二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及房屋交付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及房屋交付协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度按揭房屋买卖过程中，债权债务处理及房屋交付的相关事宜，保障各方的合法权益，维护房屋交易的正常进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋；（2）债权债务：指甲方与乙方在房屋买卖过程中形成的债权债务关系；（3）房屋交付：指甲方将按揭房屋的占有、使用、收益等权利移转给乙方。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供按揭房屋的出卖方；（2）乙方：指在本合同中购买按揭房屋的买受方；（3）相关方：指与本合同有利害关系的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行债权债务；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供按揭房屋；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定处理债权债务；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋交付手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定提供按揭房屋；（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款；（3）双方应按照合同约定处理债权债务；（4）双方应按照合同约定办理房屋交付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，达成终止协议；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定清偿债权债务；（2）合同终止后，房屋所有权归乙方所有；（3）合同终止后，双方应按照约定处理其他未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方按揭房屋的总金额；（2）按揭贷款利息：指乙方在按揭贷款期间应支付的利息；（3）税费：指乙方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税等；（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式乙方支付房屋总价款及各项费用的方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订之日起一定期限内支付房屋总价款的%作为首付；（2）按揭贷款：乙方应向银行申请按揭贷款，用于支付房屋总价款的剩余部分；（3）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内支付首付；（2）按揭贷款申请时间：乙方应在合同签订之日起个工作日内向银行申请按揭贷款；（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应按照甲方提供的收款账户进行转账；（2）乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供按揭房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定处理债权债务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋总价款及各项费用，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中可能发生的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对按揭房屋的占有、使用、收益等权利；（2）乙方保留在合同履行期间对房屋总价款的支付权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方均有权根据不可抗力条款的规定，暂停或终止合同的履行；（2）如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；（2）双方应相互提供必要的协助和便利，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就按揭房屋买卖、债权债务处理及房屋交付的全部协议，具有完整的独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，经双方协商一致后，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.按揭贷款合同复印件5.房屋买卖合同复印件6.税费缴纳凭证复印件7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供按揭房屋：认定为违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定处理债权债务：认定为违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋总价款及各项费用：认定为违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定为违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋。2.债权债务：指甲方与乙方在房屋买卖过程中形成的债权债务关系。3.房屋交付：指甲方将按揭房屋的占有、使用、收益等权利移转给乙方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供按揭房屋。解决办法：乙方应与甲方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付房屋总价款及各项费用。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方责任：第三方作为担保方，负责对乙方的按揭贷款提供担保。第三方应在合同约定的范围内，对乙方的债务承担连带保证责任。4.第三方权利：第三方有权要求乙方按合同约定按时偿还贷款本息。第三方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。5.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应在乙方违约时，及时通知甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，提供符合约定的按揭房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，处理完债权债务。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，办理房屋交付手续。2.乙方利益条款：甲方如未按合同约定提供按揭房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如未按合同约定处理债权债务，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方如未按合同约定办理房屋交付手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按合同约定提供按揭房屋、未按合同约定处理债权债务、未按合同约定办理房屋交付手续等。