二零二五年度建筑工程合同管理及合同履行监督实施办法3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度建筑工程合同管理及合同履行监督实施办法合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（施工单位）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为规范本年度建筑工程合同管理，加强合同履行监督，确保工程质量和进度，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，特制定本实施办法。2.2目的本实施办法旨在明确合同双方的权利义务，规范合同签订、履行、变更和终止等环节，保障合同双方合法权益，提高建筑工程合同管理水平。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑工程：指以建筑物或构筑物为载体的工程，包括地基基础、主体结构、装饰装修、设备安装等工程。（2）合同管理：指合同签订、履行、变更、终止等环节的管理活动。（3）合同履行监督：指对合同履行情况进行监督检查，确保合同双方按照约定履行义务。3.2关键词解释（1）甲方：指合同中的建设单位。（2）乙方：指合同中的施工单位。（3）合同履行时间：指合同约定的工程开始至工程竣工的时间。（4）合同履行地点：指合同约定的工程实施地点。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。（2）有权对乙方在工程实施过程中的工作进行监督检查。（3）有权要求乙方对工程质量、进度等问题进行整改。（4）有权按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。（2）接受甲方对工程实施过程中的监督检查。（3）对工程质量、进度等问题进行整改。（4）按照合同约定提供工程资料。五、履行条款5.1合同履行时间（1）合同履行开始时间：自合同签订之日起。（2）合同履行结束时间：工程竣工验收合格之日起。5.2合同履行地点合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。（2）甲方应按照合同约定支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自合同双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）工程竣工验收合格。（2）合同双方协商一致。6.3终止程序（1）合同双方协商一致，签订终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算工程款。（2）合同终止后，双方应按照约定处理工程遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程量清单费用：根据双方共同认可的工程量清单计算出的工程费用。（2）设备材料费用：包括工程所需设备、材料的采购、运输、安装等费用。（3）人工费用：包括施工人员工资、福利、保险等费用。（4）管理费用：包括项目管理、质量监督、安全防护等费用。（5）利润：根据合同约定，乙方应得的合理利润。7.2支付方式（1）乙方提交工程进度款申请，甲方根据实际进度和工程质量进行审核。（2）甲方应在收到乙方提交的合法、合规的付款申请后，按照约定的支付比例和期限支付工程款。（3）支付方式可包括银行转账、支票、现金等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）工程款支付时间：甲方应在收到乙方提交的工程进度款申请后，按照合同约定的支付周期支付。（2）质保金支付时间：工程竣工验收合格后，甲方应在30日内支付质保金。7.4支付条款（1）甲方应在支付工程款前，对乙方提交的工程进度款申请进行审核，确保工程进度和质量符合合同要求。（2）甲方支付工程款时，应保留相应的支付凭证，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付工程款金额的千分之五计算。（2）甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（2）乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程返工的，应承担相应的返工费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方造成守约方损失的，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。（2）保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程停工。（2）政府政策调整导致工程延期。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁或诉讼。11.2调解（1）双方可自愿选择调解机构进行调解。（2）调解达成协议的，双方应按照协议执行。11.3仲裁或诉讼（1）如协商和调解无法解决争议，双方可提交仲裁机构仲裁。（2）如仲裁机构仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）转让可能对工程质量和安全造成影响的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工程的质量、进度、安全等方面的监督权。（2）乙方保留对工程的技术、工艺、材料等方面的自主选择权。