二零二五年度房屋院落租赁与旅游服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租赁与旅游服务合同合同目录一、合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4合同标的二、房屋院落租赁条款2.1租赁房屋院落的位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限及租金2.4租金支付方式及时间2.5租赁保证金2.6押金退还条件及流程三、房屋院落维护与管理3.1房屋院落的基本设施及维护责任3.2管理费用及支付方式3.3禁止行为及违约责任四、旅游服务条款4.1旅游服务内容及标准4.2服务提供时间及地点4.3服务费用及支付方式4.4服务质量保证五、合同履行与违约责任5.1合同履行方式5.2违约责任及处理方式5.3争议解决方式六、合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理七、税费承担7.1税费种类及承担方式7.2税费缴纳责任七、其他约定7.1不可抗力7.2合同附件7.3合同生效及修改八、通知与送达8.1通知方式8.2送达地址九、合同附件9.1房屋院落租赁合同9.2旅游服务合同9.3其他相关文件十、合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理十二、合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理十四、合同终止后的后续事宜14.1租赁物品退还14.2合同档案保存14.3其他后续事宜合同编号_________一、合同概述1.1合同双方基本信息（1）出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]，联系电话：[出租方联系电话]。（2）承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2合同签订时间及地点[合同签订日期]，[合同签订地点]。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。1.4合同标的本合同标的为位于[房屋院落地址]的房屋院落，建筑面积为[房屋面积]平方米。二、房屋院落租赁条款2.1租赁房屋院落的位置及面积租赁房屋院落位于[详细地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.2租赁用途租赁房屋院落仅用于[租赁用途]，不得改变房屋结构及用途。2.3租赁期限及租金租赁期限为[租赁期限]年，租金为人民币[租金金额]元/年，租金支付方式为[支付方式]。2.4租金支付方式及时间租金按年支付，于每年的[支付时间]前支付。2.5租赁保证金承租方需在签订合同后[保证金缴纳时间]内支付租赁保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满无违约情况，保证金将全额退还。2.6押金退还条件及流程租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金将无息退还。三、房屋院落维护与管理3.1房屋院落的基本设施及维护责任房屋院落的基本设施包括[列举设施]，由出租方负责维护。3.2管理费用及支付方式管理费用包括[列举费用]，由承租方支付。3.3禁止行为及违约责任禁止行为包括[列举禁止行为]，违反禁止行为的，承租方应承担相应的违约责任。四、旅游服务条款4.1旅游服务内容及标准旅游服务内容包括[列举服务内容]，服务标准为[服务标准]。4.2服务提供时间及地点服务时间为[服务时间]，服务地点为[服务地点]。4.3服务费用及支付方式服务费用为人民币[服务费用]元，支付方式为[支付方式]。4.4服务质量保证出租方保证提供的服务质量符合[服务质量保证标准]。五、合同履行与违约责任5.1合同履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及处理方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约方应向守约方支付违约金。5.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。六、合同解除与终止6.1合同解除条件[列举合同解除条件]。6.2合同终止条件[列举合同终止条件]。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、税费承担7.1税费种类及承担方式税费包括[列举税费]，由[承担方]承担。7.2税费缴纳责任[承担方]负责缴纳本合同涉及的税费。八、通知与送达8.1通知方式双方通讯地址、电话等信息如有变更，应提前[通知期限]书面通知对方。8.2送达地址出租方送达地址：[出租方送达地址]承租方送达地址：[承租方送达地址]九、合同附件9.1房屋院落租赁合同9.2旅游服务合同9.3其他相关文件十、合同争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为[争议解决方式]。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]十一、合同解除与终止11.1合同解除条件[列举合同解除条件]。11.2合同终止条件[列举合同终止条件]。11.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理条款]。十二、合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件[列举合同解除条件]。13.2合同终止条件[列举合同终止条件]。13.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理条款]。十四、合同终止后的后续事宜14.1租赁物品退还租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁房屋院落内的物品清理干净，并按原状退还。14.2合同档案保存本合同终止后，双方应将合同档案保存[保存期限]年。出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方的决策权甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限的调整、租金的调整、旅游服务的提供等。说明：本条款确保甲方在合同执行过程中的主导地位，使甲方能够根据市场变化和个人需求灵活调整租赁和旅游服务。1.2甲方提供的管理服务（1）房屋院落的日常维护；（2）旅游服务的运营管理；（3）租赁合同的监督执行。说明：本条款明确了甲方在管理服务方面的责任，确保租赁和旅游服务的质量和效率。1.3甲方对乙方的监督甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。说明：本条款赋予甲方对乙方行为的监督权，以维护甲方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的选择权乙方在本合同中拥有选择权，包括但不限于房屋院落的装修风格、旅游服务的具体内容等。