2025年度商业地产租赁协议延期及广告位共享补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产租赁协议延期及广告位共享补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确原租赁协议延期及广告位共享的相关事宜，保障双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的建筑物、构筑物及其附属设施。2.广告位：指甲方在商业地产内为乙方提供的用于发布广告的场所。3.2关键词解释：1.延期：指原租赁协议约定的租赁期限届满后，经双方协商一致，延长租赁期限。2.广告位共享：指甲方将商业地产内的广告位提供给乙方使用，乙方在广告位上发布广告。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定使用广告位。2.甲方有权对乙方在广告位上发布的内容进行审核，确保其符合法律法规和商业道德。3.甲方应保证广告位的正常使用，如因甲方原因导致广告位无法使用，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在甲方提供的广告位上发布广告。2.乙方应确保广告内容合法、合规，不得含有违法违规信息。3.乙方应按照本协议约定支付广告位使用费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自原租赁协议约定的租赁期限届满之日起计算。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方提供的商业地产内。5.3合同履行方式：1.乙方应在广告位上发布广告，广告内容应符合法律法规和商业道德。2.甲方应保证广告位的正常使用，如因甲方原因导致广告位无法使用，甲方应承担相应责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即停止在广告位上发布广告；2.双方应按照本协议约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据原租赁协议约定的租金标准，乙方应向甲方支付租金。2.广告位使用费：乙方在使用广告位期间，应按照甲方规定的收费标准支付广告位使用费。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，根据实际情况由双方另行约定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及广告位使用费。2.双方约定的其他费用，支付方式可由双方另行约定。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的__日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.广告位使用费：乙方应于每次使用广告位前，将广告位使用费支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：根据双方约定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的款项后，应在__个工作日内出具相应的收据或发票。2.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供广告位或提供不符合约定的广告位，应向乙方支付违约金，违约金为广告位使用费的一倍。2.甲方未按时收取乙方支付的款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或广告位使用费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。2.乙方在广告位上发布违法广告，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金的支付方式为银行转账，乙方应于收到甲方发出的支付通知后__个工作日内支付。2.违约金和赔偿金的计算方法，根据双方约定的具体金额和比例执行。九、保密条款9.1保密内容：1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为__年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指双方在签订本协议后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行本协议，但应尽力减少损失。10.4不可抗力实例：1.地震；2.洪水；3.战争；4.罢工；5.政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为__个工作日，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商解决不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁机构或人民法院应依法公正审理，并作出具有法律效力的裁决或判决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。2.双方同意，在特定情况下，经对方书面同意，可以将部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等不得转让。2.本协议中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权及使用权。2.乙方保留在原租赁协议约定的范围内使用租赁物的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商业地产内广告位的整体规划和管理权。2.乙方保留在广告位上发布广告的权利，但不得违反法律法规和商业道德。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充应经双方书面同意。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充自双方签字之日起生效。2.本协议的修改和补充与本协议原文具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.双方应共同承担商业地产的维修、保养和改善责任。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，商讨商业地产的运营事宜。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，及时提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议是双方之间关于2025年度商业地产租赁协议延期及广告位共享事宜的完整协议，构成双方之间关于该事项的完整协议，并取代之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的任何条款经双方书面同意后可予以增减。2.任何增减条款的效力与本协议其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________签字：____________日期：____________乙方（承租方）：________________签字：____________日期：________________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度商业地产租赁协议（原租赁协议）2.