13.2特殊权力保留（1）合同中约定的特殊权利，如专利权、商标权等，双方应予以保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或授权他人使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其他口头或书面协议与本合同相抵触。16.3增减条款（1）任何一方未经对方同意，不得增加或减少合同约定的内容。（2）如需增加或减少合同内容，应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：乙方（施工单位）：（如有其他相关方，请在相应位置签字、日期、盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.设备材料清单3.人员配置表4.施工组织设计5.质量保证体系文件6.安全生产管理文件7.合同签订及履行过程中的相关文件8.争议解决过程中的相关文件9.不可抗力事件证明材料10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款：认定依据为合同约定支付时间与实际支付时间的对比。未按合同约定提供施工条件：认定依据为甲方提供的施工条件是否符合合同要求。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程：认定依据为工程进度与合同约定进度的对比。未按合同约定保证工程质量：认定依据为工程质量检查报告。未按合同约定提供工程资料：认定依据为合同约定提供的工程资料与实际提供的资料对比。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.建筑法：调整建筑活动中的法律规范，包括建筑许可、建筑质量管理、安全生产等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约责任。5.赔偿损失：当事人一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按照合同约定支付工程款，如逾期支付，应按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定完成工程。解决办法：乙方应按照合同约定完成工程，如未按时完成，应按合同约定支付违约金。3.问题：工程质量不符合合同要求。解决办法：乙方应立即整改，确保工程质量符合合同要求，如造成损失，应承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决，如合同无法履行，可按合同约定解除合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设备、材料符合合同要求和质量标准。第三方应对其提供的设备、材料承担质量保证责任，确保在合同规定的使用期限内不存在质量问题。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、质量标准提供设备、材料。第三方应配合甲方和乙方的工程进度，确保工程顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括施工场地、施工用水、用电等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付质保金。2.乙方利益条款：甲方应在工程验收合格后，按照合同约定支付乙方利润。甲方应承担乙方因不可抗力导致工程延误的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自变更乙方选择的设备、材料。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。甲方有权对乙方在工程实施过程中的工作进行监督检查。甲方有权要求乙方对工程质量、进度等问题进行整改。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，确保工程进度。乙方应保证工程质量，确保工程验收合格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定保证工程质量，导致工程返工的，应承担相应的返工费用。乙方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度建筑工程合同管理及合同履行监督实施办法1合同目录第一章总则1.1合同签订原则1.2合同管理范围1.3合同履行监督原则第二章合同签订程序2.1合同谈判2.2合同起草2.3合同审核2.4合同签订第三章合同内容管理3.1合同主要条款3.2合同附件3.3合同变更第四章合同履行管理4.1工程进度管理4.2工程质量标准4.3工程费用管理4.4工程安全监督第五章合同履行监督5.1监督机构与职责5.2监督内容与方法5.3监督程序5.4监督报告第六章合同纠纷处理6.1纠纷预防措施6.2纠纷处理原则6.3纠纷处理程序6.4纠纷解决方式第七章合同变更与终止7.1变更原因与程序7.2变更内容与影响7.3合同终止原因与程序7.4合同终止后果第八章合同档案管理8.1档案收集与整理8.2档案保管与利用8.3档案销毁与移交第九章合同信息化管理9.1信息化建设目标9.2信息化系统功能9.3信息化数据管理9.4信息化应用与推广第十章合同管理人员10.1管理人员职责10.2管理人员培训10.3管理人员考核10.4管理人员奖惩第十一章合同管理与监督保障措施11.1资金保障11.2人员保障11.3技术保障11.4政策保障12.2工作评价12.3工作改进措施第十三章附则13.1术语定义13.2合同解释13.3合同争议解决13.4合同生效与终止第十四章合同附件14.1合同文本14.2合同附件一14.3合同附件二合同编号_________第一章总则1.1合同签订原则（1）遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。