2025年度二零二五年度学生宿舍租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度学生宿舍租赁合同模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2025年度学生宿舍租赁的双方权利义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“专业属于”指乙方在甲方提供的宿舍内进行的学业、生活、科研等活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方宿舍的时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约情况发生，甲方应全额退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的宿舍进行合理的管理和监督。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合国家规定的宿舍设施。（3）甲方应在租赁期满前，将宿舍退还乙方，并对乙方造成的损失进行赔偿。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的宿舍。（2）乙方应按照本合同约定，按时缴纳租金。（3）乙方应爱护宿舍内的设施，不得随意损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的宿舍所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在租赁期内按时缴纳租金，并遵守甲方宿舍管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）甲方根据法律法规或政策规定，提前收回宿舍。6.3终止程序（1）租赁期满或终止条件成就时，乙方应将宿舍腾空并交还甲方。（2）双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）租赁期满或终止条件成就时，甲方应退还乙方押金。（2）乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，具体费用按照甲方实际发生的费用结算。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付租金及押金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时，一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付租金及押金时，应保留支付凭证，作为日后查询和核对之用。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合标准的宿舍，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方损坏宿舍设施，应按照实际损失赔偿。（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人权益的合同。（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁宿舍的最终使用权和处置权。（2）乙方保留在租赁期间合理使用宿舍的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入宿舍进行检查或维修的权利。（2）乙方保留在遵守合同的前提下，对宿舍内部进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保租赁活动的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用宿舍。（2）乙方应遵守宿舍管理规定，配合甲方进行宿舍管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁宿舍的完整协议，任何口头协议或之前的书面协议均视为无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍照片或视频资料。2.甲方宿舍设施清单。3.甲方宿舍管理规定。4.甲方与乙方签订的押金收据。5.任何双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合标准的宿舍，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。损坏宿舍设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指由双方选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。5.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：宿舍设施损坏后的责任划分不清。解决办法：在合同中明确宿舍设施损坏的责任划分，以及损坏后的赔偿标准。3.问题：不可抗力事件发生时，合同如何处理。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括通知义务、合同解除条件等。4.问题：合同修改和补充的程序不明确。解决办法：在合同中规定修改和补充的程序，包括书面形式、双方签字（或盖章）确认等。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调节、仲裁或诉讼。6.问题：合同转让限制不明确。解决办法：在合同中明确不得转让的情形，如涉及国家安全、公共利益等。7.问题：合同执行过程中的沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通渠道，如定期召开会议、使用电子邮件等方式保持沟通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如物业管理公司、维修服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，对甲方提供的宿舍进行日常管理和服务。