2025年度房屋代销及社区运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代销及社区运营服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（受托方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一定数量的房屋资源，为提高房屋销售效率，降低销售成本，甲方拟委托乙方进行房屋代销及社区运营服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋代销及社区运营服务过程中的权利、义务、责任及违约处理等事宜，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：1.房屋代销：指乙方根据甲方的要求，代理销售甲方拥有的房屋资源，包括但不限于房屋信息发布、客户接待、洽谈、签约等。2.社区运营服务：指乙方在甲方指定的区域内，为提高甲方房屋的销售业绩，提供社区活动策划、执行、宣传等全方位服务。3.2关键词解释：1.房屋资源：指甲方拥有的可供销售的房屋。2.社区：指甲方指定的区域，包括但不限于住宅小区、商业综合体等。3.客户：指购买甲方房屋的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，代理销售房屋资源。2.甲方有权要求乙方提供社区运营服务，提高房屋销售业绩。3.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。4.甲方应向乙方提供房屋资源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格等。5.甲方应按照合同约定，及时支付乙方代销佣金和社区运营服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房屋资源的详细信息。2.乙方有权要求甲方支付代销佣金和社区运营服务费用。3.乙方应按照合同约定，代理销售甲方房屋资源，确保销售业绩。4.乙方应按照合同约定，提供社区运营服务，提高甲方房屋销售业绩。5.乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：房屋代销及社区运营服务地点为甲方指定的区域。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，代理销售甲方房屋资源，包括但不限于房屋信息发布、客户接待、洽谈、签约等。2.乙方应按照合同约定，提供社区运营服务，包括但不限于活动策划、执行、宣传等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方违约，另一方有权终止合同。6.4终止后果：2.双方应按照约定，结算代销佣金和社区运营服务费用。3.合同终止后，双方不得再就本合同项下的任何事项提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.代销佣金：乙方根据甲方房屋的销售价格，按照约定的比例提取代销佣金。2.社区运营服务费用：包括但不限于活动策划费用、执行费用、宣传费用等。3.其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，由乙方承担。7.2支付方式：1.代销佣金：甲方应在房屋销售后，按照约定的比例支付代销佣金。2.社区运营服务费用：甲方应在每个服务周期结束后，按照约定的金额支付社区运营服务费用。7.3支付时间：1.代销佣金：甲方应在房屋销售后的10个工作日内支付代销佣金。2.社区运营服务费用：甲方应在每个服务周期结束后，5个工作日内支付社区运营服务费用。7.4支付条款：1.甲方应在支付款项时，向乙方提供付款凭证。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付代销佣金或社区运营服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按约定提供房屋资源的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定完成代销或社区运营服务的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的10%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失金额支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方房屋资源的详细信息。2.社区运营服务的具体方案。3.双方约定的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同涉及的商业秘密。2.合同履行过程中的特殊义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋资源的最终决定权。2.乙方保留对社区运营服务的独立策划和执行权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方代销行为的监督权。2.乙方保留对甲方房屋资源的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行。2.修改或补充内容需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋代销及社区运营服务的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋资源清单及详细信息。2.社区运营服务方案及活动计划。3.保密协议。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决相关文件。6.任何与本合同相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付代销佣金或社区运营服务费用。未按约定提供房屋资源。泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定完成代销或社区运营服务。泄露甲方商业秘密。违反保密条款。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务和责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋资源信息不准确或变更。解决办法：甲方应及时更新房屋资源信息，并通知乙方。2.问题：社区运营活动效果不佳。解决办法：乙方应根据市场反馈调整活动方案，提高活动效果。3.问题：代销佣金计算错误。解决办法：双方应立即核实并纠正错误，确保佣金计算准确。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露行为进行调查并追究责任。