广告位使用说明及收费标准3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.不可抗力事件证明文件（如有）6.双方协商达成的其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供广告位或提供不符合约定的广告位。b.未按时收取乙方支付的款项。乙方违约：a.未按时支付租金或广告位使用费。b.在广告位上发布违法广告。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行本协议约定的义务，经乙方书面通知后__个工作日内仍未改正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行本协议约定的义务，经甲方书面通知后__个工作日内仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向另一方支付的一定金额的违约金。4.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供广告位。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在__个工作日内提供广告位，否则乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按时支付租金或广告位使用费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在__个工作日内支付款项，否则甲方有权解除本协议。3.问题：广告位上发布违法广告。解决办法：乙方应立即停止发布违法广告，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议第十条“不可抗力”的相关规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应确保其提供的广告内容合法、合规，不得含有违法违规信息。第三方应按照本协议约定的时间和质量要求，完成广告位的布置和撤除工作。6.第三方权利：第三方有权在甲方提供的广告位上发布广告。第三方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于广告位的维护、清洁等。7.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应承担因其违约行为导致的全部责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供广告位的详细使用说明，包括广告位的位置、尺寸、使用时间等。乙方有权要求甲方提供广告位的使用维护记录，确保广告位的正常使用。2.乙方利益条款：乙方有权在广告位上优先发布与其租赁商业地产相关的广告。乙方有权要求甲方在广告位上为其提供免费宣传机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供广告位或提供不符合约定的广告位，应向乙方支付违约金，违约金为广告位使用费的一倍。甲方不得单方面修改广告位的使用规则，未经乙方书面同意，不得将广告位转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业地产的整体规划，对广告位的使用进行合理调整。甲方可要求乙方在广告位上为其合作伙伴提供广告发布机会。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方在广告位上发布的广告中获得一定的收益分成。甲方可要求乙方在广告位上为其自有品牌或关联品牌提供广告支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或广告位使用费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__计算。乙方不得在广告位上发布与商业地产运营无关的广告，否则甲方有权解除本协议。全文完。2025年度商业地产租赁协议延期及广告位共享补充协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和依据二、租赁合同延期2.1原租赁合同内容概述2.2延期原因及理由2.3延期期限及租金调整2.4租赁合同延期后的权利义务三、广告位共享3.1广告位共享原则3.2广告位位置及面积3.3广告位使用方式及费用3.4广告位共享期限及条件四、广告内容与形式4.1广告内容要求4.2广告形式及规格4.3广告发布时间及周期4.4广告内容审核与修改五、广告收益分配5.1广告收益计算方法5.2收益分配比例及方式5.3收益结算时间及方式六、违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担方式6.3违约金及赔偿标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除程序十、其他约定10.1协议附件10.2协议解释10.3协议变更十一、协议附件11.1租赁合同11.2广告位使用协议11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点十三、法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院十四、协议附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：广告位使用协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度商业地产租赁协议延期及广告位共享补充协议1.2协议签订日期：____年____月____日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方：______（名称）1.3.2出租方地址：______（地址）1.3.3出租方联系人：______（姓名）1.3.4出租方联系电话：______（电话）1.3.5承租方：______（名称）1.3.6承租方地址：______（地址）1.3.7承租方联系人：______（姓名）1.3.8承租方联系电话：______（电话）1.4协议目的和依据：1.4.1本协议旨在明确双方在2025年度商业地产租赁协议基础上，对租赁期限的延期及广告位共享事宜进行补充和细化。1.4.2本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。二、租赁合同延期2.1原租赁合同内容概述：2.1.1原租赁合同编号：______（编号）2.1.2原租赁合同签订日期：____年____月____日2.1.3原租赁合同租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.1.4原租赁合同租金：____元/月2.2延期原因及理由：2.2.1因______（原因），原租赁合同到期后，双方同意将租赁期限延长。2.3延期期限及租金调整：2.3.1延期期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2租金调整：____元/月（如有调整）2.4租赁合同延期后的权利义务：2.4.1承租方继续履行原租赁合同约定的各项义务。2.4.2出租方保证租赁物的使用权和所有权。三、广告位共享3.1广告位共享原则：3.1.1公平、互利原则。