二零二五年度城市更新改造项目经理聘用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造项目经理聘用合同合同编号_________一、合同主体甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国城市化进程的加快，城市更新改造已成为提升城市品质、改善居民生活环境的重要手段。为充分发挥项目经理的专业能力，提高项目管理的效率和质量，甲方决定聘用乙方作为2025年度城市更新改造项目的项目经理，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市更新改造条例》及相关法律法规制定，双方均应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同所指的“城市更新改造项目”是指甲方在城市规划、基础设施建设、旧城改造、生态环保等方面进行的综合性项目。3.2关键词解释（1）项目经理：负责项目的整体规划、组织、协调和监督，确保项目按计划、高质量、高效益完成的专业人员。（2）项目管理团队：由项目经理领导，负责项目实施过程中的具体工作，包括设计、施工、监理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目按计划、高质量、高效益完成；（2）有权对乙方提出的工作报告、进度报告、质量报告等进行审核；（3）负责提供项目所需的相关资料和资源；（4）按照合同约定支付乙方报酬。4.2乙方的权利和义务（1）按照甲方要求，制定项目整体规划、组织方案，并组织实施；（2）负责项目的设计、施工、监理等各项工作，确保项目按计划、高质量、高效益完成；（3）定期向甲方报告项目进度、质量、成本等情况；（4）按照合同约定提供必要的技术支持和服务。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市更新改造项目完工之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的城市更新改造项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，负责项目的设计、施工、监理等各项工作，确保项目按计划、高质量、高效益完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序合同终止时，双方应按照下列程序进行：（1）一方提出终止合同书面通知；（2）另一方确认收到书面通知；（3）双方协商确定合同终止后的相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将项目交付甲方，并按照合同约定结算报酬。如因乙方原因导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理费：根据项目规模和复杂程度，按照约定的比例和标准计算；（2）设计费：根据项目设计内容和工作量，按照约定的收费标准计算；（3）施工管理费：根据施工进度和工程质量要求，按照约定的比例和标准计算；（4）监理费：根据监理工作量和服务内容，按照约定的收费标准计算；（5）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费、办公费等。7.2支付方式（1）项目管理费：项目启动时支付总额的30%作为预付款；项目完成后支付剩余的70%。（2）设计费：设计工作开始前支付总额的30%作为预付款；设计工作完成后支付剩余的70%。（3）施工管理费：施工开始前支付总额的30%作为预付款；施工完成后支付剩余的70%。（4）监理费：监理工作开始前支付总额的30%作为预付款；监理工作完成后支付剩余的70%。（5）其他费用：按照实际发生情况支付。7.3支付时间甲方应在合同约定的支付时间内，按照支付方式将费用支付至乙方指定的账户。7.4支付条款（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的5个工作日内确认收讫；（2）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付应支付金额的千分之五作为滞纳金；（3）如乙方未按时完成工作，甲方有权暂停支付，直至乙方完成工作。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方未按照合同约定提供资料和资源的，应承担相应的责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工作或未达到合同约定的质量标准的，应承担相应的责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：（1）违约金为应支付金额的千分之五；（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方项目的技术方案、设计图纸、施工图纸等；（2）甲方项目的产品信息、客户信息、市场信息等；（3）甲方项目的人力资源、财务状况等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政府政策变动导致项目暂停；（3）战争导致项目无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的项目；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对项目决策、设计和施工等方面的最终决定权，乙方应服从甲方的合理决定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目进度、质量、安全等方面的监督权；（2）甲方保留对项目变更的批准权；（3）甲方保留对项目终止的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就项目实施过程中可能出现的各类问题进行沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供项目所需的资料和资源；（2）乙方应按照甲方要求，及时反馈项目进展情况；（3）双方应定期召开项目协调会，共同研究解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就项目聘用关系的全部协议，任何口头或书面协议的变更或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表：（签字）日期：（年月日）请双方在签字盖章后各执一份合同文本，本合同一式两份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目整体规划书2.