（2）符合国家法律法规及政策要求。（3）符合建筑工程行业规范和标准。1.2合同管理范围（1）建筑工程项目合同签订、履行、变更、终止等全过程管理。（2）建筑工程项目合同履行过程中的监督和检查。（3）建筑工程项目合同纠纷的处理。1.3合同履行监督原则（1）依法监督，确保合同履行合法、合规。（2）公平公正，维护各方合法权益。（3）及时高效，提高合同履行效率。第二章合同签订程序2.1合同谈判（1）明确谈判目标，制定谈判策略。（2）充分了解对方需求和立场。（3）进行充分沟通，达成一致意见。2.2合同起草（1）根据谈判结果，起草合同文本。（2）合同内容应明确、具体、完整。（3）合同条款应符合法律法规及行业规范。2.3合同审核（1）对合同文本进行合法性、合规性审核。（2）确保合同条款清晰、明确、无歧义。（3）对合同附件进行审核。2.4合同签订（1）双方代表在合同上签字盖章。（2）合同自双方签字盖章之日起生效。（3）合同副本分别由双方保存。第三章合同内容管理3.1合同主要条款（1）合同标的物、数量、质量、价款或报酬。（2）履行期限、地点和方式。（3）违约责任和争议解决方式。3.2合同附件（1）工程图纸、技术规范等。（2）相关审批文件和证明材料。（3）其他双方认为必要的文件。3.3合同变更（1）合同变更应经双方协商一致。（2）变更内容应书面记录，并作为合同附件。（3）变更内容不得违反法律法规及行业规范。第四章合同履行管理4.1工程进度管理（1）制定合理的工程进度计划。（2）定期检查工程进度，确保按计划进行。（3）对工程进度进行跟踪、调整和优化。4.2工程质量标准（1）严格按照国家及行业质量标准执行。（2）对工程质量进行全过程监督。（3）对不合格工程进行整改，确保工程质量。4.3工程费用管理（1）合理确定工程费用，确保费用合理。（2）严格控制工程费用支出。（3）对工程费用进行审计和监督。4.4工程安全监督（1）严格执行安全生产法律法规及标准。（2）加强施工现场安全管理。（3）对安全事故进行及时处理和整改。第五章合同履行监督5.1监督机构与职责（1）设立合同履行监督机构。（2）明确监督机构职责和权限。（3）监督机构人员应具备相关资质。5.2监督内容与方法（1）对合同履行情况进行定期检查。（2）对工程进度、质量、费用、安全等方面进行监督。（3）采用现场检查、资料审查、抽样检测等方法。5.3监督程序（1）制定监督计划，明确监督内容、时间、方式等。（2）实施监督，收集相关资料。（3）对监督结果进行分析，提出整改意见。5.4监督报告（1）定期向合同双方提交监督报告。（2）报告内容应包括监督情况、发现的问题、整改意见等。（3）监督报告应真实、客观、公正。第六章合同纠纷处理6.1纠纷预防措施（1）加强合同管理，避免合同纠纷。（2）加强沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（3）建立纠纷预防机制。6.2纠纷处理原则（1）依法处理，公平公正。（2）尊重事实，尊重双方意愿。（3）及时高效，减少损失。6.3纠纷处理程序（1）双方协商解决。（2）申请仲裁或提起诉讼。6.4纠纷解决方式（1）调解。（2）仲裁。（3）诉讼。合同编号_________第八章合同档案管理8.1档案收集与整理（1）收集合同签订、履行、变更、终止等全过程的相关文件。（2）对收集的档案进行分类、整理、归档。（3）确保档案的完整性和准确性。8.2档案保管与利用（1）建立档案保管制度，确保档案安全。（2）规范档案借阅流程，方便合理利用。（3）定期对档案进行保养和检查。8.3档案销毁与移交（1）按照规定程序销毁无保存价值的档案。（2）对有保存价值的档案进行移交，确保档案的连续性。第九章合同信息化管理9.1信息化建设目标（1）提高合同管理效率，降低管理成本。（2）实现合同信息共享，提高决策水平。（3）提升合同管理信息化水平。9.2信息化系统功能（1）合同起草、审核、签订、变更、终止等功能。（2）合同查询、统计、分析等功能。（3）合同电子化存档、备份等功能。9.3信息化数据管理（1）建立合同信息数据库，确保数据安全。（2）规范数据录入、更新、维护流程。（3）定期对数据进行备份和恢复。9.4信息化应用与推广（1）推广应用信息化管理系统。（2）组织培训，提高人员信息化应用能力。（3）不断完善信息化管理系统。第十章合同管理人员10.1管理人员职责（1）负责合同签订、履行、变更、终止等全过程管理。（2）负责合同履行监督，及时发现和处理问题。（3）负责合同纠纷的预防和处理。10.2管理人员培训（1）定期组织合同管理人员进行业务培训。（2）提高管理人员合同管理能力和水平。（3）加强职业道德教育。10.3管理人员考核（1）建立考核制度，对管理人员进行定期考核。（2）考核内容包括业务能力、工作态度、业绩等。（3）根据考核结果进行奖惩。10.4管理人员奖惩（1）对表现优秀的管理人员给予奖励。（2）对工作失误或违规行为进行处罚。（3）奖惩措施应公开、公正、透明。第十一章合同管理与监督保障措施11.1资金保障（1）确保合同管理及监督工作的资金需求。（2）合理分配资金，提高资金使用效率。（3）定期对资金使用情况进行审计。11.2人员保障（1）配备足够的合同管理人员。（2）提高合同管理人员待遇，稳定人员队伍。（3）加强人员培训，提高人员素质。11.3技术保障（1）提供必要的办公设备和软件。（2）确保信息化管理系统的正常运行。（3）定期对技术设备进行维护和更新。11.4政策保障（1）制定和完善相关政策和制度。（2）加强政策宣传和培训。（3）确保政策的有效实施。12.2工作评价（1）对合同管理与监督工作进行评价。（2）评价内容包括工作质量、效率、效果等。（3）提出改进意见和建议。12.3工作改进措施（1）针对存在的问题，制定改进措施。（2）落实改进措施，提高合同管理与监督水平。（3）持续跟踪改进效果。