二零二五年度建筑工程保修合同简版修正与责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程保修合同简版修正与责任划分合同编号_________一、合同主体1.1甲方（建设单位）：_______地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方（施工单位）：_______地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：_______地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为_______（简要介绍项目背景、目的等）。2.2目的为了明确双方在建筑工程保修期间的维修、保养、责任划分等事项，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指在土地上进行的建筑物及其附属设施的建设活动；（2）保修：指在保修期内，对建筑工程出现的质量问题进行修复、维护、保养的行为；（3）保修期：指自工程竣工验收合格之日起至合同约定的保修期满之日止。3.2关键词解释（1）工程质量：指建筑工程在施工过程中，按照设计文件、施工规范和技术标准达到的工程实体质量；（2）保修责任：指在保修期内，因工程质量问题或设计缺陷导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（3）保修范围：指在保修期内，因工程质量问题或设计缺陷导致的损坏，乙方应当承担保修责任的工程范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在保修期内对建筑工程出现的质量问题进行修复；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行定期保养；（3）甲方有权对乙方履行保修责任的行为进行监督；（4）甲方应按照合同约定支付保修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定对建筑工程进行保修，确保工程质量；（2）乙方应按照合同约定进行定期保养，延长工程使用寿命；（3）乙方应积极配合甲方对工程质量进行监督检查；（4）乙方应按照合同约定履行保修责任，对工程质量问题进行修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的保修期满之日止。5.2合同履行地点本合同的履行地点为：_______（具体地址）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对建筑工程进行保修、保养，确保工程质量，并积极配合甲方进行监督检查。甲方应按照合同约定支付保修费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）保修期满；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）保修期满，合同自动终止；（2）双方协商一致，可以提前终止合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修工程量费用：根据工程量清单，按实际完成工程量计算；（2）保修材料费用：按实际使用材料计算；（3）保修人工费用：按实际发生的人工成本计算；（4）保修其他费用：包括但不限于设备租赁费、检测费、交通费等。7.2支付方式保修费用支付方式如下：（1）银行转账：乙方应提供银行账户信息，甲方通过银行转账支付；（2）现金支付：双方约定现金支付时，应在支付后由乙方出具收据。7.3支付时间（1）保修工程量费用：在工程量确认后，甲方应在_______日内支付；（2）保修材料费用：在材料验收合格后，甲方应在_______日内支付；（3）保修人工费用：在人工工作完成后，甲方应在_______日内支付；（4）保修其他费用：在相关费用发生后的_______日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将保修费用支付至乙方指定账户；（2）乙方应在收到保修费用后，及时提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致保修费用支付延迟，甲方应按日向乙方支付_______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付保修费用的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按合同约定进行监督检查的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定进行保修、保养的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方在保修期内因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额按实际损失计算，赔偿方式为：（1）支付违约金；（2）修复或赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法继续施工；（2）政府调整政策，导致工程资质要求发生变化；（3）罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同；（3）其他法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程质量、保修范围、保修期限的最终解释权；（2）乙方保留对保修工程量、材料、人工费用等的计算方法的解释权。13.2特殊权力保留（1）在保修期内，如遇不可抗力事件，乙方有权暂停保修工作，并保留重新启动保修工作的权利；（2）如因甲方原因导致保修工作无法正常进行，乙方有权要求甲方提供必要的协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同的修改和补充，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，对本合同的修改和补充应形成书面文件，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行保修工作的顺利进行；（2）乙方应配合甲方对工程质量进行监督检查。