二零二五年度二手房交易代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易代理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方欲出售位于____________________的二手房，乙方有意购买，双方经友好协商，特签订本合同，以确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方认可。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“二手房”、“交易代理”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.二手房：指已经发生过一次或多次买卖，并经房地产管理部门登记备案的住宅或非住宅房屋。2.交易代理：指乙方委托第三方（代理方）代为办理房屋买卖手续，并收取相应代理费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方应保证所出售的房屋产权清晰、无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方及第三方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关权利。2.乙方应按照合同约定支付房款。3.乙方应配合甲方及第三方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方按照约定办理房屋买卖手续，实现房屋产权转移。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同；2.甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任；2.双方应按照约定退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方应向第三方（代理方）支付代理费用，具体金额为房屋成交价的_____%。2.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、评估费、中介服务费等，由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。7.2支付方式1.代理费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向第三方（代理方）支付代理费用。2.其他费用：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关规定各自支付相关费用。7.3支付时间1.代理费用：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付。2.其他费用：甲方和乙方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款1.代理费用：乙方应将代理费用汇入第三方（代理方）指定的账户。2.其他费用：甲方和乙方应按照国家相关规定，通过银行转账、现金或其他合法方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付全部房款并完成房屋过户手续。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理修缮和维护权利。2.甲方保留在房屋交易过程中，对房屋的合理处置权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供办理房屋过户手续所需的资料和证明。2.双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家相关规定，及时办理房屋过户手续。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费计算表3.房屋评估报告4.房屋买卖合同5.代理服务协议6.房屋过户相关手续7.不可抗力事件证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。房屋存在权属纠纷：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反合同约定：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋过户：指房屋产权的转移，即卖方将房屋的所有权转移给买方。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰，存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应核实房屋产权，确保无权属纠纷。2.问题：房屋交易税费计算不准确。解决办法：双方应依据国家相关规定，共同计算房屋交易税费。3.问题：合同履行过程中，一方违约。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。5.问题：合同签订后，一方要求修改合同内容。解决办法：双方应按照合同修改和补充程序，协商一致后进行修改。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为代理方，应对甲乙双方提供的服务负责，确保交易过程合法、合规。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保手续齐全、准确。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成代理工作。第三方有权根据合同约定收取代理费用。3.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成代理工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，包括房屋的权属、结构、用途等。乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋的必要检查，如房屋质量、安全隐患等。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的时间交付房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋已办理完毕所有必要的权属转移手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同前支付一定比例的定金，以确保交易的安全性。甲方可要求乙方在合同签订后，按照约定的时间支付房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的时间支付剩余房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照约定的时间办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度二手房交易代理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同双方基本信息第二章定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则2.3争议解决方式第三章代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用及支付方式第四章代理责任4.1代理方责任4.2被代理方责任4.3第三方责任第五章房源信息提供5.1房源信息真实性5.2房源信息更新5.3房源信息保密第六章交易流程6.1交易流程概述6.2房源看房安排6.3交易谈判及签约6.4交易资金监管第七章交易风险防范7.1房源风险防范7.2交易风险防范措施7.3交易风险承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序第九章违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决期限第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密信息的使用第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力第十三章附则13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义本合同旨在明确甲乙双方在标的房产交易过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方基本信息（1）甲方：姓名、身份证号码、联系方式、住址；（2）乙方：姓名、身份证号码、联系方式、住址；（3）标的房产：坐落地点、面积、产权性质、产权证号等。