二零二五年度房地产风险投资集资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产风险投资集资协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度房地产风险投资集资活动中各方的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，确保房地产风险投资集资活动的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产风险投资：指投资者将资金投入房地产项目，以期在项目投资周期内获得收益的活动。（2）集资：指以发行债券、股票、股权等方式，向社会公众募集资金的行为。3.2关键词解释（1）房地产项目：指以房地产开发、经营、管理为目的，具有明确土地使用权、建筑许可等法律手续的工程项目。（2）投资收益：指投资者在房地产项目投资周期内获得的回报，包括本金、利息、分红等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，对房地产项目进行投资。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供项目相关信息和资料。（3）甲方有权对乙方违反本协议约定行为进行追责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方募集资金。（2）乙方有义务按照本协议约定，向甲方提供项目相关信息和资料。（3）乙方有义务按照本协议约定，确保项目顺利进行，保障投资者权益。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房地产风险投资集资活动结束之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，通过书面、口头或其他方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的投资期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止后，乙方应向甲方返还已募集资金；（2）终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理相关债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资款：乙方根据本协议约定向甲方支付的投资资金；（2）管理费：甲方为管理房地产项目而产生的合理费用；（3）收益分成：甲方与乙方根据投资收益情况按比例分成的费用；（4）其他费用：本协议约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）投资款：乙方应按照本协议约定的时间和方式将投资款支付至甲方指定账户；（2）管理费：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方开具发票，乙方应在收到发票后按照约定支付管理费；（3）收益分成：甲方与乙方根据投资收益情况按比例分成，甲方应在每个收益分配周期结束后按照约定支付给乙方；（4）其他费用：按照本协议约定或法律法规规定的支付方式。7.3支付时间（1）投资款：乙方应在签署本协议后的____个工作日内支付完毕；（2）管理费：甲方应在每个管理周期结束后____个工作日内开具发票，乙方应在收到发票后____个工作日内支付；（3）收益分成：甲方应在每个收益分配周期结束后____个工作日内支付给乙方；（4）其他费用：按照本协议约定或法律法规规定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的投资款后，向乙方出具收款凭证；（2）甲方应在开具发票后，及时将发票送达乙方；（3）乙方应在收到发票后，按照约定及时支付相关费用；（4）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定提供项目相关信息和资料，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付投资款，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定提供项目相关信息和资料，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）房地产项目的相关信息；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（3）保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等政治事件；（3）政府行为导致的项目停工、禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产项目停工；（2）战争导致项目资金无法到位；（3）政府禁令导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的情形；（3）涉及国家秘密、商业秘密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方任何权利的转让；（2）本协议的签订不构成乙方对甲方任何权利的转让；（3）本协议的签订不影响双方在法律上的独立地位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房地产项目的最终决策权；（2）乙方保留对投资款的优先回收权；（3）双方保留在必要时对合同内容进行修改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进房地产项目的进展。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时提供项目相关信息和资料；（2）双方应积极参与项目决策，共同制定项目发展规划；（3）双方应共同应对项目实施过程中可能出现的风险。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房地产风险投资集资活动的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房地产项目可行性研究报告4.房地产项目投资计划书5.房地产项目土地使用权证复印件6.房地产项目建筑许可证复印件7.