第十三章附则13.1术语定义（1）合同：指建筑工程项目各方当事人之间签订的具有法律约束力的协议。（2）合同履行：指合同当事人按照合同约定，完成各自义务的行为。（3）合同纠纷：指合同当事人之间因合同履行产生的争议。13.2合同解释（1）本实施办法的解释权归合同双方共同拥有。（2）本实施办法与合同条款不一致时，以合同条款为准。13.3合同争议解决（1）合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。（2）合同双方应优先选择协商和调解方式解决争议。13.4合同生效与终止（1）本实施办法自合同签订之日起生效。（2）合同终止按照合同约定执行。第十四章合同附件14.1合同文本14.2合同附件一14.3合同附件二甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.合同文本2.合同附件一3.合同附件二多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、施工和验收。说明：甲方作为项目主导方，负责项目的全面管理，包括项目的设计、施工和验收等环节。1.1.2甲方有权对乙方施工过程中的技术方案、进度安排等进行指导和调整。说明：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和指导，确保项目按照既定方案和进度进行。1.1.3甲方应确保项目所需资金及时到位，并对乙方垫付的资金进行合理补偿。说明：甲方作为资金的主要提供方，应确保项目资金充足，并对乙方因垫付资金而产生的利息或损失进行补偿。1.1.4甲方应负责项目周边环境协调，确保乙方施工不受外部干扰。说明：甲方应协调好项目周边的环境，如交通、噪音、安全等，以保证乙方的施工顺利进行。1.1.5甲方应提供施工所需的场地、设施和设备，并确保其满足施工要求。说明：甲方应提供乙方施工所需的场地、设施和设备，并保证其质量符合施工标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.2.1乙方负责项目的具体施工，包括施工方案、进度安排和现场管理。说明：乙方作为施工主导方，负责项目的具体实施，包括施工方案、进度安排和现场管理等。2.2.2乙方有权根据实际情况调整施工方案，并报甲方审批。说明：乙方在施工过程中有权根据实际情况进行调整，但需报甲方审批，确保项目整体进度不受影响。2.2.3乙方应确保施工质量，对因施工原因造成的质量问题负责。说明：乙方应严格按照施工规范和质量标准进行施工，对因施工原因造成的质量问题承担全部责任。2.2.4乙方应按照合同约定的时间节点完成施工任务，并对延误工期承担责任。说明：乙方应确保按照合同约定的时间节点完成施工任务，对因自身原因造成的工期延误承担相应的责任。2.2.5乙方应合理使用甲方提供的场地、设施和设备，并保护其不受损害。说明：乙方在施工过程中应合理使用甲方提供的资源，并采取措施保护场地、设施和设备不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.3.1第三方中介负责对项目的质量、进度、费用等方面进行监督和评估。说明：第三方中介作为独立的第三方机构，负责对项目的各个方面进行监督和评估，确保项目按预期进行。3.3.2第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告，报告内容包括项目进展、存在问题及建议等。说明：第三方中介应定期向双方提交监督报告，以便双方了解项目进展情况，及时解决问题。3.3.3第三方中介应独立、客观、公正地执行监督职责，不得受任何一方影响。说明：第三方中介在执行监督职责时，应保持独立、客观、公正，不受任何一方的影响。3.3.4第三方中介有权对项目进行现场检查，并对检查结果进行记录和报告。说明：第三方中介有权进入施工现场进行检查，并对检查结果进行记录和报告，以确保项目质量。3.3.5第三方中介的监督费用由合同双方按约定比例承担。说明：第三方中介的监督费用应由合同双方按照合同约定比例分担，确保监督工作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同文本2.合同附件一：工程图纸、技术规范等3.合同附件二：相关审批文件和证明材料4.合同附件三：合同变更记录5.合同附件四：工程进度计划6.合同附件五：工程质量检验报告7.合同附件六：工程费用结算单8.合同附件七：工程安全检查记录9.合同附件八：合同履行监督报告10.合同附件九：合同纠纷处理记录11.合同附件十：合同档案管理记录12.合同附件十一：信息化管理系统使用说明13.合同附件十二：合同管理人员培训记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目所需资金。认定：甲方未在合同约定的时间内提供项目所需资金，导致乙方施工进度延误。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务。认定：乙方未在合同约定的时间内完成施工任务，导致项目整体进度延误。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。认定：乙方施工过程中出现质量问题，经第三方中介检测确认，不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方未提供满足施工要求的场地、设施和设备。认定：甲方提供的场地、设施和设备不符合施工要求，导致乙方施工受阻。5.违约行为：第三方中介未按约定提交监督报告。认定：第三方中介未在合同约定的时间内提交监督报告，影响合同双方的决策。三、法律名词及解释：1.合同：指具有法律约束力的协议，约定合同双方的权利和义务。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.