2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同备案及公告服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同备案及公告服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房无房本买卖过程中的权利义务，确保合同履行，实现房屋买卖的合法、安全、有序进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方依法拥有的、具备独立产权的住宅或商业房产。2.无房本：指甲方所售房屋未办理房产证或产权证，但已具备房屋所有权。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.房屋买卖合同：指甲乙双方签订的关于房屋买卖的协议。3.房屋买卖合同备案：指甲乙双方将房屋买卖合同报送给房地产登记机构进行备案。4.房屋买卖合同公告：指甲乙双方将房屋买卖合同在公告栏、报纸等媒体上进行公告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款后，合同终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中出现的问题。2.若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同备案费：乙方应支付房屋买卖合同备案费用，具体金额以当地房地产登记机构的规定为准。2.房屋买卖合同公告费：乙方应支付房屋买卖合同公告费用，具体金额以公告媒体的规定为准。3.其他相关费用：包括但不限于房屋交易税费、中介服务费等，具体费用按相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.费用支付：乙方应在合同约定的期限内，按照费用构成支付相关费用。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付购房款。2.费用支付：乙方应在合同约定的期限内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方支付购房款及费用时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款及费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应按合同约定或法律规定的方式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应按照我国相关法律法规进行审理。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.甲方未取得房屋所有权或未办理房屋过户手续的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定提供房屋的情况下，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协商。2.双方应积极履行合同义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：签字：_____________________日期：_____________________甲方（出卖方）盖章：乙方（买受方）盖章：附件：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同备案及公告服务协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋买卖合同备案及公告服务协议3.房屋产权证明文件（如无房本，提供相关证明材料）4.房屋买卖合同备案证明5.房屋买卖合同公告证明6.相关税费缴纳凭证7.双方身份证、户口簿等身份证明文件8.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋。甲方提供的房屋存在权属瑕疵。乙方未按合同约定支付购房款及费用。乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：a.违约行为违反了合同约定。b.违约行为造成了对方损失。c.违约行为有确凿证据。三、法律名词及解释：1.房屋：指甲方依法拥有的、具备独立产权的住宅或商业房产。2.无房本：指甲方所售房屋未办理房产证或产权证，但已具备房屋所有权。3.房屋买卖合同备案：指甲方乙双方将房屋买卖合同报送给房地产登记机构进行备案。4.房屋买卖合同公告：指甲方乙双方将房屋买卖合同在公告栏、报纸等媒体上进行公告。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时可要求赔偿损失。2.问题：甲方提供的房屋存在权属瑕疵。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任，包括赔偿损失。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款及费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时可要求赔偿损失。4.问题：乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任，包括赔偿损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：在房屋买卖合同中增加第三方主体，如房产中介、律师、评估机构等。2.第三方责任：房产中介：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供专业咨询和服务。律师：负责审核合同条款，提供法律意见，保障甲乙双方合法权益。评估机构：负责对房屋价值进行评估，确保交易价格公允。3.第三方权利：房产中介：有权收取中介服务费用。律师：有权收取律师服务费用。评估机构：有权收取评估服务费用。4.第三方义务：房产中介：确保交易过程合法、合规，如实告知甲乙双方交易信息。律师：对合同条款进行严格审查，确保合同合法有效。评估机构：保证评估结果的客观、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方可要求甲方提供房屋的权属证明，确保房屋无任何权属纠纷。乙方可要求甲方提供房屋的装修、家具、电器清单，确保交易内容明确。2.乙方利益条款：甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋存在权属瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同备案及公告服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间1.5合同生效时间1.6合同终止条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权登记情况2.4房屋租赁情况2.5房屋抵押情况2.6房屋维修保养责任第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式3.4双方身份证复印件第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5双方共同权利义务第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3付款时间及节点5.4付款方式变更第六章房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3税费计算方法6.4税费缴纳方式第七章合同备案及公告服务7.1备案服务7.2公告服务7.3备案及公告费用7.4费用支付方式第八章合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4合同解除及终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：税费缴纳凭证第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理原则12.2合同解除后的财产返还12.3合同解除后的违约责任第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效后的履行13.3合同其他约定第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号20250001_第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范房屋买卖行为，确保交易安全。