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取管理费用和服务费用。4.第三方义务第三方应确保宿舍的安全和整洁，及时处理乙方提出的维修和服务请求。5.第三方违约责任若第三方未履行合同义务，导致宿舍设施损坏或乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍设施。乙方有权在租赁期间对宿舍进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期满后，无损坏宿舍设施的情况下，全额退还押金。乙方有权在不可抗力情况下，根据合同约定要求甲方减免租金或解除合同。3.甲方的违约及限制条款甲方若未按约定提供宿舍或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权对乙方进行合理的宿舍管理，确保宿舍的秩序和安全。甲方有权要求乙方遵守宿舍管理规定，包括但不限于禁止饲养宠物、禁止非法活动等。2.甲方利益条款甲方有权在乙方租赁期满后，收回宿舍并重新出租。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款乙方若未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方若损坏宿舍设施，应按照实际损失赔偿。乙方不得擅自转租或转借宿舍，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五年度学生宿舍租赁合同模板1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间第二章学生宿舍租赁条件2.1宿舍基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋押金及退还2.5住宿人数及分配2.6宿舍设施及使用规定第三章宿舍管理及维护3.1甲方责任3.2乙方责任3.3宿舍维修及保养3.4宿舍安全及消防3.5宿舍环境卫生3.6宿舍设施设备维护第四章合同变更及解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除合同的条件4.4合同解除后的处理第五章违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约金及赔偿5.4违约纠纷解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决机构第七章合同附件7.1附件一：宿舍设施清单7.2附件二：租赁押金收据7.3附件三：其他相关文件第八章其他约定8.1法律适用8.2合同份数8.3合同附件8.4通知及送达第九章合同签署9.1签署人9.2签署日期9.3签署地点第十章合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同终止后的处理第十一章合同解除及终止后的费用结算11.1费用结算11.2费用退还11.3费用承担第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决机构第十三章合同解除后的后续处理13.1后续处理13.2后续处理期限13.3后续处理责任第十四章合同附件14.1附件一：宿舍设施清单14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3合同签订时间及地点签订时间：签订地点：1.4合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章学生宿舍租赁条件2.1宿舍基本情况宿舍地址：宿舍面积：宿舍设施：2.2租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：2.3租金及支付方式租金金额：支付方式：支付周期：2.4房屋押金及退还押金金额：退还条件：退还时间：2.5住宿人数及分配住宿人数：住宿人员名单及分配：2.6宿舍设施及使用规定设施使用规定：使用注意事项：第三章宿舍管理及维护3.1甲方责任提供符合合同约定的宿舍及设施；负责宿舍的日常管理；负责宿舍的维修和保养；保障宿舍的安全及消防；维护宿舍环境卫生；3.2乙方责任遵守宿舍管理规定；爱护宿舍设施；保持宿舍整洁；配合甲方进行宿舍管理；3.3宿舍维修及保养维修保养事项：维修保养责任；维修保养期限；3.4宿舍安全及消防安全及消防规定：安全责任；消防设施及使用；3.5宿舍环境卫生环境卫生要求：环境卫生责任；环境卫生维护；3.6宿舍设施设备维护设施设备维护要求：维护责任；维护周期；第四章合同变更及解除4.1合同变更变更事项：变更程序；4.2合同解除解除条件：解除程序；4.3解除合同的条件解除条件；解除通知；4.4合同解除后的处理处理方式；处理期限；第五章违约责任5.1甲方违约责任违约行为；违约责任；5.2乙方违约责任违约行为；违约责任；5.3违约金及赔偿违约金金额；赔偿金额；5.4违约纠纷解决解决方式；解决期限；第六章争议解决6.1争议解决方式协商；调解；仲裁；诉讼；6.2争议解决期限争议解决期限；6.3争议解决机构争议解决机构名称；6.4争议解决程序争议解决程序；第七章合同附件7.1附件一：宿舍设施清单设施名称：数量：7.2附件二：租赁押金收据收据编号：收据金额：收据日期：7.3附件三：其他相关文件文件名称：文件内容：第八章其他约定8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.4通知及送达通知方式：送达地址：送达方式：第九章合同签署9.1签署人甲方代表签字：乙方代表签字：9.2签署日期甲方签字日期：乙方签字日期：9.3签署地点甲方签署地点：乙方签署地点：第十章合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止合同终止条件：合同终止程序；10.3合同终止后的处理处理方式；处理期限；第十一章合同解除及终止后的费用结算11