2025年度房屋买卖协议关于产权转移补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖协议关于产权转移补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：_____________联系电话：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度房屋买卖协议的产权转移事宜，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同示范文本》4.《中华人民共和国物权法》5.国家及地方有关房地产管理的政策文件三、定义与解释3.1专业术语1.房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、抵押权、租赁权等权利；2.产权转移：指甲方将房屋产权及与之相关的土地使用权、抵押权、租赁权等权利全部或部分转移给乙方；3.产权过户：指在相关政府部门办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即卖方；2.乙方：指房屋购买者，即买方；3.房屋：指位于________________的房屋，具体地址为：________________；4.合同价款：指本合同约定的房屋成交价格，共计人民币____________元；5.履约保证金：指为确保双方履行合同，乙方应向甲方支付的保证金，金额为人民币____________元。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照合同约定，将房屋产权及与之相关的土地使用权、抵押权、租赁权等权利全部或部分转移给乙方；2.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户登记手续；3.甲方有义务保证房屋产权的合法性、真实性，不得隐瞒房屋存在权利瑕疵或债务负担；4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利要求甲方按照合同约定，将房屋产权及与之相关的土地使用权、抵押权、租赁权等权利全部或部分转移给乙方；2.乙方有义务按照合同约定，支付房屋价款及履约保证金；3.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房屋产权过户登记手续；4.乙方有义务在房屋交付后，按照合同约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____________年。5.2合同履行地点房屋交付地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将房屋交付给乙方；2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付房屋价款及履约保证金；3.双方应按照约定，配合办理房屋产权过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同；2.甲方或乙方违约，致使合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续；2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任；3.因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2.双方应相互返还已交付的款项和财产；3.双方应相互承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价款：人民币____________元，为本合同房屋买卖的成交价格；2.履约保证金：人民币____________元，为确保双方履行合同义务而支付；3.房屋产权过户税费：根据国家及地方相关法律法规，由买卖双方按照实际发生额各自承担；4.其他相关费用：包括但不限于房屋交接费用、律师费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起________日内，将房屋成交价款及履约保证金支付至甲方指定的账户；2.房屋产权过户税费及其他相关费用，在办理产权过户手续时，由双方按照约定支付。7.3支付时间1.房屋成交价款及履约保证金应在合同签订之日起________日内支付；2.房屋产权过户税费及其他相关费用应在办理产权过户手续时支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户银行及账号；2.乙方在支付款项时，应保留支付凭证，包括银行转账记录、汇款凭证等；3.甲方应在收到款项后，向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋成交价款________%的违约金；2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或债务负担，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房屋成交价款及履约保证金，应向甲方支付________%的违约金；2.乙方在办理产权过户手续过程中，未能配合甲方，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的计算方式，按合同约定的实际损失计算；2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋产权转移、解除合同等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起________年；2.若合同终止，保密期限自合同终止之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露保密内容，不得将保密内容用于合同目的之外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府命令、政策调整等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失；2.双方在不可抗力事件持续期间，应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付；2.因政府政策调整导致房屋交易受限；3.因罢工导致房屋过户登记手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁或诉讼地点为：________________；3.仲裁或诉讼适用法律：________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2.本合同项下的权利和义务，在双方书面同意的情况下，可以依法转让。12.2不得转让的情形1.任何一方涉及国家安全、国家利益或公共利益的事项；2.本合同约定的保密内容；3.其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有和使用权，直至乙方支付完毕全部房屋成交价款及履约保证金；2.乙方在房屋产权过户登记前，保留对房屋的占有和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在房屋产权过户登记后，对房屋进行装修和改造的权利，但须事先告知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容；2.修改和补充的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行；2.双方应积极协助对方办理房屋产权过户登记手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行协助与配合义务；2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖协议关于产权转移的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋产权过户登记申请书4.房屋成交价款支付凭证5.履约保证金支付凭证6.房屋产权过户税费支付凭证7.其他相关费用支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付房屋成交价款________%的违约金。提供的房屋存在权利瑕疵或债务负担：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：未按约定时间支付房屋成交价款及履约保证金：认定违约，应向甲方支付________%的违约金。未配合甲方办理产权过户手续：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.房屋产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权、抵押权、租赁权等权利。3.产权转移：指甲方将房屋产权及与之相关的土地使用权、抵押权、租赁权等权利全部或部分转移给乙方。4.产权过户：指在相关政府部门办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋成交价款及履约保证金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋产权过户登记过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，暂停履行合同，并尽力减轻损失。