说明：本条款保障乙方在合同执行过程中的主导地位，使乙方能够根据个人喜好和需求选择合适的租赁和旅游服务。2.2乙方的参与决策（1）租赁期限的调整；（2）租金的调整；（3）旅游服务的提供。说明：本条款确保乙方在合同执行过程中的参与权，使乙方能够对合同内容有更多的话语权。2.3乙方的权益保障（1）房屋院落的合理使用；（2）旅游服务的质量保证；（3）租金的合理调整。说明：本条款旨在保障乙方的合法权益，确保乙方在合同执行过程中的利益不受损害。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方的责任（1）协助双方签订合同；（2）监督合同的履行；（3）处理合同执行过程中的争议。说明：本条款明确了中介方的职责，确保其在合同执行过程中的中立性和公正性。3.2中介费的支付中介费为合同总金额的[中介费比例]%，由甲方支付。说明：本条款规定了中介费的支付方式和比例，确保中介方的合理收益。3.3中介方的保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：本条款保护了合同双方的商业秘密，防止信息泄露给竞争对手或其他无关第三方。3.4中介方的责任限制中介方在合同执行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。说明：本条款限制了中介方的责任，确保其在合同执行过程中的责任范围。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋院落租赁合同2.旅游服务合同3.房屋院落设施清单4.租赁保证金收据5.管理费用明细表6.服务质量标准7.争议解决机构规则8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定的支付期限未支付租金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：未经甲方同意，对房屋院落进行结构改造或改变原租赁用途。3.违约行为：未按时支付管理费用认定：超过合同约定的支付期限未支付管理费用。4.违约行为：服务质量不符合标准认定：提供的服务未达到合同约定的质量标准。5.违约行为：泄露合同内容认定：未经对方同意，向第三方泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有仲裁或调解职能的机构。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.中介服务：指中介方为促成交易而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：提前通知，明确支付方式和期限，必要时可通过法律途径解决。2.问题：房屋院落设施损坏解决办法：及时修复，由责任方承担维修费用。3.问题：服务质量投诉解决办法：及时调查，根据调查结果进行处理，必要时调整服务人员。4.问题：合同内容理解不一致解决办法：双方进行沟通，明确合同条款含义，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.房屋院落租赁2.旅游服务提供3.房屋院落设施维护4.租金及管理费用支付5.争议解决6.中介服务协调全文完。二零二五年度房屋院落租赁与旅游服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度房屋院落租赁与旅游服务过程中的权利、义务及责任，确保各方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋院落：指甲方拥有的可用于租赁的房屋及其附属设施、院落等；2.旅游服务：指乙方为游客提供的包括住宿、餐饮、旅游咨询、导游、交通等服务。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将房屋院落使用权在一定期限内转让给乙方使用；2.旅游服务：指乙方为游客提供的相关旅游服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方提供的旅游服务进行监督，确保服务质量；3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋院落；4.甲方有义务在合同履行期间，确保房屋院落的安全、整洁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋院落；2.乙方有权要求甲方对房屋院落进行必要的修缮和维护；3.乙方有义务按照合同约定向游客提供优质的旅游服务；4.乙方有义务按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点甲方提供的房屋院落所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在房屋院落内提供旅游服务；2.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋院落使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应在发生不可抗力事件后十日内书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即撤离房屋院落；2.双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付给甲方，租金包括房屋院落的租赁费用及物业管理费。2.旅游服务费：乙方需按照合同约定的收费标准支付给甲方，旅游服务费包括住宿费、餐饮费、导游服务费、交通费等。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保支付的安全性。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期租金，后续租金应按照合同约定的支付周期提前支付。2.旅游服务费支付：乙方应在提供旅游服务前支付相应费用，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。2.乙方在支付费用时，应确保款项的准确无误，如有疑问，应及时与甲方联系核实。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供房屋院落，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。2.若甲方提供的房屋院落存在安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或旅游服务费，应向甲方支付相当于未支付部分10%的违约金。2.若乙方未按照合同约定提供旅游服务，应向甲方支付相当于旅游服务费总额的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约比例。2.赔偿方式：违约方应在违约行为发生后十个工作日内，按照合同约定的赔偿金额和方式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：包括军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的；3.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋院落的最终所有权；2.