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题；（2）如遇紧急情况，双方应立即采取有效措施，确保工程质量和保修工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上订立的，具有完整的法律效力，任何一方不得以部分条款的无效而影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（施工单位）：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________见证人：____________________日期：____年____月____日甲方（建设单位）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（施工单位）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日见证人：____________________签字：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.材料验收报告3.人工成本明细表4.保修工程量确认书5.保修材料验收合格证明6.保修人工工作完成证明7.保修费用支付凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付保修费用，认定违约。未按合同约定进行监督检查，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定进行保修、保养，认定违约。在保修期内因自身原因导致工程质量问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务时，应向对方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指在合同履行过程中，应适用的法律法规。5.签字：指合同当事人亲自或授权代表在合同上签字，表示同意合同内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修费用支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立滞纳金制度，确保及时支付。2.问题：工程质量问题处理不及时。解决办法：建立工程质量问题处理机制，明确责任人和处理时限。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，协商解决或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，制定保密措施，对泄露信息者追究责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：指在本合同中，除甲方和乙方以外的第三方，如监理单位、检测机构等。2.第三方责任：监理单位：负责对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合合同约定。检测机构：负责对工程质量进行检测，提供检测报告。3.第三方权利：监理单位：有权要求乙方按照合同约定进行施工，有权要求乙方对工程质量问题进行整改。检测机构：有权独立进行检测，有权要求乙方提供必要的检测条件。4.第三方义务：监理单位：应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。检测机构：应按照国家标准和行业标准进行检测，确保检测结果的准确性。5.第三方费用：第三方费用由甲方承担，具体费用在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付保修费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权要求甲方在保修期内对工程质量进行监督检查。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的保修期限内的保修费用。乙方有权要求甲方对因工程质量问题造成的损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付保修费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。甲方在保修期内未进行监督检查的，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定进行保修、保养。甲方可要求乙方对工程质量问题进行整改。甲方可要求乙方提供保修工程量、材料、人工费用等证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的保修期限内的工程质量保障。甲方可要求乙方对因工程质量问题造成的损失进行赔偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行保修、保养的，应向甲方支付违约金。乙方未对工程质量问题进行整改的，应承担相应的责任。乙方未提供保修工程量、材料、人工费用等证明材料的，应承担相应的责任。全文完。二零二五年度建筑工程保修合同简版修正与责任划分1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同履行期限1.7合同总价款第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程结构类型2.5工程设计单位2.6工程施工单位第三章保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修内容3.4保修责任第四章保修责任划分4.1施工单位责任4.2设计单位责任4.3业主责任4.4监理单位责任第五章保修费用及支付方式5.1保修费用计算方法5.2保修费用支付方式5.3保修费用支付时间第六章保修程序及处理6.1保修申请6.2保修处理6.3保修验收6.4保修报告第七章违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1附件一：工程保修范围及内容明细表10.2附件二：保修费用计算标准10.3附件三：保修责任划分明细表第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同其他约定第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同签订及履行完毕14.1合同签订14.2合同履行完毕14.3合同存档合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度建筑工程保修合同简版修正与责任划分1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（建设单位）：[甲方全称]1.3.2乙方（施工单位）：[乙方全称]1.4合同签订地点：[签订地点]1.5合同签订目的：明确甲乙双方在建筑工程保修期间的权利和义务，确保工程质量和使用安全。