项目设计图纸3.项目施工图纸4.项目监理报告5.项目进度报告6.项目质量报告7.项目变更申请8.项目验收报告9.项目费用明细表10.保密协议11.不可抗力证明文件12.争议解决协议13.修改和补充协议14.协作与配合会议记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未按时完成工作或未达到合同约定的质量标准乙方泄露甲方商业秘密甲方未按照合同约定提供资料和资源未经对方同意，任何一方将合同转让给第三方2.违约行为认定：甲方未按时支付费用，以支付凭证为准，逾期未支付视为违约；乙方未按时完成工作或未达到质量标准，以甲方验收报告为准；乙方泄露甲方商业秘密，以保密协议和实际泄露行为为准；甲方未提供资料和资源，以合同约定为准；合同转让未经对方同意，以合同约定和实际转让行为为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.城市更新改造：指对城市老旧、功能落后、环境脏乱的区域进行改造和提升。3.项目经理：负责项目的整体规划、组织、协调和监督，确保项目按计划、高质量、高效益完成的专业人员。4.不可抗力：指因自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。5.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在约定时间内支付费用，如逾期未支付，乙方有权要求支付滞纳金。2.问题：乙方未按时完成工作或未达到质量标准。解决办法：乙方应在规定时间内完成工作，如未达到质量标准，乙方应承担相应责任，如修复、返工等。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应严格遵守保密协议，如发生泄露，乙方应承担相应法律责任。4.问题：甲方未按照合同约定提供资料和资源。解决办法：甲方应按照合同约定提供资料和资源，如未提供，乙方有权要求甲方履行义务。5.问题：合同转让未经对方同意。解决办法：任何一方未经对方同意不得转让合同，如发生转让，合同视为无效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：在合同中增加第三方主体的名称，如“丙方”。2.第三方主体职责：丙方作为设计单位，负责项目的整体设计工作；丙方作为施工单位，负责项目的施工工作；丙方作为监理单位，负责项目的监理工作。3.第三方主体权利：丙方有权要求甲方按照合同约定支付设计费、施工费、监理费；丙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、设计文件等资料；丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。4.第三方主体义务：丙方应按照合同约定的时间和质量要求完成设计、施工、监理工作；丙方应确保设计、施工、监理工作的安全、合规；丙方应配合甲方、乙方进行项目协调和沟通。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目管理费；乙方有权要求甲方提供项目所需的资料和资源；乙方有权要求甲方对项目变更进行审批。2.乙方利益条款：乙方有权在项目完成后获得一定的利润分成；乙方有权要求甲方对项目进度、质量、安全等方面进行监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付项目管理费的，应向乙方支付滞纳金；甲方未按照合同约定提供资料和资源的，应承担相应的责任；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督和检查；甲方可要求乙方提供项目进度、质量、成本等方面的报告；甲方可对项目变更进行审批。2.甲方的利益条款：甲方可享受项目完成后带来的经济效益；甲方可对项目实施过程中的问题提出整改意见。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工作或未达到合同约定的质量标准的，应承担相应的责任；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度城市更新改造项目经理聘用合同2本合同目录一览1.项目背景与概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目目标2.项目经理职责与权利2.1项目经理的职责2.2项目经理的权利2.3项目经理的任职条件3.项目经理的聘用期限3.1聘用期限3.2聘用期限的延长4.项目经理的薪酬与福利4.1薪酬结构4.2薪酬支付方式4.3福利待遇5.项目管理流程与制度5.1项目管理流程5.2项目管理制度5.3项目变更管理6.项目进度与质量控制6.1项目进度要求6.2质量控制标准6.3项目验收程序7.项目成本控制与预算管理7.1成本控制原则7.2预算编制与审批7.3成本核算与监控8.项目沟通与协调8.1沟通渠道与方式8.2协调机制与流程8.3应急沟通预案9.项目风险管理与应对措施9.1风险识别与评估9.2风险应对措施9.3风险监控与报告10.项目验收与移交10.1验收标准与程序10.2验收报告编制10.3项目移交手续11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同的生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.项目背景与概述1.1项目名称：二零二五年度城市更新改造项目1.2项目地点：市区1.3项目规模：占地面积1000亩，建筑面积100万平方米1.4项目目标：提升城市形象，改善居民生活环境，促进区域经济发展2.项目经理职责与权利2.1项目经理的职责2.1.1负责项目的整体规划、组织、协调、指挥和监督工作2.1.2制定项目管理制度和操作流程，确保项目顺利进行2.1.3负责项目团队的建设和管理工作2.1.4确保项目进度、质量和成本控制2.1.5负责与政府、业主、施工单位、监理单位等相关方的沟通协调2.2项目经理的权利2.2.1制定项目管理制度和操作流程的决策权2.2.2对项目团队成员的调配、考核和奖惩权2.2.3对项目进度、质量和成本的决策权2.2.4对项目变更的审批权2.2.5对项目合同签订和执行的监督权2.3项目经理的任职条件2.3.1具有丰富的项目管理经验，熟悉城市更新改造项目2.3.2具备高级职称或相关资格证书3.项目经理的聘用期限3.1聘用期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.2聘用期限的延长：如需延长聘用期限，双方应提前一个月进行协商，并签订补充协议4.