.1费用结算费用结算方式：费用结算期限；11.2费用退还费用退还条件；费用退还时间；11.3费用承担费用承担方式；费用承担比例；第十二章合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：争议解决程序；12.2争议解决期限争议解决期限：12.3争议解决机构争议解决机构：12.4争议解决程序争议解决程序：第十三章合同解除后的后续处理13.1后续处理后续处理事项：后续处理责任；13.2后续处理期限后续处理期限：13.3后续处理责任后续处理责任：第十四章合同附件14.1附件一：宿舍设施清单设施名称：数量：14.2附件二：租赁押金收据收据编号：收据金额：收据日期：14.3附件三：其他相关文件文件名称：文件内容：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1宿舍装修及改造说明：甲方作为主导方，有权对宿舍进行必要的装修及改造，以提升居住环境或满足特殊需求。改造前需提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.2宿舍设施更新说明：甲方应定期对宿舍设施进行检查，如有损坏或老化，甲方应负责维修或更换。更换后的设施归甲方所有。1.3宿舍租金调整说明：甲方在租赁期间，如遇国家政策、市场行情等因素导致租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。1.4宿舍安全管理说明：甲方应加强宿舍安全管理，确保乙方的人身和财产安全。如发生安全事故，甲方应承担相应责任。1.5宿舍维修保障说明：甲方应设立维修保障机制，对乙方提出的宿舍维修需求，在接到通知后24小时内进行处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对宿舍的自主权说明：乙方在租赁期间，有权对宿舍进行合理装修，但需提前告知甲方并取得同意。装修后，乙方有权保留装修成果。2.2乙方对租金的支付说明：乙方应按照合同约定按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期支付，乙方应承担违约责任。2.3乙方对宿舍设施的合理使用说明：乙方应合理使用宿舍设施，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担赔偿责任。2.4乙方对宿舍卫生的管理说明：乙方应保持宿舍环境卫生，定期清理垃圾，维护宿舍整洁。如因乙方原因导致宿舍卫生问题，乙方应承担相应责任。2.5乙方对宿舍安全的责任说明：乙方应遵守宿舍安全管理规定，不得在宿舍内从事违法活动，确保自身及他人的人身和财产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构应负责促成甲乙双方签订合同，协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和协调服务。3.2中介费用及支付说明：中介费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订前支付。3.3中介机构责任说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷承担相应责任。3.4中介机构保密说明：中介机构应对甲乙双方的信息进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构合同解除说明：如中介机构在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宿舍设施清单2.附件二：租赁押金收据3.附件三：其他相关文件（如甲方提供的宿舍安全须知、宿舍管理规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同约定的宿舍及设施。认定：甲方应在租赁合同约定的期限内提供符合约定的宿舍及设施，如未履行或提供不符合约定的设施，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如逾期支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改动或损坏宿舍设施。认定：乙方在使用宿舍设施时应爱护并合理使用，如因乙方原因导致设施损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未在接到乙方维修需求后24小时内进行处理。认定：甲方应在接到乙方维修需求后24小时内进行处理，如未按时处理，视为违约。5.违约行为：乙方未保持宿舍环境卫生，造成卫生问题。认定：乙方应保持宿舍环境卫生，如未履行或造成卫生问题，视为违约。6.违约行为：乙方在宿舍内从事违法活动。认定：乙方在宿舍内不得从事违法活动，如违反规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方就租赁关系达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.仲裁：指当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交给人民法院进行审理的争议解决方式。5.保密：指对特定信息进行保密，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的宿舍设施不符合约定。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时更换或维修。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨租金。3.问题：宿舍发生安全事故。解决办法：甲方应及时处理，并协助乙方采取必要措施，同时向相关部门报告。4.问题：乙方对宿舍设施造成损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，甲方可要求乙方进行赔偿或修复。五、所有应用场景：1.学生宿舍租赁合同。2.企业员工宿舍租赁合同。3.公共租赁住房租赁合同。