保密协议8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定支付投资款，认定违约；甲方未按约定提供项目相关信息和资料，认定违约；甲方违反本协议其他约定，认定违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定支付投资款，认定违约；乙方未按约定提供项目相关信息和资料，认定违约；乙方违反本协议其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产风险投资：指投资者将资金投入房地产项目，以期在项目投资周期内获得收益的活动。2.集资：指以发行债券、股票、股权等方式，向社会公众募集资金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：双方应定期召开项目进度会议，及时沟通，共同制定解决方案。2.问题：资金使用不当解决办法：设立专门的项目资金管理账户，由双方共同监督资金使用情况。3.问题：信息不对称解决办法：建立信息共享机制，定期向对方提供项目相关信息和资料。4.问题：争议解决解决办法：通过协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定，双方互不承担责任，共同应对损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍本协议中涉及的第三方主体是指为房地产风险投资集资活动提供咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方责任（1）第三方应按照约定提供专业、客观的服务；（2）第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的法律责任。3.第三方权利（1）第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据项目进展情况，提出合理化建议。4.第三方义务（1）第三方应按照约定的时间和服务标准提供服务；（2）第三方应确保所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应配合甲方和乙方解决项目实施过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照约定支付投资款；（2）乙方有权要求甲方提供项目相关信息和资料；（3）乙方有权参与项目决策，提出合理化建议。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得投资收益分成；（2）乙方有权在项目完成后优先选择购买项目资产；（3）乙方有权在项目出现风险时，要求甲方采取措施降低损失。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供项目相关信息和资料，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任；（4）甲方在项目实施过程中，不得擅自改变项目规划，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对房地产项目进行最终决策；（2）甲方有权要求乙方按照约定支付投资款；（3）甲方有权要求乙方提供项目相关信息和资料。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得投资收益分成；（2）甲方有权在项目完成后优先选择购买项目资产；（3）甲方有权在项目出现风险时，要求乙方采取措施降低损失。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定支付投资款，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定提供项目相关信息和资料，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任；（4）乙方在项目实施过程中，不得擅自改变项目规划，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度房地产风险投资集资协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4协议目的1.5投资方与融资方基本信息二、投资方与融资方权利义务2.1投资方权利2.2投资方义务2.3融资方权利2.4融资方义务三、投资金额及支付方式3.1投资总额3.2投资分期3.3投资支付方式3.4投资资金监管四、房地产项目概述4.1项目名称4.2项目地址4.3项目性质4.4项目规模4.5项目进度五、投资回报及收益分配5.1投资回报率5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间六、风险承担及处理6.1风险种类6.2风险责任划分6.3风险处理措施6.4风险预警机制七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、协议附件11.1附件一：房地产项目可行性研究报告11.2附件二：投资方与融资方基本信息表11.3附件三：投资合同十二、其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3适用法律12.4争议解决地点十三、协议签署13.1投资方代表签字13.2融资方代表签字13.3双方盖章十四、附件清单14.1附件一：房地产项目可行性研究报告14.2附件二：投资方与融资方基本信息表14.3附件三：投资合同合同编号2025REI一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度房地产风险投资集资协议1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.4协议目的：为共同投资房地产项目，实现投资方与融资方利益最大化1.5投资方与融资方基本信息：1.5.1投资方名称：[投资方名称]1.5.2投资方地址：[投资方地址]1.5.