第二章定义与解释2.1术语定义（1）“交易代理服务”指乙方为甲方提供标的房产的交易代理服务，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、签约等；（2）“标的房产”指甲方拥有的位于_________的房产；（3）“交易价格”指甲乙双方约定的标的房产成交价格；（4）“交易税费”指标的房产交易过程中产生的相关税费。2.2合同解释原则（1）合同条款应按照其文字表面含义进行解释；（2）合同条款的解释应有利于保护无过错的当事人的合法权益；（3）合同条款的解释应符合法律法规的强制性规定。2.3争议解决方式如本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三章代理事项3.1代理范围（1）协助甲方发布标的房产销售信息；（2）协助甲方寻找潜在的买方；（3）协助甲乙双方进行交易谈判；（4）协助甲乙双方签订交易合同；（5）协助办理标的房产过户手续。3.2代理期限本合同的有效期为自双方签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。3.3代理费用及支付方式（1）代理费用为交易价格的_________%；（2）代理费用在交易合同签订后支付；（3）代理费用支付方式为_________。第四章代理责任4.1代理方责任（1）按照甲乙双方约定，认真履行交易代理服务；（2）保守标的房产和交易信息秘密；（3）协助甲乙双方办理标的房产过户手续。4.2被代理方责任（1）提供真实、准确的标的房产信息；（2）配合乙方提供必要的文件和资料；（3）按时足额支付代理费用。4.3第三方责任如因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。第五章房源信息提供5.1房源信息真实性乙方提供的房源信息应真实、准确，如因信息错误导致交易失败，乙方应承担相应责任。5.2房源信息更新乙方应及时更新房源信息，确保信息的时效性。5.3房源信息保密乙方应对获取的房源信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六章交易流程6.1交易流程概述（1）房源信息发布；（2）寻找买方；（3）交易谈判；（4）签订交易合同；（5）办理过户手续。6.2房源看房安排乙方应根据甲乙双方约定的时间，安排买方实地看房。6.3交易谈判及签约乙方应协助甲乙双方进行交易谈判，并在达成一致意见后签订交易合同。6.4交易资金监管交易资金应通过_________进行监管，确保交易安全。第七章交易风险防范7.1房源风险防范乙方应协助甲方进行房源风险排查，包括但不限于产权、抵押、租赁等情况。7.2交易风险防范措施（1）甲乙双方应认真审查交易合同条款，确保自身权益；（2）交易过程中，甲乙双方应遵守法律法规，防止交易风险；（3）交易资金应通过监管账户进行支付，确保资金安全。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。8.3合同解除或终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在_________日内给予书面答复；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第九章违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的承担（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失；（3）守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：交易价格的_________%。第十章争议解决10.1争议解决方式如本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，甲乙双方应在_________日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。第十一章保密条款11.1保密信息范围在本合同履行过程中，甲乙双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密义务甲乙双方应对保密信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的使用甲乙双方仅可使用保密信息用于本合同的履行。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经甲乙双方书面同意；（2）合同变更后，双方应重新签订书面协议。12.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力。第十三章附则13.1合同附件（1）标的房产信息；（2）交易合同；（3）其他相关文件。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为_________。14.3签署人身份证明甲乙双方应在合同上签字或盖章，并附身份证明复印件。甲方（卖方）签字/盖章：_________乙方（买方）签字/盖章：_________甲方（卖方）代表：_________乙方（买方）代表：_________附件：1.标的房产信息2.交易合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方决定权说明：在本合同履行过程中，甲方对标的房产的出售价格、交易条件等具有最终决定权。乙方在提供代理服务时，应充分尊重甲方的决定，并积极配合甲方完成交易。附加条款2：甲方提供材料说明：甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方提供包括但不限于房产证、身份证、户口簿等必要文件，以便乙方办理交易手续。附加条款3：甲方配合过户说明：甲方应在本合同签订后_________日内，配合乙方办理标的房产的过户手续，确保交易顺利进行。附加条款4：甲方支付费用说明：甲方应在本合同签订后_________日内，支付乙方约定的代理费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停代理服务。附加条款5：甲方违约责任说明：如甲方违约导致交易失败或产生损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方已支付的代理费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方决定权说明：在本合同履行过程中，乙方对买方的选择、交易条件等具有最终决定权。甲方在提供房产信息时，应充分尊重乙方的决定，并积极配合乙方完成交易。附加条款2：乙方提供买方信息说明：乙方应在本合同签订后_________日内，向甲方提供潜在买方的信息，包括但不限于姓名、联系方式、购买意愿等。附加条款3：乙方协助谈判说明：乙方应在本合同签订后_________日内，协助甲方与买方进行交易谈判，并确保谈判过程公平、公正。附加条款4：乙方收取佣金说明：乙方在完成交易后，有权按约定收取佣金，甲方应在本合同签订后_________日内，向乙方支付佣金。附加条款5：乙方违约责任说明：如乙方违约导致交易失败或产生损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方已支付的定金或诚意金。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：第三方中介的介入说明：在本合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方中介提供专业服务，乙方应与第三方中介签订书面合作协议，并确保第三方中介的服务符合本合同约定。附加条款2：第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于提供专业咨询、协助办理交易手续、监督交易资金等，具体职责应在合作协议中明确。