2025年度房屋出租合同书：包含物业管理服务条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋出租合同书：包含物业管理服务条款合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.丙方（物业管理方）：名称：（请填写丙方名称）地址：（请填写丙方地址）联系人：（请填写丙方联系人）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度房屋出租过程中及物业管理服务方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房屋出租的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于1）物业管理：指物业管理方对房屋及其配套设施、设备进行管理、维护、保养、维修等活动。2）房屋：指甲方拥有的、乙方租赁的住宅或商业用房。3.2关键词解释1）租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期。2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3）物业管理费：指乙方按照物业管理方提供的物业管理服务项目及收费标准向物业管理方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。2）甲方有权要求乙方遵守房屋租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状，并返还甲方。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及配套设施。3）乙方有权按照合同约定支付租金和物业管理费。4）乙方有权在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状，并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房屋所在地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。2）物业管理费支付：乙方应于每月1日前将物业管理费支付至物业管理方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序1）租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应于合同终止之日起3日内将房屋恢复原状，并返还甲方。2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方。3）合同终止后，物业管理方有权终止物业管理服务，乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金构成包括房屋使用费、设施设备使用费等。2）物业管理费：乙方应按物业管理方提供的物业管理服务项目及收费标准支付物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、电视费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。2）物业管理费支付：乙方应通过银行转账或现金支付物业管理费至物业管理方指定账户。7.3支付时间1）租金支付：乙方应于每月5日前支付当月租金。2）物业管理费支付：乙方应于每月5日前支付当月物业管理费。7.4支付章件1）甲方应在收到乙方支付的租金后，出具收据作为支付凭证。2）物业管理方应在收到乙方支付的物业管理费后，出具收据作为支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，应向乙方支付相当于租金总额一定比例的违约金。2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于滞纳金总额一定比例的违约金。2）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施设备，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的具体计算方式由双方另行协商确定，并以书面形式明确。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同中的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件由双方根据实际情况认定。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的；2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的所有权。2）甲方保留对物业管理服务的监督权和调整权。13.2特殊权力保留1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的处分。2）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护房屋及物业管理服务的正常进行。15.2协作与配合方式1）甲方应确保房屋符合租赁要求，并提供必要的物业管理服务。2）乙方应合理使用房屋，并配合物业管理方进行日常维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋出租及物业管理服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）丙方（物业管理方）：（签字/盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）丙方（物业管理方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物业管理服务协议3.房屋现状说明及照片4.租金支付凭证5.物业管理费支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.违约行为证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改或补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的房屋。违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋。未按照合同约定收取租金或物业管理费。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变房屋结构或设施设备。未按照合同约定合理使用房屋。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发送催款通知，如乙方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向物业管理方提出投诉，物业管理方应在规定时间内答复并解决问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：物业管理公司（丙方）：负责房屋的日常管理、维护和提供物业管理服务。2.第三方责任：丙方应确保提供的服务符合合同约定，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等。丙方应对其工作人员的行为负责，确保其工作不违反本合同。3.第三方权利：丙方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，保证其服务的正常进行。丙方有权在必要时进入房屋进行检查和维修。4.