甲方的违约责任包括支付违约金、承担相应法律责任等。甲方的限制条款包括不得擅自变更合同内容、不得单方面解除合同等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋总价款。甲方可要求乙方在合同约定的时间内履行债权债务。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付房屋总价款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方如未按合同约定履行债权债务，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方如未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按合同约定支付房屋总价款、未按合同约定履行债权债务、未按合同约定办理房屋过户手续等。乙方的违约责任包括支付违约金、承担相应法律责任等。乙方的限制条款包括不得擅自变更合同内容、不得单方面解除合同等。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及房屋交付协议1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的和原则3.合同当事人信息4.合同签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋坐落及权属证明2.房屋面积、结构及用途3.房屋设施及装修情况4.房屋权属变更登记三、债权债务处理1.债权债务转移2.债权债务清偿方式3.债权债务清偿期限4.债权债务纠纷解决四、房屋交付1.房屋交付条件2.房屋交付时间3.房屋交付方式4.房屋交付地点五、产权过户1.产权过户手续2.产权过户税费3.产权过户期限4.产权过户纠纷解决六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式变更4.付款违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除纠纷解决十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同附件1.房屋买卖合同附件2.债权债务处理附件3.房屋交付附件4.其他相关附件十二、其他约定1.保密条款2.解除合同通知3.合同修改与补充4.合同份数及效力十三、合同签署1.当事人签字盖章2.证人签字盖章3.证人信息4.签署日期十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案期限4.合同备案纠纷解决合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中债权债务处理及房屋交付的相关事宜，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同当事人信息1.3.1甲方（卖方）：姓名/名称：________________________地址：________________________________________________联系电话：________________________1.3.2乙方（买方）：姓名/名称：________________________地址：________________________________________________联系电话：________________________1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____地签订。二、房屋基本情况2.1房屋坐落及权属证明2.1.1房屋坐落：________________________________________________2.1.2房屋权属证明：甲方保证房屋权属清晰，并提供相应的权属证明文件。2.2房屋面积、结构及用途2.2.1房屋面积：________________________________________________2.2.2房屋结构：________________________________________________2.2.3房屋用途：________________________________________________2.3房屋设施及装修情况2.3.1房屋设施：________________________________________________2.3.2装修情况：________________________________________________2.4房屋权属变更登记甲方保证在合同签订后____个工作日内办理房屋权属变更登记手续。三、债权债务处理3.1债权债务转移甲方同意将房屋买卖过程中的所有债权债务转移给乙方。3.2债权债务清偿方式3.2.1甲方需向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项按约定的付款方式支付。3.3债权债务清偿期限3.3.1定金支付期限：合同签订后____个工作日内。3.3.2剩余款项支付期限：房屋交付后____个工作日内。3.4债权债务纠纷解决如发生债权债务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、房屋交付4.1房屋交付条件4.1.1甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的付款期限届满后的____个工作日内。4.3房屋交付方式4.3.1甲方应将房屋交付给乙方。4.4房屋交付地点房屋交付地点为房屋的实际所在地。五、产权过户5.1产权过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2产权过户税费5.2.1产权过户税费由乙方承担。5.3产权过户期限5.3.1乙方应在房屋交付后的____个工作日内办理产权过户手续。5.4产权过户纠纷解决如发生产权过户纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、付款方式及期限6.1付款方式6.1.1定金：甲方需向乙方支付房屋总价款的_____%作为定金。6.1.2剩余款项：按约定的付款方式支付。6.2付款期限6.2.1定金支付期限：合同签订后____个工作日内。6.2.2剩余款项支付期限：房屋交付后____个工作日内。6.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致。6.4付款违约责任6.4.1甲方未按时支付定金，应向乙方支付_____%的违约金。6.4.2乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。七、违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时交付房屋或未保证房屋权属清晰。7.1.2乙方未按时支付款项。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。7.3违约赔偿计算违约赔偿的具体数额由双方协商确定。7.4违约纠纷解决如发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行的合同义务。