附加条款3：第三方中介的佣金说明：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合作协议中约定具体的支付方式和时间。附加条款4：第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违约导致交易失败或产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求其赔偿损失。附加条款5：第三方中介的信息保密说明：第三方中介应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房产信息表2.房产证复印件3.身份证复印件4.户口簿复印件5.交易合同6.代理服务协议7.第三方中介合作协议8.交易资金监管协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产信息或文件；甲方未按时支付代理费用；乙方未按时提供买方信息；乙方未按时协助谈判；第三方中介未履行协议职责；任何一方未按约定履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供证据；证据包括但不限于书面通知、邮件、录音、录像等；双方协商不成时，由有管辖权的人民法院根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.户口簿：证明家庭成员身份和居住关系的法律文件。3.代理：一方委托另一方代表其进行法律行为。4.违约：一方未履行合同约定的义务。5.保密义务：一方对另一方提供的信息负有保密责任。6.不可抗力：因自然灾害、社会事件等原因导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方提供的信息不准确。解决办法：双方应仔细核对信息，必要时可要求第三方机构提供核实。2.问题：交易过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径。3.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲乙双方可要求第三方中介提供书面解释或赔偿损失。4.问题：交易资金安全问题。解决办法：使用监管账户，确保交易资金安全。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方委托中介代理交易。2.甲方或乙方需要专业服务，引入第三方中介。3.房地产开发商与中介合作推广房产。4.房地产交易涉及多方参与，需要明确各方的权利义务。全文完。二零二五年度二手房交易代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义与解释3.代理范围与权限4.代理费用及支付方式5.代理期限6.代理事项的具体要求7.交易流程及步骤8.交易过程中双方的义务与责任9.交易过程中产生的费用及承担10.交易过程中的争议解决11.交易完成后的事宜处理12.合同解除与终止13.违约责任14.不可抗力及合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲乙双方在二手房交易代理过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。2.定义与解释2.1“甲方”指委托乙方进行二手房交易的卖方。2.2“乙方”指接受甲方委托，提供二手房交易代理服务的乙方公司。2.3“交易房屋”指甲方拟出售的位于____市的____房产。2.4“交易价格”指甲方同意出售交易房屋的价格，以人民币计价。3.代理范围与权限3.1乙方接受甲方委托，负责交易房屋的代理出售工作。3.2乙方有权代表甲方与有意向购买交易房屋的第三方进行洽谈。3.3乙方有权接受第三方对交易房屋的报价，并报请甲方决定是否接受。3.4乙方有权协助甲方办理交易房屋的过户手续。4.代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为交易房屋成交价格的____%，成交价格以实际过户价格为准。4.2代理费用在交易完成后，甲方支付给乙方。4.3甲方支付代理费用时，应出具支付凭证，并由乙方出具收据。5.代理期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____个月。5.2如因特殊原因需延长代理期限，甲乙双方应提前____天协商一致，并签订书面延期协议。6.交易流程及步骤6.1乙方在收到甲方委托后，应在____个工作日内将交易房屋的基本信息发布至相关平台。6.2乙方负责与有意向购买交易房屋的第三方进行洽谈，并协助甲方与第三方签订《二手房买卖合同》。6.3乙方协助甲方办理交易房屋的权属证明、抵押解除等手续。6.4乙方协助甲方办理交易房屋的过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。7.交易过程中双方的义务与责任7.1甲方义务7.1.1甲方应确保交易房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。7.1.2甲方应按照乙方要求提供交易房屋的相关资料，包括但不限于房产证、契税证明等。7.1.3甲方应配合乙方办理交易过程中的各项手续。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照甲方委托，尽其所能为甲方寻找合适的买方。7.2.2乙方应保证交易过程中的信息真实、准确、完整。7.2.3乙方应按照法律法规和本合同约定，妥善保管交易过程中的文件资料。8.交易过程中产生的费用及承担8.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲方按照国家和地方的税收政策规定承担。8.2乙方在代理过程中产生的合理费用，如广告费、差旅费等，由乙方自行承担。8.3如交易过程中因甲方原因导致交易失败，甲方应承担乙方因代理而产生的费用。9.交易过程中的争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。10.交易完成后的事宜处理10.1交易完成后，乙方应协助甲方办理交易房屋的交付手续。10.2甲方应按照交易合同约定的时间、地点和方式将交易房屋交付给买方。10.3交易完成后，乙方应将交易过程中产生的所有文件资料移交甲方。11.合同解除与终止11.1如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。11.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3发生下列情况之一，本合同自行解除：11.3.1交易房屋因不可抗力导致无法继续交易的；11.3.2双方协商一致解除合同的；11.3.3法律法规规定应当解除合同的其他情形。12.违约责任12.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。12.2赔偿金的具体数额由双方协商确定；协商不成的，按实际损失计算。13.不可抗力及合同生效13.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任；但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在甲乙双方交易过程中，提供咨询、评估、担保、资金监管等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的授权2.2乙方有权根据甲方需求，邀请具备相应资质的第三方参与交易，并取得甲方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在交易过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关服务协议时约定。3.2若第三方责任限额低于交易房屋的实际价值，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议约定，获取交易相关信息，并有权对交易房屋进行实地考察、评估等。4.2第三方有权根据甲乙双方授权，参与交易谈判，提出交易建议。5.第三方义务5.1第三方应严格按照法律法规和甲乙双方授权的范围提供服务。5.2第三方应保证提供的服务真实、准确、有效，并对提供的信息承担责任。5.3第三方在交易过程中，应维护甲乙