第三方义务：丙方应按照合同约定向甲方和乙方提供服务质量报告。丙方应妥善保管房屋的相关资料和文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权在租赁期间内，合理使用房屋及其设施。乙方有权要求甲方或丙方提供必要的物业管理服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，将房屋恢复原状，并要求甲方退还押金。乙方有权在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法履行时，要求减免部分租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供房屋、未提供合格的物业管理服务等。甲方的违约责任包括赔偿乙方因违约所造成的损失。甲方的限制条款包括不得随意提高租金、不得擅自改变房屋结构等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按合同约定支付租金和物业管理费。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收益。甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。乙方的违约责任包括支付违约金和赔偿甲方损失。乙方的限制条款包括不得转租房屋、不得损害房屋及其设施等。全文完。2025年度房屋出租合同书：包含物业管理服务条款1合同目录一、合同基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.房屋基本信息4.租赁期限5.租金及支付方式6.房屋押金7.合同签订时间及地点二、房屋使用条款1.房屋用途2.使用范围及限制3.维修责任4.房屋设施及设备使用5.禁止事项6.房屋安全及卫生三、物业管理服务条款1.物业管理公司信息2.物业管理费及支付方式3.物业管理范围及内容4.业主大会及业主委员会5.物业服务标准及质量6.物业服务投诉及处理四、租赁保证金1.保证金金额及支付时间2.保证金退还条件及流程3.保证金利息五、租金调整1.调整依据及时间2.调整幅度及计算方式3.调整通知及确认六、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付4.违约纠纷解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件4.合同生效及终止5.合同变更6.合同附件及补充协议7.合同解释8.合同附件及补充协议的效力9.合同附件及补充协议的修改十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.物业管理服务协议4.业主公约5.附件一：房屋交接清单6.附件二：房屋维修清单7.附件三：物业管理费清单8.附件四：租赁保证金缴纳凭证9.附件五：租金支付凭证十一、合同签订日期十二、合同生效日期十三、合同终止日期十四、合同附件清单合同编号_________一、合同基本信息1.出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方联系方式：_____________________2.承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方联系方式：_____________________3.房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面积：_________________________房屋结构：_________________________房屋用途：_________________________4.租赁期限租赁起始日期：_____________________租赁终止日期：_____________________租赁期限共计：_____________________5.租金及支付方式租金金额：_________________________租金支付方式：_____________________租金支付周期：_____________________6.房屋押金押金金额：_________________________押金支付时间：_____________________押金退还条件：_____________________7.合同签订时间及地点合同签订日期：_____________________合同签订地点：_____________________二、房屋使用条款1.房屋用途房屋仅用于_________________________2.使用范围及限制承租方不得改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构。3.维修责任房屋及其附属设施的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。4.房屋设施及设备使用房屋内的设施及设备仅供承租方正常使用，不得擅自拆卸、改装或转让。5.禁止事项6.房屋安全及卫生承租方应保持房屋及公共区域的清洁和安全，不得乱扔垃圾，不得占用消防通道。三、物业管理服务条款1.物业管理公司信息物业管理公司名称：_________________________物业管理公司地址：_________________________物业管理公司联系方式：_____________________2.物业管理费及支付方式物业管理费金额：_________________________物业管理费支付方式：_____________________物业管理费支付周期：_____________________3.物业管理范围及内容物业管理服务包括但不限于：_________________________4.业主大会及业主委员会业主大会及业主委员会的组成、职责及会议召开方式：_________________________5.物业服务标准及质量物业管理服务应达到国家规定的物业服务标准及质量要求。6.物业服务投诉及处理承租方对物业服务有投诉的，应向物业管理公司提出，物业管理公司应在接到投诉后及时处理。四、租赁保证金1.保证金金额及支付时间保证金金额：_________________________保证金支付时间：_____________________2.保证金退还条件及流程退还流程：_________________________3.保证金利息保证金不计息。五、租金调整1.调整依据及时间租金调整依据：_________________________调整时间：_________________________2.调整幅度及计算方式调整幅度：_________________________计算方式：_________________________3.调整通知及确认租金调整前，出租方应提前通知承租方，并经承租方确认。六、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付违约金的计算方式：_________________________违约金的支付方式：_____________________4.违约纠纷解决违约纠纷解决方式：_________________________七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序合同解除的程序：_________________________3.合同解除后的处理合同解除后的处理方式：_________________________八、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.通知及送达3.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。