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，或根据合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.丙方责任：丙方负责提供专业的房屋代销及社区运营服务，包括但不限于市场调研、客户推广、活动策划等。3.丙方权利：丙方有权要求甲方提供必要的房屋资源和市场信息。丙方有权要求乙方提供必要的社区运营支持和协助。4.丙方义务：丙方应按照合同约定，完成房屋代销及社区运营服务。丙方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.丙方利益：丙方有权获得由房屋销售产生的佣金。丙方有权获得由社区运营服务产生的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的房屋销售资料和市场信息。乙方有权要求甲方支付代销佣金及社区运营服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的宣传和推广支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得市场调研报告，以指导其销售策略。乙方有权获得社区运营活动的收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋资源或市场信息，应向乙方支付违约金。甲方未按约定支付代销佣金或社区运营服务费用，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供详细的销售报告和社区运营反馈。甲方可要求乙方提供市场调研报告和销售策略建议。2.甲方的利益条款：甲方可获得由房屋销售产生的全部佣金。甲方可获得由社区运营服务产生的全部服务费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成代销或社区运营服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方不得单方面修改合同条款，损害甲方权益。全文完。2025年度房屋代销及社区运营服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人1.4注册地址第二章合同签订背景2.1房屋代销项目概述2.2社区运营服务项目概述2.3合同签订目的第三章房屋代销服务内容3.1房屋代销范围3.2房屋代销方式3.3房屋代销期限3.4房屋代销费用3.5房屋代销成果第四章社区运营服务内容4.1社区运营服务范围4.2社区运营服务方式4.3社区运营服务期限4.4社区运营服务费用4.5社区运营服务成果第五章双方权利义务5.1代销方权利5.2代销方义务5.3社区运营方权利5.4社区运营方义务5.5双方合作权益5.6双方违约责任第六章合同履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同终止条件第七章保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十章附件10.1附件一：房屋代销合作协议10.2附件二：社区运营服务合作协议10.3附件三：房屋代销费用明细10.4附件四：社区运营服务费用明细第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同份数11.4合同附件11.5合同签署日期第十二章合同附件12.1附件一：房屋代销合作协议12.2附件二：社区运营服务合作协议12.3附件三：房屋代销费用明细12.4附件四：社区运营服务费用明细第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署代表13.4合同签署份数第十四章合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案手续14.4合同备案费用合同编号2025A001第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2联系方式甲方：联系人：联系电话方：联系人：联系电话：139000000001.3法定代表人甲方：乙方：赵六1.4注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号第二章合同签订背景2.1房屋代销项目概述甲方开发的住宅项目位于市区，共计套住宅，现委托乙方进行代销。2.2社区运营服务项目概述乙方将为甲方开发的住宅社区提供包括物业管理、社区活动策划与执行、公共设施维护等在内的社区运营服务。2.3合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内房屋代销及社区运营服务中的权利义务，确保双方合作顺利进行。第三章房屋代销服务内容3.1房屋代销范围乙方负责代销甲方开发的住宅项目，包括但不限于市场调研、客户推广、成交签约等。3.2房屋代销方式乙方将通过线上线下相结合的方式进行房屋代销。3.3房屋代销期限房屋代销期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4房屋代销费用乙方代销费用为销售额的5%，甲方应在每月15日前支付乙方上一个月的代销费用。3.5房屋代销成果乙方应确保代销期间房屋销售率达到合同约定目标，具体目标为%。第四章社区运营服务内容4.1社区运营服务范围乙方负责提供包括物业管理、社区活动策划与执行、公共设施维护等在内的全面社区运营服务。4.2社区运营服务方式乙方将根据甲方要求，制定详细的社区运营计划，并按计划实施。4.3社区运营服务期限社区运营服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.4社区运营服务费用社区运营服务费用为每月元，甲方应在每月15日前支付乙方上一个月的服务费用。4.5社区运营服务成果乙方应确保社区运营服务质量达到甲方要求，具体成果包括但不限于社区活动满意度达到%。第五章双方权利义务5.1代销方权利乙方有权要求甲方按约定支付代销费用及社区运营服务费用。5.2代销方义务乙方应按照合同约定履行代销及社区运营服务义务，确保服务质量。5.3社区运营方权利乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持。5.4社区运营方义务乙方应按照合同约定，定期向甲方报告社区运营服务情况。5.5双方合作权益双方应共同维护合作成果，不得损害对方利益。5.6双方违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章合同履行与变更6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。