二零二五年度农村自建房屋买卖与生态农业开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村自建房屋买卖与生态农业开发合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋座落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.生态农业开发项目5.1项目名称5.2项目规模5.3项目内容5.4项目投资5.5项目实施进度6.生态农业项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同修改11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2生态农业项目可行性研究报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件清单14.2生态农业项目可行性研究报告清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方住所：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方住所：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.3合同签订日期：_______2.房屋基本信息2.1房屋座落位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋产权情况：_______2.5房屋配套设施：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______个工作日内支付；3.3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方签字确认；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方签字确认。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准：4.2.1房屋主体结构、门窗、墙面、地面等应符合国家相关质量标准；4.2.2房屋内的水、电、气、暖等配套设施应齐全且正常运行；4.2.3房屋外观应符合设计要求，无明显损坏；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付前_______个工作日通知卖方验收；4.3.2双方应共同参与验收，并在验收记录上签字确认；4.3.3如验收不合格，买方有权要求卖方在_______个工作日内整改；4.4验收不合格处理：如卖方未在规定时间内整改，买方有权要求减少房屋交易价格或解除合同。5.生态农业开发项目5.1项目名称：_______5.2项目规模：_______亩5.3项目内容：_______5.4项目投资：_______元5.5项目实施进度：5.5.1项目前期准备工作：_______5.5.2项目建设阶段：_______5.5.3项目运营阶段：_______6.生态农业项目收益分配6.1收益计算方式：_______6.2收益分配比例：_______6.3收益分配时间：_______6.4收益分配方式：_______7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金金额为_______元，违约方应在违约之日起_______个工作日内支付；7.3违约金：_______元，违约方应在违约之日起_______个工作日内支付。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1本合同签订地的人民法院；8.2.2双方共同认可的仲裁委员会。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖合同约定的交易目的实现；9.2.2生态农业开发项目完成且收益分配完毕；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行书面确认，并办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、生态农业项目可行性研究报告等。10.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。10.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签署11.1合同签署人：买方和卖方各自授权的代表人或代理人应在合同上签字（或盖章）。11.2合同签署日期：_______12.合同备案12.1备案机关：本合同需向_______备案。12.2备案程序：双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料，并办理备案手续。12.3备案期限：本合同备案期限为_______年。13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单：13.1.1房屋所有权证；13.1.2土地使用权证；13.1.3其他相关证明文件。13.2生态农业项目可行性研究报告清单：13.2.1项目可行性研究报告；13.2.2项目环境影响评价报告；13.2.3项目投资估算报告；13.2.4项目资金筹措方案。13.3其他相关文件清单：13.3.1合同双方的身份证明文件；13.3.2合同双方签订的补充协议；13.3.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件。14.合同附件14.1房屋产权证明文件：14.1.1房屋所有权证复印件；14.1.2土地使用权证复印件；14.1.3其他相关证明文件复印件。14.2生态农业项目可行性研究报告：14.2.1项目可行性研究报告复印件；14.2.2项目环境影响评价报告复印件；14.2.3项目投资估算报告复印件；14.2.4项目资金筹措方案复印件。14.3其他相关文件：14.3.1合同双方的身份证明文件复印件；14.3.2合同双方签订的补充协议复印件；14.3.3其他双方认为有必要附在本合同中的文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定需要介入的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、技术支持、资金管理、法律咨询、风险评估等。16.第三方介入程序16.1甲乙双方协商：甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后确定第三方介入的具体内容、范围和方式。16.2第三方选择：甲乙双方共同选择或由一方推荐第三方，经另一方同意后确定。16.3第三方授权：第三方需获得甲乙双方的书面授权，明确其在本合同中的职责和权利。17.第三方职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和内容，独立、公正地履行其职责；17.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据本合同约定收取合理的费用。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。18.2第三方责任限额包括但不限于：18.2.1因第三方自身原因导致的服务瑕疵；18.2.2第三方违反保密义务导致的信息泄露；18.2.3第三方违反法律法规或行业标准导致的责任。18.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：19.1.1甲乙双方对本合同项下的房屋买卖和生态农业开发项目承担主要责任；19.1.2第三方在本合同项下的职责为辅助性和支持性，不改变甲乙双方的主要责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方对合同项下的收益和风险享有平等的权利；19.2.2第三方对本合同项下的收益和风险不享有权利。19.3责任划分：19.3.1甲乙双方对本合同项下的违约责任承担连带责任；19.3.2第三方对本合同项下的违约责任承担相应的责任，但不影响甲乙双方的连带责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后_______个工作日内完成其职责范围内的剩余工作。21.第三方介入的补充条款21.1甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的补充条款；21.2任何补充条款均应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明卖方对房屋拥有合法的产权。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明卖方对房屋占用土地拥有合法的使用权。3.生态农业项目可行性研究报告说明：详细说明生态农业项目的可行性，包括市场分析、技术可行性、经济效益等。4.项目环境影响评价报告说明：评估生态农业项目对环境可能产生的影响，并提出相应的环境保护措施。5.项目投资估算报告说明：估算生态农业项目的总投资额，包括建设投资、运营成本等。6.项目资金筹措方案说明：详细说明项目资金的来源、筹措方式及资金使用计划。7.合同双方的身份证明文件复印件说明：提供合同双方的身份证明文件复印件，以证明双方的合法身份。8.合同双方签订的补充协议说明：如有补充协议，提供其复印件，以证明双方对合同内容的补充和修改。9.其他相关证明文件说明：提供其他与合同履行相关的证明文件，如银行转账记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定标准：买方应支付_______元违约金，并继续履行付款义务。示例：买方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款，若买方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应支付_______元违约金，并继续履行交付房屋义务。示例：卖方应在合同约定的房屋交付之日起_______个工作日内交付房屋，若卖方未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未能按约定提供中介服务责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，