5.合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。6.合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。7.合同解释本合同的解释以双方协商一致为准，如有争议，由仲裁委员会或人民法院解释。8.合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议的效力与本合同相同。9.合同附件及补充协议的修改合同附件及补充协议的修改应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.物业管理服务协议4.业主公约5.附件一：房屋交接清单6.附件二：房屋维修清单7.附件三：物业管理费清单8.附件四：租赁保证金缴纳凭证9.附件五：租金支付凭证十一、合同签订日期_________________________十二、合同生效日期_________________________十三、合同终止日期_________________________十四、合同附件清单_________________________出租方（签字）：_________________________日期：_________________________承租方（签字）：_________________________日期：_________________________见证人（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款房屋主体结构、承重构件的维修；供水、供电、供气、供热等基础设施的维修；房屋附属设施（如电梯、空调、热水器等）的维修；上述维修应在接到通知后5个工作日内完成。2.甲方房屋使用限制条款不得擅自改变房屋结构；不得将房屋转租、转借或分租；不得在房屋内从事违法活动。3.甲方租赁保证金退还条款说明：为确保房屋及设施的安全，甲方在租赁期满或合同解除后，退还租赁保证金的条件如下：承租方按照合同约定正常使用房屋；房屋及设施无损坏；租赁保证金账户余额足够支付剩余的物业管理费。4.甲方物业管理费调整条款说明：为适应市场变化，甲方有权在租赁期间调整物业管理费，但需提前30日通知承租方，并经承租方同意。5.甲方违约责任条款退还租金；支付违约金；承担因违约给承租方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修及改动条款装修及改动不得影响房屋结构安全；装修及改动后的房屋应恢复原状；乙方需承担装修及改动产生的费用。2.乙方房屋使用期限条款说明：乙方应在租赁期限内合理使用房屋，不得擅自延长租赁期限。3.乙方房屋租赁保证金条款说明：为保障甲方权益，乙方应在签订合同前支付租赁保证金，租赁期满或合同解除后，保证金扣除相关费用后退还。4.乙方物业管理费支付条款说明：乙方应按照合同约定按时支付物业管理费，逾期支付需支付滞纳金。5.乙方违约责任条款退还房屋；支付违约金；承担因违约给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。2.中介保密条款说明：中介在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.中介责任条款说明：中介应确保本合同的合法性、有效性，并承担因自身原因导致的合同纠纷。4.中介解除合同条款说明：若中介违反本合同约定，甲方有权解除中介合同，并要求中介承担相应责任。5.中介佣金退还条款说明：若中介未履行职责或违反合同约定，甲方有权要求退还中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋使用说明书3.物业管理服务协议4.业主公约5.附件一：房屋交接清单6.附件二：房屋维修清单7.附件三：物业管理费清单8.附件四：租赁保证金缴纳凭证9.附件五：租金支付凭证10.附件六：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时维修房屋或设施；甲方未按时退还押金；乙方未按时支付租金或物业管理费；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方未按合同约定履行通知义务；任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：甲方或乙方未按照合同约定履行义务，经另一方通知后仍不改正的，视为违约；任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约给对方造成损失时，违约方应支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解不一致或合同履行发生争议时，采取的解决方法。4.物业管理：指物业服务企业提供的服务，包括房屋及其附属设施的维修、养护、管理等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时履行合同义务。解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：及时通知对方，并按照合同约定进行维修或更换。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：向物业管理公司投诉，要求解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋租赁。2.适用于企业或机构出租商业或办公用房的合同。3.适用于包含物业管理服务的长期租赁合同。4.适用于房屋转租合同。全文完。2025年度房屋出租合同书：包含物业管理服务条款2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.2出租方与承租方信息1.3出租期限与租金1.4租金支付方式1.5房屋交付与接收1.6使用范围与限制1.7物业管理服务内容1.8物业管理费收取标准1.9物业管理费支付方式1.10物业服务项目与收费标准1.11物业服务争议解决机制1.12房屋维修与保养责任1.13违约责任与赔偿1.14合同解除与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面积：___________平方米1.1.3房屋结构：___________1.1.4房屋装修情况：___________1.1.5房屋配套设施：___________1.2出租方与承租方信息1.2.1出租方名称：___________1.2.2出租方地址：___________1.2.3出租方联系人：___________1.2.4出租方联系电话：___________1.2.5承租方名称：___________1.2.6承租方地址：___________1.2.7承租方联系人：___________1.2.8承租方联系电话：___________1.3出租期限与租金1.3.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3.2租金总额：人民币___________元整。1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。1.4租金支付方式1.4.1首付款：合同签订后____个工作日内支付首付款人民币___________元整。1.4.2中间款：每____个月支付一次中间款，每次支付人民币___________元整。1.4.3末付款：合同期满前____个工作日内支付末付款人民币___________元整。1.5房屋交付与接收1.5.1出租方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付承租方。