6.3合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。6.4合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第七章保密条款7.1保密信息定义保密信息指甲乙双方在本合同履行过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息。7.2保密义务甲乙双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同终止后，保密期限为5年。7.4违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应按照人民法院的诉讼程序进行。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十章附件10.1附件一：房屋代销合作协议10.2附件二：社区运营服务合作协议10.3附件三：房屋代销费用明细10.4附件四：社区运营服务费用明细第十一章其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如不可抗力持续超过30天，任何一方均有权解除合同。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同备案12.1合同备案机构无12.2合同备案时间无12.3合同备案手续无12.4合同备案费用无第十三章合同签署13.1合同签署日期_______13.2合同签署地点_______13.3合同签署代表甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________13.4合同签署份数甲乙双方各执两份，共计四份。第十四章合同附件14.1附件一：房屋代销合作协议14.2附件二：社区运营服务合作协议14.3附件三：房屋代销费用明细14.4附件四：社区运营服务费用明细甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1市场推广费用承担甲方负责承担房屋代销过程中的市场推广费用，包括但不限于广告费、宣传费等。说明：甲方作为项目主导方，负责项目的整体推广和宣传，因此市场推广费用应由甲方承担。1.2项目定价策略甲方有权根据市场情况调整房屋售价，并提前通知乙方。说明：甲方作为项目所有者，对项目的定价策略具有决定权，以确保项目销售价格与市场保持一致。1.3房屋交付标准甲方负责确保房屋按照合同约定的质量标准交付给购房者。说明：甲方作为房屋的开发者，有责任保证房屋交付质量，确保购房者权益。1.4付款方式调整甲方有权根据市场情况调整购房者的付款方式，并提前通知乙方。说明：甲方作为项目主导方，根据市场变化调整付款方式，以适应不同购房者的需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋代销佣金比例调整乙方有权根据市场情况调整代销佣金比例，并提前通知甲方。说明：乙方作为代销方，对市场动态更为敏感，有权根据市场变化调整佣金比例，以保持竞争力。2.2房屋销售价格建议乙方有权根据市场调研结果，向甲方提出房屋销售价格建议。说明：乙方作为代销方，负责市场推广和销售，对市场行情有深入了解，有权提出价格建议。2.3房屋交付标准监督乙方有权对房屋交付标准进行监督，确保房屋符合合同约定。说明：乙方作为代销方，对房屋质量有直接责任，有权对房屋交付标准进行监督，以保证购房者权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务费用如有第三方中介参与，其服务费用由甲乙双方按比例分担。说明：第三方中介作为独立第三方，其服务费用应由参与方共同承担。3.2第三方中介责任界定第三方中介在提供服务过程中，若因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任。说明：第三方中介作为合同的一方，对其提供的服务质量负责。3.3第三方中介保密条款第三方中介对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介作为合同的一方，需遵守保密条款，保护合同双方的商业秘密。3.4第三方中介争议解决第三方中介与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：第三方中介作为合同的一方，其争议解决方式与其他合同方一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋代销合作协议2.附件二：社区运营服务合作协议3.附件三：房屋代销费用明细4.附件四：社区运营服务费用明细5.附件五：市场推广方案6.附件六：房屋交付标准7.附件七：付款方式调整通知8.附件八：第三方中介服务协议9.附件九：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代销费用或社区运营服务费用。认定：甲方超过合同约定付款期限未支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定完成房屋代销或社区运营服务。认定：乙方未达到合同约定的销售目标或服务标准，经甲方催告后仍未改善。3.违约行为：第三方中介泄露保密信息。认定：第三方中介未经甲乙双方同意，泄露合同涉及的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出裁判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：调整市场推广方案，增加推广渠道，提高推广效果。2.问题：房屋交付标准不符合约定。解决办法：加强质量监督，确保房屋交付符合合同约定标准。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，要求其提高服务质量，必要时更换第三方中介。五、所有应用场景：1.房地产开发商与房地产经纪公司之间的房屋代销合作。2.房地产开发商与专业社区运营公司之间的社区运营服务合作。3.存在第三方中介参与的项目合作。4.需要明确双方权利义务和违约责任的长期合作协议。全文完。2025年度房屋代销及社区运营服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人/负责人及联系方式1.2.乙方法定代表人/负责人及联系方式2.合同标的物2.1.房屋代销范围2.2.社区运营服务范围3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同终止日期4.房屋代销费用4.1.代销佣金比例4.2.代销费用支付方式5.社区运营服务费用5.1.社区运营服务收费标准5.2.服务费用支付方式6.房屋代销及社区运营服务内容6.1.房屋代销服务内容6.2.社区运营服务内容7.房屋代销及社区运营服务质量要求7.1.房屋代销服务质量要求7.2.