1.3合同双方甲方（卖方）：（姓名或名称）乙方（买方）：（姓名或名称）1.4合同签订时间本合同签订时间为2025年（年）月（月）日。1.5合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止条件1.6.1买卖双方履行完毕本合同约定的全部义务；1.6.2买卖双方协商一致解除本合同；1.6.3因不可抗力导致本合同无法履行。1.7合同解除条件1.7.1甲方未按约定提供房屋所有权证书；1.7.2乙方未按约定支付购房款；1.7.3买卖双方协商一致解除本合同。1.8合同争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：（详细地址）房屋结构：（结构类型）房屋面积：（面积单位）房屋用途：（用途类型）2.2房屋权属证明甲方保证所售房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，并提供房屋所有权证书。2.3房屋产权登记情况房屋产权登记情况如下：（详细登记信息）2.4房屋租赁情况房屋目前无租赁情况，如有租赁，甲方应在合同签订前解除租赁合同。2.5房屋抵押情况房屋目前无抵押情况，如有抵押，甲方应在合同签订前解除抵押。2.6房屋维修保养责任甲方负责房屋的维修保养，直至乙方接房。第三章买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）3.2卖方信息卖方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）3.3双方联系方式双方应保持有效沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。3.4双方身份证复印件双方应提供各自的身份证复印件作为合同附件。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有购买房屋的权利；4.1.2享有房屋产权；4.1.3享有合同约定的其他权利。4.2买方义务4.2.1按约定支付购房款；4.2.2按约定办理房屋过户手续；4.2.3遵守合同约定。4.3卖方权利4.3.1享有收取购房款的权利；4.3.2享有房屋产权；4.3.3享有合同约定的其他权利。4.4卖方义务4.4.1按约定交付房屋；4.4.2按约定办理房屋过户手续；4.4.3遵守合同约定。4.5双方共同权利义务双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（金额）元整。5.2支付方式5.2.1乙方应在合同签订后（天数）内支付首付款人民币（金额）元；5.2.2乙方应在房屋过户后（天数）内支付尾款人民币（金额）元。5.3付款时间及节点5.3.1首付款支付时间：（具体日期）5.3.2尾款支付时间：（具体日期）5.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第六章房屋过户手续及税费承担6.1房屋过户手续甲方应在乙方支付首付款后（天数）内办理房屋过户手续。6.2税费承担6.2.1买卖双方应按照国家相关规定承担相应的税费；6.2.2税费计算方法及具体金额由双方另行协商确定。6.3税费计算方法（具体税费计算方法）6.4税费缴纳方式税费由买卖双方按照约定的时间和方式缴纳。第七章合同备案及公告服务7.1备案服务甲方应在合同签订后（天数）内将房屋买卖合同报送给相关政府部门备案。7.2公告服务甲方应在合同签订后（天数）内将房屋买卖信息进行公告。7.3备案及公告费用备案及公告费用由甲方承担。7.4费用支付方式备案及公告费用由甲方在合同签订后（天数）内支付。第八章合同履行及违约责任8.1合同履行双方应按照本合同的约定，全面、正确、及时地履行各自的义务。8.2违约责任8.2.1如甲方未按约定提供房屋所有权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.2如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2.3如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3违约金计算违约金按照未履行部分金额的（百分比）计算。8.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后（天数）内支付。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方未按约定提供房屋所有权证书；9.1.2乙方未按约定支付购房款；9.1.3买卖双方协商一致解除本合同；9.1.4因不可抗力导致本合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1买卖双方履行完毕本合同约定的全部义务；9.2.2买卖双方协商一致终止本合同；9.2.3因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜。9.4合同解除及终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余款项；9.4.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理房屋过户事宜。第十章合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证10.4附件四：税费缴纳凭证第十一章合同争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理原则12.2合同解除后的财产返还12.3合同解除后的违约责任第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效后的履行13.3合同其他约定第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）附件：（此处可附上相关文件和证明材料）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）日期：（年）月（日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属清晰保证条款内容：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷或抵押，且有权完全处分该房屋。条款说明：此条款确保乙方购买的是无任何法律风险的房屋，甲方需承担因房屋权属问题导致的全部责任。1.2产权过户优先权条款内容：在合同生效后，甲方应优先协助乙方办理房屋产权过户手续。条款说明：此条款确保乙方在规定时间内能够顺利取得房屋产权，甲方不得拖延或拒绝配合。1.3甲方违约责任条款内容：若甲方违反本合同约定，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。条款说明：此条款对甲方的违约行为进行约束，保障乙方的合法权益。1.4甲方保密义务条款内容：甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。条款说明：此条款保护乙方隐私，防止甲方滥用合同信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款优先权条款内容：在合同生效后，乙方有权在甲方满足合同约定的条件前，先行支付部分或全部购房款。条款说明：此条款赋予乙方在特定条件下的优先付款权，保障乙方的资金安全。2.2乙方解除合同权条款内容：若甲方未在合同约定的时间内提供房屋所有权证书，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。条款说明：此条款保障乙方在合同履行过程中，对甲方违约行为的应对权。2.3乙方验收权条款内容：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或减少购房款。条款说明：此条款确保乙方在房屋交付前对房屋质量有充分的了解，避免日后产生纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费由买卖双方根据中介服务协议约定承担。条款说明：此条款明确中介费用的承担方，避免后续产生纠纷。