3.1.2尊重广告位使用者的合法权益。3.2广告位位置及面积：3.2.1广告位位置：______（位置描述）3.2.2广告位面积：____平方米3.3广告位使用方式及费用：3.3.1广告位使用方式：______（方式描述）3.3.2广告位使用费用：____元/月3.4广告位共享期限及条件：3.4.1广告位共享期限：与租赁合同延期期限一致。3.4.2广告位共享条件：______（条件描述）四、广告内容与形式4.1广告内容要求：4.1.1广告内容必须合法、合规，不得含有违法违规信息。4.1.2广告内容应真实、准确，不得含有虚假宣传。4.2广告形式及规格：4.2.1广告形式：______（形式描述）4.2.2广告规格：______（规格描述）4.3广告发布时间及周期：4.3.1广告发布时间：______（时间描述）4.3.2广告发布周期：______（周期描述）4.4广告内容审核与修改：4.4.1广告内容需经出租方审核批准后方可发布。4.4.2广告内容如需修改，需提前____个工作日通知出租方。五、广告收益分配5.1广告收益计算方法：5.1.1广告收益按实际广告费用计算。5.2收益分配比例及方式：5.2.1收益分配比例：______（比例描述）5.2.2收益分配方式：______（方式描述）5.3收益结算时间及方式：5.3.1收益结算时间：______（时间描述）5.3.2收益结算方式：______（方式描述）六、违约责任6.1违约情形及定义：6.1.1违约情形：______（情形描述）6.1.2违约定义：______（定义描述）6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约金及赔偿标准：6.3.1违约金：____元/次。6.3.2赔偿标准：____元/次。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：7.2.1如协商不成，任何一方均可向______（法院名称）提起诉讼。7.3争议解决程序：7.3.1诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。八、保密条款8.1保密内容：本协议及其相关文件、商业秘密、技术信息、客户信息等。8.2保密期限：自本协议签订之日起至租赁合同终止后____年。8.3保密责任：双方应严格保守本协议及其相关秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、协议生效与终止9.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。9.2协议终止条件：租赁合同到期或双方协商一致解除。9.3协议解除程序：任何一方提出解除协议，应提前____个工作日书面通知对方。十、其他约定10.1协议附件：本协议附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2协议解释：本协议的条款如有歧义，应以中文文本为准。10.3协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后方可生效。十一、协议附件11.1附件一：租赁合同11.2附件二：广告位使用协议11.3附件三：其他相关文件十二、协议签署12.1签署主体：出租方和承租方。12.2签署时间：____年____月____日。12.3签署地点：______（地点描述）。十三、法律适用与管辖13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用______（法院名称）管辖。十四、协议附件清单14.1附件一：租赁合同14.2附件二：广告位使用协议14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：____年____月____日承租方（盖章）：____年____月____日出租方代表（签字）：____年____月____日承租方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括决策权、监督权等。内容：甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限、租金调整、广告位使用等。1.2租金调整优先权条款：说明：本条款确保甲方在租金调整方面拥有优先权，以保障其利益。内容：在租金调整时，甲方有权优先提出调整方案，承租方应在收到调整通知后____个工作日内予以答复。1.3广告位使用监管权条款：说明：本条款赋予甲方对广告位使用的监管权，确保广告内容符合规定。内容：甲方有权对广告位的使用进行监管，如发现广告内容不符合规定，有权要求承租方立即整改。1.4甲方优先选择权条款：说明：本条款规定在广告位共享时，甲方享有优先选择权。内容：在广告位共享期间，甲方有权优先选择广告位的使用权，承租方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括决策权、监督权等。内容：乙方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于租赁期限、租金调整、广告位使用等。2.2租金调整建议权条款：说明：本条款赋予乙方在租金调整方面的建议权，以保障其利益。内容：乙方有权对租金调整提出建议，甲方应在收到建议后____个工作日内予以答复。2.3广告位使用建议权条款：说明：本条款赋予乙方对广告位使用的建议权，确保广告内容符合规定。内容：乙方有权对广告位的使用提出建议，甲方应予以考虑并作出合理决定。2.4乙方优先选择权条款：说明：本条款规定在广告位共享时，乙方享有优先选择权。内容：在广告位共享期间，乙方有权优先选择广告位的使用权，甲方应予以配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：本条款明确中介机构的职责，确保其提供的服务符合双方要求。内容：中介机构应负责协调双方关系，提供租赁合同、广告位使用协议等相关文件的起草和审核服务。3.2中介机构费用条款：说明：本条款规定中介机构的费用及支付方式。内容：中介机构的费用为____元，由双方各承担一半，支付方式为______（方式描述）。3.3中介机构保密条款：说明：本条款确保中介机构对双方信息保密。内容：中介机构应严格遵守保密原则，未经双方同意，不得向任何第三方泄露本协议及双方商业秘密。3.4中介机构责任条款：说明：本条款规定中介机构在服务过程中可能产生的责任。内容：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更条款：说明：本条款规定中介机构在服务过程中如需更换，双方应予以同意。内容：如中介机构在服务过程中需要更换，双方应在____个工作日内达成一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.原租赁合同2.广告位使用协议3.其他相关文件（如租金支付凭证、广告发布材料等）4.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：如承租方未在约定的时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：未按时支付广告位使用费用认定：如广告位使用者未在约定的时间内支付广告位使用费用，则视为违约。3.违约行为：广告内容不符合规定认定：如广告内容违反法律法规或协议约定，则视为违约。4.违约行为：未按时进行广告内容审核认定：如承租方未在约定的时间内完成广告内容的审核，则视为违约。5.