监督：指对合同履行情况进行检查和指导。4.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决。5.诉讼：指通过法院解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同双方对合同条款理解不一致。解决办法：通过协商、解释或咨询法律专业人士，确保双方对合同条款有共同的理解。2.问题：第三方中介监督不力。解决办法：合同双方可共同要求第三方中介提高监督效率和质量。3.问题：施工过程中出现不可预见因素导致项目延误。解决办法：合同双方应协商解决，必要时可申请合同变更。4.问题：合同纠纷处理过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.新建建筑工程项目2.改扩建建筑工程项目3.维修养护建筑工程项目4.工程总承包项目5.工程分包项目全文完。二零二五年度建筑工程合同管理及合同履行监督实施办法2本合同目录一览1.合同订立原则1.1合同订立的基本要求1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的条件和程序2.合同主体资格2.1合同主体的定义2.2合同主体的资格要求2.3合同主体资格的证明文件3.合同内容3.1合同的基本内容3.2合同的附件及补充条款3.3合同的修改和补充4.合同签订与生效4.1合同签订的程序4.2合同生效的条件4.3合同的履行期限5.合同履行5.1合同履行的原则5.2合同履行的具体要求5.3合同履行的监督6.合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序7.合同违约责任7.1违约责任的定义7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的追究8.合同争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的方式8.3争议解决的期限9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同档案管理10.1合同档案的定义10.2合同档案的收集10.3合同档案的保管11.合同监督与管理11.1监督管理的职责11.2监督管理的程序11.3监督管理的方式12.合同信息报送12.1信息报送的内容12.2信息报送的时限12.3信息报送的责任13.合同履行保障措施13.1保证金制度13.2信用评价制度13.3法律责任追究14.合同执行与监督14.1合同执行的要求14.2合同执行的监督14.3合同执行的结果评估第一部分：合同如下：1.合同订立原则1.1合同订立的基本要求1.1.1合同订立应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.1.2合同当事人应具备相应的民事行为能力。1.1.3合同内容应明确、具体，不得含有无效或可撤销的条款。1.2合同订立的法律依据1.2.1合同订立应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。1.2.2合同订立应参照国家或行业相关标准、规范。1.3合同订立的条件和程序1.3.1合同订立前，当事人应进行充分的市场调研和风险评估。1.3.2合同订立应经过要约、承诺的程序。1.3.3合同订立应签订书面合同，并经双方签字盖章。2.合同主体资格2.1合同主体的定义2.1.1合同主体是指具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2合同主体的资格要求2.2.1自然人应具备完全民事行为能力。2.2.2法人应具备合法的营业执照和相应的资质证书。2.3合同主体资格的证明文件2.3.1自然人应提供身份证、户口簿等证明文件。2.3.2法人应提供营业执照、资质证书等证明文件。3.合同内容3.1合同的基本内容3.1.1合同名称、编号、签订日期。3.1.2合同当事人名称、地址、法定代表人或负责人。3.1.3工程名称、地点、规模、工期。3.1.4工程造价、付款方式、进度款支付节点。3.2合同的附件及补充条款3.2.1合同附件包括图纸、技术规范、工程量清单等。3.2.2补充条款应经双方协商一致，作为合同的一部分。3.3合同的修改和补充3.3.1合同的修改和补充应书面进行，并经双方签字盖章。3.3.2修改和补充的内容应与原合同内容相一致。4.合同签订与生效4.1合同签订的程序4.1.1双方进行合同谈判，达成一致意见。4.1.2双方签订合同，并加盖公章。4.2合同生效的条件4.2.1合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。4.2.2合同经双方签字盖章后生效。4.3合同履行期限4.3.1合同履行期限应明确约定，并符合国家或行业相关规定。5.合同履行5.1合同履行的原则5.1.1合同履行应遵循诚实信用原则。5.1.2合同履行应遵循公平原则。5.2合同履行的具体要求5.2.1合同当事人应按照合同约定的时间、质量、数量履行义务。5.2.2合同当事人应按照合同约定的方式履行付款义务。5.3合同履行的监督5.3.1合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同义务的履行。5.3.2合同履行过程中，如发现违约行为，应立即采取措施纠正。6.合同变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的。6.1.2经双方协商一致，认为有必要变更合同的。6.2合同变更的程序6.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更的原因。6.2.2双方应就变更内容达成一致意见，并签订变更协议。