9.4合同解除纠纷解决如因合同解除产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的期限届满。10.3.2合同解除。10.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的期限届满或合同解除之日。十一、合同附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同11.2债权债务处理附件11.2.1债权债务处理协议11.3房屋交付附件11.3.1房屋交付确认书11.4其他相关附件11.4.1相关法律法规文件十二、其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2解除合同通知12.2.1解除合同的通知应以书面形式进行。12.3合同修改与补充12.3.1本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十三、合同签署13.1当事人签字盖章甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________13.2证人签字盖章证人一：________________________证人二：________________________13.3证人信息证人一：姓名/名称：________________________地址：________________________________________________联系电话：________________________证人二：姓名/名称：________________________地址：________________________________________________联系电话：________________________13.4签署日期甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________十四、合同备案14.1合同备案机构14.1.1本合同需向房屋所在地房地产管理部门备案。14.2合同备案手续14.2.1双方应按照备案机构的要求提供相关材料。14.3合同备案期限14.3.1本合同备案期限为合同签订之日起____个工作日内。14.4合同备案纠纷解决如发生产合同备案纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同方签字：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：若合同中未明确约定，甲方在乙方违约时，享有优先选择解除合同或要求乙方履行合同的权利。1.2甲方房屋使用限制条款说明：甲方保证在合同约定的期间内，不得将房屋出租、抵押或进行其他可能影响乙方权利的行为。1.3甲方房屋维修责任条款说明：甲方承担房屋在交付前及交付期间的维修责任，确保房屋符合交付条件。1.4甲方违约赔偿条款说明：若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供房屋权属证明、房屋状况说明等相关信息，确保信息的真实性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款优先权条款说明：若合同中未明确约定，乙方在甲方违约时，享有优先选择解除合同或要求甲方履行合同的权利。2.2乙方房屋选择权条款说明：乙方在合同签订后，有权在甲方提供的房屋中，选择满意的房屋进行购买。2.3乙方贷款审批条款说明：乙方在申请按揭贷款时，甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保贷款审批顺利。2.4乙方房屋验收条款说明：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收，若发现质量问题，有权要求甲方进行修复。2.5乙方违约赔偿条款说明：若乙方未能按时支付款项或违反合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体金额及支付方式在合同中明确。3.2中介保密条款说明：中介机构及工作人员应对买卖双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金退还条款说明：若因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.5中介纠纷处理条款说明：中介机构在处理买卖双方纠纷时，应保持中立，公正处理双方争议，如无法达成一致，应协助双方寻求法律途径解决。3.6中介合同解除条款3.7中介合同终止条款说明：中介合同终止后，中介机构应将已收取的佣金及合同履行情况报告给买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.债权债务处理协议3.房屋交付确认书4.房屋权属证明文件5.房屋设施清单6.装修情况说明7.中介服务合同8.按揭贷款合同9.付款凭证10.房屋验收报告11.合同备案证明12.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按时支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋总价款。3.违约行为：甲方未保证房屋权属清晰。认定：甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒事实的情况。4.违约行为：乙方未进行房屋验收。认定：乙方在房屋交付后未在约定的验收期限内对房屋进行验收。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未经授权，将买卖双方信息泄露给任何第三方。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.债权债务：债权人和债务人之间的权利义务关系。3.房屋交付：卖方将房屋转移给买方占有、使用、收益和处分的法律行为。4.产权过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.中介服务：中介机构在交易过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方拒绝验收房屋。解决办法：乙方应在合同约定的验收期限内对房屋进行验收，若发现问题，可要求甲方修复。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：买卖双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖交易。2.适用于按揭贷款购房。3.适用于存在第三方中介机构的房屋交易。4.适用于房屋交付和产权过户过程中的债权债务处理。5.适用于房屋买卖合同履行过程中的违约责任承担。全文完。二零二五年度按揭房屋买卖合同债权债务处理及房屋交付协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式3.6还款计划4.债权债务处理4.1债权债务转移4.2债权债务确认4.3债权债务偿还4.4债权债务担保4.5债权债务争议解决5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋交付手续5.5房屋交付验收6.