违约行为：未经对方同意擅自变更协议条款认定：如任何一方未取得对方书面同意，擅自变更协议条款，则视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.广告法：调整广告活动的法律规范，包括广告内容、广告发布、广告代理等。5.民事诉讼法：规定民事诉讼程序的法律规范，包括起诉、审理、执行等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付期限和违约责任，加强双方的沟通和提醒。2.问题：广告内容审核不通过解决办法：提前沟通广告内容，确保符合规定，避免不必要的争议。3.问题：广告位使用费用纠纷解决办法：明确费用标准和支付方式，及时解决争议。4.问题：中介机构更换解决办法：在协议中明确更换条件和程序，确保双方利益。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同的延期2.广告位共享的合作3.中介机构的服务4.租赁合同及广告位使用协议的执行全文完。2025年度商业地产租赁协议延期及广告位共享补充协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议期限1.3双方名称及地址2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积2.4物业用途3.租金及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件4.4押金退还时间5.租赁费用5.1物业管理费5.2公共设施费5.3其他费用6.广告位共享6.1广告位位置6.2广告位面积6.3广告位使用条件6.4广告位使用费用6.5广告位使用期限7.物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理责任7.3维修费用7.4报修流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他条款13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款13.4合同生效13.5合同份数14.签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就2025年度商业地产租赁事宜的延期及广告位共享相关事宜，确保双方权益，促进合作共赢。1.2协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3双方名称及地址甲方：商业地产开发有限公司地址：市区路号乙方：商贸有限公司地址：市区路号2.租赁物业2.1物业描述甲方出租位于市区路号的商业地产，建筑面积为1000平方米，具体位置详见附图。2.2物业位置物业位于市区商业繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。2.3物业面积物业租赁面积为1000平方米，包括一层至三层，共计三层。2.4物业用途租赁物业用途为商业零售，乙方需在租赁期间内开展相关商业经营活动。3.租金及支付3.1租金金额本次租赁协议延期后，租金仍按原协议约定执行，即每月租金为人民币10万元整。3.2租金支付方式乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月5日，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。3.4租金调整如遇国家政策调整或市场行情波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.租金押金4.1押金金额乙方需在本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付租金押金人民币10万元整。4.2押金支付方式押金支付方式同租金支付方式。4.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后10个工作日内退还押金。4.4押金退还时间押金退还时间为租赁期满后10个工作日内。5.租赁费用5.1物业管理费物业管理费按每月每平方米人民币1元的标准收取，由乙方支付。5.2公共设施费公共设施费按每月每平方米人民币0.5元的标准收取，由乙方支付。5.3其他费用除上述费用外，乙方还应承担水、电、燃气等日常使用费用。6.广告位共享6.1广告位位置甲方在物业一层设有广告位，面积为50平方米。6.2广告位面积广告位面积为50平方米。6.3广告位使用条件乙方有权在租赁期内使用广告位，但需遵守甲方相关规定。6.4广告位使用费用广告位使用费用为每月人民币5000元整。6.5广告位使用期限广告位使用期限与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.合同变更8.1变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力、政策调整或双方协商一致的情形，可对合同内容进行变更。8.2变更程序任何一方提出变更要求，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。9.合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或补救措施不力；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并立即停止履行合同义务。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，结算相关费用，并妥善处理租赁物业。10.违约责任10.1违约行为（1）未按时支付租金或押金；（2）未按约定使用物业；（3）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金按每月租金的10%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由市人民法院管辖。13.其他条款13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.签署与生效14.1签署时间本合同自2024年12月1日起至2024年12月31日止，双方应在规定时间内完成签署。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、顾问、审计方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本协议约定需要第三方提供担保、咨询、中介或其他服务；（2）双方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在协议中约定，不得超过本协议约定甲方或乙方对乙方或甲方的责任限额。15.3.2第三方责任承担第三方因履行本协议而产生的责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。16.第三方中介服务16.1中介方定义中介方指在本协议中提供中介服务的第三方。16.2中介服务内容（1）协助甲方和乙方签订本协议；（2）协助双方履行本协议；（3）提供相关咨询服务。16.3中介费用中介方提供中介服务所产生的费用，由甲方和乙方按照协议约定承担。17.第三方担保17.1担保方定义担保方指在本协议中提供担保服务的第三方。17.2担保方式（1）保证担保；（2）抵押担保；（3）质押担保；（4）其他法律允许的担保方式。17.3担保责任