6.3合同解除的条件6.3.1因一方违约，导致合同无法履行的。6.3.2经双方协商一致，认为有必要解除合同的。6.4合同解除的程序6.4.1双方应书面提出解除请求，并说明解除的原因。6.4.2双方应就解除内容达成一致意见，并签订解除协议。8.合同争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方应优先通过协商解决争议。8.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁仍不能解决争议的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决的方式8.2.1争议解决应遵循公正、公平、公开的原则。8.2.2争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。8.3争议解决的期限8.3.1协商解决争议的期限一般不超过30日。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。8.3.3法院应在法定期限内审理案件并作出判决。9.合同终止9.1合同终止的条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同因一方违约而被解除。9.1.3合同因不可抗力导致无法履行。9.2合同终止的程序9.2.1合同终止应书面通知对方。9.2.2双方应共同确认合同终止的时间。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应清理并结算已完成的工程量和款项。9.3.2双方应处理剩余工程和材料，确保不影响工程质量和安全。10.合同档案管理10.1合同档案的定义10.1.1合同档案是指与合同相关的各类文件、资料。10.2合同档案的收集10.2.1合同签订后，双方应及时收集合同及相关文件。10.2.2合同档案收集应完整、准确、及时。10.3合同档案的保管10.3.1合同档案应按照国家档案管理的有关规定进行保管。10.3.2合同档案应分类存放，确保查阅方便。11.合同监督与管理11.1监督管理的职责11.1.1监督管理机构负责对合同履行情况进行监督。11.1.2监督管理机构有权要求合同当事人提供相关资料。11.2监督管理的程序11.2.1监督管理机构应定期对合同履行情况进行检查。11.2.2监督管理机构应及时处理合同履行中的问题。11.3监督管理的方式11.3.1监督管理可以采取现场检查、查阅资料、询问当事人等方式。12.合同信息报送12.1信息报送的内容12.1.1报送内容包括合同签订、履行、变更、解除等情况。12.2信息报送的时限12.2.1信息报送应在合同签订、履行、变更、解除等事项发生后5个工作日内完成。12.3信息报送的责任12.3.1信息报送不准确、不及时的责任由报送方承担。13.合同履行保障措施13.1保证金制度13.1.1合同当事人应按照合同约定缴纳保证金。13.1.2保证金用于保障合同履行，违约方无权要求返还。13.2信用评价制度13.2.1建立合同当事人信用评价体系。13.2.2对信用评价较差的当事人，应采取相应的限制措施。13.3法律责任追究13.3.1违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。14.合同执行与监督14.1合同执行的要求14.1.1合同当事人应严格按照合同约定履行义务。14.1.2合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。14.2合同执行的监督14.2.1监督机构应定期对合同执行情况进行监督。14.2.2监督机构应确保合同执行符合法律法规和合同约定。14.3合同执行的结果评估14.3.1合同执行结果应进行评估，包括工程质量、进度、成本等。14.3.2评估结果应作为合同履行的依据。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同当事人以外的第三方参与合同管理、监督或提供服务的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于监理、审计、评估、咨询、调解、仲裁等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经合同当事人协商一致，并签订相应的协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。2.3第三方介入协议应在合同签订后，合同履行前或合同履行过程中签订。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同当事人要求，履行合同管理、监督或提供服务的职责。3.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料。3.3第三方有权对合同履行情况进行检查和评估。3.4第三方有权提出整改意见或建议。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。4.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和技术秘密。4.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。4.4第三方介入费用由合同当事人另行约定。5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同当事人的合法权益。5.2甲乙双方应与第三方共同制定合同履行监督计划，明确监督内容和方式。5.3甲乙双方应确保第三方介入不会增加合同履行成本。6.第三方责任限额的明确6.1第三方责任限额