项目经理的薪酬与福利4.1薪酬结构：基本工资、绩效奖金、项目提成4.2薪酬支付方式：每月支付一次，按月结算4.3福利待遇：社会保险、住房公积金、带薪年假、节日慰问金等5.项目管理流程与制度5.2项目管理制度：项目会议制度、项目报告制度、项目沟通制度、项目变更管理制度5.3项目变更管理：项目变更申请、变更审批、变更实施、变更验收6.项目进度与质量控制6.1项目进度要求：按合同约定的时间节点完成项目6.2质量控制标准：符合国家相关标准和规范要求6.3项目验收程序：分阶段验收、竣工验收、备案7.项目成本控制与预算管理7.1成本控制原则：合理、节约、高效7.2预算编制与审批：项目预算编制、预算审批、预算执行7.3成本核算与监控：成本核算、成本分析、成本监控8.项目沟通与协调8.1沟通渠道与方式8.1.1项目经理应定期召开项目协调会议，及时沟通项目进展情况8.1.2建立项目沟通群，确保信息及时传递8.1.3对于紧急事项，项目经理应及时与业主及相关部门进行电话沟通8.2协调机制与流程8.2.1建立项目协调小组，负责解决项目实施过程中的问题8.2.2对于跨部门、跨单位的协调事项，由项目经理牵头，协调相关部门共同解决8.2.3协调结果应及时反馈给项目团队和相关方8.3应急沟通预案8.3.1制定应急沟通预案，确保在突发事件发生时，信息能够迅速传递8.3.2定期演练应急沟通预案，提高应对突发事件的能力9.项目风险管理与应对措施9.1风险识别与评估9.1.1项目经理应组织项目团队对项目进行风险识别和评估9.1.2建立风险清单，明确风险等级和应对措施9.2风险应对措施9.2.1对于已识别的风险，制定相应的应对措施9.2.2定期对风险应对措施进行评估和调整9.3风险监控与报告9.3.1项目经理应定期对项目风险进行监控9.3.2如有风险发生，项目经理应及时向业主和相关方报告10.项目验收与移交10.1验收标准与程序10.1.1项目验收应按照国家相关标准和规范进行10.1.2验收程序包括自检、预验收、正式验收10.2验收报告编制10.2.1项目经理应组织编制项目验收报告，包括项目概况、实施过程、验收结果等10.2.2验收报告需经业主和相关方审核通过10.3项目移交手续10.3.1项目验收合格后，项目经理应组织办理项目移交手续10.3.2移交手续包括工程资料、设备设施、项目档案等11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1项目经理违反合同约定，应承担相应的违约责任11.1.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决合同争议11.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序包括调解、仲裁、诉讼12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2项目经理严重违反合同约定12.1.3项目因不可抗力无法继续实施12.2合同终止条件12.2.1项目竣工验收合格12.2.2项目提前终止12.3合同解除与终止程序12.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止12.3.2解除或终止合同后，双方应进行清算和结算13.合同的生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后7日内，双方完成合同备案13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致修改合同13.2.2修改后的合同应重新签订，并按原合同备案程序备案14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送14.2.2送达地点为双方约定的地址14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归合同签订地人民法院14.3.2本合同适用中华人民共和国法律14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方授权，参与项目实施、管理或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：设计咨询、监理、造价咨询、招标代理、施工管理、设备供应、材料采购等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、能力和服务内容。2.2第三方介入需签订书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1按照合同约定，完成第三方介入协议中约定的任务。3.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务符合国家相关标准和规范。3.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。3.2第三方的权利3.2.1获得合同约定的报酬。3.2.2在其职责范围内，对项目实施过程进行监督和指导。3.2.3对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权提出异议或采取必要措施。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。4.1.2甲方对第三方的服务质量负责，如第三方服务存在缺陷，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。4.2.2乙方对第三方的服务质量负责，如第三方服务存在缺陷，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与项目团队的划分4.3.1第三方与项目团队之间的关系由甲方或乙方指定负责人协调。4.3.2项目团队应积极配合第三方的工作，确保项目顺利进行。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由第三方介入协议约定，但不得超过合同总价的一定比例。5.2如第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。5.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方书面通知。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保项目继续顺利进行。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务、费用、保密条款、争议解决方式等。说明：第三方介入协议是本合同的重要附件，用于明确第三方介入的具体内容。2.项目管理制度详细要求：制度应包括项目管理流程、组织