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任；第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以便其履行职责。3.第三方义务：第三方应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合合同要求；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备等；乙方有权要求甲方提供房屋产权证书及相关证明文件。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后，按照合同约定进行装修和改造；乙方有权在房屋产权过户登记后，获得房屋的占有和使用权；乙方有权要求甲方承担因房屋产权瑕疵导致的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋成交价款________%的违约金；甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的赔偿责任；甲方不得在合同履行期间，将房屋出租或以其他方式处置。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋成交价款及履约保证金；甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋成交价款及履约保证金；甲方可获得因房屋产权转移而产生的相关收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付房屋成交价款及履约保证金，应向甲方支付________%的违约金；乙方在办理产权过户手续过程中，未能配合甲方，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任；乙方不得在合同履行期间，将房屋出租或以其他方式处置。全文完。2025年度房屋买卖协议关于产权转移补充协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据第二章房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明2.4房屋配套设施第三章产权转移相关条款3.1产权转移方式3.2产权转移时间3.3产权转移费用3.4产权转移手续3.5产权转移登记第四章房屋验收4.1验收时间及方式4.2验收标准4.3验收不合格的处理4.4验收合格后的交接第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款凭证及记录第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除协议第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3协议解除后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理9.3不可抗力解除协议第十章其他约定10.1隐私保护10.2保密条款10.3协议变更10.4协议附件第十一章协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议终止后的处理第十二章协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署代表授权第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋买卖协议关于产权转移补充协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方基本信息甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______1.4协议目的和依据本协议旨在明确甲乙双方关于房屋产权转移的具体事宜，补充完善2025年度房屋买卖协议中的相关条款。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及编号房屋位于_______，房屋编号为_______。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.3房屋权属证明房屋所有权证土地使用权证其他相关证明文件2.4房屋配套设施房屋配套设施包括但不限于：_______。第三章产权转移相关条款3.1产权转移方式甲方同意将房屋产权转移给乙方。3.2产权转移时间产权转移时间定于____年____月____日。3.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于：_______。3.4产权转移手续甲方负责办理产权转移手续，乙方予以配合。3.5产权转移登记产权转移登记手续完成后，乙方取得房屋所有权。第四章房屋验收4.1验收时间及方式验收时间为____年____月____日，以实际交房时间为准。验收方式为现场验收。4.2验收标准验收标准参照《房屋买卖合同》约定的标准。4.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____日内进行修复，直至验收合格。4.4验收合格后的交接验收合格后，双方进行房屋交接手续。第五章付款方式及期限5.1付款方式乙方付款方式为_______。5.2付款期限付款期限为_______。5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_______的违约金。5.4付款凭证及记录付款凭证及记录由乙方妥善保管。第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿。6.4违约解除协议违约情形严重时，守约方有权解除协议。第七章争议解决7.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限为_______。第八章协议解除8.1协议解除条件一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；法律法规或政策变化导致本协议无法履行。8.2协议解除程序一方提出解除协议的，应提前____天书面通知对方，并说明解除理由。8.3协议解除后的处理第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本协议，并尽力减轻损失。事件结束后，双方应尽快恢复履行。9.3不可抗力解除协议如不可抗力事件持续超过____天，双方均有权解除本协议。第十章其他约定10.1隐私保护双方同意对本协议内容及履行情况进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密条款双方对本协议内容、谈判过程及履行情况负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3协议变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并作为本协议的补充部分。10.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十一章协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件本协议终止条件包括协议解除、履行完毕、双方协商一致终止等。第十二章协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为_______。13.3签署人身份证明双方签署人须提供有效身份证明文件。13.4签署代表授权如签署人为代表，须提供授权委托书。第十四章合同份数及保管14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保管本协议由甲乙双方妥善保管。甲方（出卖方）签字（盖章）：_______日期：____年____月____日乙方（买受方）签字（盖章）：_______日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在房屋产权转移过程中，如遇乙方违约或其他原因导致交易中断，甲方有权优先购买该房屋。条款内容：“1.1.1如因乙方违约或其他原因导致本协议无法继续履行，甲方有权在得知情况后____日内优先购买该房屋，价格按本协议约定的成交价格执行。”1.2甲方维修义务条款说明：本条款规定，甲方在房屋产权转移前，对房屋存在的质量问题负责维修。条款内容：“1.2.1甲方应在房屋产权转移前，对房屋存在的质量问题进行维修，确保房屋符合交付标准。维修费用由甲方承担。”1.3甲方信息提供义务条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方提供房屋的详细信息和真实情况。条款内容：“1.3.1甲方应如实向乙方提供房屋的权属、结构、用途、配套设施等详细信息，不得隐瞒或虚假陈述。”1.4甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。条款内容：“1.4.1如甲方违反本协议约定，应向乙方支付_______的违约金，并承担由此产生的全部损失。”2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款规定，在房屋产权转移过程中，如遇甲方违约或其他原因导致交易中断，乙方有权解除协议并要求甲方承担违约责任。条款内容：“2.1.1如因甲方违约或其他原因导致本协议无法继续履行，乙方有权在得知情况后____日内解除本协议，并要求甲方支付_______的违约金。”