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人]1.5.4融资方名称：[融资方名称]1.5.5融资方地址：[融资方地址]1.5.6融资方法定代表人：[融资方法定代表人]二、投资方与融资方权利义务2.1投资方权利：2.1.1获得投资回报2.1.2参与项目决策2.1.3了解项目进展情况2.1.4在项目收益分配中的优先权2.2投资方义务：2.2.1按时足额支付投资款项2.2.2遵守协议约定，不擅自变更投资用途2.2.3对项目保密2.2.4协助融资方完成项目相关手续2.3融资方权利：2.3.1使用投资款项进行房地产开发2.3.2按协议约定分配投资收益2.3.3获得投资回报2.4融资方义务：2.4.1按时完成项目开发2.4.2保障投资款项的安全2.4.3定期向投资方报告项目进展2.4.4按时支付投资回报三、投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币[投资总额]万元3.2投资分期：分[分期次数]期支付3.3投资支付方式：银行转账3.4投资资金监管：由[监管机构名称]进行监管四、房地产项目概述4.1项目名称：[项目名称]4.2项目地址：[项目地址]4.3项目性质：住宅、商业或综合性质4.4项目规模：总建筑面积[项目规模]平方米4.5项目进度：[项目进度描述]五、投资回报及收益分配5.1投资回报率：年化收益率[投资回报率]%，具体分配比例见附件5.2收益分配比例：[收益分配比例描述]5.3收益分配方式：按年或按项目进度分阶段分配5.4收益分配时间：每年[收益分配时间]进行一次收益分配六、风险承担及处理6.1风险种类：市场风险、政策风险、运营风险等6.2风险责任划分：根据风险类型，投资方与融资方各自承担相应责任6.3风险处理措施：[风险处理措施描述]6.4风险预警机制：[风险预警机制描述]七、合同变更与解除7.1合同变更条件：[变更条件描述]7.2合同解除条件：[解除条件描述]7.3合同变更与解除程序：[变更与解除程序描述]八、违约责任8.1违约情形：8.1.1投资方未按约定支付投资款项8.1.2融资方未按约定完成项目开发8.1.3投资方或融资方泄露项目信息8.1.4双方未按协议约定履行其他义务8.2违约责任：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的未履行义务部分8.2.2因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失8.3违约赔偿：8.3.1赔偿金额应包括直接损失和间接损失8.3.2赔偿金额应在违约发生后[赔偿期限]内支付九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决机构：[仲裁机构名称]9.3争议解决程序：[仲裁程序描述]十、合同生效及终止10.1合同生效条件：本协议经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：协议约定的投资回报期限届满或协议约定的其他终止条件成就10.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行项目清算，处理完毕后注销本协议十一、协议附件11.1附件一：房地产项目可行性研究报告11.2附件二：投资方与融资方基本信息表11.3附件三：投资合同十二、其他约定12.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达：通知应以书面形式送达，送达地址为本协议约定的地址12.3适用法律：本协议适用中华人民共和国法律12.4争议解决地点：争议解决地点为[争议解决地点]十三、协议签署13.1投资方代表签字：[投资方代表签字]13.2融资方代表签字：[融资方代表签字]13.3双方盖章：[投资方盖章][融资方盖章]十四、附件清单14.1附件一：房地产项目可行性研究报告14.2附件二：投资方与融资方基本信息表14.3附件三：投资合同[此处为合同双方的签字部分][投资方代表签字][融资方代表签字][投资方盖章][融资方盖章][签字日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款：1.1.1本协议项下房地产项目的重大决策权归甲方所有。1.1.2重大决策包括但不限于项目投资、融资、设计变更、施工进度等。1.1.3乙方应无条件接受甲方作出的重大决策，并积极配合执行。1.2监督与管理权条款：1.2.1甲方有权对房地产项目的建设、运营进行全过程监督与管理。1.2.2乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于资金使用、进度安排、风险控制等。1.2.3甲方有权要求乙方提供项目相关资料，以供监督与管理。1.3收益分配调整条款：1.3.1在项目收益分配中，如甲方在项目决策与管理中做出额外贡献，甲方有权根据贡献大小调整收益分配比例。1.3.2调整后的收益分配比例应在项目收益分配方案中明确，并经双方签字确认。1.4项目终止权条款：1.4.1如项目在建设过程中出现严重违规、重大风险或无法达到预期目标，甲方有权终止项目。1.4.2项目终止后，甲方有权要求乙方退还投资款项，并承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目运营权条款：2.1.1本协议项下房地产项目的运营权归乙方所有。2.1.2乙方有权根据市场情况调整项目运营策略，包括但不限于定价、销售、租赁等。2.1.3甲方应尊重乙方的运营决策，并配合乙方完成项目运营工作。2.2项目投资调整权条款：2.2.1乙方有权根据项目进展情况调整投资计划，包括但不限于追加投资或减少投资。2.2.2乙方应在调整投资计划前，提前[提前通知期限]向甲方报告，并经甲方同意。2.3项目收益优先权条款：2.3.1在项目收益分配中，乙方享有优先获得收益的权利。2.3.2甲方应在乙方获得收益后，再进行收益分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选聘条款：3.1.1本协议项下第三方中介机构的选聘由甲方负责。3.1.2乙方应积极配合甲方选聘中介机构，并配合中介机构开展工作。3.2中介机构费用承担条款：3.2.1中介机构费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.2.2乙方应按约定支付中介机构费用，不得以任何理由拒绝或拖延支付。3.3中介机构职责条款：3.3.1中介机构的主要职责包括但不限于项目尽职调查、风险评估、资金监管等。3.3.2中介机构应按照双方约定履行职责，并对所提供的服务承担相应责任。3.4中介机构更换条款：3.4.1如中介机构无法履行职责或出现严重违规行为，双方有权更换中介机构。3.4.2更换中介机构的程序和费用由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目可行性研究报告2.附件二：投资方与融资方基本信息表3.附件三：投资合同4.附件四：中介机构选聘协议5.附件五：收益分配方案6.附件六：风险控制措施7.附件七：争议解决规则8.附件八：项目进度报告9.附件九：项目财务报表10.附件十：其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：投资方未按约定支付投资款项融资方未按约定完成项目开发投资方或融资方泄露项目信息双方未按协议约定履行其他义务2.违约认定：违约行为的认定需根据协议条款和实际情况进行判断争议解决机构或仲裁机构将根据相关证据和法律规定进行认定三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的争议解决方式。