4收益分配时间3.4.1每年12月31日前分配上一年度的收益4.房屋维护及保养4.1维护责任4.1.1合伙人甲负责房屋的日常维护及保养4.1.2合伙人乙负责房屋的定期检查及维修4.2保养责任4.2.1合伙人甲负责房屋的定期清洁及绿化4.2.2合伙人乙负责房屋的设施更新及改造4.3维修费用承担4.3.1房屋维修费用按照实际发生金额由合伙人甲和乙按照出资比例分担4.3.2如因合伙人一方责任导致的维修，由责任方承担全部维修费用4.4维修项目及时间4.4.1维修项目包括房屋结构、设施设备、绿化等4.4.2维修时间根据实际情况确定，原则上每月至少进行一次检查5.房地产融资事项5.1融资额度5.1.1合伙人乙向金融机构申请融资，额度为人民币1000万元5.2融资期限5.2.1融资期限为5年，自融资合同签订之日起计算5.3融资利率5.3.1年利率为5%，按年支付5.4融资还款方式5.4.1等额本息还款方式，每月偿还本金及利息5.5融资担保5.5.1合伙人甲提供房屋作为抵押担保5.5.2合伙人乙提供信用担保6.合伙经营风险承担6.1风险识别6.1.1合伙人甲和乙共同识别合伙经营过程中可能出现的风险6.1.2风险包括市场风险、政策风险、经营风险等6.2风险评估6.2.1合伙人甲和乙共同评估风险程度及可能造成的损失6.2.2风险评估结果作为风险应对措施的依据6.3风险分担原则6.3.1合伙人甲和乙按照出资比例分担风险6.3.2合伙人一方承担的风险不得超过其出资比例6.4风险应对措施6.4.1建立风险预警机制，及时识别和应对风险6.4.2制定风险应对方案，包括风险转移、风险规避等6.4.3定期评估风险应对措施的有效性，及时调整方案8.违约责任8.1违约行为8.1.1合伙人未按照合同约定履行出资义务8.1.2合伙人未按照合同约定进行房屋维护及保养8.1.3合伙人未按照合同约定分配收益8.1.4合伙人未按照合同约定进行融资还款8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2违约金按未履行义务的金额的5%计算，最高不超过实际损失8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成的实际损失，违约方应赔偿损失金额8.3.2赔偿金额包括直接损失和间接损失8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议8.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方9.1.2双方同意变更后，签订书面变更协议，作为合同附件9.2合同解除9.2.1发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：9.2.1.1合伙人严重违约9.2.2.2合伙经营目标无法实现9.2.3.3合伙人无法履行合同约定的其他义务9.3合同终止9.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜9.3.2合同终止后，合伙人应按照合同约定进行财产清算10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1合同争议应遵循公平、公正、合理原则10.2争议解决途径10.2.1通过友好协商解决10.2.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为省市仲裁委员会10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内报送相关部门备案11.2合同终止条件11.2.1合同约定的合伙经营期限届满11.2.2合同解除11.3合同解除条件11.3.1发生合同约定的解除情形11.3.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房地产融资协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1合伙人甲：13.3.2合伙人乙：14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及合伙经营信息负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2解除合同的条件14.2.1合伙人一方发生严重违约14.2.2合伙经营目标无法实现14.3通知方式14.3.1通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达14.3.2送达地址为合同双方约定的地址14.4其他未尽事宜14.4.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.4.2本合同作为双方合作的基础，如有冲突，以本合同为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等。15.1.2第三方介入合同，是指合同双方在履行本合同过程中，因需要专业服务或履行特定职责而引入的第三方。16.第三方介入的条件16.1合同双方一致同意引入第三方。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.3第三方介入的目的是为了保障合同的履行和双方的合法权益。17.第三方介入的程序17.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方协议应与本合同内容相一致，不得与本合同相冲突。17.3合同双方应将第三方协议作为本合同的附件。18.第三方介入的职责18.1第三方应根据合同约定，履行相应的专业服务或职责。18.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的质量和效率。18.3第三方应保守合同双方的商业秘密。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担。19.2若第三方介入的费用未在合同中明确约定，则由合同双方根据实际情况协商确定。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或职责的性质、范围和难度确定。20.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定。20.3若第三方责任限额未在第三方协议中约定，则默认为人民币50万元。21.甲乙方在第三方介入时的额外条款21.1甲乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。21.2甲乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方服务或职责的质量。21.3甲乙方有权要求第三方提供必要的证明文件，以证明其具备履行职责的能力。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与合同双方的关系是服务关系，第三方不参与合同双方