社区运营服务质量要求8.房屋代销及社区运营服务考核标准8.1.房屋代销考核标准8.2.社区运营考核标准9.违约责任9.1.房屋代销违约责任9.2.社区运营违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋代销服务协议13.2.社区运营服务协议14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方法定代表人：1.2.乙方法定代表人：2.合同标的物2.1.房屋代销范围：甲方向乙方提供位于本市区的楼盘的房屋代销服务。2.2.社区运营服务范围：乙方负责甲方向楼盘提供的社区运营服务，包括但不限于物业管理、社区活动组织、社区设施维护等。3.合同期限3.1.合同起始日期：2025年1月1日3.2.合同终止日期：2025年12月31日4.房屋代销费用4.1.代销佣金比例：乙方按照实际销售房屋价值的3%向甲方支付代销佣金。4.2.代销费用支付方式：乙方在每月的五个工作日内，将上一个月的代销佣金支付给甲方，支付方式为银行转账。5.社区运营服务费用5.1.社区运营服务收费标准：乙方按照甲方提供的社区运营服务内容，每月向甲方支付人民币万元整的服务费用。5.2.服务费用支付方式：甲方在每月的第一个工作日内，将上一个月的服务费用支付给乙方，支付方式为银行转账。6.房屋代销及社区运营服务内容6.1.房屋代销服务内容：6.1.1.乙方负责在甲方指定的销售中心接待客户，提供房屋销售咨询服务。6.1.2.乙方负责组织并参与甲方举办的各类促销活动，提高房屋销售业绩。6.1.3.乙方负责收集客户反馈意见，并及时向甲方汇报。6.2.社区运营服务内容：6.2.1.乙方负责维护社区内公共设施的正常运行。6.2.2.乙方负责组织社区文化活动，提高社区居民的满意度。6.2.3.乙方负责处理社区内的突发事件，确保社区安全稳定。7.房屋代销及社区运营服务质量要求7.1.房屋代销服务质量要求：7.1.1.乙方应确保销售信息的准确性和及时性。7.1.2.乙方应提供专业的销售咨询服务，满足客户需求。7.1.3.乙方应保证销售过程中的服务态度良好，维护甲方形象。7.2.社区运营服务质量要求：7.2.1.乙方应确保社区内公共设施的完好，及时修复损坏设施。7.2.2.乙方应定期组织社区活动，丰富居民文化生活。7.2.3.乙方应建立完善的社区管理制度，确保社区秩序井然。8.房屋代销及社区运营服务考核标准8.1.房屋代销考核标准：8.1.1.销售业绩：根据实际销售房屋数量和金额，每月进行考核。8.1.2.客户满意度：通过客户满意度调查，评估乙方服务质量。8.1.3.市场反馈：根据市场反馈信息，评估乙方市场推广效果。8.2.社区运营考核标准：8.2.1.社区设施维护：定期检查社区设施，确保设施完好率。8.2.2.社区活动组织：根据活动参与人数和活动效果进行考核。8.2.3.社区安全管理：确保社区内无重大安全事故发生。9.违约责任9.1.房屋代销违约责任：9.1.1.若乙方未按约定完成销售业绩，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.1.2.若乙方未提供专业销售服务，导致甲方形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任。9.2.社区运营违约责任：9.2.1.若乙方未按约定维护社区设施，造成损失，乙方应承担赔偿责任。9.2.2.若乙方未有效组织社区活动，影响社区和谐，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：10.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除条件：11.1.1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2.合同约定的合同解除条件成就时，双方均可解除合同。11.2.合同解除程序：11.2.1.解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同生效12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同生效日期：12.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1.房屋代销服务协议13.2.社区运营服务协议14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1.房屋销售过程中的中介服务。15.2.2.社区运营服务中的专业咨询、设施维护、活动策划等。15.2.3.合同履行过程中的财务审计、法律咨询等。16.第三方介入的批准程序16.1.甲乙双方同意在引入第三方前，需书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2.第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.2.若第三方责任超出其协议中的责任限额，甲乙双方应承担超出部分的连带责任。17.3.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在协议中明确。18.第三方权利与义务18.1.第三方权利：18.1.1.根据甲乙双方与第三方签订的协议，享有相应的权利。18.1.2.在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2.第三方义务：18.2.1.按照甲乙双方与第三方签订的协议，履行相应的义务。18.2.2.在其职责范围内，确保提供的服务符合合同要求和质量标准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方应向甲方提供与合同相关的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2.第三方在提供服务的过中，应遵守甲方的要求和规定。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方应向乙方提供与合同相关的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2.第三方在提供服务的过中，应遵守乙方的指导和监督。19.3.第三方与甲乙双方的关系：19.3.1.第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不承担对方的合同责任。19.3.2.第三方在合同履行过程中，应确保其行为不侵犯甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1.若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同。20.2.合同变更