1.6合同履行期限：自合同签订之日起至[保修期满日期]1.7合同总价款：[合同总价款]第二章工程概况2.1工程名称：[工程名称]2.2工程地点：[工程地点]2.3工程规模：[工程规模]2.4工程结构类型：[工程结构类型]2.5工程设计单位：[工程设计单位]2.6工程施工单位：[工程施工单位]第三章保修范围及内容3.1保修范围：3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3装修工程3.2保修期限：3.2.1土建工程：[保修期限]3.2.2安装工程：[保修期限]3.2.3装修工程：[保修期限]3.3保修内容：3.3.1土建工程：地基基础、主体结构、防水等3.3.2安装工程：设备、管道、电气等3.3.3装修工程：墙面、地面、门窗等3.4保修责任：3.4.1乙方负责在保修期内对工程质量进行跟踪、检查和维护。3.4.2甲方负责在保修期内发现质量问题及时通知乙方，并配合乙方进行维修。第四章保修责任划分4.1施工单位责任：4.1.1按照国家相关法律法规和行业标准，对施工质量负责。4.1.2在保修期内，对保修范围内的质量问题进行维修，确保工程质量。4.2设计单位责任：4.2.1按照设计规范和标准，对设计质量负责。4.2.2在保修期内，对设计质量引起的质量问题负责。4.3业主责任：4.3.1对工程质量进行监督，发现质量问题及时通知乙方。4.3.2配合乙方进行维修，确保维修工作顺利进行。4.4监理单位责任：4.4.1对工程质量进行监理，确保工程质量符合合同要求。4.4.2对保修期内发现的质量问题，督促乙方及时处理。第五章保修费用及支付方式5.1保修费用计算方法：5.1.1按照国家相关法律法规和行业标准计算。5.1.2具体计算方法由甲乙双方协商确定。5.2保修费用支付方式：5.2.1保修费用由甲方支付。5.2.2保修费用支付时间及方式由甲乙双方协商确定。5.3保修费用支付时间：5.3.1每年支付一次，具体时间由甲乙双方协商确定。第六章保修程序及处理6.1保修申请：6.1.1甲方发现保修范围内的质量问题，应及时以书面形式向乙方提出保修申请。6.1.2乙方在接到保修申请后，应在[时间]内予以答复。6.2保修处理：6.2.1乙方应在接到保修申请后，及时安排人员进行维修。6.2.2维修过程中，乙方应与甲方保持沟通，确保维修质量。6.3保修验收：6.3.1保修完成后，甲方应组织验收，确认维修质量。6.3.2验收合格后，甲方应在[时间]内向乙方支付保修费用。6.4保修报告：6.4.1乙方应在每次维修完成后，向甲方提交保修报告。6.4.2保修报告应详细记录维修情况、维修结果等。第七章违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1乙方未在规定时间内对保修范围内的质量问题进行维修。7.1.2乙方维修质量不符合合同要求。7.1.3甲方未在规定时间内支付保修费用。7.2违约责任：7.2.1乙方未在规定时间内维修或维修质量不合格的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.2.2甲方未在规定时间内支付保修费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约处理：7.3.1甲乙双方应友好协商解决违约问题。7.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1保修期满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁机构名称]9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后[时间]内提交争议解决机构。第十章合同附件10.1附件一：工程保修范围及内容明细表10.2附件二：保修费用计算标准10.3附件三：保修责任划分明细表第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规。11.2合同生效日期：11.2.1合同双方签字盖章之日起生效。11.3合同其他约定：11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序：12.2.1双方应以书面形式提出变更请求。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同补充条款：12.3.1本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1甲方或乙方违反合同约定，经协商无法达成一致。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件：13.2.1保修期满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。13.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。第十四章合同签订及履行完毕14.1合同签订：14.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。14.2合同履行完毕：14.2.1保修期满，且无保修范围内的质量问题，视为合同履行完毕。14.3合同存档：14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（建设单位）签字：____________________日期：_______________乙方（施工单位）签字：____________________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的质量监督责任说明：甲方应负责监督乙方在保修期间的施工质量，确保工程质量符合国家标准和合同约定。