乙方在使用房屋院落期间，不得擅自改变房屋院落的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋院落的必要修缮和维护权利；2.乙方在合同履行期间，不得损害房屋院落的设施和设备。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章；2.任何修改或补充的协议，自双方签字或盖章之日起生效。14.2修改和补充效力1.任何修改或补充的协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房屋院落的租赁与旅游服务事宜相互协作，确保合同的有效履行；2.双方应就游客的服务需求及时沟通，提供必要的服务保障。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；2.双方应按照合同约定，及时解决在合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与任何其他文件无关，不得视为其组成部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章；2.未经双方一致同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋院落租赁与旅游服务合同副本；2.房屋院落照片及设施清单；3.旅游服务项目及收费标准；4.乙方营业执照副本；5.甲方房屋所有权证明；6.不可抗力事件证明文件；7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按合同约定提供房屋院落，或提供的房屋院落存在安全隐患；b.乙方违约：未按合同约定支付租金或旅游服务费，或未按合同约定提供旅游服务。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未提供房屋院落或房屋院落存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任；b.乙方违约的认定：乙方未支付租金或旅游服务费，或未提供旅游服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、终止等内容。2.旅游法：调整旅游活动的法律法规，包括旅游经营者的权利义务、旅游者的权利义务等内容。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.营业执照：工商行政管理部门核发的证明企业合法经营的身份证明文件。5.房屋所有权证明：证明房屋所有权归属的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金或旅游服务费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方在规定时间内支付欠款，如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追究违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供房屋院落。解决办法：甲方应及时向乙方说明原因，并采取措施尽快提供房屋院落，如因不可抗力原因导致无法提供，甲方应提前通知乙方，并协商解决。3.问题：乙方提供的旅游服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方提高服务质量，如乙方拒绝改进，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：房屋院落设施设备损坏。解决办法：双方应按照合同约定，共同承担设施设备的维护责任，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的旅游服务质量和安全负责，确保游客的人身和财产安全。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取游客的旅游服务费用。第三方有权根据市场情况调整旅游服务价格，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供符合标准的旅游服务。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护合同履行的正常秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋院落，确保房屋院落符合租赁条件。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并保证其正常使用。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对房屋院落进行必要的修缮和维护。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的租金。乙方有权要求甲方对房屋院落的租赁价格进行调整，以适应市场变化。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋院落，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。甲方如未按合同约定提供必要的设施设备，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋院落的结构和使用性质，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方权益不受侵害。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋院落的结构和使用性质。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致合同无法履行，有权要求乙方承担违约责任。甲方有权要求乙方对房屋院落的设施设备进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。乙方如擅自改变房屋院落的结构和使用性质，应承担相应的赔偿责任。乙方不得在合同履行期间，将房屋院落转租给第三方，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度房屋院落租赁与旅游服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋院落租赁基本情况2.1.房屋院落地址2.2.房屋院落面积2.3.租赁期限2.4.租赁用途3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.预付款及押金4.租赁费用及税费4.1.水电费4.2.物业管理费4.3.税费及其他费用5.租赁物品及设施5.1.房屋内物品清单5.2.房屋外设施清单6.维修及保养责任6.1.房屋维修责任6.2.设施维修责任6.3.保养责任7.使用限制7.1.房屋使用限制7.2.院落使用限制8.租赁变更及解除8.1.租赁变更条件8.2.租赁解除条件9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.