1.5.2承租方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，并签署验收单。1.5.3验收合格后，房屋所有权及使用权归承租方所有。1.6使用范围与限制1.6.1承租方仅可将房屋用于居住用途，不得用于商业或其他非法用途。1.6.2承租方不得擅自改变房屋结构、装修或使用性质。1.6.3承租方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租。1.7物业管理服务内容1.7.1物业公司名称：___________1.7.2物业管理服务内容：包括但不限于房屋及公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。1.7.3物业管理服务时间：____时____分至____时____分。1.8物业管理费收取标准1.8.1物业管理费标准：人民币___________元/平方米·月。1.8.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。1.9物业管理费支付方式1.9.1物业管理费支付时间：与租金支付时间相同。1.10物业服务项目与收费标准1.10.1物业服务项目：包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护等。1.10.2物业服务收费标准：按照物业公司规定的收费标准执行。1.11物业服务争议解决机制1.11.1物业服务争议应通过协商解决。1.11.2协商不成，可向物业管理处提出投诉。1.11.3投诉处理期限：自接到投诉之日起____个工作日内给予答复。1.12房屋维修与保养责任1.12.1房屋正常使用下的维修与保养责任由出租方承担。1.12.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。1.13违约责任与赔偿1.13.1出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。1.13.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。1.14合同解除与终止1.14.1合同期满后，双方均可选择续签合同。1.14.2出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。1.14.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还手续。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8物业管理费收取标准1.8.1物业管理费标准：人民币___________元/平方米·月。1.8.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。1.8.3物业管理费计算方式：以实际使用面积计算，每月____日前支付。1.9物业管理费支付方式1.9.1物业管理费支付时间：与租金支付时间相同。1.9.2支付方式：银行转账或现金支付，支付至物业公司指定账户。1.10物业服务项目与收费标准1.10.1物业服务项目：包括但不限于房屋及公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。1.10.2物业服务收费标准：按照物业公司规定的收费标准执行，具体收费标准见附件。1.11物业服务争议解决机制1.11.1物业服务争议应通过协商解决。1.11.2协商不成，可向物业管理处提出投诉。1.11.3投诉处理期限：自接到投诉之日起____个工作日内给予答复。1.12房屋维修与保养责任1.12.1房屋正常使用下的维修与保养责任由出租方承担。1.12.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。1.12.3维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。1.13违约责任与赔偿1.13.1出租方未按约定交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。1.13.2承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。1.13.3出租方或承租方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。1.14合同解除与终止1.14.1合同期满后，双方均可选择续签合同。1.14.2出租方或承租方有严重违约行为，另一方有权解除合同。1.14.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还手续，并结算剩余租金和物业管理费。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.15.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。1.15.4本合同适用于中华人民共和国法律，如合同内容与法律相抵触，以法律为准。1.15.5双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15.6本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。1.15.7本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的出租期限届满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的定义与范围1.16.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。1.16.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋质量评估、租赁担保、合同咨询等。1.17第三方介入的条件与程序1.17.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并以书面形式约定。1.17.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。a.第三方的名称、地址、联系人及联系方式；b.第三方介入的具体服务内容和范围；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方介入期间的责任承担；e.第三方介入协议的生效日期和终止条件。1.18第三方的责任限额1.18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.18.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同租金总额的____%。1.18.3如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。1.19第三方与其他各方的责任划分1.19.1第三方在介入服务过程中，应遵守本合同的规定，并对自己的行为承担相应责任。1.19.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，由第三方自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。1.19.3第三方在介入服务过程中，如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应由第三方承担全部责任。1.20第三方介入协议的变更与解除1.20.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。a.