甲方应定期对工程质量进行检查，发现质量问题应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内整改。1.2甲方主导下的验收责任说明：甲方应负责组织工程保修期的验收工作，确保保修范围内的工程符合质量要求。验收不合格的工程，乙方应负责重新施工直至合格。1.3甲方主导下的费用支付责任说明：甲方应在保修期内按合同约定的时间节点支付保修费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。1.4甲方主导下的信息报告责任说明：甲方应定期向乙方报告保修期内工程的使用情况，包括工程的使用环境、使用负荷等，以便乙方及时了解工程状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的维修响应时间说明：乙方应在接到甲方保修申请后[时间]内响应，并在[时间]内到达现场进行维修。2.2乙方主导下的维修材料及配件责任说明：乙方应确保维修所使用的材料及配件符合国家标准，如因材料或配件问题导致维修不合格，乙方应承担全部责任。2.3乙方主导下的维修记录责任说明：乙方应在每次维修完成后，向甲方提供详细的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息。2.4乙方主导下的质量保证责任说明：乙方应在保修期内对维修后的工程进行质量保证，如因维修质量导致的问题，乙方应无条件进行返修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入说明：甲乙双方可共同委托[第三方中介名称]作为本合同的第三方中介，负责监督、协调和解决合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的职责说明：第三方中介应负责：3.2.1对保修期间的工程质量进行监督和检查。3.2.2协调甲乙双方在保修期间的沟通和合作。3.2.3解决甲乙双方在保修期间发生的争议。3.3第三方中介的费用承担说明：第三方中介的服务费用由甲乙双方按比例分担，具体分担比例由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.4第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，公正、公平地处理甲乙双方的争议，不受任何一方的影响。3.5第三方中介的争议解决权说明：第三方中介在处理争议过程中，有权作出最终决定，甲乙双方应遵守第三方中介的决定，如有异议，可向人民法院提起诉讼。附加条款说明：附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程保修范围及内容明细表2.附件二：保修费用计算标准3.附件三：保修责任划分明细表4.附件四：第三方中介服务协议5.附件五：维修记录表6.附件六：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在规定时间内对保修范围内的质量问题进行维修。乙方维修质量不符合合同要求。甲方未在规定时间内支付保修费用。第三方中介未能公正、公平地处理争议。2.违约行为的认定：甲方发现乙方违约行为，可向乙方发出书面违约通知。乙方在接到违约通知后[时间]内未能纠正违约行为，视为违约成立。三、法律名词及解释：1.保修期：指自工程竣工验收合格之日起至[保修期满日期]的期间。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付保修费用。解决办法：甲方应在接到乙方维修报告后[时间]内支付保修费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方维修质量不符合要求。解决办法：乙方应在接到甲方反馈后[时间]内进行返修，直至符合要求。3.问题：第三方中介未能公正处理争议。解决办法：甲乙双方可向第三方中介提出异议，要求重新处理争议。五、所有应用场景：1.新建建筑工程的保修。2.改建、扩建工程的保修。3.工程质量问题的处理。4.保修费用的支付和结算。5.争议的解决。全文完。二零二五年度建筑工程保修合同简版修正与责任划分2本合同目录一览1.定义与解释1.1保修范围1.2保修期限1.3保修责任2.保修责任的划分2.1设计单位责任2.2施工单位责任2.3材料供应商责任3.保修责任的承担3.1保修责任的认定3.2保修责任的承担方式3.3保修责任的承担期限4.保修费用的承担4.1保修费用的计算4.2保修费用的承担方式4.3保修费用的承担期限5.保修服务的提供5.1保修服务的范围5.2保修服务的质量要求5.3保修服务的提供期限6.保修合同的签订6.1合同的签订主体6.2合同的签订程序6.3合同的签订时间7.保修合同的履行7.1保修责任的履行7.2保修费用的履行7.3保修服务的履行8.保修合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的效力9.保修合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力10.违约责任10.1违约责任的认定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的效力13.合同的生效与备案13.1合同生效的条件13.2合同备案的程序13.3合同备案的效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保修范围本合同所指的保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程等。1.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程：设计使用年限；（2）装饰装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装工程：五年；（3）其他项目：参照国家相关标准执行。1.3保修责任保修责任包括但不限于：修复缺陷、更换损坏部件、提供必要的技术支持等。2.