其他权利义务12.2.其他约定条款13.合同附件13.1.房屋院落租赁清单13.2.物品及设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1.签署日期14.2.签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.联系人：_______1.1.4.联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.联系人：_______1.2.4.联系电话：_______2.房屋院落租赁基本情况2.1.房屋院落地址：_______2.2.房屋院落面积：_______平方米2.3.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4.租赁用途：_______3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币_______元整3.2.租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.3.预付款及押金：租赁合同签订时支付人民币_______元作为预付款，租赁期满无违约行为后退还；同时支付人民币_______元作为押金，租赁期满后无损坏或欠费情况，押金无息退还。4.租赁费用及税费4.1.水电费：由承租方承担，按实际使用量支付4.2.物业管理费：每月人民币_______元，按月支付4.3.税费及其他费用：按照国家及地方相关政策执行，由承租方承担5.租赁物品及设施5.1.房屋内物品清单：家具：_______家电：_______厨房用品：_______卫生间用品：_______5.2.房屋外设施清单：园林绿化：_______停车位：_______其他设施：_______6.维修及保养责任6.1.房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施的维修责任由出租方承担，房屋内部设施及院落设施的维修责任由承租方承担6.2.设施维修责任：房屋内家电、家具等设施的维修责任由出租方承担，院落内设施由承租方承担6.3.保养责任：房屋及院落设施的保养责任由承租方承担，确保设施处于良好状态7.使用限制7.1.房屋使用限制：承租方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，不得损害房屋及院落设施7.2.院落使用限制：承租方不得擅自改变院落用途，不得损害院落绿化及设施8.租赁变更及解除8.1.租赁变更条件8.1.1.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，并签订补充协议。8.1.2.租赁用途变更：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁用途。8.2.租赁解除条件a.承租方违反租赁合同约定，经警告后仍不改正；b.承租方擅自改变房屋结构或用途；c.承租方未按时支付租金或相关费用；d.因不可抗力导致房屋无法继续使用。a.出租方未履行合同约定的维修义务；b.因不可抗力导致房屋无法继续使用；c.出租方违反合同约定，严重损害承租方利益。9.违约责任9.1.出租方违约责任a.未按时交付房屋或院落，每延迟一日，应向承租方支付相当于一日租金的违约金。b.未履行维修义务，导致房屋或院落设施损坏，应承担修复费用。9.2.承租方违约责任a.未按时支付租金或相关费用，每延迟一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。b.损坏房屋或院落设施，应承担修复或赔偿费用。10.争议解决方式10.1.争议解决途径a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构a.双方可约定仲裁机构解决争议。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件a.双方签字或盖章后生效。11.2.合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1.其他权利义务a.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。b.双方应相互尊重，维护租赁关系和谐稳定。12.2.其他约定条款a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.房屋院落租赁清单13.2.物品及设施清单13.3.其他相关文件14.合同签署日期及地点14.1.签署日期：_______年_______月_______日14.2.签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构。15.2.第三方介入原因a.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；b.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；c.合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方提供协助。15.3.第三方职责15.3.1.第三方的主要职责包括但不限于：a.提供合同履行过程中的专业意见；b.协助甲乙双方解决合同履行中的争议；c.监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；d.提供相关服务，如评估、审计、咨询等。15.4.第三方权利a.获得甲乙双方提供的必要信息；b.对合同履行情况进行调查和核实；c.要求甲乙双方遵守合同约定；d.对甲乙双方违反合同的行为提出警告或建议。15.5.第三方义务a.独立、客观、公正地履行职责；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.在规定的范围内行使权利，不得超越职权；d.及时向甲乙双方报告工作进展和问题。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致，并在合同中明确约定。16.2.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定分摊方式。16.3.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.4.第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报相关情况。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于人民币_______元。17.3.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或依法追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方、房屋院落租赁与旅游服务合同无关的其他各方之间不存在权利义务关系。18.2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及其他各方均无