4.住宅租赁合同。全文完。2025年度二零二五年度学生宿舍租赁合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生信息1.1.1学生姓名1.1.2学生性别1.1.3学生身份证号码1.1.4学生联系方式1.2宿舍管理方信息1.2.1宿舍管理方名称1.2.2宿舍管理方法定代表人1.2.3宿舍管理方联系方式2.宿舍租赁基本情况2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍类型2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁费用及押金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额及退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.宿舍使用规定5.1宿舍使用范围5.2宿舍设施使用规定5.3宿舍卫生及安全规定6.租赁双方权利与义务6.1学生权利6.1.1使用宿舍的权利6.1.2享受宿舍设施的权利6.2学生义务6.2.1遵守宿舍管理规定6.2.2维护宿舍设施6.3宿舍管理方权利6.3.1监督学生遵守宿舍管理规定6.3.2维护宿舍设施6.4宿舍管理方义务6.4.1提供符合标准的宿舍6.4.2维护宿舍设施7.租赁期满及续租7.1租赁期满处理7.2续租条件及程序8.违约责任8.1学生违约责任8.2宿舍管理方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1学生签字12.2宿舍管理方签字13.合同生效13.1合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生信息1.1.1学生姓名：1.1.2学生性别：男1.1.3学生身份证号码：056781.1.4学生联系方式：138001380001.2宿舍管理方信息1.2.1宿舍管理方名称：大学后勤管理处1.2.2宿舍管理方法定代表人：1.2.3宿舍管理方联系方式：01056782.宿舍租赁基本情况2.1宿舍位置：大学学生公寓楼A栋405室2.2宿舍面积：15平方米2.3宿舍类型：四人间上床下桌2.4租赁期限：自2025年9月1日起至2026年8月31日止2.5租金及支付方式2.5.1租金金额：每月人民币1000元整2.5.2租金支付方式：每学期开学前一次性支付整学期租金3.租赁费用及押金3.1租金金额：如2.5.1所述3.2租金支付方式：如2.5.2所述3.3押金金额及退还条件3.3.1押金金额：人民币1000元整3.3.2退还条件：租赁期满且宿舍设施无损坏的情况下，学生在搬离宿舍后七个工作日内可退还押金4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2025年8月20日4.2合同生效时间：合同签订之日起生效5.宿舍使用规定5.1宿舍使用范围：学生本人使用，不得转租、转借5.2宿舍设施使用规定5.2.1学生应合理使用宿舍设施，不得损坏5.2.2学生应保持宿舍卫生，定期打扫5.3宿舍卫生及安全规定5.3.1学生应遵守宿舍卫生管理制度，保持宿舍整洁5.3.2学生应遵守宿舍安全规定，不得在宿舍内使用明火或违规电器6.租赁双方权利与义务6.1学生权利6.1.1学生享有使用租赁宿舍的权利6.1.2学生享有享受宿舍设施服务的权利6.2学生义务6.2.1学生应遵守宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构6.2.2学生应爱护宿舍设施，如有损坏应赔偿6.3宿舍管理方权利6.3.1宿舍管理方有权监督学生遵守宿舍管理规定6.3.2宿舍管理方有权对违反规定的学生进行处理6.4宿舍管理方义务6.4.1宿舍管理方应提供符合标准的宿舍及设施6.4.2宿舍管理方应定期对宿舍设施进行检查、维修和维护8.违约责任8.1学生违约责任8.1.1若学生未按时支付租金，每逾期一日，应向宿舍管理方支付当月租金的1%作为滞纳金。8.1.2若学生违反宿舍使用规定，造成宿舍设施损坏，应照价赔偿。8.1.3若学生擅自转租或转借宿舍，宿舍管理方有权立即终止合同，并要求学生支付违约金，金额为一个月租金的两倍。8.2宿舍管理方违约责任8.2.1若宿舍管理方未按时提供符合标准的宿舍或设施，应向学生支付违约金，金额为一个月租金的两倍。8.2.2若宿舍管理方因管理不善导致学生人身或财产受损，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理宿舍设施的移交和租金结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于宿舍设施清单、租金支付凭证等。12.合同签署12.1学生签字：12.2宿舍管理方签字：13.合同生效13.1合同生效日期：自双方签字之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方无法直接履行合同义务；15.2.1.2需要第三方提供专业评估或咨询；15.2.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应按照其提供的专业服务性质和合同约定确定。15.3.2第三方责任限额不得超过合同标的总额的10%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同信息，并参与合同履行的相关活动。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲方或乙方收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。15.6.2第三方在合同履行过程中的行为，不构成甲方或乙方的行为，甲方或乙方对第三方行为不承担责任。15.6.3第三方提供的服务或作出的评估，不改变甲方或乙方的合同义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.2甲方应向第三方提供必要的合同信息和文件，以便第三方履行其职责。1