保修责任的划分2.1设计单位责任设计单位应按照设计文件要求，确保设计质量，对设计造成的质量缺陷承担保修责任。2.2施工单位责任施工单位应按照施工合同和设计文件要求，确保施工质量，对施工造成的质量缺陷承担保修责任。2.3材料供应商责任材料供应商应按照合同约定，提供符合质量标准、性能优良的建筑材料，对材料本身的质量缺陷承担保修责任。3.保修责任的承担3.1保修责任的认定保修责任的认定应以国家相关标准、设计文件、施工合同等为准。3.2保修责任的承担方式保修责任的承担方式包括但不限于：修复缺陷、更换损坏部件、提供必要的技术支持等。3.3保修责任的承担期限保修责任的承担期限自保修期限届满之日起计算，最长不超过五年。4.保修费用的承担4.1保修费用的计算保修费用的计算应按照实际发生的费用进行，包括但不限于：材料费、人工费、运输费、检测费等。4.2保修费用的承担方式保修费用的承担方式包括但不限于：保修金、维修基金、保险公司赔偿等。4.3保修费用的承担期限保修费用的承担期限自保修期限届满之日起计算，最长不超过五年。5.保修服务的提供5.1保修服务的范围保修服务范围包括但不限于：现场勘查、缺陷修复、技术支持等。5.2保修服务的质量要求保修服务质量应符合国家相关标准，确保修复后的工程质量达到规定要求。5.3保修服务的提供期限保修服务的提供期限自保修期限届满之日起计算，最长不超过五年。6.保修合同的签订6.1合同的签订主体合同的签订主体为建设单位、施工单位、设计单位、材料供应商等。6.2合同的签订程序合同的签订程序应按照国家相关法律法规和合同法的规定进行。6.3合同的签订时间合同的签订时间应在工程竣工验收合格后一个月内完成。7.保修合同的履行7.1保修责任的履行保修责任的履行应按照合同约定，确保保修责任的履行质量。7.2保修费用的履行保修费用的履行应按照合同约定，确保保修费用的及时支付。7.3保修服务的履行保修服务的履行应按照合同约定，确保保修服务的及时提供。8.保修合同的变更8.1合同变更的条件合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、工程实际情况变化、合同主体变更等。8.2合同变更的程序合同变更的程序包括：提出变更申请、协商一致、签署变更协议、报相关主管部门备案。8.3合同变更的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。9.保修合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。9.2合同解除的程序合同解除的程序包括：提出解除通知、确认解除、办理合同解除手续、处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除的效力合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的保修责任和费用。10.违约责任10.1违约责任的认定违约责任的认定应基于合同约定和法律规定，包括但不限于：未履行保修责任、未及时支付保修费用、提供不合格的保修服务等。10.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、强制履行等。10.3违约责任的承担期限违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算，最长不超过两年。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应按照国家相关法律法规和合同约定执行。11.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于：行业协会、仲裁委员会、人民法院等。12.合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：保修期限届满、合同解除、合同约定的其他终止条件等。12.2合同终止的程序合同终止的程序包括：通知对方、确认终止、办理合同终止手续、处理合同终止后的善后事宜。12.3合同终止的效力合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的保修责任和费用。13.合同的生效与备案13.1合同生效的条件合同生效的条件包括：合同双方签字盖章、合同内容合法、符合法定程序等。13.2合同备案的程序合同备案的程序包括：向相关主管部门提交备案材料、办理备案手续、取得备案证明。13.3合同备案的效力合同备案后，合同具有法律效力，双方应严格履行合同约定的义务。14.其他约定事项14.1通知方式通知方式包括但不限于：书面通知、电子邮件、传真等。14.2合同份数合同份数为双方各执一份，以及报送相关部门的备份。14.3合同附件合同附件包括但不限于：工程竣工验收报告、设计文件、施工合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在保修过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入保修活动或提供相关服务的第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、检测机构、维修单位、保险机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）监理单位：负责监督保修活动的进行，确保保修质量；（2）检测机构：负责对保修项目进行检测，提供检测报告；（3）维修单位：负责对保修项目进行维修，确保维修质量；（4）保险机构：负责提供保修保险，承担保修责任。16.第三方介入的程序16.1介入申请当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入审批双方应在收到介入申请后五日内，共同决定是否同意第三方介入，并在决定后三日内通知第三方。16.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，开展相关工作。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障保修活动的顺利进行；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其开展工作；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17