房屋交付费用6.1房屋交付税费6.2房屋交付费用承担6.3房屋交付费用支付方式7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任7.3房屋维修费用7.4房屋维修争议解决8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋装修限制8.3房屋转租限制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：X出卖人身份证号码：X出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息买受人姓名：X买受人身份证号码：X买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号码：X代理人联系方式：电话：X，邮箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：平方米2.4房屋结构：2.5房屋用途：2.6房屋现状：3.按揭贷款信息3.1贷款银行：银行3.2贷款金额：万元3.3贷款期限：年3.4贷款利率：%3.5还款方式：3.6还款计划：根据贷款银行提供的还款计划执行4.债权债务处理4.1债权债务转移出卖人同意将房屋的债权债务转移给买受人，买受人接受该转移。4.2债权债务确认买受人已确认房屋的债权债务情况，并同意承担相关债务。4.3债权债务偿还买受人负责按照贷款银行的还款计划偿还按揭贷款。4.4债权债务担保买受人同意提供必要的担保，以确保债务的偿还。4.5债权债务争议解决若发生债权债务争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。5.房屋交付5.1房屋交付时间：年月日5.2房屋交付地点：省市区街道号5.3房屋交付条件a)房屋产权证已过户至买受人名下；b)房屋内所有设施设备完好；c)房屋内无任何拖欠的公共事业费用；5.4房屋交付手续a)买受人需提供身份证、购房合同等相关文件；b)出卖人需配合办理房屋过户手续；5.5房屋交付验收买受人应在房屋交付当日对房屋进行验收，并在验收记录上签字确认。6.房屋交付费用6.1房屋交付税费a)契税：根据当地政策计算；b)印花税：根据当地政策计算；c)其他相关税费：根据当地政策计算；6.2房屋交付费用承担a)契税：买受人承担；b)印花税：买受人承担；c)其他相关税费：买受人承担；6.3房屋交付费用支付方式a)契税：买受人需在房屋交付前支付；b)印花税：买受人需在房屋交付前支付；c)其他相关税费：买受人需在房屋交付前支付。8.房屋维修责任8.1房屋维修范围a)房屋主体结构、基础、梁、柱、承重墙、楼板、屋顶等主体结构的维修；b)房屋门窗、水暖、电气的维修；c)房屋内外墙面的维修；d)房屋地面、楼梯、电梯等公共部位的维修。8.2房屋维修责任a)房屋主体结构、基础、梁、柱、承重墙、楼板、屋顶等主体结构的维修责任由出卖人承担；b)房屋门窗、水暖、电气的维修责任由买受人承担；c)房屋内外墙面的维修责任由出卖人承担；d)房屋地面、楼梯、电梯等公共部位的维修责任由物业管理或相关管理部门承担。8.3房屋维修费用a)出卖人承担的维修费用应在维修完成后支付；b)买受人承担的维修费用应在维修完成后支付；c)物业管理或相关管理部门承担的维修费用按照相关法律法规和物业管理规定执行。8.4房屋维修争议解决a)双方应协商解决维修争议；b)协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制a)房屋仅限于居住用途；b)不得改变房屋结构；c)不得从事违法活动。9.2房屋装修限制a)买受人进行装修需符合城市规划、建筑规范和物业管理规定；b)买受人应取得相关许可后方可进行装修；c)装修过程中应保护房屋结构，不得擅自改动房屋承重结构。9.3房屋转租限制a)未经出卖人书面同意，买受人不得转租房屋；b)买受人转租房屋应遵守相关法律法规和物业管理规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)出卖人未按约定交付房屋；b)买受人未按约定支付购房款；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件a)房屋交付并完成产权过户；b)按揭贷款全部偿还；c)双方约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序a)提出解除或终止合同的方应书面通知对方；b)双方应按照约定程序办理相关手续；c)合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。10.4合同解除与终止后的处理a)解除或终止合同后，双方应按照约定处理房屋的占有和使用；b)双方应按照约定处理剩余款项的退还或支付；c)双方应按照约定处理违约责任。11.违约责任11.1违约情形a)出卖人未按约定交付房屋；b)买受人未按约定支付购房款；c)违反房屋使用限制；d)其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b)违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。11.3违约责任赔偿a)赔偿损失的具体数额由双方协商确定，或按照实际损失计算；b)如有争议，提交仲裁或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式a)协商解决；b)仲裁；c)诉讼。12.2争议解决机构a)仲裁委员会；b)人民法院。12.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担；b)诉讼费用按照相关法律法规执行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件a)双方签字盖章；b)合同内容符合法律法规；c)合同已交付履行。13.2合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。13.3合同生效与解除程序a)合同生效前，双方应按照约定履行合同；b)合同解除前，双方应按照约定处理剩余款项和房屋。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、律师、评估机构、测绘机构、银行、保险公司等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方可协商一致引入第三方参与合同的履行。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助。3.2第三方的职责包括但不限于：a)房产中介：协助甲乙双方进行房屋的买卖谈判、签订合同等；b)律师：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；c)评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；d)测绘机构：对房屋进行测绘，提供测绘报告；e)银行：提供按揭贷款服务；f)保险公司：提供房屋保险服务。3.3第三方的权限包括但不限于：a)在甲乙双方的授权下，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商；b)在甲乙双方的授权下，签署与合同履行相关的文件；c)在甲乙双方的授权下，代表甲乙双方进行必要的支付和收取。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)第三方因过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失；b)第三方因过错导致合同无法履行而产生的间接经济损失；c)第三方因违反合同约定而产生的违约金。4.3第三方的责任限额不得超过合同总价款的