2024版房产交易代理协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易代理协议范本一本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议的定义与范围1.2各方的权利与义务第二条：房产交易代理服务内容2.1代理销售的房产范围2.2代理销售的服务内容2.3代理销售的期限第三条：房产交易代理权限3.1代理销售的价格权限3.2代理销售的签约权限3.3代理销售的决策权限第四条：房产交易代理费用4.1代理费用的计算方式4.2代理费用的支付时间4.3代理费用的支付方式第五条：房产交易代理的终止与解除5.1协议终止的条件5.2协议解除的条件第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3代理方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的违约责任第九条：法律适用与争议解决9.1协议适用的法律9.2争议解决的法院第十条：其他条款10.1协议的修改与补充10.2协议的生效条件10.3协议的解除与终止第十一条：合同的签订与生效11.1合同的签订日期11.2合同的生效日期第十二条：合同的履行与监督12.1合同履行的主体与方式12.2合同履行的监督与检查第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序13.2合同解除的条件与程序第十四条：合同的终止与注销14.1合同终止的条件与程序14.2合同注销的条件与程序第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议的定义与范围本协议是由甲方（房产所有者）与乙方（房产交易代理公司）签订的，关于乙方代理销售甲方房产的协议。本协议所述房产交易代理服务范围包括但不限于广告推广、看房安排、谈判协助、合同签订等。1.2各方的权利与义务甲方权利与义务：（1）提供真实、准确的房产信息，包括产权、使用情况、配套设施等；（2）配合乙方的销售推广活动，提供必要的协助与配合；（3）按照约定时间支付代理费用。乙方权利与义务：（1）根据甲方的要求，积极开展房产销售推广活动；（2）如实向甲方反馈销售情况，及时报告重要信息；（3）按照约定时间向甲方支付代理销售所得的收益。第二条：房产交易代理服务内容2.1代理销售的房产范围乙方代理销售的房产范围包括甲方名下的所有房产，具体房源信息详见附件。2.2代理销售的服务内容乙方提供的服务内容包括：（1）制定房产销售策略，进行广告推广；（2）根据客户需求，安排看房时间，提供房产介绍；（3）协助甲方与购房者进行谈判，提供专业建议；（4）签订房产买卖合同，协助办理交易手续。2.3代理销售的期限本协议代理销售的期限为自协议签订之日起至2024年12月31日止。第三条：房产交易代理权限3.1代理销售的价格权限乙方在代理销售过程中，可根据市场情况和甲方要求，自行决定房产的销售价格。但需在价格变动后及时通知甲方。3.2代理销售的签约权限乙方在代理销售过程中，有权与购房者签订房产买卖合同。但需在签约前将合同草案提交甲方审核，并取得甲方书面同意。3.3代理销售的决策权限乙方在代理销售过程中，对于与购房者之间的谈判、合同签订等事项，享有独立的决策权。但需在决策前充分考虑甲方的意愿，并在重大事项上取得甲方同意。第四条：房产交易代理费用4.1代理费用的计算方式代理费用按照房产销售总金额的2%计算，代理费用由乙方支付。4.2代理费用的支付时间代理费用在房产交易完成后，由乙方支付给甲方。4.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账方式支付，具体支付事宜由双方协商确定。第五条：房产交易代理的终止与解除5.1协议终止的条件（1）房产销售完毕；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律规定的事由导致协议终止。5.2协议解除的条件（1）甲方提前解除协议，需支付乙方相当于一个月代理费用的违约金；（2）乙方未能按照约定完成房产销售任务，甲方有权解除协议；（3）法律规定的事由导致协议解除。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.2买方违约责任购房者如违反本协议的约定，导致乙方损失的，购房者应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。6.3代理方违约责任乙方如违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。第八条：保密条款8.1保密信息的范围保密信息是指本协议签订过程中以及协议有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、合同签订、房产交易等环节中获取的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房产信息、商业计划等。8.2保密信息的期限保密信息的期限自本协议签订之日起至协议终止或解除之日起两年。8.3保密信息的违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的其他损失。第九条：法律适用与争议解决9.1协议适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的法院如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1协议的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2协议的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3协议的解除与终止本协议的解除和终止，应依照本协议第五条和第六条的约定执行。第十一条：合同的签订与生效11.1合同的签订日期本协议于2024年1月1日签订。11.2合同的生效日期本协议自签字或盖章之日起生效。第十二条：合同的履行与监督12.1合同履行的主体与方式甲乙双方应当按照本协议的约定，全面、正确地履行各自的义务。12.2合同履行的监督与检查甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督和检查，确保协议的履行。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件与程序本协议的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除的条件与程序本协议的解除，应依照本协议第五条和第六条的约定执行。第十四条：合同的终止与注销14.1合同终止的条件与程序本协议的终止，应依照本协议第五条的约定执行。14.2合同注销的条件与程序本协议的注销，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细描述房产的基本信息，包括房产位置、面积、户型、产权情况、配套设施等。附件二：广告推广方案包括房产销售的广告策略、宣传渠道、广告内容等。附件三：代理费用计算明细详细列出代理费用的计算方式，包括费率、计算基数等。附件四：房产交易流程及时间表明确房产交易各环节的时间安排，包括签约、付款、过户等。附件五：保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限及违约责任。附件六：房产买卖合同范本说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理费用。2.乙方未按约定时间完成房产销售任务。3.甲方提供的房产信息不真实、准确。4.乙方未如实向甲方反馈销售情况。5.双方未按约定时间履行合同义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间完成房产销售任务，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方提供的房产信息不真实、准确，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。4.乙方未如实向甲方反馈销售情况，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.双方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若因此导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的甲方名下房产，包括房屋及其附属设施。2.代理销售：指乙方根据本合同约定，代理甲方进行房产销售活动。3.代理费用：指乙方为代理销售房产而收取的费用，按照房产销售总金额的2%计算。4.保密信息：指本合同签订过程中以及协议有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、合同签订、房产交易等环节中获取的未公开的、具有商业价值的信息。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括利润损失、费用增加等。1.房产：本合同涉及的房产范围、销售情况等均指上述定义的