2.2乙方付款保障条款说明：本条款规定，乙方在支付房款时，有权要求甲方提供相应的付款保障措施。条款内容：“2.2.1乙方在支付房款前，有权要求甲方提供相应的付款保障措施，如银行保函、第三方担保等。”2.3乙方信息查询义务条款说明：本条款规定，乙方有义务查询房屋的权属、抵押等信息，确保交易安全。条款内容：“2.3.1乙方在签订本协议前，有权查询房屋的权属、抵押等信息，确保交易安全。”2.4乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。条款内容：“2.4.1如乙方违反本协议约定，应向甲方支付_______的违约金，并承担由此产生的全部损失。”3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介费用的承担方式及金额。条款内容：“3.1.1中介费用由甲乙双方按比例承担，具体比例为_______：_______。”3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介在交易过程中应承担的责任。条款内容：“3.2.1中介应在本协议签订前，对房屋的权属、结构、用途、配套设施等信息进行核实，确保信息的真实性。”3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介对交易双方信息负有保密义务。条款内容：“3.3.1中介对本协议内容、交易双方信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。”3.4中介违约责任条款说明：本条款规定，中介在交易过程中如违反约定，应承担的违约责任。条款内容：“3.4.1如中介违反本协议约定，应向交易双方支付_______的违约金，并承担由此产生的全部损失。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋配套设施清单5.付款凭证及记录6.争议解决机构文件7.不可抗力事件证明8.协议变更文件9.中介服务合同10.甲方提供的房屋信息核实文件11.乙方查询的房屋权属、抵押等信息文件12.甲方、乙方身份证明文件13.授权委托书（如有）14.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权转移手续。甲方未按约定质量标准交付房屋。甲方隐瞒房屋存在重大质量问题。乙方未按约定时间支付房款。乙方未按约定验收房屋。中介未如实提供房屋信息或违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议条款及相关法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.中介：指在本协议中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理产权转移手续。解决办法：乙方可要求甲方按照协议约定的时间办理，逾期未办理的，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定的时间支付，逾期未支付的，乙方应支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋存在质量问题或违约行为时。4.房屋买卖双方在不可抗力事件发生时。5.房屋买卖双方在协议变更或解除时。全文完。2025年度房屋买卖协议关于产权转移补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移时间3.3产权转移费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订前，买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致，并签订了《2025年度房屋买卖协议》。鉴于《2025年度房屋买卖协议》中关于产权转移的相关条款，双方为明确产权转移的具体事宜，经协商一致，特订立本补充协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在《2025年度房屋买卖协议》基础上，关于房屋产权转移的具体事宜，确保双方权益得到充分保障。1.3协议适用范围本协议作为《2025年度房屋买卖协议》的补充，与《2025年度房屋买卖协议》具有同等法律效力，适用于双方在房屋产权转移过程中的所有事宜。2.房屋基本情况2.1房屋坐落本协议涉及的房屋位于市区街道号。2.2房屋面积本协议涉及的房屋建筑面积为平方米。2.3房屋结构本协议涉及的房屋为钢筋混凝土结构。2.4房屋权属证明买卖双方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.产权转移3.1产权转移方式买方通过支付约定的购房款，取得房屋的完全产权。3.2产权转移时间房屋产权转移时间为年月日。3.3产权转移费用产权转移过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。4.付款方式及期限4.1付款方式买方应按照本协议约定的付款计划支付购房款。4.2付款期限买方应在房屋产权转移前，按照付款计划支付完毕购房款。4.3逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付%的逾期付款违约金。5.交付及验收5.1房屋交付卖方应在本协议约定的房屋产权转移时间前，将房屋交付给买方。5.2验收标准房屋交付时，买方应按照本协议约定的标准进行验收。5.3验收程序验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后日内予以修复。6.违约责任6.1卖方违约责任如卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，卖方应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任如买方未按约定时间支付购房款，买方应承担相应的违约责任。6.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，每日违约金为元。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件a)双方协商一致，决定解除本协议；b)一方严重违约，经另一方催告后，违约方在日内仍未采取补救措施；c)发生不可抗力事件，且对协议履行造成严重影响；d)法律法规发生变化，致使本协议无法履行。8.2合同解除程序一方要求解除本协议时，应书面通知另一方，并说明解除理由。双方应尽快召开会议，协商解除事宜。8.3合同解除后的处理b)双方应各自承担已发生的费用；c)双方应相互配合，完成房屋交付和产权过户的相关手续。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本协议，并积极采取措施减少损失。9.3不可抗力事件证明不可抗力事件发生后，发生方应在日内向另一方提供不可抗力事件的证明材料。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本协议自2025年1月1日起生效。10.3合同终止条件本协议在房屋产权转移完成后终止。10.4合同终止时间房屋产权转移完成后，本协议终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同份数及保管12.1合同份数本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本协议及相关附件，并承担相应的保管责任。13.其他约定13.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力其他约定的补充协议与本协议具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点14.1签订日期本协议签订日期为2025年月日。14.2签订地点本协议签订地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，在履行本协议过程中提供专业服务的单位或个人。1.2第三方介入条件第三方介入本协议，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。1.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋产权核查、交易资金监管、合同起草与审核、争议调解等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任第三方在履行本协议过程中，应严格遵守法律法规和本协议的约定，对因其过错导致的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。2.3第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的倍。3.甲乙双方责任划分3.1甲方责任甲方应向第三方提供真实、完整的房屋权属证明材料，并配合第三方进行房屋产权核查等工作。3.2乙方责任乙方应向第三方提供真实、完整的付款凭证，并配合第三方进行交易资金监管等工作。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议的约定支付服务费用，并配合第三方履行职责。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，乙方应按照服务协议的约定支付服务