2.尽职调查：指中介机构对房地产项目进行的全面、客观、公正的调查，以评估项目的风险和可行性。3.风险控制：指采取各种措施和管理手段，以降低或避免项目运营过程中可能出现的风险。4.收益分配：指投资方和融资方按照协议约定的比例和方式分享项目收益。5.合同解除：指合同当事人基于约定或法定原因，提前终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方延迟支付投资款项解决办法：根据违约责任条款，要求投资方支付违约金，并协商解决延迟支付的原因。2.问题：融资方未按进度完成项目开发解决办法：根据合同条款，要求融资方提供进度报告，并采取措施加快项目进度。3.问题：中介机构未能履行职责解决办法：根据中介机构选聘协议，更换中介机构，并追究原中介机构的责任。五、所有应用场景：1.房地产项目投资融资2.房地产项目风险投资3.房地产项目合作开发4.房地产项目收益分配5.房地产项目争议解决全文完。二零二五年度房地产风险投资集资协议2本合同目录一览第一条投资方与融资方的基本信息1.1投资方名称、地址、法定代表人1.2融资方名称、地址、法定代表人第二条投资目的与投资方式2.1投资目的2.2投资方式第三条投资金额与投资期限3.1投资金额3.2投资期限第四条投资收益与分红4.1投资收益计算方式4.2分红比例与分配方式第五条投资风险与风险承担5.1投资风险识别5.2风险承担方式第六条投资资金的拨付与使用6.1投资资金拨付方式6.2投资资金使用范围第七条投资项目的监管与报告7.1投资项目监管方式7.2投资项目报告要求第八条投资合同变更与解除8.1投资合同变更条件8.2投资合同解除条件第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：投资方承诺书11.2附件二：融资方承诺书第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三条合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条投资方与融资方的基本信息1.1投资方名称：X投资管理有限公司1.2投资方地址：省市区路号1.3投资方法定代表人：1.4融资方名称：X房地产开发有限公司1.5融资方地址：省市区路号1.6融资方法定代表人：第二条投资目的与投资方式2.1投资目的：本协议旨在通过房地产风险投资，实现投资方的资本增值及融资方的项目开发。2.2投资方式：投资方以现金方式向融资方提供资金支持，融资方将资金用于房地产项目的开发与建设。第三条投资金额与投资期限3.1投资金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）3.2投资期限：自本协议签订之日起至二零三零年十二月三十一日止。第四条投资收益与分红4.1投资收益计算方式：投资收益按投资金额的年化收益率计算，年化收益率为8%。4.2分红比例与分配方式：投资收益每年分红一次，分红比例为投资收益的60%，剩余40%作为融资方的利润留存。第五条投资风险与风险承担5.1投资风险识别：本协议投资存在市场风险、政策风险、项目风险等。5.2风险承担方式：投资方与融资方共同承担投资风险，如因不可抗力等原因导致投资损失，双方按投资比例分担。第六条投资资金的拨付与使用6.1投资资金拨付方式：投资资金分三次拨付，分别为项目启动、建设阶段和竣工阶段。6.2投资资金使用范围：投资资金用于房地产项目的土地购置、工程建设、配套设施等费用。第七条投资项目的监管与报告7.1投资项目监管方式：投资方有权对投资项目进行定期或不定期的监管，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。7.2投资项目报告要求：融资方应每月向投资方提交项目进展报告，内容包括但不限于项目进度、资金使用情况、成本控制等。第八条合同变更与解除8.1合同变更：本合同在履行过程中，如遇法律法规变化、市场环境变化或双方协商一致等情况，可以经双方书面同意后进行变更。8.2.1融资方未按合同约定使用投资资金；8.2.2投资方未按合同约定支付投资资金；8.2.3双方协商一致，且不违反法律法规的约定；8.2.4出现不可抗力，导致合同无法履行。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1投资期限届满；10.2.2投资目的实现；10.2.3双方协商一致解除合同；10.2.4合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：房地产项目投资协议11.2附件二：投资方与融资方授权委托书11.3附件三：房地产项目可行性研究报告11.4附件四：房地产项目资金使用计划第十二条合同签订与生效日期12.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，并承担相应的保管责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同权利义务。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙双方约定的范围内，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方同意；2.1.2符合法律法规及本合同约定；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1双方共同确定第三方；2.2.2第三方与双方签订服务协议；2.2.3双方确认第三方介入事宜。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；3.1.2遵守国家法律法规，保守商业秘密；3.1.3对因自身原因导致的服务失误承担相应责任。3.2第三方的权利：3.2.1获取服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和数据；3.2.3在服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。3.3第三方的义务：3.3.1按时完成服务任务；3.3.2对服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方；3.3.3遵守服务协议中的其他约定。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同投资金额的5%。4.2如因第三方原因导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方仅向甲乙双方提供服务，不对其他方承担责任。5.2第三方在提供服务过程中，如需与其他方（如政府部门、供应商等）进行沟