3.2中介保密义务条款内容：中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。条款说明：此条款保护买卖双方的隐私，防止中介滥用合同信息。3.3中介责任条款内容：中介应按照服务协议约定，尽到中介义务，确保买卖双方合法权益。条款说明：此条款对中介的服务质量进行约束，确保中介在交易过程中发挥积极作用。3.4中介费用支付方式条款内容：中介费用支付方式及时间由中介服务协议约定。条款说明：此条款明确中介费用的支付方式，便于买卖双方及中介进行操作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.税费缴纳凭证5.中介服务协议6.买卖双方身份证复印件7.房屋权属证明8.房屋租赁合同（如有）9.房屋抵押合同（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋所有权证书。认定：甲方在合同签订后（天数）内未能提供房屋所有权证书，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方未在约定时间内办理房屋过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，视为违约。4.违约行为：乙方未在约定时间内验收房屋。认定：乙方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。4.中介服务协议：指买卖双方与中介机构之间就中介服务内容、费用及双方权利义务达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延过户时间。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定的时间办理过户手续，如甲方继续拖延，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可提醒乙方按时支付购房款，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或减少购房款。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖合同。2.适用于二手房买卖合同。3.适用于有中介参与的中介服务合同。4.适用于房屋买卖双方为自然人的合同。5.适用于房屋买卖双方为法人或其他组织的合同。全文完。2025年二零二五手房无房本买卖合同房屋买卖合同备案及公告服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用2.双方基本信息3.房屋基本情况4.买卖双方的权利与义务5.交易价格及支付方式6.房屋交付及验收7.产权过户手续办理8.款项监管及风险承担9.违约责任10.争议解决11.合同解除12.合同生效及终止13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与法律适用1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2.2本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。2.双方基本信息2.1甲方（出卖人）：2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：2.1.4身份证号码：2.2乙方（买受人）：2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：2.2.4身份证号码：3.房屋基本情况3.1房屋坐落：3.2房屋产权证号：3.3房屋面积：3.4房屋用途：3.5房屋已抵押情况：3.6房屋租赁情况：4.买卖双方的权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证所出售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.1.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.1.3甲方应承担因房屋交易而产生的税费。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按合同约定支付购房款。4.2.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。4.2.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币______元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元整。5.2.2乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余购房款。6.房屋交付及验收6.1交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2验收标准：6.2.1乙方在房屋交付时应对房屋进行验收，如有质量问题，应在______个工作日内书面通知甲方。6.2.2甲方应在收到乙方通知之日起______个工作日内进行修复。7.产权过户手续办理7.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理房屋产权过户手续。7.2乙方应在收到房屋产权证后______个工作日内办理完毕房屋产权过户手续。7.3房屋产权过户手续办理过程中产生的税费由双方按照法律法规及政策规定各自承担。8.款项监管及风险承担8.1乙方支付购房款前，甲方应将房屋交付至第三方监管机构，确保房屋交易资金安全。8.2乙方支付首付款后，甲方应提供首付款收据，并确保房屋权属无瑕疵。8.3如因甲方原因导致房屋交易，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。8.4如因不可抗力导致房屋交易，双方应根据实际情况协商解决，并尽量减少损失。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权利瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.1.3合同约定的其他解除条件成就。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。13.2双方对本合同内容有任何异议，可通过签订补充协议予以明确。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的专业服务范围内，并按照相关法律法规和行业标准承担相应的责任。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1评估机构：对房屋价值评估错误的，其责任限额不超过评估价值的5%。2.1.2中介机构：因未尽到中介职责导致交易失败或产生损失的，其责任限额不超过中介服务费的50%。2.1.3律师事务所：因法律意见错误导致交易失败的，其责任限额不超过律师服务费的30%。2.1.4公证机构：因公证错误导致交易失败的，其责任限额不超过公证费的30%。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的条件3.1.1甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务。3.1.2双方同意并书面委托第三方介入。3.2第三方介入的程序3.2.1甲方或乙方应向第三方提供相关文件和信息。3.2.2第三方应在约定的时间内完成专业服务，并出具相关报告或证明。3.2.3第三方出具的报告或证明应作为本合同的附件。4.第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方在履行本合同项下的职责时，其与甲乙方的责任划分如下：4.1.1第三方对甲方或乙方的违约行为不承担责任。4.1.2甲方或乙方对第三方的违约行为不承担责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失的，由第三方自行承担。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲方或乙方根据实际情况承担，具体费用由双方另行协商确定。5.2第三方介入的费用应在本合同中明确约定，并在支付时作为合同的一部分。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合